Разъяснения специалистов ФБУ «КП» по Республике Татарстан по вопросам лиц, имеющих право на подачу заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка
1. Лица, имеющие право на подачу заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка (кроме учета части земельного участка, учета адреса правообладателя земельного участка)
Вид права на земельный участок | Заявитель |
1 | 2 |
Аренда земельного участка сроком менее (равно) 5 лет | Собственник земельного участка (арендодатель) |
Аренда земельного участка сроком более 5 лет | Собственник земельного участка (арендодатель) или арендатор земельного участка |
Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение | Собственник земельного участка (Исполнительный комитет муниципального района – если неразграниченная государственная собственность; Росимущество или иной орган, уполномоченный на распоряжение федеральным имуществом – если собственность РФ; Минземимущество – если собственность РТ) или гражданин (юридическое лицо), которому предоставлен на указанном праве земельный участок |
Безвозмездное срочное пользование | Собственник земельного участка (Исполнительный комитет муниципального района – если неразграниченная государственная собственность; Росимущество или иной орган, уполномоченный на распоряжение федеральным имуществом – если собственность РФ; Минземимущество – если собственность РТ) |
Земельный участок, предоставленный на праве собственности (незарегистрированном в ЕГРП) до 01.01.2000г. | Правообладатель земельного участка (лицо, которому предоставлен земельный участок на праве собственности) |
Земельный участок, предоставленный на праве собственности (незарегистрированном в ЕГРП) после 01.01.2000г. | Правообладатель земельного участка (лицо, которому предоставлен земельный участок на праве собственности) или Исполнительный комитет муниципального района (г. Казани - если земельный участок отнесен к территории г. Казани) |
Земельный участок, находящийся в доверительном управлении | -Правообладатель земельного участка (собственник) -Доверительный управляющий земельным участком на основании договора доверительного управления (в случае, если полномочия на распоряжение земельным участком или на подачу заявления о проведении ГКУ указаны в договоре) |
Земельный участок, находящийся в долевой собственности владельцев закрытого паевого инвестиционного фонда, предоставленный в доверительное управление Управляющей компании | - Управляющая компания, осуществляющая доверительное управление паевым инвестиционным фондом (Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего на основании договора доверительного управления. От имени Управляющей компании выступает руководитель или представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. |
Земельный участок, предоставленный без указания вида права | - Исполнительный комитет муниципального района (г. Казани - если земельный участок отнесен к территории г. Казани) - Лицо, которому предоставлен земельный участок |
Земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом и находящийся в собственности собственников помещений в многоквартирном доме | - Представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на подачу заявления решением общего собрания собственников |
Земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом и находящийся в государственной собственности | - Исполнительный комитет муниципального района (г. Казани - если земельный участок отнесен к территории г. Казани) - Представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на подачу заявления решением общего собрания собственников |
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности | - Собственники долей в праве общей собственности (если число собственников менее 5 человек) - Представитель, уполномоченный на подачу заявления решением общего собрания собственников долей в праве общей собственности (если число этих собственников превышает пять) |
Земельный участок садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан | - Председатель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - Представитель, уполномоченный на подачу заявления решением общего собрания членов некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных некоммерческого объединения |
2. Лица, имеющие право на подачу заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета части земельного участка
1) Собственник земельного участка.
2) Лица, в пользу которых установлены (или устанавливаются) ограничения, обременения (сервитут, аренда или иные ограничения (обременения).
3) До 1 января 2013г. при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства государственный кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете, поданного собственником земельного участка или собственником указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо представителем такого собственника (п.9 ст.47 ФЗ от 01.01.2001г. "О государственном кадастре недвижимости").
3.Лица, имеющие право на подачу заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета адреса правообладателя земельного участка
1) Собственник земельного участка.
2) В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), то с заявлением вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве.
