Стандарт раскрытия информации управляющей организации НКС», осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами в пос. Нахабино, Московской области, Красногорского района
за 2011 год.
Исполнение Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 год. № 000
1. | Общая информация об управляющей организации | ||
1.1. | фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации | Общество с ограниченной ответственностью Нахабинские коммунальные стандарты» (сокращенное наименование НКС») Генеральный директор Заместитель генерального директора | |
1.2. | реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) | , свидетельство серия 50 № от 01.01.2001 г. ИНН КПП Орган регистрации: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Красногорску Московской области | |
1.3. | почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны и адрес электронной почты | Юридический адрес: Московская область, Красногорский р-он, пгт Нахабино, ул. Институтская д.11 Адрес места нахождения: Московская область, Красногорский район, пгт Нахабино, ул. Институтская д.11 Тел. 8(495), 8-(495), begin_of_the_skype_highlighting 8(495), end_of_the_skype_highlighting, электронная почта: *****@***ru | |
1.4. | режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб | Будние дни: с 09-00 до 18-00 (пн. – пт.), перерыв на обед с 13-00 до 14-00. Выходные дни – сб., вс. Аварийно–диспетчерская служба НКС» работает ежедневно, с 18.00 до 09.00, в выходные и праздничные дни - круглосуточно, Абонентский отдел: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Институтская д.11, справки и запись по : Пн: с 09.00 до 17.50 прием населения; Вт: с 09.00 до 13.00 прием населения; с 14.00 до 18.00 работа с документами; Ср: работа с документами Чт: с 09.00 до 13.00 работа с документами; с 14.00 до 17.50 прием населения Пт: с 09.00 до 15.00 прием населения Генеральный директор : с 15.00 до 17.00 (каждый первый вторник месяца). | |
1.5. | перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них | Городское поселение Нахабино улица: 1. Институтская д.1 – 3070,5 м2; 2. Институтская д.2 – 3423,3 м2; 3. Институтская д.3а – 11605,0 м2 4. Институтская д.4 – 5248,2 м2; 5. Институтская д.5 – 3120,9 м2; 6. Институтская д.6 – 3442,2 м2; 7. Институтская д.8а – 8997,9 м2; 8. Институтская д.9 – 3420,7 м2; 9. Институтская д.11 – 3377,0 м2; 10. Институтская д.13/2–4187,8м2; 11. Панфилова д.1 – 560,1 м2; 12. Панфилова д.3а – 970,1 м2; 13. Панфилова д.8 – 656,01 м2; 14. Панфилова д.10 – 658,4 м2; 15. Панфилова д.11 – 10366,4 м2; 16. Панфилова д.12 – 1608,3 м2; 17. Панфилова д.16 – 204,3 м2; 18. Панфилова д.20 – 674,7 м2; 19. Панфилова д.22 – 3112,5 м2; 20. Стадионная д.2а – 185,9 м2; 21. Стадионная д.2в – 195,4 м2; 22. Стадионная д.2б – 185,6 м2; 23. Парковая д.18а – 1580,6 м2; 24. Садовая д.1 – 231,4 м2; 25. Садовая д.2 – 201,9 м2; 26. Садовая д.3 – 225,3 м2; 27. Садовая д.4 – 249,1 м2; 28. Садовая д.5 – 220,6 м2; 29. Садовая д.6 – 259,4 м2; 30. Садовая д.7 – 233,8 м2; 31. Садовая д.8 – 263,6 м2; 32. Садовая д.10 – 236,6 м2; 33. Садовая д.12 – 251,7 м2; 34. Садовая д.14 – 252,7 м2; 35. Садовая д.16 – 221,9 м2; И Т О Г О: 73699,81 | |
1.6. | перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления | Отсутствует | |
1.7. | сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет | Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация управляющих компаний в жилищной сфере «Красногорье» , Московская обл., , офис 511,513,тел./факс:68,08 E-mail: *****@***ru | |
2. | Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения управляющей организацией договоров управления) | ||
2.1. | годовая бухгалтерская отчетность | Управляющая организация применяет Упрощенную систему налогообложения и бухгалтерский баланс не составляет. Объектом налогообложения являются доходы организации, уменьшенные на величину расходов. Декларация при упрощенной системе налогообложения прилагается. | |
2.2. | сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами | Отражено в отчете по каждому дому | |
2.3. | сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами | Отражено в отчете по каждому дому | |
3. | Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | ||
3.1. | Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 | ||
№п/п | Виды работ | Периодичность | |
1 | Санитарная уборка | ||
1.1 | Вывоз твердых бытовых отходов | 7 раз в неделю | |
1.2 | Уборка мусора на контейнерных площадках | 7 раз в неделю | |
1.3 | Уборка мест общего пользования внутри здания | 2 раза в неделю | |
1.4 | Уборка придомовой территории | 6 раз в неделю | |
2 | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 1 раз в год по графику | |
2.1 | Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период | 1 раз в год по графику | |
2.2 | Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период период | 1 раз в год по графику | |
3 | Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов | По мере необходимости | |
3.1 | Фундаменты и стены подвальных помещений | По мере необходимости | |
3.2 | Стены | По мере необходимости | |
3.3 | Перекрытия | По мере необходимости | |
3.4 | Крыши | По мере необходимости | |
3.5 | Оконные и дверные заполнения | По мере необходимости | |
3.6 | Крыльца, фасады, козырьки над входами в дом | По мере необходимости | |
3.7 | Вентиляция, водопровод (внутридомовые системы) | По мере необходимости | |
3.8 | Электротехнические и слаботочные устройства | По мере необходимости | |
4 | Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов | ||
4.1 | Крыши | 2 раза в год | |
4.2 | Деревянные конструкции и столярные изделия | 1-2 раза в год | |
4.3 | Вентиляционные каналы (проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах) | 2 раза в год | |
4.4 | Системы водопровода | 2-4 раза в год | |
5 | Дератизация | По мере необходимости | |
6 | Дезинсекция | По мере необходимости | |
7 | Аварийное обслуживание | Постоянно на инженерных сетях | |
8 | Административно-управленческие услуги | ||
8.1 | Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому | В соответствии с нормативами | |
8.2 | Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ | По мере необходимости | |
8.3 | Заключение посреднических договоров с ресурсоснабжающими организациями | По мере необходимости | |
8.4 | Начисление и сбор платы за коммунальные услуги. взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг | По мере необходимости | |
8.5 | Осуществление контроля качества коммунальных услуг | ||
8.6 | Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям. Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома | При обращениях | |
8.7 | Осуществление регистрационного учета граждан. в том числе выдача справок | При обращениях | |
8.8 | Подготовка предложений о проведении капитального ремонта | По мере необходимости | |
3.2. | Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: | ||
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов: | |||
1 | Дог.№ 000 от 01.01.2001г услуги по водоотведению | ||
2 | инженерные сети» | Дог.№ 000/1-11 от 01.01.2001г услуги по теплоснабжению | |
3 | инженерные сети» | Дог.№19/В/1-11 от 01.01.2001г услуги по холодному водоснабжению | |
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций): | |||
1 | Один» | Дог.4-Ю от 01.01.2001г техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома | г/п Нахабино, ул. Институтская д.11 |
2 | России» | Дог.№3 от 01.01.2001г техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома | г/п Нахабино, ул. Институтская д.11 |
3 | Дог.№5 от 01.01.2001г техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома | г/п Нахабино, ул. Институтская д.11 | |
4 | Филиал » | Дог.№1-Ю от 01.01.2001г техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома | г/п Нахабино, ул. Институтская д.11 |
- иные услуги по управлению многоквартирным домом | |||
1 | -М» | Дог.№б/н от 01.01.2001г размещение информации на платежных документах | По всем домам |
2 | -Интернет» | Дог.№б/н от 01.01.2001г на размещение оборудования и предоставления доступа в помещения | г/п Нахабино, ул. Институтская д.4 |
3 | Дог.№19 от 01.01.2001г на размещение оборудование и предоставление доступа в помещения | г/п Нахабино, ул. Институтская д.11 | |
3 | -Плюс» | Дог.№ от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Институтская д.9 |
4 | Айсберри Красногорск» | Дог.№ от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Институтская д.9 |
5 | ИП | Дог.№7 от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Институтская д.9 |
6 | Дог.№10 от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Институтская д.11 | |
7 | » | Дог.№7-Ю от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Панфилова д.1 и 3а |
8 | Ч/л | Дог.№13 от 01.01.2001г размещение информации на платежных документах | По всем домам |
9 | ИП | Дог.№7-Ю от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Панфилова д.1 и 3а |
10 | ИП | Дог.№6-Ю от 01.01.2001г размещение информации на платежных документах | По всем домам |
11 | ИП | Дог.5-Ю от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Панфилова д.1 и 3а |
12 | ИП | Дог.№б/н от 01.01.2001г пользование контейнерной площадкой | г/п Нахабино, ул. Панфилова д.1 и 3а |
13 | Дог.№1 от 01.01.2001г на пользование автотранспортом | По всем домам | |
4. | Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | ||
4.1. | проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потре-бительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления | Приложение | |
4.2. | сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: - план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией | Приложение | |
4.3. | Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности, копии документов о применении мер административного воздействия. | Не привлекались | |
4.4. | Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме | 16 случаев ( простой лифтов) | |
5. | Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2012г по 30.06.2012г | ||
| В соответствии со ст. 154-157 Жилищного кодекса РФ от 01.01.2001 г. , Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г № 000 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г № 000 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» п. II.16, Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 01.01.2001г №85 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения для населения Красногорского муниципального района Московской области», Распоряжением ТЭКМО от 01.01.2001г №49-Р «Об утверждении решения правления Топливно-энергетического комитета Московской области от 01.01.2001г», Распоряжением Министерства тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод на территории Московской области, на 2011год», Письмом Министерства экономики Московской области от 01.01.2001г №18 исх./21-9391 и руководствуясь Постановлением городского поселения Нахабино от 01.01.2001г № 000/1.1.3 «Об утверждении платы за содержание, ремонт жилого помещения»: 1. Нормативы на услуги: 1.1 Холодное водоснабжения - 5,016 м3/чел. (165 л в сутки/ чел.), 1.2 Горячее водоснабжения - 3,648 м3/чел. (120л в сутки/ чел.), 1.3 Водоотведения - 8,664м3/чел.(285 л./сутки) 1.4 Отопления жилых помещений : - жилые дома 1- 4 этажей - 0,0150Гкал/кв. м. - жилые дома 5- 9 этажей - 0,0147Гкал/кв. м. - жилые дома этажей - 0,0145Гкал/кв. м. 1.5 Подогрева холодной воды - 0,217 Гкал/чел. 1.6 Подогрева 1 куб. м. холодной воды – 0,0595 Гкал/м3. 2. Тарифы (ставки) для населения с 01.01.2011 г. по 30.06.2012г. (с учетом НДС): 2.1. Жилые дома со всеми удобствами (с газовыми, электроплитами), с мусоропроводом и лифтом – 21,28 руб./кв. м. 2.2. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода и лифта – 22,23 руб./кв. м. 2.3. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропровода с лифтом – 20,32 руб./кв. м. 2.4. Жилые дома со всеми удобствами, с мусоропроводом без лифта– 20,77 руб./кв. м. 2.5. Жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного-двух видов благоустройства – 14,45 руб/кв. м. в том числе вывоз и захоронение твердых бытовых отходов – 2,96 руб/кв. м. 2.6. Содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов: при наличии в подъезде одного лифта – 7,11 руб./кв. м. при наличии в подъезде двух лифтов – 8,12 руб./кв. м. | ||
6. | Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы с 01.06.2012г по 30.06.2012г |
| |||||||||||
а) | перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций |
| |||||||||||
Перечень коммунальных ресурсов | Поставщик коммунальных ресурсов | Цена на закупаемый ресурс (с учетом НДС) | Реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа) |
| |||||||||
Водоотведение | 20,02 руб/куб. м. | Постановление главы городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района от 01.01.2001г № 000/1.3 |
| ||||||||||
Водоснабжение | инженерные сети» | 15,00 руб/куб. м | Постановление главы городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района от 01.01.2001г № 000/1.3 |
| |||||||||
Отопление | инженерные сети» | 1278,18 руб./Гкал | Постановление главы городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района от 01.01.2001г № 000/1.3 |
| |||||||||
Горячее водоснабжение | инженерные сети» | 91,05 руб./куб. м | Постановление главы городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района от 01.01.2001г № 000/1.3 |
| |||||||||
б) | тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей |
| |||||||||||
№ п. п. | Тарифы (цены) на коммунальные услуги для расчета размера платежей для потребителей при отсутствии приборов учета услуг | Реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа | |||||||||||
Коммунальная услуга | Холодное водоснабжение (рублей с человека в месяц с учетом НДС) | Водоотведение (рублей с человека в месяц с учетом НДС) | Приказ генерального директора НКС» от 01.01.2001г №48 |
| |||||||||
| |||||||||||||
1. | Жилые дома с водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением | 75,23 | 173,50 |
| |||||||||
2. | Жилые дома с водопроводом, канализацией, ванными, с газовым нагревателем | 100,31 | 133,92 |
| |||||||||
| |||||||||||||
Тарифы за горячее водоснабжение (рублей с человека в месяц с учетом НДС) |
| ||||||||||||
Коммунальная услуга | Всего | В том числе |
| ||||||||||
Холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения | Подогрева воды для нужд горячего водоснабжения | Приказ генерального директора НКС» от 01.01.2001г №48 |
| ||||||||||
1. | Жилые дома с централизованным горячим водоснабжением | 332,09 | 54,72 | 277,37 |
| ||||||||
| |||||||||||||
Коммунальная услуга | Тариф за отопление (в рублях за 1 кв. м. общей жилой площади жилого помещения в месяц, с НДС) | Приказ генерального директора НКС» от 01.01.2001г №48 |
| ||||||||||
1 | Услуга отопления для граждан, проживающих в 1-этажных, 2-этажных, 3-этажных, 4-х этажных домах | 19,18 |
| ||||||||||
2 | Услуга отопления для граждан, проживающих в 5-этажных,9-этажных домах | 18,79 |
| ||||||||||
3 | Услуга отопления для граждан, проживающих в 10-этажных, 11-этажных, 12-этажных,13-х этажных, 14-этажных, 15-этажных, 16-этажных, 18-этажных домах | 18,54 |
| ||||||||||
Тарифы (цены) для потребителей при наличии приборов учета услуг | Приказ генерального директора НКС» от 01.01.2001г №48 |
| |||||||||||
Ед. измер. | Тарифы (с учетом НДС) |
| |||||||||||
1 | Водоснабжение | Руб./куб. м. | 15,00 |
| |||||||||
2 | Водоотведение | Руб./куб. м. | 20,02 |
| |||||||||
3 | Тепловая энергия | Руб./Гкал | 1278,18 |
| |||||||||
4 | Горячее водоснабжение, в том числе | Руб./куб. м. | 91,05 |
| |||||||||
Холодная вода для нужд горячего водоснабжения | Руб./куб. м. | 15,00 |
| ||||||||||
Подогрев воды для нужд горячего водоснабжения | Руб./куб. м | 76,05 |
| ||||||||||
7. Состав общего имущества и границы эксплуатационной ответственности
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
