Загородная недвижимость: продажа, покупка, аренда квартир, домов, коттеджей.
Агентство недвижимости «Мой Дом» оказывает услуги по покупке, продаже, аренде и оформлению загородной недвижимости для продавцов и покупателей. Для оформления загородной недвижимости необходимо собрать большой комплект документов, без которых сделка не может состояться. В зависимости от формы собственности и от типа загородной недвижимости, необходимо собирать разные пакеты документов для оформления. Учитывая сложность оформления и бюрократические трудности, работу по оформлению лучше поручить специалистам.
Услуга по оформлению может быть оказана отдельно – в тех случаях, когда покупатель и продавец нашли друг друга самостоятельно.
Оформление загородной недвижимости для Продавца:
- заключение договоров с геодезическими фирмами на изготовление землеустроительного дела;
- заказ и согласование проекта границ участка;
- подача и получение документов в Кадастровую палату на присвоение кадастрового номера;
- заказ и получение выписки из кадастрового плана земельного участка;
- заказ и получение справок о нормативной стоимости земли;
- подача документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Федеральную регистрационную службу по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и получение свидетельства на право собственности;
- подача документов на изготовление технического паспорта строения, вызов и организация осмотра специалистом бюро технической инвентаризации строения, получение готового технического паспорта;
- заказ и получение справки БТИ об оценочной стоимости строения;
- подготовка полного пакета документов для сдачи готового строения в эксплуатацию;
- подача и получение документов на государственную регистрацию права собственности на строение в Федеральную регистрационную службу по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- подготовка проекта договора на отчуждение объекта недвижимости для заключения договора в простой письменной форме;
- подготовка договора отчуждения объекта недвижимости в нотариальной конторе;
- подача на государственную регистрацию и получение зарегистрированного договора отчуждения объекта недвижимости в Федеральной регистрационной службе по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- при возникновении необходимости, консультирование по вопросам подтверждения прав на объект недвижимости через суд.
Оформление загородной недвижимости для Покупателя:
- юридическая экспертиза представленных продавцом документов для оформления сделки (в случае, если документы собирал продавец без участия агентства);
- консультирование по вопросу выбора наиболее оптимальной схемы приобретения объекта недвижимости в зависимости от существующей ситуации у Покупателя;
- подготовка проекта договора на отчуждение объекта недвижимости для заключения договора в простой письменной форме;
- подготовка договора отчуждения объекта недвижимости в нотариальной конторе;
- организация подготовки всех необходимых справок, подтверждающих полномочия Покупателя на осуществление сделки с объектом, в зависимости от существующих обстоятельств;
- подача на государственную регистрацию и получение зарегистрированного договора отчуждения объекта недвижимости и свидетельства о регистрации права собственности на объект, на имя покупателя в Федеральной регистрационной службе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
