Общая часть (стр. 3 )

Схема благоустройства территории квартала № 000 выполнена в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Выбраны следующие нормативные показатели:

- площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста (Д) – 1 м2 на жителя;

- площадки для отдыха взрослого населения (В) – 0,1 м2 на жителя;

- площадки для занятий физкультурой (С) – 2 м2 на жителя;

- автостоянки офиса (А) – 7 м/м на 1000 сотрудников;

- автостоянки жилого дома (А) – 50 % обеспеченность м/м на 1 квартиру;

- площадки для хозяйственных целей (Б) – 0,15 м2 на жителя.

Экспликация и расчет площадок сведен в таблицу 5.

На территории разрабатываемого квартала выделяются две замкнутые жилые группы и отдельно стоящий дом по . Композиционная идея организации жилых дворов была создана на основании следующих факторов: условий размещения проездов и инженерных сетей, характера пешеходного движения, микроклиматических условий.

Две имеющиеся жилые группы состоят из четырех 5 этажных домов каждая. Площадки разного назначения размещены для каждого дома в отдельности, но вместе они образуют единую систему дорожек и территорий для различного вида отдыха. В центре каждой жилой группы сформирована общая спортивная площадка, часть территории которой принадлежит каждому дому в отдельности.

Размещение площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста:

- на хорошо инсолируемых, защищенных от ветра участках;

- на расстоянии от окон домов не менее 15 м.;

- в отдалении от проездов, автостоянок и хоз. площадок.

По возможности площадки данного вида разбиты на две группы:

- для детей от 3 до 7 лет;

- для детей от 7 до 14лет.

Размещение площадок для отдыха взрослых:

- на защищенных от ветра, инсолируемых территориях;

- в отдалении от площадок для занятия физкультурой и спортом.

Размещение площадок для занятий физкультурой:

- на расстояния от окон от 15 до 30 м в зависимости от шумовых характеристик.

Площадки для занятия физкультурой располагаются на прилегающей школьной территории гимназии с оборудованным спортядром, на дворовой территории предусмотрены небольшие площадки для подвижных игр и размещения игрового оборудования.

Размещение хозяйственных площадок:

- на хорошо инсолируемой территории;

- не далее 100 м от удаленного входа;

- в отдалении от площадок для игр детей и занятия спортом.

По возможности разбиты на две группы:

- для сушки белья;

- для чистки белья.

Площадки для мусоросборников:

- не ближе 20 м до окон жилого дома;

- на расстоянии 100 м. от самого удаленного входа в дом.

Сохранены существующие площадки. Новых не предлагается.

Размещение мест хранения автотранспорта:

- не ближе 10 м от фасадов зданий;

- в отдалении от площадок для игр детей и занятия спортом.

В сложившихся условиях территории, пригодные для размещения всех необходимых элементов в полном объеме с учетом необходимых санитарных разрывов, в пределах красных линий квартала отсутствуют. В свою очередь, отсутствие стоянок в итоге приведет к хаотичному паркованию автотранспорта на дворовой территории, в т. ч. на газонах. В связи с этим, при размещении площадок для игр детей на дворовой территории в проекте были уменьшены санитарные разрывы до мест для хранения автотранспорта. Количество стояночных мест откорректировано исходя из недостаточности площади кондоминиума.

Экспликация и расчет площадок

Таблица 5

Наименование	для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв м	для отдыха взрослого населения, кв м	для занятий физкультурой, кв м	для автостоянки офиса, м/м	для автостоянки жилого дома, м/м	для хозяйственных целей, кв м	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Условные обозначения на плане	Д	В	С	А	А	Б
Удельные размеры площадок по нормативам градостроительного проектирования в городском округе город Уфа РБ	1	0,1	2	7 м/м на 1000 сотруд.	0,5 м/м на 1 кв.	0,15
на 179 жителей жилого дома № 79 по ул. Первомайская	Расчетная	179	18	358		40	27	Общая спортивная площадка на жилую группу Суммарная площадь - 411,5 кв. м
Проектная	84	18	98		9	13
на 172 жителя жилого дома № 81 по ул. Первомайская	Расчетная	172	17	344		40	26
Проектная	100	17	179		14	26
на 190 жителей жилого дома № 81/1 по ул. Первомайская	Расчетная	190	19	380		40	29
Проектная	76	19	152		19	19
на 165 жителей жилого дома № 83 по ул. Первомайская	Расчетная	165	17	330		40	25
Проектная	93	17	199		18	19
на 179 жителей жилого дома № 85 по ул. Первомайская	Расчетная	179	18	358		40	27	Общая спортивная площадка на жилую группу Суммарная площадь - 411,5 кв. м
Проектная	108	18	176		17	34
на 163 жителя жилого дома № 87 по ул. Первомайская	Расчетная	163	16	326		40	25
Проектная	108	16	171		16	25
на 163 жителя жилого дома № 87/1 по ул. Первомайская	Расчетная	163	16	326		40	25
Проектная	66	16	84		14	25
на 169 жителей жилого дома № 89 по ул. Первомайская	Расчетная	169	17	338		40	25
Проектная	60	17	117		8	21
на 172 жителя жилого дома № 3 по ул. Коммунаров	Расчетная	179	18	358		40	27
Проектная	47	12	42		23	21

6. Координаты земельных участков, установленных проектом межевания