АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ
ПО ЭФФЕКТИВНОМУ ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ ЧАСТНОГО КАПИТАЛА
НА УСЛОВИЯХ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
№ п/п | Краткое описание необходимых действий | Исполнитель и его функции | ||
Муниципалитет (концендент) | Инвестор (концессионер) | Правительство области | ||
1 | Определение имущественного комплекса, подлежащего передаче в концессию (далее – ИК). | Исполняет | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие | |
2 | Освобождение ИК от прав третьих лиц (хозяйственное ведение, оперативное управление) | Издание нормативного документа, прием ИК в муниципальную казну. | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие | |
3 | Инвентаризация ИК | Заключение договора со специализированной организацией | Компенсирует затраты (условие концессионного соглашения) | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
4 | Оценка ИК | Заключение договора со специализированной организацией | Компенсирует затраты (условие концессионного соглашения) | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
5 | Регистрация права собственности муниципалитета на ИК | Исполняет через учреждение юстиции | Компенсирует затраты (условие концессионного соглашения) | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
6 | Формирование пакета конкурсной документации с учетом технического задания на реконструкцию | Формирует пакет документации | Формирование проектно-сметной документации на реконструкцию (модернизацию) ИК и проведение ее экспертной оценки | Содействие конкурсного Агентства |
7 | Размещение объявления о проведении конкурса | Организатор конкурса | Предоставляет сайт Правительства области | |
8 | Проведение конкурса на право заключения концессионного договора | Организатор конкурса | Участие в конкурсе | Содействие конкурсного Агентства |
9 | Заключение концессионного договора | Сторона договора | Сторона договора | |
10 | Заключение договора аренды земельного участка, занятого ИК, на срок действия концессионного договора | Сторона договора | Сторона договора | |
11 | Государственная регистрация обременения права собственности концедента | Исполняет | Компенсирует затраты (условие концессионного соглашения) | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
12 | Регистрация договора аренды земельного участка, занятого ИК | Исполняет | Компенсирует затраты (условие концессионного соглашения) | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
13 | Проведение реконструкции (модернизации) ИК и связанной с ним инфраструктуры (если такие действия предусматривались условиями конкурса и концессионным договором) | Контроль | Исполняет собственными силами (при наличии соответствующей лицензии) или подрядным способом | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие и осуществляет контроль |
14 | Эксплуатация реконструированного (модернизированного) ИК | Контроль качества работ, услуг | Исполняет | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие и осуществляет контроль |
15 | Возврат в процессе эксплуатации вложенных средств и получение необходимой прибыли | Установление тарифа и надбавки к тарифу в порядке, установленном Федеральным законом от 01.01.2001 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» | Представление документации, предусмотренной положениями Федерального закона от 01.01.2001 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
Сохранение при пересмотре тарифа на услуги концессионера нормы прибыли (величины рентабельности) на уровне, позволяющем сохранить срок окупаемости затрат концессионера, определенный договором концессии. | ||||
Получение концессионной платы от концессионера | Исполняет | |||
16 | Возврат ИК в муниципальную казну по истечении концессионного договора | Исполняет | Исполняет | |
17 | Государственная регистрация прекращения обременения права собственности концедента | Исполняет | Компенсирует затраты (условие концессионного соглашения) | Департамент ЖКХ Министерства ЖКХ и строительства оказывает методическое содействие |
