Условия реализации программы ипотечного кредитования «Нецелевой ипотечный кредит» для физических лиц в региональных филиалах Банка без контроля за целевым использованием кредита

Минимальная величина кредита

10 000 долларов США или рублей

Максимальная величина кредита

5 000 000 долларов США или 120 000 000 рублей.

Срок кредитования
Не более 20 лет

Целевое использование

Без контроля за целевым использованием

(на любые не согласовываемые с Банком цели).

Объем кредитования

1.  80 % от рыночной стоимости передаваемых в залог квартиры или нежилого помещения;

2.  70 % от рыночной стоимости передаваемых в залог жилого (садового) дома и/или участка земли.

Комиссия за открытие ссудного счета

1 % от суммы кредита, но не более 3000 долларов США или 90 000 рублей.

Процентные ставки

При подтверждении дохода официальной налоговой отчетностью (справкой по форме

НДФЛ-2, нал. декларацией и/или др.)

При подтверждении доходов другими способами (справкой, предоставляемой работодателем, и/или др.)

В долларах США

11 % - 12 %

12 % - 13 %

В рублях РФ

13 % - 14 %

14 % - 15 %

Конвертация кредитных средств

По курсу Банка.

Порядок погашения основного долга и уплаты процентов

Ежемесячно по графику аннуитетных или дифференцированных платежей по выбору Заемщика (при дифференцированном платеже допускается отсрочка в погашении основного долга на 90 календарных дней).

Досрочное погашение

При аннуитетном платеже

При дифференцированном платеже

1.  В течение 90 календарных дней с даты выдачи кредитных средств - мораторий на досрочное погашение.

2.  По истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредитных средств допускается досрочное погашение не чаще 1 раза в течение 30 дней, при этом минимальная сумма досрочного погашения - 1000 долларов США (илирублей) без учета суммы ежемесячного платежа.

Без санкций и ограничений.

Основное обеспечение

Залог, оформляемый договором ипотеки и закладной, находящейся в собственности Заемщика или 3-х лиц квартиры в многоквартирном доме, жилого (садового) дома, участка земли, или нежилого помещения.

Требования по страхованию

Обязательные виды страхования:

Дополнительный вид страхования (при необходимости):

Ø  страхование Заемщика от рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности);

Ø  страхование передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (исключая земельные участки).

Страхование от риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости.

Требования к Заемщику, Созаемщику и Поручителю – физическому лицу, доходы которого учитываются при определении кредитного лимита

1.  Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин;

2.  Возраст на момент окончания кредитного договора – до 70 лет для женщин и мужчин;

3.  Гражданство РФ;

4.  Постоянная регистрация на территории РФ.

5.  Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет.

6.  Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес.

Требования п. 5, 6 могут не соблюдаться при условии, что доходы родителей Заемщика (Созаемщика), являющихся Поручителями, достаточны для выплаты ежемесячных платежей по кредиту или Заемщик (Созаемщик) получает постоянные рентные доходы.

Штрафные санкции

0,1 % в день, начисляемых на сумму просроченного платежа

(сумм неуплаченных в срок основного долга или процентов).