УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ У ГРУППЫ NORMANN НОРМАНН НА ЛЮБОЙ СТАДИИ ГОТОВНОСТИ.
Основные условия кредита:
Размер кредита: от 300 000 руб. до 10 000 000,00 руб. | |
Максимальная сумма кредита: не более 90% от стоимости, приобретаемого объекта недвижимости | |
Валюта кредита: рубли | |
Сроки кредитования: от 1 года до 10 лет Максимальный возраст на момент погашения кредита - 60 лет | |
Цель кредита: приобретение объекта недвижимости у Группы компаний Normann на любой стадии готовности. | |
Досрочное погашение: | Мораторий на досрочное погашение отсутствует Минимальная сумма досрочного погашения отсутствует |
Комиссии: | Комиссии за рассмотрение кредитной заявки и предоставление кредитных средств отсутствуют. |
Преимущество: Вы можете получить одобрение по испрашиваемому кредиту, предъявив только паспорт гражданина РФ. |
Процентные ставки по ипотечному кредиту - фиксированные и переменные/комбинированные в зависимости от выбора клиента и предоставляемых документов в Банк:
Размер первоначального взноса | Базовая ставка | При сроке кредитования более 24 месяцев | Без страхования предмета залога (для имущества) | Без личного страхования | При отсутствии 2-НДФЛ |
10-20% (включительно) | 14% | +2% | +1% | +1% | +2% |
21-40% (включительно) | 13,5% | ||||
Свыше 40% | 13% |
Способ возврата кредитных средств:
По согласованному Банком графику: - аннуитетные платежи; - дифференцированные платежи. |
Требования к Заемщику:
- Граждане РФ в возрасте от 21 до 60 лет (с учетом срока окончания кредитования), имеющие постоянную регистрацию на территории России, стаж работы на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года; - отсутствие на дату рассмотрения заявки: просроченной задолженности перед банками, исполнительных производств, ответчиком по которым является Заемщик, не погашенных судимостей. |
Требования к Созаемщику:
- Граждане РФ в возрасте от 21 до 60 лет (с учетом срока окончания кредитования), имеющие постоянную регистрацию на территории России, стаж работы на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года. - доход Созаемщика учитывается при расчете максимального размера кредита. - отсутствие на дату рассмотрения заявки: просроченной задолженности перед банками, исполнительных производств, ответчиком по которым является Созаемщик, не погашенных судимостей. Супруги состоящие в официальном браке выступают Созаемщиками в обязательном порядке (вне зависимости от того учитывается их доход при расчете платежеспособности по кредитным обязательствам или нет). В качестве Созаемщика возможно привлечение любого физического лица, удовлетворяющего условиям кредитования (в том числе, если брак не зарегистрирован). Максимальное допускаемое количество Созаемщиков по кредитному договору - 2 физических лица. |
Первично предоставляемые документы физическим лицом для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита (обязательны к предоставлению):
- Паспорт гражданина РФ* (копия всех страниц, снимается и заверяется сотрудником принимающим документы на рассмотрение кредита); - Анкета - Заявление на предоставления кредита (заполняется и Заемщиком и Созаемщиком, каждый заполняет свой экземпляр); - Заявление на получение кредита (подписывается Заемщиком/ Созаемщиком в присутствии сотрудника принимающего документы, по форме Банка); - Военный билет* (для мужчин младше 27 лет). |
Для получения кредита на более выгодных условиях, возможно предоставление следующих дополнительных документов:
- копия трудовой книжки и/или трудового договора, заверенная работодателем; - справка о доходах о основному месту работы, по форме 2 НДФЛ (оригинал) за предшествующие 6 мес. Обращению в Банк; - при наличии официально неподтвержденного дохода - справка по форме Банка, за подписью работодателя (оригинал); - документы на активы (имущество), находящееся в собственности* (оригинал); - документы, подтверждающие дополнительные виды дохода* (работа по совместительству, депозиты, договора аренды и пр.). |
*При подаче документов, предоставляются оригиналы документов, с которых сотрудником в присутствии физического лица снимается копия.
Обеспечение:
На стадии строительства (до заключения Договора долевого участия/ Договора купли-продажи) | Без обеспечения |
На стадии строительства (при наличии Договора Долевого участия) | -залог имущественных (прав требования) по договору долевого участия с регистрацией в ФРС; |
После окончания строительства | - ипотека приобретенного жилья в пользу Банка, удостоверенная Закладной (оформление и регистрация Закладной в пользу Банка, осуществляется в установленном законом РФ порядке) Дополнительно по требованию Банка (при необходимости): - поручительства физических и/или юридических лиц - залог другого имущества, в т. ч. третьих лиц. |
Страхование (рекомендуемое), оформляется по желанию Заемщика:
По предмету залога (для имущества) | - Страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья (имущественное страхование) в пользу Банка на весь срок кредитования, не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования передаваемого в залог имущества заемщика ставка по кредиту увеличивается на 1%. |
По заемщику | - Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 1%. |
Страховщик: компания, согласованная с Банком. |
Сроки рассмотрения заявки:
- для физических лиц, имеющих постоянную регистрацию на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 5 рабочих дней; - для физических лиц, зарегистрированных за пределами территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 20 рабочих дней. |
