Положения о территориальном планировании (стр. 6 )

2. Территории земель различных категорий, их планируемые границы

Таблица 2

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД СОЛЕЦКОГО РАЙОНА И ЕГО СТРУКТУРА

Категории земель	2010 г.
тыс. га	% к итогу
Общий земельный фонд района	142,2	100,0
Из него:
Земли сельскохозяйственного назначения	53,9	37,9
Земли поселений	4,8	3,4
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности и иного специального назначения	2,3	1,6
Земли особо охраняемых территорий	0,026	0,02
Земли лесного фонда	79,1	55,6
Земли водного фонда	0,9	0,6
Земли запаса	1,3	0,9
Прочие земли	-	-

Данные таблицы 2 показывают, что Солецкий район имеет повышенный потенциал земель сельскохозяйственного назначения, - их доля в общей площади земель составляет 37,9%, при значении этого параметра в среднем по Новгородской области – 17,6%.

На перспективу границы земель сельскохозяйственного назначения не изменяются.

Границы земель различных категорий отражены на карте-схеме «Границы земель различных категорий».

Границы земель сельскохозяйственного назначения отражены на карте-схеме «Ограничения использования территорий», «Современное использование территории», «Границы земель различных категорий», «Основной чертеж. Планируемое размещение объектов капитального строительства».

3. Инженерно-строительное районирование (по инженерным изысканиям)

На основании анализа инженерно-геологических условий (рельефа, геологического строения, гидрогеологических условий, проявления опасных геологических процессов) на территории Солецкого района выделены:

·  со сложными условиями для строительства;

·  с особо сложными условиями для строительства;

·  не рекомендуемые для градостроительного освоения.

Рельеф, в основном, равнинный.

Инженерно-строительное районирование отражено на карте-схеме «Комплексная оценка территории».

4. Территории объектов культурного наследия, их границы

По данным Комитета культуры, туризма и архивного дела Новгородской области, на территории Солецкого района находятся 196 объектов культурного наследия.

На картах-схемах «Современное использование территории», «Комплексная оценка территории», «Ограничения использования территорий», «Основной чертеж. Планируемое размещение объектов капитального строительства» внемасштабным значком отражены наиболее значимые объекты культурного наследия.

5. Территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций, их границы

К территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с природными факторами относятся:

·  территории, подверженные метеорологичексим процессам (ураганные ветры, грозы, град, продолжительный ливень, сильные морозы и снегопады);

·  территории, подверженные гидрологическим процессам (паводок 1%);

·  территории, подверженные природным пожарам;

·  территории, подверженные опасным геологическим процессам (оползни, овражная эрозия, заболачивание).

К территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуации, связанных с техногенными факторами относятся:

·  территории размещения пожаро-взрывоопасных объектов;

·  территории размещения транспортных коммуникаций;

·  территории с аварийно опасными участками дорог.

Территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций, их границы отражены на карте-схеме «Границы территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера».

6. Зоны с особыми условиями использования территории

Особо охраняемые природные территории

Перечень ООПТ, расположенных на территории района, приведен в нижеследующей таблице.

№ п. п.	Наименование ООПТ	Тип	Площадь, га	Ограничения	Статус
1	Государствен-ный природный биологический заказник «Солецкий»	Заказник	7700	Запрещена всякая хота, за исключением регулирования численности.	Региональный
2	Минеральный источник в г. Сольцы	Памятник природы	0,05	Запрещается применение ядохимикатов, погребение объекта отвалами, свалками, механическое загрязнение, изменение гидрологического режима, мелиоративные работы	Региональный
3	Валуны на р. Шелонь	Памятник природы	2,0	Запрещается отвод земель под садово-огородные участки, применение ядохимикатов, постройка каких-либо объектов, повреждение отдельных форм рельефа, добыча полезных ископаемых, изменение гидрологического режима, выпас скота, мелиоративные работы	Региональный
4	Ботанический памятник «Каменка» у д. Каменка	Памятник природы	10,0	Запрещается отвод земель под садово-огородные участки, возделывание земли, применение ядохимикатов, постройка каких-либо объектов, распашка и разрушение берегов водоемов, распашка территории, уничтожение берегозащитной, водной и болотной растительности, механическое загрязнение, рубка леса, кроме санитарной, изменение видового состава растительности, заготовка соков, проведение осушительных и других мелиоративных работ	Региональный
5	Место поселения белых аистов д. Илемно	Памятник природы	н/д	н/д	Местный
6	Молочковский бор у д. Сосновка	Памятник природы	200,0	Запрещается отвод земель под садово-огородные участки, применение ядохимикатов, постройка каких-либо объектов, повреждение отдельных форм рельефа, добыча полезных ископаемых, изменение гидрологического режима, выпас скота, мелиоративные работы	Региональный
7	Парк д. Велебицы	Памятник природы	11,0	Запрещается отвод земель под садово-огородные участки, применение ядохимикатов, постройка каких-либо объектов, повреждение отдельных форм рельефа, добыча полезных ископаемых, изменение гидрологического режима, выпас скота, мелиоративные работы	Региональный
8	Парк д. Горки	Памятник природы	10,0	Запрещается отвод земель под садово-огородные участки, применение ядохимикатов, постройка каких-либо объектов, повреждение отдельных форм рельефа, добыча полезных ископаемых, изменение гидрологического режима, выпас скота, мелиоративные работы	Региональный
9	Парк-усадьба д. Выбити	Памятник природы	60	Запрещается рубка, кроме санитарной, отвод земель под строительство и садово-огородные участки, заготовка веточного корма, сгребание лесной подстилки, прогон и выпас скота	Региональный
10	Поселение выдр, р. Мшага	Памятник природы	н/д	н/д	Местный
11	Поселения бобров, р. Ситня, р. Калошка	Памятник природы	н/д	н/д	Местный
12	Геологические обнажения у д. Шапково и д. Сосновка по течению р. Калошки и р. Шелонь	Памятник природы	н/д	н/д	Местный
13	Торфоболота, д. Ситня, д. Язвище	Памятник природы	700 га	н/д	Местный
14	Ландшафтный объект – сосновая роща, д. Хвойная	Памятник природы	20 га	н/д	Местный
15	Ландшафтная роща, д. Лубино	Памятник природы	5 га	н/д	Местный

Санитарно-защитные зоны

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 вокруг объектов и производств, источников воздействия на среду обитания и здоровье человека, организовывается специальная территория с особым режимом использования.

Такими объектами на территории района являются:

·  свалка ТБО;

·  сельскохозяйственные предприятия;

·  промышленные предприятия;

·  котельные.

Санитарно-защитные зоны в соответствии с нормативами составляют:

·  для свалок ТБО – 1000 м;

·  для сельскохозяйственных предприятий определяются в зависимости от типа и поголовья по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Для котельных мощностью менее 200 Гкал размеры санитарно-защитной зоны должны устанавливаться на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

Перечень объектов и производств, воздействующих на среду обитания, и размеров их санитарно-защитных зон приведен в нижеследующей таблице.

№ п/п	Наименование	Тип производства	Размер СЗЗ (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
1	Эллипс»	Производство магнитопроводов, трансформаторов	100
2		Производство магнитопроводов, трансформаторов	100
3	-2003»	Производство магнитопроводов, трансформаторов	100
4		Производство хлебобулочных изделий	50
5		производство кондитерских изделий, безалкогольных напитков и минеральной воды	300
6		производство хлебобулочных изделий	50
7	Солецкое РайПО	производство хлебобулочных изделий, торговля	50
8	Фанг»	производство трикотажных изделий	50
9		лесозаготовление	100
10		лесозаготовление	100
11		выпуск питьевой и минеральной воды	300

Размер санитарно-защитной зоны сельскохозяйственных предприятий (молочно-товарных ферм) района составляет 300 м, т. к. поголовье КРС составляет менее 1200 голов в каждом случае.