Основные параметры ипотечного продукта «Кредитование под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме «ЛОМБАРД»

Вид продукта

Ипотечный кредит

Объект (цель) кредитования

Кредит под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме

Финансовые условия

Валюта кредита

Российские рубли, доллары США

Срок кредитования

Максимальный срок кредита 10 лет

Процентная ставка

Фиксированная процентная ставка

Срок кредита

10 лет

Валюта

Доллары США

Рубли

КЗ ≥ 50%

12%

16%

ü  Для Заемщиков, подтверждающих доход по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.

ü  Для Заемщиков, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, процентная ставка увеличивается на 1 %.

Дополнительные комиссии

Устанавливаются Финансовым комитетом Банка.

Сумма кредита

Минимальная сумма кредита

Рубли РФ

Доллары США

г. Москва, Московская область

рублей РФ

20 000 долларов США

г. Санкт-Петербург

рублей РФ

15 000 долларов США

за пределами г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербург

рублей РФ

10 000 долларов США

Максимальная сумма кредита

Рубли РФ

Доллары США

9 рублей РФ

долларов США

Требования к Заемщику

1.  Гражданин РФ, иностранный гражданин

2.  Возраст заемщика:

ü  не менее 21 года на момент выдачи Ипотечного кредита;

ü  не превышает 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита.

3.  Категории заемщиков:

ü  наемные сотрудники:

- физические лица, не имеющие доли в уставном капитале компаний-работодателей или

обладающие в совокупности с родственниками долей, не превышающей или равной 25%

от уставного капитала компании;

- физические лица, работающие у индивидуальных предпринимателей, не являющихся их

родственниками, по трудовым договорам/книжкам и/или договорам гражданско-правового

характера;

ü  учредители/ соучредители:

- физические лица, обладающие долей, превышающей 25% от уставного капитала

компании, обладающие в совокупности с их родственниками долей, превышающей 25% от

уставного капитала компании, имеющие родственников, обладающих долей, превышающей 25% от уставного капитала компании

ü  индивидуальные предприниматели:

- лица, ведущие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

4. Трудовой стаж:

ü  По основному месту работы – 1 год в одной сфере деятельности или в рамках одной

профессии (по основному месту работы) с 01.01.2003 или стаж работы Заемщика

составляет не менее 6 месяцев на текущем месте работы;

ü  По месту работы по совместительству должен быть не менее 6 месяцев в заявленной

компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее

совместительство). При этом непрерывный трудовой стаж в этой сфере деятельности или профессии должен составлять не менее 1 года;

ü  Минимальные требования к наличию трудового стажа по последнему месту работы не устанавливаются, необходимо прохождение испытательного срока.

Требования к обеспечению

Имеющаяся недвижимость должна находиться в регионах и областях присутствия Банка

Дополнительные требования к предмету залога

1) Собственником жилого помещения (залогодателем) может быть только Заемщик либо Заемщик и его супруг(а), при этом право собственности Заемщика (залогодателя) на жилое помещение должно быть зарегистрировано в ЕГРП.

2) На момент подачи заявки в Банк, а также на момент возникновения залога в жилом помещении не должны проживать, а также быть зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника Квартиры, лишённые родительского попечения, недееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника.

3) Общее количество зарегистрированных в жилом помещении лиц не должно превышать 4-х человек, в число которых могут быть включены только дети собственника, его супруг и родители (при этом супруг собственника и его родители не должны быть недееспособными либо ограниченно дееспособными лицами, а несовершеннолетние дети не должны быть лишены родительского попечения).

Требования по страхованию

Требования к страховому обеспечению является:

ü  страхование квартиры от рисков утраты и повреждения.

ü  страхование риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности.

ü  страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц.

Порядок предоставления

Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита Заемщику на его банковский текущий счет, открытый в Банке.

Срок рассмотрения кредитной заявки (заемщик +предмет залога)

Не более 5 рабочих дней.

Срок действия положительного решения

3 месяца.