План реализации генерального плана городского округа «Город Южно-Сахалинск» (стр. 4 )

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь территории населенного пункта с. Березняки	га	541	825
	в том числе территории:
1.1.1	зона жилой застройки	га	89.2	261,1
% от общей площади земель в установленных границах села (с. Березняки)	16.49	31.63
в том числе
малоэтажной жилой застройки	га	8.6	14,8
%	1.58	1,79
индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	га	80.6	246,3
%	14.91	29,84
1.1.2	зона общественного центра	га	6.2	37,0
%	1.14	4,49
в том числе
1.1.2.1	административно-делового назначения	га	-	-
%	-	-
1.1.2.2	социально-бытового назначения	га	-	-
%	-	-
1.1.2.3	торгового назначения	га	0.2	-
%	0.03	-
1.1.2.4	учебно-образовательного назначения	га	4.8	-
%	0.89	-
1.1.2.5	культурно-досугового назначения	га	1.1	-
%	0.2	-
1.1.2.6	здравоохранения	га	0.1	-
%	0.02	-
1.1.3	производственных и коммунально-складских зон	га	14.2	30,1
%	2.63	3,65
в том числе
1.1.3.1	производственная зона	га	8.7	-
%	1.61	-
1.1.3.2	коммунально-складская зона	га	5.5	-
%	1.02	-
1.1.4	зон инженерной инфраструктуры	га	2.3	7,0
%	0.43	0,84
	в том числе
1.1.4.1	электроснабжения	га	0.1	-
%	0.02	-
1.1.4.2	водоснабжения	га	1.2	-
%	0.23	-
1.1.4.3	теплоснабжения	га	0.2	-
%	0.03	-
1.1.4.4	водоотведения	га	0.8	-
%	0.15
1.1.5	зон транспортной инфраструктуры	га	11.3	19,9
%	2.08	2,41
в том числе
1.1.5.1	автомобильного транспорта	га	1.3	-
%	0.24	-
1.1.5.2	воздушного транспорта	га	-	-
%	-	-
1.1.5.3	железнодорожного транспорта	га	10.0	-
%	1.84	-
1.1.6	рекреационные зоны	га	8.1	145.7
%	1.5	17.65
в том числе
1.1.6.1	зоны зеленых насаждений	га	-	132.2
%	-	16.02
1.1.6.2	учреждения отдыха и туризма	га	8.1	13.5
%	1.5	1,63
1.1.7	зон сельскохозяйственного использования	га	160.2	41,0
%	29.6	4,97
в том числе:
1.1.7.1	сельскохозяйственных угодий	га	149.1	26,3
%	27.56	3,19
1.1.7.2	животноводства	га	11.1	14,7
%	2.04	1,78
1.1.8	зон специального назначения	га	3.1	5,1
%	0.58	0,62
в том числе
1.1.8.1	ритуального назначения	га	3.1	5,1
%	0.58	0,62
1.1.8.2	складирования и захоронения отходов	га	-	-
%	-	-
1.1.9	зон акваторий	га	14.7	11,4
%	2.73	1,38
1.1.10	зон природного ландшафта	га	198	113,0
%	36.61	13,7
1.1.11	улично-дорожной сети	га	33.6	153.7
%	6.21	18,65
1.2	Из общей площади населенного пункта территории общего пользования	га	33.6	398,9
%	6.21	48,36
Из них:
1.2.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	245,2
1.2.2	Улицы, дороги, площади	га	33.6	153,7
1.2.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
2	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Общая численность постоянного населения	тыс. чел.	1,22	7,40
% роста от существующей численности постоянного населения	-	617
2.2	Возрастная структура населения	-	-	-
2.2.1	младше трудоспособного возраста	чел.	233	2072
%	-  19	-  28
2.2.2	трудоспособного возраста	чел.	699	3923
%	57	53
2.2.3	старше трудоспособного возраста	чел.	294	1406
		%	24	19
2.3	Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	19	45
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/ чел.	19	22
3.2	Общий объем жилищного фонда	S общ., тыс. кв. м	24	165,6
кол-во домов	161	1407
% от общ. объема сущ. жил. фонда	-	690
в т. ч. в общем объеме жилищного фонда
3.2.1	Одноквартирный жилой дом, 1-2 эт.	S общ., тыс. кв. м	4,9	99,2
кол-во домов	74	1250
% от общ. объема жилищного фонда	20,4	59,9
3.2.2	Двухквартирный жилой дом, 1-2эт.	S общ., тыс. кв. м	7,6	7,4
кол-во домов	59	58
% от общ. объема жилищного фонда	31,7	4,5
3.2.3	Многоквартирный жилой дом, 1 эт	S общ., тыс. кв. м	1,3	0,3
кол-во домов	8	2
% от общ. объема жилищного фонда	5,4	0,2
3.2.4	Многоквартирный жилой дом, 2 эт	S общ., тыс. кв. м	10,2	5,7
кол-во домов	20	9
% от общ. объема жилищного фонда	42,5	3,4
3.2.5	Многоквартирный жилой дом, 3 эт	S общ., тыс. кв. м	-	53,0
кол-во домов	-	88
% от общ. объема жилищного фонда	-	32,0
3.3	Жилищный фонд с износом более 60%	тыс. кв. м общей площади	4,2	-
кол-во домов	15	-
% к общ. объему жилищного фонда	18	-
3.4	Жилищный фонд недействующий (разрушенный)	тыс. кв. м общей площади	0,2	-
кол-во домов	3	-
% к общ. объему жилищного фонда	0,8	-
3.5	Общий объем нового жилищного строительства	тыс. кв. м общей площади	0,1	148,3
кол-во домов	3	1279
% к общ. объему жилищного фонда	0,4	89,5
3.5.1	Одноквартирный жилой дом, 1-2 эт.	S общ., тыс. кв. м	0,1	95,2
кол-во домов	3	1190
% к общ. объему жилищного фонда	100	64,2
3.5.2	Двухквартирный жилой дом, 1-2эт.	S общ., тыс. кв. м	-	0,1
кол-во домов	-	1
% к общ. объему жилищного фонда	-	0,1
3.5.3	Многоквартирный жилой дом, 3эт.	S общ., тыс. кв. м	-	53,0
кол-во домов	-	88
% от общ. объема жилищного фонда	-	35,7
3.6	Существующий сохраняемый жилищный фонд	S общ., тыс. кв. м	-	16,6
кол-во домов	-	127
% от общего объема существующего жилищного фонда	-	69
3.7	Общий объем убыли жилищного фонда	S общ., тыс. кв. м	-	6,6
кол-во домов	-	33
% от общ. объема сущ. жил. фонда	-	27,5
3.7.1	Одноквартирный жилой дом, 1эт.	S общ., тыс. кв. м	-	0,9
кол-во домов	-	14
% от общ. объема строящегося жилищного фонда	-	13,6
3.7.2	Двухквартирный жилой дом, 1эт.	S общ., тыс. кв. м	-	0,3
кол-во домов	-	2
% от общ. объема ветхого жилищного фонда	-	4,5
3.7.3	Многоквартирный дом, 1 эт.	S общ., тыс. кв. м	-	1,0
кол-во домов	-	6
% от общ. объема ветхого жилищного фонда	-	15,2
3.7.4	Многоквартирный дом, 2 эт.	S общ., тыс. кв. м	-	4,4
кол-во домов	-	11
% от общ. объема ветхого жилищного фонда	-	66,7
3.7	Из общего объема убыли жилищного фонда убыль по:	S общ., тыс. кв. м	-	6,6
% от сущ. общ. объема жил. фонда	-	27,5
3.7.1	- техническому состоянию	тыс. кв. м	-	4,2
% от общ. объема жилищного фонда	-	17,5
3.7.2	- другим причинам (архитектурно-планировочные решения генерального плана, организация санитарно-защитных зон)	тыс. кв. м	-	2,4
% от общ. объема жилищного фонда	-	10,0
4	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детское дошкольное учреждение	объект	1	6
мест	55	695
мест на 1000 чел.	45	94
4.1.2	Общеобразовательная школа	объект	1	3
учащихся	300	1110
учащихся на 1000 чел.	-	150
4.1.3	Внешкольное учреждение	объект	-	1
мест	-	110
мест на 1000 человек	-	15
4.1.4	Учебно-производственный комбинат	объект	-	1
мест	-	90
мест на 1000 человек	-	12
4.2	Объекты здравоохранения
4.2.1	Амбулатория	объект	-	1
посещений в смену	-	140
посещений в смену на 1000 чел.	-	19
4.2.2	Стационар	объект	-	1
коек	-	80
коек на 1000 чел.	-
4.2.3	Выдвижной пункт скорой медицинской помощи	объект	-	1
автомобилей	-	1
автомобилей на 1000 чел.	-	0,1
4.2.4	Аптека	объект	-	3
4.3	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты
4.3.1	Спортивный комплекс	объект	-	1
кв. м площади пола	-	540
кв. м площади пола на 1000 чел.	-	73
4.3.2	Спортивный зал	объект	1	1
кв. м площади пола	170	170
кв. м площади пола на 1000 чел.	139	23
4.3.3	Бассейн	объект	-	1
4.3.4	Стадион с трибунами	объект	-	1
га	-	1
га на 1000 чел.	-	0,1
4.3.5	Плоскостные сооружения	объект	-	14
га	-	2,6
га на 1000 чел.	-	0,4
4.3.6	Лыжная база	объект	-	1
4.3.7	Центр спортивного туризма	объект	-	1
4.4	Объекты культурно-досугового назначения
4.4.1	Дом культуры	объект	1	3
мест	300	1700
мест на 1000 чел.	246	230
4.4.2	Библиотека	объект	1	3
тыс. экземпляров	14,8	36,8
тыс. экз. на 1000 чел.	12,1	5,0
4.5	Объекты торгового назначения
4.5.1	Магазины, торговые павильоны	объект	3	8
кв. м торговой площади	85	1213
4.5.2	Торговый центр	объект	-	1
кв. м торговой площади	-	1000
кв. м торговой площади на 1000 чел.	-	135
4.6	Объекты общественного питания
4.6.1	Кафе, столовая	объект	2	6
мест	152	417
мест на 1000 чел.	125	56
4.7	Объекты коммунального и бытового обслуживания
4.7.1	Предприятия бытового обслуживания	объект	1	3
рабочих мест	10	35
рабочих мест на 1000 чел.	8	5
4.7.2	Центр обслуживания	объект	-	1
4.7.3	Баня	объект	1	1
мест	30	52
мест на 1000 чел.	25	7
4.7.4	Прачечная	объект	-	1
кг белья в смену	-	444
кг белья в смену на 1000 чел.	-	60
4.7.5	Химчистка	объект	-	1
кг вещей в смену	-	26
кг вещей в смену на 1000 чел.	-	4
4.7.6	Пожарное депо	объект	-	1
автомобиль	-	2
автомобиль на 1000 чел.	-	0,3
4.8	Объекты кредитно-финансового назначения		-
4.8.1	Отделение сбербанка	объект	-	1
операционное место	-	7
операционное место на 1000 чел.	-	1
4.9	Организации и учреждения управления
4.9.1	Администрация	объект	1	1
4.10	Объекты связи		-
4.10.1	Отделение связи	объект	1	1
4.11	Учреждения отдыха и туризма
4.11.1	База отдыха	объект	1	1
4.11.2	Оздоровительно-досуговый центр	объект	1	1
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - автобус	км	-	13,0
5.2	Протяженность основных дорог и улиц
	-всего	км	16,3	79,0
	в том числе:
	-  поселковые дороги	км	-	3,5
	-  главные улицы	км	-	4,3
	-  улицы в жилой застройке основные	км	-	14,4
	-  улицы в жилой застройке второстепенные	км	-	48,3
	-  проезды	км	-	8,5
5.3	Гаражи индивидуального транспорта	машино-мест	52	1194
5.4	Станции технического обслуживания	объект	-	3
5.5	Автомойки	объект	-	1
5.6	Автозаправочные станции	объект	-	2
5.7	Железнодорожная платформа	объект	-	1
5.8	Автодорожные мосты	объект	4	10
5.9	Железнодорожные переезды	объект	-	3
5.10	Железнодорожный мост	объект	1	1
5.11	Железнодорожная платформа	объект	-	1
5.12	Остановочные павильоны	объект	2	20
5.12	Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жителей)	автомобилей	-	400
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1	Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление
- всего	тыс. куб. м/в сутки	0,38	2,41
в том числе:
- на хозяйствен­но-питьевые нужды	тыс. куб. м/в сутки	-	2,24
- на производственные нужды	тыс. куб. м/в сутки	-	0,17
6.1.2	Вторичное использование воды	%	-	-
6.1.3	Производительность водозаборных сооружений	тыс. куб. м/в сутки	-	2,51
	в том числе водозабо­ров подземных вод	тыс. куб. м/в сутки	0,38	2,51
6.1.4	Среднесуточное водопотребление на 1 человека	л./в сутки на чел.	-	143-259
в том числе
-на хо­зяйственно-питьевые нужды	л./в сутки на чел.	-	143-259
6.1.5	Протяженность сетей	км	12	23,3
6.2	Канализация
6.2.1	Общее поступление сточ­ных вод
- всего	тыс. куб. м/в сутки	-	1,90
в том числе:
- хозяйственно-быто­вые сточные воды	тыс. куб. м/в сутки	-	1,72
- производственные сточные воды	тыс. куб. м/в сутки	-	0,18
6.2.2	Производительность очистных сооружений ка­нализации	тыс. куб. м/в сутки	2,4	1,96
6.2.3	Протяженность сетей	км	4,4	16,1
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Потребность в электроэнергии
- всего	млн. кВт. ч./в год	0,15	6,75
в том числе:
- на производственные нужды	млн. кВт. ч./в год	-	-
- на коммунально-бытовые нужды	млн. кВт. ч./в год	0,15	6,75
6.3.2	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт. ч.	950	1350
в том числе: -на коммунально-бытовые нужды	кВт. ч.	950	1350
6.3.3	Источники покрытия электронагрузок:	МВт	-	-
6.3.4	Протяженность сетей	км	18,5	22,1
6.4	Теплоснабжение
6.4.1	Потребление тепла -всего	Гкал/год	8423	37529
	в том числе:
	-на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	8423	37529
	-на производственные нужды	Гкал/год	-	-
6.4.2	Производительность централизованных источ­ников теплоснабжения -всего	Гкал/час	3,44	9,8
в том числе: - ТЭЦ (АТЭС, АСТ) - районные котельные	Гкал/час Гкал/час	- -	- -
6.4.3	Производительность индивидуальных источников теплоснабжения	Гкал/час	-	9,928
6.4.4	Протяженность магистральных сетей	км	2,0	3,5
6.5	Газоснабжение
6.5.1	Удельный вес газа в топливном балансе поселка	%	0	100
6.5.2	Потребление газа - всего	млн. куб. м./год	0	10,84
в том числе:
- на коммунально-бытовые нужды	млн. куб. м/год	0	10,84
- на производственные нужды	млн. куб. м/год	0	-
6.5.3	Источники подачи газа	млн. куб. м/год	0	-
6.5.4	Протяженность сетей	км	0	7,7
	Газопроводы высокого давления	км	0	7,7
6.6	Связь
6.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100
6.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	200	3054
7	Санитарная очистка территории
7.1	Объём бытовых отходов	тыс. т/год	0,5	3,2
8	РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
8.1	Общее количество кладбищ	га	1/ 4,6	1/ 5,1
9	Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон	га	-	179,3

6.  Финансово-экономическое обоснование реализации генеральных планов

Реализация генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" осуществляется на основании плана реализации генерального плана городского округа, который утверждается мэром города Южно-Сахалинска в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.

Для эффективной реализации мероприятий, предусмотренных планом реализации генерального плана, необходимо привлечение денежных средств, которые должны быть учтены в расходной части бюджета городского округа при составлении проекта бюджета города Южно-Сахалинска на очередной финансовый год.

Проект бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" составляется и утверждается сроком на один год (на очередной финансовый год) и вступает в силу с 1 января очередного финансового года. Составление проекта бюджета является исключительной компетенцией Администрации города. Непосредственное составление проекта осуществляется финансовым управлением Администрации города Южно-Сахалинска.

При составлении проекта бюджета города на очередной финансовый год, финансовое управление Администрации города обязано руководствоваться, в том числе, утвержденным планом реализации генерального плана.

Таким образом, для успешного финансирования мероприятий, предусмотренных планом реализации генерального плана, необходимо в бюджете муниципального образования предусмотреть соответствующие статьи расхода в соответствии с бюджетной классификацией, определенной Бюджетным кодексом РФ.

7.  Исходные материалы, которые были использованы при разработке документации

Для разработки плана реализации генерального плана городского округа «Город Южно-Сахалинск» были использованы следующие исходные данные:

а) сведения о социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуре;

б) материалы социально-экономических прогнозов развития городского округа;

в) сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития;

г) сведения о планах капитального строительства объектов федерального, регионального значения на проектируемой территории.

Основная нормативно-правовая и иная документация, которая была использована в ходе подготовки плана реализации:

-  Закон Сахалинской области №9-ЗО от 01.01.2001 «О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области»;

-  Генеральный план ГО «город Южно-Сахалинск» (», г. Санкт-Петербург, 2008 г.);

-  Генеральный план совмещенный с проектом планировки и межевания с. Березняки ( «Град», 2009 г.);

-  Проект внесения изменений в генеральный план и документацию по планировке территории с. Дальнее ГО «город Южно-Сахалинск» ( «Град», 2012 г.);

-  Проект внесения изменений в генеральный план и документацию по планировке территории с. Ключи ГО «город Южно-Сахалинск» ( «Град», 2011 г.);

-  Проект внесения изменений в генеральный план и документацию по планировке территории с. Новая Деревня ГО «город Южно-Сахалинск» ( «Град», 2011 г.).

-  Проект планировки с проектом межевания села Старорусское ГО «город Южно-Сахалинск ( «Град», 2012 г.);

-  «Государственные сметные нормативы, укрупненные нормативы цены строительства. НЦС-2012», утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2011 г. № 000;

-  «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве, СБЦП », утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 28 мая 2010 г. № 000;

-  Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений к СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

-  Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 октября 2011 года № 000 «Об утверждении методических рекомендаций по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры».

-  Стандарт организации СТО .240. «Электроэнергетические системы»;

-  Укрупненные показатели стоимости сооружения (реконструкции) подстанцийкВ и линий электропередачи напряжением 6,1кВ», утвержденные ЕЭС, протокол от 01.01.2001;

-  285тм-т1 «Укрупненные стоимостные показатели линий электропередачи и подстанций напряжениемкВ»;

Кроме того, были учтены мероприятия по строительству объектов, запланированные в рамках целевых программ городского округа «Город Южно-Сахалинск»:

-  Стратегия развития городского округа «Город Южно-Сахалинск» на период до 2020 года, утвержденная решением Городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 01.01.2001 N 1099/51-08-3;

-  Муниципальная целевая программа реализации основных направлений Стратегии развития городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2годы, утвержденная постановлением Администрации города Южно-Сахалинска

-  Муниципальная целевая программа «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на годы»;

-  Долгосрочная муниципальная целевая программа «Развитие физической культуры и спорта в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на годы»;

-  Долгосрочная целевая программа городского округа «Город Южно-Сахалинск» «Обеспечение доступности дошкольного образования в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на годы».

-  Проект Схемы теплоснабжения городского округа "город Южно-Сахалинск" на период до 2027года;

-  Муниципальная целевая программа "Охрана окружающей среды на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2годы".

8.  Приложения

Приложение .

- Схемы поэтапного размещения объектов капитального строительства жилищной, социальной и производственных сфер городского округа город Южно-Сахалинск.

Приложение .

- Схемы поэтапного размещения объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры городского округа город Южно-Сахалинск.

Приложение .

- Схемы поэтапного размещения объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры городского округа город Южно-Сахалинск.

Приложение .

- Схемы поэтапного благоустройства, озеленения и инженерной защиты территорий городского округа город Южно-Сахалинск.