Документация (стр. 3 )

(должность) (подпись) (Ф. И.О.)

Примечание:

При подготовке заявки на участие в аукционе необходимо учесть, что все документы должны лежать в порядке, указанном в Описи документов. Весь пакет должен быть прошит, скреплен печатью /опечатан на обороте с указанием количества листов, заверен подписью (уполномоченного лица Участника аукциона – юридического лица и собственноручно заверены Участником аукциона – физического лица, в том числе на прошивке) и иметь сквозную нумерацию листов.

2.  ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(Примечание: Заявка предоставляется Заявителем в 2-х экземплярах)

Форма 1.3.2

На бланке организации

Дата, исх. номер Председателю Комиссии по торгам

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 295,5 кв. м., расположенного Ленинградская область, город Кириши,

улица Нефтехимиков, дом 27.

1. Изучив документацию об аукционе на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимое к данному аукциону законодательство, ________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф. И.О. Участника аукциона, почтовый адрес)

в лице ____________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя (уполномоченного лица) и его Ф. И.О.)

действующего на основании _______________________, сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку на участие в аукционе в отношении Лота № __ .

2. Мы согласны арендовать предусмотренное аукционом помещение (лот № __) в соответствии с требованиями документации об аукционе по цене, не ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении настоящего аукциона и Информационной карте аукциона. Предлагаемая нами цена договора будет объявлена в ходе проведения аукциона.

3. Настоящей заявкой подтверждаем, что против __________________________________

______________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф. И.О. Участника аукциона)

не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает ____ %________________________________(значение указать цифрами и прописью) балансовой стоимости активов Участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

4. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора аукциона, не противоречащее требованию формировании равных для всех Участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.

5. В случае если мы будем признаны Победителем аукциона, мы берем на себя обязательства подписать с организатором аукциона договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и предложенной нами цене, в течение 20 дней со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте, но не ранее, чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.

6. В случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о цене договора после предложений Победителя аукциона, а Победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора с организатором аукциона, мы обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе и по предложенной нами цене.

7. Подтверждаем, что ознакомлен(ы) с состоянием имущества.

8. Подтверждаем, что ознакомлен(ы) с документацией об аукционе, в т. ч. проектом договора аренды имущества.

9. Подтверждаем, что ознакомлен(ы) с тем, что арендная плата вносится победителем аукциона в соответствии с заключенным договором аренды.

10. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен __________________________________________________________________________________

(Ф. И.О., телефон представителя Участника аукциона)

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу.

11. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.

12. Наши юридический и фактический адреса ______________________________________, телефон ___________, факс ________ , e-mail _______________, банковские реквизиты________

__________________________________________________________________________________

13. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: __________________________________________, факс ________ , e-mail _______________

14. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на _____листах.

______________________ _______________________ /_________________________/

(должность) (подпись) (Ф. И.О.)

М. П.

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

1. Заявка на участие в аукционе заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств (пишущей машины, компьютера).

2. В верхней части заявки на участие в аукционе указывается дата ее заполнения.

3. В сроке «фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона» указываются фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица - в соответствии с учредительными документами юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица – в соответствии с документом, удостоверяющим личность), а также номер контактного телефона.

4. В строке «в лице» указываются наименование должности, Ф. И.О. руководителя юридического лице либо уполномоченного им лица.

5. В строке «действующего на основании» указываются: для юридического лица – наименование документа, на основании которого действует руководитель либо уполномоченное им лицо; для индивидуального предпринимателя - реквизиты свидетельства о государственной регистрации, для представителя – реквизиты доверенности.

6. Необходимые для заполнения сведения о Лоте, в отношении которого подается заявка на участие в аукционе, отражены в разделе 1.2 настоящей документации об аукционе.

7. В случае, если заявителем определено контактное лицо для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона, в заявке на участие в аукционе указываются фамилия, имя, отчество полностью, должность и контактная информация уполномоченного лица, включая телефон, факс (с указанием кода), адрес данные и номер контактного телефона такого уполномоченного лица.

8. В п. п. 12, 13 заявки на участие в аукционе указывается полный почтовый (электронный) адрес заявителя для направления корреспонденции.

9. В п.14 заявки на участие в аукционе указывается количество страниц всех документов, представленных в составе заявки, цифрами и прописью.

10. Заявка на участие в аукционе должна быть подписана заявителем (его уполномоченным представителем) с указанием должности и фамилии, имени, отчества подписывающего лица и скреплена печатью заявителя (печать может отсутствовать при подаче заявки индивидуальным предпринимателем - при ее отсутствии).

11. При составлении заявления исправления не допускаются.

12.  Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.

13.  Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:

-  документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (для юридического лица - обязательно, для индивидуального предпринимателя - при наличии печати);

-  копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если указание на это содержится в документации об аукционе;

-  в документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие подчисток и исправлений;

-  все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);

-  все документы входящие в состав заявки на участие в аукционе должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью уполномоченного лица заявителя и печатью (для юридического лица - обязательно, для индивидуального предпринимателя - при наличии печати) на прошивке.

14.  Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.

Примечание:

1.  Заявитель по своему усмотрению, в подтверждение данных, представленных в настоящей форме, может прикладывать любые документы, положительно его характеризующие.

2.  В подтверждение непроведения ликвидации и отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению заявителя могут быть дополнительно представлены:

- формы № 1 «Бухгалтерский баланс» и № 2 «Отчет о прибылях и убытках» за предыдущий год и последние отчетные периоды отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

- акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью заявителя.

3.  ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА АУКЦИОНА

Форма 1.3.3

На бланке организации

Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____ *

___________________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Юридическое лицо – участник аукциона:

___________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

доверяет ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ______ №_________ выдан _______________ «____» ___________________

представлять интересы _______________________________________________________________

(наименование организации)

на аукционах, проводимых Комиссией по торгам муниципального предприятия «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района».

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Комиссии по торгам необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением, а также осуществлять иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Подпись ____________________________ ________________________ удостоверяем.

(Ф. И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )

(подпись) (Ф. И.О.)

М. П.

Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ )

(подпись) (Ф. И.О.)

* - Представляется в случае подписания заявки на участие в аукционе уполномоченным лицом.

4.  ЗАПРОС НА РАЗЪЯСНЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ

Форма 1.3.4

На бланке организации

Дата, исх. номер Председателю Комиссии по торгам

ЗАПРОС

на разъяснение документации об аукционе

_________________________________________

(укажите наименование заявителя)

Прошу Вас разъяснить следующие положения документации об аукционе на право заключения

договора аренды _______________________________________________________________:

(укажите наименование аукциона (лота))

№ п./п. № п/п	Раздел документации об аукционе	Ссылка на пункт документации об аукционе, положение которого следует разъяснить	Содержание запроса на разъяснение положений документации об аукционе

Письмо прошу направить по адресу______________________________________________________

Заявитель (его уполномоченное лицо):

______________________ _______________________ /_________________________/

(должность) (подпись) (Ф. И.О.)

М. П.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ

Форма 1.3.5

Председателю Комиссии по торгам

от _________________________________________ (Ф. И.О. или наименование участника)

адрес: ______________________________________

телефон: _______________эл. адрес:____________

Заявление

об отзыве заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 295,5 кв. м., расположенного по адресу:

Ленинградская область, город Кириши, улица Нефтехимиков, дом 27.

________________________________________________________________________________

(фирменное название заявителя, место нахождения или Ф. И.О., паспортные данные, место жительства)

на основании извещения о проведении аукциона от «____»_________________20____г. №______ подал(о, а) заявку № ____ от «_____»________________20____г. о своем участии в таком аукционе на право заключения договора аренды в отношении следующего муниципального имущества_____________________________________________________.

(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)

В связи с ______________________________ и на основании п.128 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и Перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса (утв. Приказом ФАС РФ ), __________________________________ отзывает свою заявку на участие в аукционе № _____ от «____»______________20____г.

Приложения:

а) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

б) подтверждающие документы.

Руководитель заявителя (заявитель):

______________________ _______________________ /_________________________/

(должность) (подпись) (Ф. И.О.)

М. П.

«___»_______________20___г.

ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР N __________

аренды нежилых помещений

Ленинградская область

г. Кириши __________________________2012г.

Муниципальное предприятие «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (свидетельство о государственной регистрации /перерегистрации/ предприятия от 20.06.95г. № 000, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Федеральной налоговой службы (свидетельство серии 47 № 000г. за основным государственным регистрационным номером , , Устав предприятия утвержден распоряжением главы администрации муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от 30.05.07г. , место нахождение исполнительного органа: Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши, почтовый адрес: Ленинградская область, город Кириши, улица Нефтехимиков, дом 27), , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны,

на основании приказа директора МП «БПК» № 46 от 01.01.2001г. «О проведении аукциона на право аренды встроенного нежилого помещений», Протокола № _____ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № __________________ от ________________г. на право заключения договора аренды недвижимого имущества, Уведомления исх. № ____ от _______________г. Комиссии по торгам муниципального предприятия «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселения Киришского муниципального района» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование на 7 лет помещение,
назначение: встроенное нежилое помещение, этаж 1, вход № 1 (поз. 43-80, часть поз. 42) кадастровый паспорт от 01.01.2001г., находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», именуемое далее Объектом, расположенное в нежилом двухэтажном здании Ленинградская область, город Кириши, улица Нефтехимиков, дом 27

для использования под: предоставление банных услуг, СПА.

1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет: 295,5 (двести девяносто пять целых, пять) кв. м. Балансовая стоимость помещения 320236 (триста двадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 64 копейки.

1.2.1. Основная характеристика объекта приведена Приложении №2 к настоящему договору (поэтажный план объекта (выкопировка)). Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора.

1.3. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с момента государственной регистрации сроком на десять лет, и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ______________г.

1.4. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.

1.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и
распространяет свое действие с момента подписания. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора и последующих изменений к нему, оплачиваются Арендатором в полном объеме и компенсации не подлежат. Арендодатель обязан предоставить полный пакет документов для государственной регистрации настоящего Договора.

1.6. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1.  Передать Арендатору Объект по Акту приемки-передачи с _____________г. (Приложение ).

2.1.2.  В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а
также его ремонта и переоборудования.

2.1.3.  Заблаговременно (не менее чем за два месяца) письменно уведомлять Арендатора о необходимости
освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на
капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по
градостроительным соображениям.

Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительно заключаемом соглашении.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения исключительно в соответствии с п. 1.1. Договора.

2.2.2.  Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную Договором
(Приложение . Платежи по договору) и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.2.3.  Заключить в течение трех месяцев (с даты подписания Договора) договоры с эксплуатационными (обслуживающими) организациями, осуществляющими обслуживание и (или) снабжение энергетическими и другими
ресурсами здания, в котором расположен Объект (в т. ч. пристроенные и встроенно-пристроенные помещения) и своевременно производить оплату по этим договорам.

2.2.4.  Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте. Не производить
на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок и переоборудования.

2.2.5. Соблюдать в арендуемых помещениях требования Санитарно-эпидемиологической станции, Госпожарнадзора, Энергонадзора, Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок, Правила охраны электрических сетей, Правила технической эксплуатации и Правила технической безопасности электроустановок потребителей, а также требования иных отраслевых правил и норм, действующих в отношении арендуемого Объекта и видов деятельности Арендатора, нести ответственность за нарушение указанных норм и правил. Граница ответственности Арендатора - границы арендуемого им Объекта, узлы подключения коммуникаций в соответствии с отраслевыми нормами и правилами и/или актами разграничения эксплуатационной ответственности.

2.2.6.  Не допускать появления шумов, запахов, протечек и других побочных результатов деятельности
(бездеятельности) Арендатора, мешающих нормальному проживанию жильцов соседних домов и деятельности
пользователей соседних нежилых помещений. Содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем
санитарном состоянии.

2.2.7.  Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также
постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания (в том числе входы), относящиеся к Объекту, а
также проводить текущий и капитальный ремонт Объекта на условиях настоящего договора.

2.2.8.  Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, контролирующих органов, о принятии мер
по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность
Объекта, экологическую и санитарную обстановку внутри и вне арендуемых помещений.

2.2.9.  Обеспечивать представителям Арендодателя и обслуживающих организаций с участием представителя
Арендатора беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителей аварийных служб с участием
представителя Арендатора для устранения аварийных ситуаций на коммунально-энергетических сетях.

2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, передача во временное пользование, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал и т. п.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны
обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. Стороны несут риск такого неуведомления.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Ежемесячная сумма арендной платы за указанный в п.1.1 Договора Объект с _____________ г. устанавливается в размере _________________ (_________________________________________) рублей _____ копеек, НДС не облагается.

Арендная плата за пользование Объектом начисляется, начиная с ______________________г. и уплачивается Арендатором с указанной даты, независимо от сроков оформления прочих документов, связанных с использованием Объекта, включая государственную регистрацию аренды.

Начисление арендной платы в месяце, в котором заключается или прекращается настоящий договор, осуществляется пропорционально фактическому количеству календарных дней.

Арендатор перечисляет арендную плату в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Договору.

3.2. Изменение арендной платы производится Арендодателем не чаще одного раза в год, на основании
соответствующих приказов руководителя предприятия, в одностороннем порядке, без согласования с
Арендатором. Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы путем получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре, если Арендатор не уведомил о смене почтового адреса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.  За несвоевременное и не в полном объеме внесение платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в
размере 0.05% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. Датой оплаты является дата поступления денег
на расчетный счет Арендодателя.

4.2.  В случае нарушения Арендатором условий, предусмотренных п.2.2 Договора, на него может быть наложен
Арендодателем штраф в размере суммы месячной арендной платы, о чем Арендатор уведомляется
письменно.

4.3.  Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

4.4.  Арендатор отвечает за действия (бездействие) субарендаторов как за свои собственные.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями, за
исключением случаев, предусмотренных разделом 3 Договора.

5.2. Договор прекращает свое действие в любой срок по соглашению Сторон.

5.2.1. Стороны пришли к соглашению о том, что в случаях, связанных с аварийным состоянием конструкций
здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным
соображениям, Арендатор обязуется освободить Объект в срок, определенный предписанием Арендодателя, который
не может быть менее срока, указанного в п. 2.1.3. Договора.

При этом срок, указанный в предписании Арендодателя, является датой прекращения настоящего Договора.

5.2.2. При расторжении Договора по инициативе Арендатора, он должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении арендуемого помещения.

При прекращении действия Договора по любой причине, Арендатор обязан передать Арендодателю Объект по акту приемки-передачи не позднее 5 (пяти) дней после прекращения Договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа) со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями (стоимость любых неотделимых улучшений Объекта не подлежит возмещению).

По требованию Арендодателя Арендатор обязан произвести косметический ремонт Объекта или уплатить Арендодателю сумму стоимости такого ремонта, а также полностью рассчитаться по договорам, заключенным с обслуживающими организациями, заранее предупредив их об освобождении Объекта.

5.3. Следующие нарушения Договора аренды являются существенными и являются основаниями для отказа от исполнения настоящего Договора со стороны Арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке:

5.3.1. При использовании Арендатором Объекта не по указанному в п.1.1 Договора назначению.

5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора (с учетом
последующих изменений и дополнений к нему) арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее
последующего внесения (или внесения без учета произошедших изменений в уровне арендной платы). Расторжение
договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате
неустойки (пени).

5.3.3. При необеспечении Арендатором в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя и обслуживающих организаций на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

5.3.4.  Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного
оборудования, либо не выполняет другие обязанности, предусмотренные разделом 2 Договора.

5.3.5.  В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта с эксплуатационными (обслуживающими)
организациями, в течение более чем трех месяцев с момента подписания Договора.

5.3.6.  При нарушении условий Договора Арендатором, повлекшим в течение года 3-х кратное наложение
штрафа в соответствии с разделом 4 Договора.

5.3.7.  При невыполнении Арендатором условий п.6.1.1., п.2.2.11. и п.6.1.2. Договора.

5.3.8.  Если Арендатор не приступил к использованию Объекта в соответствии с целями, определенными п. 1.1. Договора в течение 6 месяцев с момента подписания Договора.

5.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.3 Договора, при условии, что Арендатор не устранит существенные нарушения Договора в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении Арендодателя, которое направляется Арендодателем заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

В случае не устранения нарушений, указанных в предупреждении в установленный срок, Арендатор не менее чем за месяц ставится в известность об отказе от исполнения Договора путем направления ему Арендодателем уведомления.

Момент получения Арендатором уведомления является датой вступления в силу отказа от Договора и определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договоре, если иное не указано в уведомлении Арендодателем.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1.1.  Арендатор обязан своевременно, за свой счет, своими силами и материалами производить текущий и капитальный ремонт Объекта и оформлять необходимую документацию в соответствии с требованиями отраслевых норм и правил.

6.1.2.  Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя в установленные им сроки. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

6.2.  Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта, которые не были им оговорены, или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены во время его осмотра при заключении Договора.

6.3.  Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за период, начиная с момента обнаружения факта непригодности Объекта, до даты расторжения Договора.

6.4.  Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб.

6.5.  Арендатору запрещается сдавать в субаренду помещения; только в исключительных случаях и согласия Арендодателя допускается субаренда. В случае сдачи Объекта в субаренду в соответствии с условиями настоящего Договора, расторжение настоящего договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

6.6. Арендатор обязан немедленно извещать Арендодателя и обслуживающие организации о всяком
повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно
принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения
Объекта.

6.7. Арендатор обязан согласовать с эксплуатационными (обслуживающими) организациями порядок доступа
на Объект в случае возникновения аварийных ситуаций.

6.8. В случае, если Договор, его изменение и расторжение подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, Арендатор обязан зарегистрировать
Договор, а также все изменения и дополнения к нему. При этом расходы, связанные с регистрацией (в том числе связанные с регистрацией ранее возникших прав на Объект, проведением в случае
необходимости технической инвентаризации, оценки, оформлением технических паспортов и поэтажных планов и
пр.), несет Арендатор.

6.9. Переписка Арендодателя с Арендаторами осуществляется по адресам, указанным в разделе 8 настоящего
Договора, если сторона не уведомила другую сторону об изменении почтового адреса.

6.10. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру
для каждой из сторон и один экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию.

6.11. В случае смерти Арендатора – физического лица настоящий договор (а также договоры субаренды) прекращает свое действие с момента смерти Арендатора – физического лица.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие Приложения:

Приложение . Акт приемки-передачи;

Приложение . Поэтажный план Объекта (выкопировка).

Приложение . Расчет арендной платы.

Приложение . Платежи по договору.

8.  АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8.1. Арендодатель:

Полное наименование	Муниципальное предприятие «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района»
Сокращенное наименование	МП «БПК»
Юридический адрес	187110 г. Кириши Ленинградской обл., ул. Нефтехимиков д.27
Фактический адрес	187110 г. Кириши Ленинградской обл., ул. Нефтехимиков д.27
Телефон / факс	8-(81368)-263-85, 248-55
e-mail	*****@***ru, bpr. *****@***ru, bpr. *****@***ru
ИНН /КПП	/
ОГРН
Расчетный счет	филиал Ленинградский областной ВТБ г. Тосно
Корреспондентский счет БИК
ОКПО
ОКАТО
ОКВЭД	93.01, 93.04

8.2.  Арендатор:

Полное наименование
Сокращенное наименование
Юридический адрес
Фактический адрес
Телефон / факс
e-mail
ИНН /КПП
ОГРН
Расчетный счет
Корреспондентский счет БИК
ОКПО
ОКАТО
ОКВЭД

_____________________________________________________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН

9.1. От Арендодателя:

Директор МП «БПК»___________________________ //

М. П.

9.1. От Арендатора:

_______________________ ___________________________ /_________________________/

М. П.

Приложение

к договору аренды от _____________г.

№ ____________

АКТ

приемки-передачи нежилых помещений (строений)

Ленинградская область

г. Кириши четырнадцатое августа одна тысяча двенадцатого года

Муниципальное предприятие «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (свидетельство о государственной регистрации /перерегистрации/ предприятия от 20.06.95г. № 000, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Федеральной налоговой службы (свидетельство серии 47 № 000г. за основным государственным регистрационным номером , , Устав предприятия утвержден распоряжением главы администрации муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от 30.05.07г. , место нахождение исполнительного органа: Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши, почтовый адрес: Ленинградская область, город Кириши, улица Нефтехимиков, дом 27), , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны,

в соответствии с п.2.1.1 договора аренды нежилых помещений от _________________г. № ______ составили настоящий акт о том, что:

Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование помещение, назначение: встроенное нежилое помещение, этаж 1, вход № 1 (поз. 43-80, часть поз. 42) кадастровый паспорт от 01.01.2001г., находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», именуемое далее Объектом, расположенное в нежилом двухэтажном здании Ленинградская область, город Кириши, улица Нефтехимиков, дом 27

для использования: предоставление банных услуг, СПА.

Арендатор не имеет претензий к Арендодателю по принимаемому помещению.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Муниципальное предприятие «Киришский банно-прачечный комбинат» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального

района»

,

Место нахождения: Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши

Почтовый адрес: улица Нефтехимиков, дом 27, г. Кириши, Киришский район, Ленинградская область, 187110

Директор МП «БПК»

_________________________//

М. П.

Арендатор:

_____________________________________

_____________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________/______________/

М. П.

Приложение

к договору аренды от _____________г.

№ ____________

ПОЭТАЖНЫЙ План ОБЪЕКТА /ВЫКОПИРОВКА/

Общая площадь Объекта – 295,5 кв. м.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:		Арендатор:
Директор МП «БПК» _____________________________________ МП

Приложение 3

к договору аренды от _____________г.

№ _____________

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

АДРЕС ОБЪЕКТА: Ленинградская обл.,

Площадь, кв. м.: 295,5 (двести девяносто пять целых пять десятых)

Использование под: предоставление услуг бани, СПА.

Базовая сумма арендной платы, руб./год.: _____________ (____________________) рублей 00 копеек.

Коэффициент пригодности: 1,0 (объект пригоден к использованию)

Плата за пользование помещением, руб./год.: _____________ (____________________) рублей 00 копеек.

Месячные платежи: _____________ (____________________) рублей 00 копеек.

НДС не облагается.

Стоимость 1 кв. м./мес. _____________ (____________________) рублей 00 копеек.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:		Арендатор:
Директор МП «БПК» _____________________________________ МП

Приложение 4

к договору аренды от _____________г.

№ _____________

ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

1.  Ежемесячная сумма арендной платы устанавливается в размере __________________ (________________________________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

1.  Арендатор перечисляет арендную плату авансовыми платежами не позднее 01 числа месяца, за который производится оплата, без предъявления отдельного счета на расчетный счет МП «БПК» (р/с в филиале Ленинградский областной ВТБ г. Тосно, к/с , ), или наличными средствами в кассу предприятия

2.  Размер арендной платы ежегодно пересматривается в соответствии с п.3.2. Договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:		Арендатор:
Директор МП «БПК» _____________________________________ МП