Антикризисная оперативная сводка по рынку светопрозрачных конструкций и вентилируемых фасадов (стр. 2 )

Часть 3

Обзор отраслей потребления

3.1.  Оценка состояния основных отраслей потребления.

Основными сегментами потребления навесных (вентилируемых) фасадов являются[4]:

- ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Потребителями вентилируемых фасадов являются строительные компании, осуществляющие монтаж фасадов на конечном объекте.

Основными факторами, которые влияют на рост рынка складских помещений, являются значительное улучшение инвестиционного климата в России, стабильный рост производства, развитие торгового сектора и сектора оптовых продаж, проникновение на рынок больших компаний, нуждающихся в современных складских комплексах, соответствующих международным стандартам.

Основное увеличение потребления в среднесрочной перспективе ожидается в Центральном, Приволжском и Уральском федеральных округах.

Через ЦФО проходят основные транспортные коридоры, а также происходит активное развитие торговли. Данные факторы обуславливают активное строительство складских комплексов на территории округа. Поскольку в ближайшем Подмосковье к 2008 году образовался дефицит свободных земель, склады будут перемещаться дальше от города (за пределы Малого бетонного кольца). Рост строительства складов ожидается и в ближайших к Москве крупных городах – Калуге, Рязани, Твери и пр., которые сейчас активно застраиваются торговыми центрами.

Через ПФО и УФО проходит транспортный коридор «Восток-Запад», соединяющий Центральную Россию с Казахстаном, Китаем, Японией и восточными регионами страны. 

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

В условиях сохраняющегося высокого спроса на качественные офисные площади происходит увеличение объемов строительства офисных помещений среднего класса.

Существует прямая зависимость между положением дел на финансовом рынке и строительной отраслью. Перспективы развития фасадных систем зависят от перспективы развития строительной отрасли в целом. Однако надо заметить, что, хоть применение фасадных систем на строительном рынке России и началось сравнительно недавно, они занимают уже довольно большую нишу. Все больше становится объектов с применением вентилируемых фасадов: бизнес-центры, логистические комплексы, здания промышленного назначения, жилые дома. Специалисты прогнозируют, что эта ниша будет увеличиваться. Применять их будут и дальше, поскольку они востребованы и представляют собой растущий рынок.

Однако игроки рынка фасадных систем ожидали, что 2010–2011 годы будут сложными для отрасли, т. к. это время начала монтажа фасадов тех объектов, которые были заморожены в конце 2008 - начале 2009 гг. (находились на стадии котлована, и даже проекта).

Многие компании рассчитывают на государственную поддержку путем увеличения государственных заказов, распределяющихся на тендерной основе.

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Малоэтажный сегмент – единственное перспективное направление, с устойчивой динамикой роста. Кроме индивидуального жилья в этом сегменте наметился и рост квартир эконом-класса. Повышение доли «малоэтажки» была поставлена правительством России в разряд первоочередных задач: если в конце 2008 года эта доля составляла ХХ%, то к 2012 году планируется довести процент такой застройки до ХХ%.

Несмотря на пессимистичные прогнозы в 2010 году за счет средств бюджета города и средств инвесторов в Москве планировалось построить ХХ млн. кв. метров жилья, из них за счет средств бюджета - ХХ тыс. кв. метров. Большие планы были намечены и по строительству социальных объектов. Адресной инвестиционной программой Правительства Москвы в 2010 году в столице запланировано строительство ХХ объектов по восьми отраслям.

Государство осуществляет поддержку строительной отрасли разными мерами, среди которых: выкуп для государственных нужд земельных участков, подготовка и создание необходимой инженерной инфраструктуры для строительства, субсидирование первоначального взноса по ипотечным кредитам.

Что касается перспективы рынка ремонтно-строительных работ в Москве и области, то здесь ситуация будет зависеть от спроса со стороны физических лиц, который по большому счету стимулируется позицией государственных властей (ипотечные кредиты, субсидии, жилищные программы), а так же со стороны коммерческих и государственных структур.

В настоящее время в Москве реализуется ряд городских целевых программ, которые помогут ремонтно-строительной отрасли выжить в сложившейся экономической ситуации:

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

В 2011 году за счет средств городского бюджета на территории Москвы планируется ввести в эксплуатацию 46 жилых домов общей площадью ХХХ тыс. кв. метров.

В 2011 году в Москве предусмотрена вторая очередь многоквартирных домов, включенных в Городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, в которых будут проводиться работы по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков с применением навесных фасадных систем[5] (Таблица 3.1.).

Таблица 3.1.

Адресный перечень второй очереди многоквартирных домов, включенных в Городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2011 год, в которых будут проводиться работы по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков с применением навесных фасадных систем

№ п/п	Адрес

В январе - сентябре 2010 года собственными силами предприятий и организаций Московской области выполнено работ и услуг по виду деятельности «Строительство» на ХХ млрд. руб., что на ХХ% выше уровня января - сентября 2009 года. Из общего объема организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, выполнено работ и услуг на ХХ млрд. руб., что на ХХХ% выше уровня января - сентября 2009 года. Из числа введенных в действие за январь - сентябрь 2010 года зданий ХХ% составляют здания жилого назначения.