Пермский край Усольский муниципальный район Орлинское сельское поселение. Генеральный план. Пояснительная записка (обосновывающие материалы). Том 1 (стр. 7 )

В поселении имеется возможность подключения к сети Inernet. Зона покрытия территории сельского поселения сотовой связью GSM – 100%, CDMA – 70%.

1.9. Транспортная инфраструктура

Внешние транспортные связи. Внешние транспортные связи Орлинского сельского поселения осуществляются автомобильным транспортом.

Автомобильный транспорт. Внешний автомобильный транспорт представлен автомобильной дорогой регионального значения Усолье – Орел, которая связывает поселение с административным центром района – городом Усолье, городами Березники, Соликамск, Пермь и другими населенными пунктами в пределах Пермского Края. Протяженность автомобильной дороги 10,272 км, тип покрытия – асфальт.

Внешние и внутренние транспортные связи сельского поселения обеспечиваются автобусными маршрутами.

Таблица 1.35. Автобусные маршруты Орлинского сельского поселения

Маршрут	Значение
г. Березники - п. Орел	Междугородный
г. Усолье – п. Орел	районный
г. Березники – д. Кондас	Междугородный

На содержании органов местного самоуправления находится 45,19 км автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов.

Таблица 1.36. Автодороги регионального значения

Орлинского сельского поселения

Наименование автомобильной дороги	Протяженность (км)	Техническая категория	Тип покрытия	Наличие автобусного сообщения	Состояние (оценка по шкале 1 - 5)
Усолье - Орел км 001 + + 642	10,272	4	Асфальт	Имеется	4

Таблица 1.37. Автодороги муниципального значения

Орлинского сельского поселения

№ п/п	Наименование дороги	Категория	Протяженность, км всего	В том числе	Мосты (путепроводы)
а/бетон	щебеночн.	грунтовые	Всего
шт	п. м.
1	Подъезд к д. Турлавы, км 0-6+520	IV	6,520	2,590	3,930		1	41,00
8	Турлавы-Кондас, км 0 - 4+720	IV	4,720	0,000	4,720

Таблица 1.38. Дорожная сеть населенных пунктов

Орлинского сельского поселения

Населенный пункт	Протяженность (км)	Протяженность улиц с капитальным покрытием	Протяженность улиц с переходным покрытием	Протяженность улиц с облегченным покрытием	Состояние (оценка по шкале 1 - 5)
п. Орел	24,200	5,720	18,930	-	4
п. Огурдино	4,440	-	4,440	-	2
п. Турлавы	6,430	1,320	5,110	-	2
д. Пешково	4,320	1,0	4,320	-	2
д. Кондас	4,100	-	4,100	-	1
д. Петрово	1,700	-	1,700	-	2

Автомойка и автосервис имеется.

АЗС на территории сельского поселения отсутствуют.

На территории сельского поселения отсутствуют транспортные предприятия. Перевозка населения осуществляется МУП «Усольеавтотранс».

2. Проектные предложения развития Орлинского сельского поселения

2.2. Планировочная структура и функциональное развитие территории Орлинского сельского поселения

В системе расселения Усольского муниципального района Орлинское сельское поселение занимает периферийное положение. Опорным центром районного уровня является город Усолье, выполняющее административные, обслуживающие и иные функции районного значения. Система расселения Орлинского сельского поселения носит ярко выраженный линейный характер.

Пространственная организация территории Орлинского сельского поселения представляет основной планировочный узел – поселок Орел и основную планировочную ось (транзитную) сформированную в направлении берега р. Кама и автомобильной дорогой (тупиковой) Подъезд к п. Турлавы и Турлавы – Кондас.

Таблица 2.1. Перечень населенных пунктов по перспективе развития.

№ п/п	Населенный пункт	Численность населения	Тип населенного пункта
1	п. Орел	1850	Развиваемый
2	п. Огурдино	80	Развиваемый
3	п. Турлавы	208	Сохраняемый
4	д. Кондас	92	Сохраняемый
5	д. Пешково	40	Развиваемый
6	д. Петрово	45	Сохраняемый
	ИТОГО:	2315

На территории Орлинского сельского поселения 6 населенных пунктов. Поселок Орел, п. Огурдино, д. Пешково – развиваемые, остальные населенные пункты являются сохраняемыми. Территория поселения представлена следующими категориями земель:

земли населенных пунктов,

земли сельскохозяйственного назначения,

земли лесного фонда.

Проектом генерального плана не предусмотрено изменение границ категорий земель.

На землях сельскохозяйственного назначения рядом с деревней Пешково предусматривается территория для ведения садоводства ориентировочной площадью 20,0 га.

В целях оптимизация (упорядочение) функционального зонирования территории поселения, в том числе, территорий населенных пунктов, для определения назначения использования отдельных участков территории, исключения проживания населения на территориях, не соответствующих санитарным требованиям и условиям безопасного проживания, подготовки оснований для резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях последующего изъятия, обеспечения земельными участками для нового жилищного, общественно-делового и производственного строительства, на территории поселения выделены следующие типы функциональных зон:

·  Селитебная зона, в состав которой входят жилые, общественные, производственные и иные зоны;

·  Сельскохозяйственная зона;

·  Зона лесохозяйственного назначения;

·  Зона рекреации и туризма.

Жилая зона

Основную селитебную нагрузку будет нести п. Орел. Размещение нового строительства предусматривается в границах п. Орел и на территориях, прилегающих к существующей застройке, расположенной на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Увеличение жилищного фонда предполагается за счет строительства жилых домов на земельных участках, предназначенных индивидуального жилищного строительства.

Зона усадебной или сблокированной застройки выделена (для индивидуального жилищного строительства) выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов, на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства с низкой плотностью застройки.

Увеличение жилищного фонда предполагается за счет строительства индивидуального жилья усадебного типа, а также малоэтажного строительства в существующих границах населенных пунктов, а также в новых зонах, выделяемых под жилищное строительство.

Общественная зона

Основным общественным центром остается п. Орел. Общественный центр поселка, его административные и общественные здания и учреждения культурного и бытового назначения расположенные в центре села. Площадь Общественной зоны увеличивается до 1 га.

Сельскохозяйственная зона

К зоне сельскохозяйственного использования относятся земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, другие земли

Производственные зоны

Производственные зоны в основном размещены на окраинах п. Орел. Производственные зоны представлены земельными участками -мебель»п. Орел, 1 Мая 78, Орлинский коммерческий центр» п. Орел, пер. Сосновый 2. Орлинский пивоваренный завод», -хлеб» район д. Пешково. Производственная территорией Рыбхоз» в п. Орел. ул. 1 Мая, 1а. Причал в п. Орел, а арендуемый , причал и производственная зона Камского государственного бассейнового управления п. Орел, , производственная зона автосервиса п. Орел, пер. Пирожкова.

Рекреационная зона

В поселении 850 га занято охраняемым ландшафтом Огурдинский бор, расположенный в 81-91 кварталах Березниковского лесничества.

На территории Огурдинского бора ( между п. Орел и п. Огурдино) расположен детский спортивный лагерь «Темп» площадью 80000 кв. м.

В п. Огурдино, ул. Дачная расположена территория яхт-клуба фирмы «Березники-сервис» площадью 5300 кв. м. В том же населенном пункте расположен дом отдыха «Урал» площадью 60863 кв. м.(на данный момент не функционирует.)

На территории поселения отсутствуют официальные пляжи, излюбленное место отдыха в летнее время берег реки Кама от п. Орел до п. Огурдино и побережье черного Озера.

На территории п. Орел ул. 1 Мая расположен небольшой парк общей площадью 5680 кв. м.

Зоны транспортной и инженерной инфраструктур.

Зона транспортной инфраструктуры сформирована автодорогами муниципального значения, коридорами магистральных нефте - и газопроводов.

Зона инженерной инфраструктуры сформирована линиями электропередач напряжением 110-35 Кв.

Зона специального назначения представлена территориями действующих кладбищ. Предлагается расширение действующего кладбища на 2,0 га.

Зоны ограничений, в границах которых установлены особые условия использования территорий, в соответствии с действующими нормативными документами включают:

водоохранные зоны и прибрежные полосы - в целях защиты водных объектов; хозяйственная деятельность проводится в соответствии с Водным кодексом РФ

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы устанавливаются вдоль всех водных объектов Орлинского сельского поселения.

Таблица 2.2. Размер водоохранных зон и прибрежных защитных полос

Водный объект	Длина (км)	Ширина водоохраной зоны (м)	Ширина прибрежной защитной полосы (м)
р. Кама	1805	200	20
р. Кондас	53	200	20
Другие реки и ручьи	менее 10	50	10

Водоохранные зоны прудов соответствуют водоохранным зонам водных объектов, на которых расположены пруды.

В границах водоохранных зон запрещаются:

·  использование сточных вод для удобрения почв;

·  размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;