Условия по ипотечному кредитованию по программе «Стандарт»

КТО может получить кредит

Заемщиком может выступать дееспособное лицо от 18 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Обязательное условие – непрерывная занятость не менее 6 мес.

Солидарными заемщиками (созаемщиками) могут являться лица, не состоящие в родственных отношениях, при расчете максимально возможной суммы кредита во внимание принимается совокупный доход всех Заемщиков, что позволяет им рассчитывать на более крупную сумму. Максимальное количество заемщиков – 3 человека.

Платеж по кредиту не должен превышать 45% от общей суммы ежемесячных доходов Заемщиков без налога на доходы физических лиц.

Заемщики должны быть зарегистрированы на территории Российской Федерации. Оформление залога Предмета ипотеки, одним из собственников которого является несовершеннолетний производится при обязательном наличии согласия органа опеки и попечительства на передачу в залог Предмета ипотеки.

Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода.

ГДЕ можно получить кредит

В головном Банке и филиалах "СИБСОЦБАНК" ООО.

СРОК кредитования

От 3 лет до 30 лет.

ВАЛЮТА кредитования

Выдача ипотечного кредита, погашение обязательств и уплата процентов производятся в рублях.

РАЗМЕР первоначального взноса

Не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья при условии наличия страхования ответственности Заемщика, при первоначальном взносе от 30% страхование ответственности Заемщика не требуется.

СУММА кредита

Минимальная сумма кредита – 300000 руб., но не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, максимальная сумма кредита устанавливается с учетом платежеспособности Заемщика, не может превышать 90% от стоимости приобретаемого жилья.

ПРОЦЕНТНЫЕ ставки

Величина К/З

Размер Ставки

Размер Ставки

(на дату заключения кредитного договора)

(предмет ипотеки - квартира; с личным страхованием)

(предмет ипотеки - квартира, без личного страхования)

от 30% до 50% (включительно)

11,50%

12,20%

от 51% до 60% (включительно)

11,75%

12,45%

от 61% до 70% (включительно)

12,00%

12,70%

От 71% до 80% (включительно)

12,25%

12,95%

От 81% до 90% (включительно)

12,50%

13,20%

ОБЪЕКТ кредитования

Квартиры, на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности. Комнаты не могут являться предметом ипотеки. Физический износ объекта кредитования не должен превышать 40%.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита

Залог приобретаемого жилого помещения, дополнительного залога не требуется. Оформление поручительства – не обязательно.

Страховое обеспечение (личное и имущественное страхование) ипотечного кредита – около 0,5% от суммы ссудной задолженности, каждый год в течение всего срока кредитования. Имущественное страхование является обязательным, личное страхование – по выбору клиента; в случае отказа от личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.

- при первоначальном взносе до 30% от стоимости приобретаемого жилья - страхование ответственности Заемщика.

ПОГАШЕНИЕ кредита и уплата процентов

Осуществляется ежемесячными аннуитетными (равновеликими) платежами не позднее последнего числа (включительно) каждого месяца. Такая схема погашения позволяет Заемщикам точно спрогнозировать свои расходы на будущее.

Для осуществления первого платежа по графику дается рассрочка – оплату можно произвести в месяце, следующем за месяцем предоставления кредита.

ДОСРОЧНОЕ погашение кредита

Отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита. Предусмотрена возможность без штрафа досрочно погасить кредит, при этом в зависимости от внесенной суммы сокращается срок, на который данный кредит выдан. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 10 000 рублей. Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода. Совершая досрочные платежи Заемщик получает возможность экономить на уплате процентов за пользование кредитом

ШТРАФЫ и ПЕНИ

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов ЗАЕМЩИК платит КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки

СРОК рассмотрения вопроса о предоставлении кредита

До 5 рабочих дней после предоставления Заемщиком полного пакета документов.

* условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению по ипотечному жилищному кредитованию».

Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в отдел ипотечного кредитования по