Нормативы цены строительства (стр. 20 )

14. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

15. НЦС предназначены для целей бюджетного планирования и рассчитаны в уровне цен на 1 января 2011 года для региона Оренбургская область.

Малоэтажные дома усадебного типа и таунхаусы.
Раздел 1

Дома средней этажности (2-5 этажей).
Раздел 2

Многоэтажные дома (6-10 этажей).
Раздел 3

@@@

Дома повышенной этажности (11-16 этажей).
Раздел 4

@@@

Высотные дома (более 16 этажей).
Раздел 5

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ

УКРУПНЁННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НЦС 11 Орловская область

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1. Нормативы цены строительства (далее - НЦС) предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования бюджетных средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование.

2. В сборнике предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре:

Раздел 1. Малоэтажные дома усадебного типа и таунхаусы

Раздел 2. Дома средней этажности (3-5 этажей)

Раздел 3. Многоэтажные дома (6-10 этажей)

Раздел 4. Дома повышенной этажности (11-16 этажей)

Раздел 5. Высотные дома (более 16 этажей)

3. Укрупненные нормативы рассчитаны с использованием ресурсно-технологических моделей и представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения одной единицы измерения – 1 м2 общей площади жилого дома (раздел 1), 1 м2 общей площади квартир (разделы 2-5). В показателях учтена стоимость площадей общего пользования и технических помещений.

4. В основу разработки НЦС положены ресурсно-технологические модели, составленные на основе проектно-сметной документации по объектам соответствующего назначения, прошедшей экспертизу и отвечающей градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным строительным комплексам и объектам.

5. Показатели норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая монтаж и стоимость типового инженерного оборудования. Показатели норматива цены строительства не учитывают стоимость строительства объектов подсобного и вспомогательного назначения, а также стоимость подготовки территории под застройку.

6. В показателях учтена стоимость строительства внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории.

7. В показателях учтена номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами, за исключением отдельных видов затрат, которые необходимо учитывать в соответствии с методическими рекомендациями по применению.

8. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта и на строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также стоимость типового инженерного оборудования.

9. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства. Транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров.

10. Укрупненными показателями учтена стоимость строительства в районах с сейсмичностью до 6 баллов включительно. Затраты на специальные антисейсмические мероприятия укрупненными показателями не учтены.

При строительстве в районах, подверженных карстообразованию, в мокрых, плывунах, скальных, заторфленных, просадочных грунтах, а так же в других случаях, требующих дополнительных мероприятий по инженерной подготовке территории строительства, их стоимость определяется дополнительно.

11. Укрупненные показатели разработаны для зданий в зависимости от класса конструктивной системы:

З Д А Н И Я
Основной материал ограждающих конструкций	Основной материал несущих конструкций	Класс конструктивной системы
Кирпич	Железобетон сборный и монолитный	КС-1
Мелкие стеновые ячеистые блоки	Железобетон монолитный	КС -1/2
Железобетон сборный и монолитный	Железобетон в бескаркасных системах	КС -3
Железобетон сборный и монолитный	Железобетон в каркасных системах	КС-4
Деревянные конструкции	Деревянные конструкции	КС-7

12. Детали покрытия пола, кровли, заполнение проемов, примененные отделочные материалы, а так же уровень инженерного оборудования соответствуют требованиям, предъявляемым для объектов классов качества "стандартный":

Наименование конструктивных элементов и систем	Описание материалов для класса качества " СТАНДАРТНЫЙ "
ФУНДАМЕНТЫ
КС-1, КС-1/2, КС-3, КС-4	конструкции - сборные железобетонные; монолитные железобетонные
КС-7	ленточные - сборные железобетонные, монолитные железобетонные; столбчатые бетонные (при свайных с железобетонным ростверком стоимость фундаментов увеличивать на 14%)
КАРКАС
КС-4	конструкции – сборные железобетонные; монолитные железобетонные
КС-7	конструкции деревянные, каркас - система стоек, ригелей, раскосов из разных пород дерева
НАРУЖНЫЕ, ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
КС-1, КС-1/2	наружные, внутренние стены, перегородки - кирпичные из одинарного полнотелого керамического кирпича, из мелких стеновых блоков с наружной теплозвукоизоляцией, оштукатуриванием и окраской поверхностей
КС-3	наружные стены - сборные железобетонные панели; монолитные железобетонные с изоляцией, оштукатуриванием и окраской поверхностей; внутренние стены, перегородки - кирпичные из одинарного полнотелого керамического кирпича,
КС-4	наружные стены - панели сборные железобетонные, монолитные железобетонные с изоляцией, оштукатуриванием и окраской поверхностей внутренние стены, перегородки - кирпичные из одинарного полнотелого керамического кирпича
КС-7	из лесоматериалов - бревна, брус, щиты (с заполнением теплозвукоизоляцией)
ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ
КС-1, КС-1/2	сборные, монолитные железобетонные
КС-3	сборные, монолитные железобетонные
КС-4	сборные, монолитные железобетонные
КС-7	деревянные с теплозвукоизоляцией
КРОВЛЯ
Все КС	крыша плоская, утеплённая: покрытие из рулонных кровельных материалов; крыша скатная: стропильная часть деревянная, из горячекатаных профилей; покрытие по деревянной обрешётке кровельным профилированным настилом с тепловой изоляцией
ОКНА
Все КС	блоки оконные деревянные, двойное остекление простым стеклом; блоки оконные из поливинилхлоридных профилей (ПВХ), остекление стеклопакетами (в соответствии с требованиями теплотехнических расчетов)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Все КС	окраска стен, потолков улучшенная поливинилацетатными водными и масляными составами; оклейка стен – обоями бумажными; отделка потолков панелями из полистирола; облицовка стен санузлов, кухни – гладкой одноцветной керамической плиткой; вагонкой из лиственных и хвойных пород дерева по деревянному каркасу с теплозвукоизоляцией
ДВЕРИ
Все КС	блоки дверные деревянные из простых пород дерева; блоки дверные из ПВХ профиля;
ПОЛЫ
Все КС	паркетная доска, ламинат, керамическая плитка; эластичные покрытия - линолеум, прессованная виниловая плитка; бетонные полы "железненные" цементным молоком (для подвальных помещений технического назначения)
ПРОЧИЕ КОНСТРУКЦИИ: в том числе, ворота, лестницы
Все КС	лестницы - деревянные из мягких и полутвёрдых пород, сборные железобетонные, монолитные железобетонные, металлические из горячекатанного профиля
ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
системы отопления и вентиляции Все КС	вентиляция – естественная; вытяжная - дымоудаление; система отопления – двухтрубная, трубопроводы - полипропиленовые, металлопластиковые, стальные электросварные прямошовные ; отопительные приборы – стальные конвекторы
системы водоснабжения и канализации Все КС	для горячего и холодного водоснабжения – трубы стальные оцинкованные, полипропиленовые, металлопластиковые, полиэтиленовые; для канализации – трубы чугунные, полихлорвиниловые, полиэтиленовые; сантехнические приборы и арматура: ванны, мойки стальные, чугунные, умывальники, унитазы фаянсовые.
система электроснабжения и освещения Все КС	по проекту
слаботочные системы Все КС	радиофикация, телефонизация, пожарная сигнализация, телевидение - стандартный пакет слаботочных сетей

13. Нормативами цены строительства не учтены прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

14. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

15. НЦС предназначены для целей бюджетного планирования и рассчитаны в уровне цен на 1 января 2011 года для региона Орловская область.

Малоэтажные дома усадебного типа и таунхаусы.
Раздел 1

Дома средней этажности (2-5 этажей).
Раздел 2

Многоэтажные дома (6-10 этажей).
Раздел 3

@@@

Дома повышенной этажности (11-16 этажей).
Раздел 4

@@@

Высотные дома (более 16 этажей).
Раздел 5

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ

УКРУПНЁННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НЦС 11 Пензенская область

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1. Нормативы цены строительства (далее - НЦС) предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования бюджетных средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование.

2. В сборнике предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре:

Раздел 1. Малоэтажные дома усадебного типа и таунхаусы

Раздел 2. Дома средней этажности (3-5 этажей)

Раздел 3. Многоэтажные дома (6-10 этажей)

Раздел 4. Дома повышенной этажности (11-16 этажей)

Раздел 5. Высотные дома (более 16 этажей)

3. Укрупненные нормативы рассчитаны с использованием ресурсно-технологических моделей и представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения одной единицы измерения – 1 м2 общей площади жилого дома (раздел 1), 1 м2 общей площади квартир (разделы 2-5). В показателях учтена стоимость площадей общего пользования и технических помещений.

4. В основу разработки НЦС положены ресурсно-технологические модели, составленные на основе проектно-сметной документации по объектам соответствующего назначения, прошедшей экспертизу и отвечающей градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным строительным комплексам и объектам.

5. Показатели норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая монтаж и стоимость типового инженерного оборудования. Показатели норматива цены строительства не учитывают стоимость строительства объектов подсобного и вспомогательного назначения, а также стоимость подготовки территории под застройку.

6. В показателях учтена стоимость строительства внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории.

7. В показателях учтена номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами, за исключением отдельных видов затрат, которые необходимо учитывать в соответствии с методическими рекомендациями по применению.

8. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта и на строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также стоимость типового инженерного оборудования.

9. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства. Транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров.

10. Укрупненными показателями учтена стоимость строительства в районах с сейсмичностью до 6 баллов включительно. Затраты на специальные антисейсмические мероприятия укрупненными показателями не учтены.

При строительстве в районах, подверженных карстообразованию, в мокрых, плывунах, скальных, заторфленных, просадочных грунтах, а так же в других случаях, требующих дополнительных мероприятий по инженерной подготовке территории строительства, их стоимость определяется дополнительно.

11. Укрупненные показатели разработаны для зданий в зависимости от класса конструктивной системы:

З Д А Н И Я
Основной материал ограждающих конструкций	Основной материал несущих конструкций	Класс конструктивной системы
Кирпич	Железобетон сборный и монолитный	КС-1
Мелкие стеновые ячеистые блоки	Железобетон монолитный	КС -1/2
Железобетон сборный и монолитный	Железобетон в бескаркасных системах	КС -3
Железобетон сборный и монолитный	Железобетон в каркасных системах	КС-4
Деревянные конструкции	Деревянные конструкции	КС-7

12. Детали покрытия пола, кровли, заполнение проемов, примененные отделочные материалы, а так же уровень инженерного оборудования соответствуют требованиям, предъявляемым для объектов классов качества "стандартный":

Наименование конструктивных элементов и систем	Описание материалов для класса качества " СТАНДАРТНЫЙ "
ФУНДАМЕНТЫ
КС-1, КС-1/2, КС-3, КС-4	конструкции - сборные железобетонные; монолитные железобетонные
КС-7	ленточные - сборные железобетонные, монолитные железобетонные; столбчатые бетонные (при свайных с железобетонным ростверком стоимость фундаментов увеличивать на 14%)
КАРКАС
КС-4	конструкции – сборные железобетонные; монолитные железобетонные
КС-7	конструкции деревянные, каркас - система стоек, ригелей, раскосов из разных пород дерева
НАРУЖНЫЕ, ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
КС-1, КС-1/2	наружные, внутренние стены, перегородки - кирпичные из одинарного полнотелого керамического кирпича, из мелких стеновых блоков с наружной теплозвукоизоляцией, оштукатуриванием и окраской поверхностей
КС-3	наружные стены - сборные железобетонные панели; монолитные железобетонные с изоляцией, оштукатуриванием и окраской поверхностей; внутренние стены, перегородки - кирпичные из одинарного полнотелого керамического кирпича,
КС-4	наружные стены - панели сборные железобетонные, монолитные железобетонные с изоляцией, оштукатуриванием и окраской поверхностей внутренние стены, перегородки - кирпичные из одинарного полнотелого керамического кирпича
КС-7	из лесоматериалов - бревна, брус, щиты (с заполнением теплозвукоизоляцией)
ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ
КС-1, КС-1/2	сборные, монолитные железобетонные
КС-3	сборные, монолитные железобетонные
КС-4	сборные, монолитные железобетонные
КС-7	деревянные с теплозвукоизоляцией
КРОВЛЯ
Все КС	крыша плоская, утеплённая: покрытие из рулонных кровельных материалов; крыша скатная: стропильная часть деревянная, из горячекатаных профилей; покрытие по деревянной обрешётке кровельным профилированным настилом с тепловой изоляцией
ОКНА
Все КС	блоки оконные деревянные, двойное остекление простым стеклом; блоки оконные из поливинилхлоридных профилей (ПВХ), остекление стеклопакетами (в соответствии с требованиями теплотехнических расчетов)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Все КС	окраска стен, потолков улучшенная поливинилацетатными водными и масляными составами; оклейка стен – обоями бумажными; отделка потолков панелями из полистирола; облицовка стен санузлов, кухни – гладкой одноцветной керамической плиткой; вагонкой из лиственных и хвойных пород дерева по деревянному каркасу с теплозвукоизоляцией
ДВЕРИ
Все КС	блоки дверные деревянные из простых пород дерева; блоки дверные из ПВХ профиля;
ПОЛЫ
Все КС	паркетная доска, ламинат, керамическая плитка; эластичные покрытия - линолеум, прессованная виниловая плитка; бетонные полы "железненные" цементным молоком (для подвальных помещений технического назначения)
ПРОЧИЕ КОНСТРУКЦИИ: в том числе, ворота, лестницы
Все КС	лестницы - деревянные из мягких и полутвёрдых пород, сборные железобетонные, монолитные железобетонные, металлические из горячекатанного профиля
ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
системы отопления и вентиляции Все КС	вентиляция – естественная; вытяжная - дымоудаление; система отопления – двухтрубная, трубопроводы - полипропиленовые, металлопластиковые, стальные электросварные прямошовные ; отопительные приборы – стальные конвекторы
системы водоснабжения и канализации Все КС	для горячего и холодного водоснабжения – трубы стальные оцинкованные, полипропиленовые, металлопластиковые, полиэтиленовые; для канализации – трубы чугунные, полихлорвиниловые, полиэтиленовые; сантехнические приборы и арматура: ванны, мойки стальные, чугунные, умывальники, унитазы фаянсовые.
система электроснабжения и освещения Все КС	по проекту
слаботочные системы Все КС	радиофикация, телефонизация, пожарная сигнализация, телевидение - стандартный пакет слаботочных сетей

13. Нормативами цены строительства не учтены прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.