Условия кредитования физических лиц по программе «Ипотечное кредитование»

(вводится в действие с 14.09.2011 года)

1. Процентные ставки

Срок кредита

Первоначальный

взнос

Процентная ставка

с первоначальным взносом

без первоначального взноса

6 месяцев

50%

11%

12%

1 год

50%

11,5%

13%

1,5 лет

30%

12%

13,5%

2 года

20%

13%

14%

3 года

15%

14%

15%

4 года

10%

15%

16%

До 5 лет

10%

15,5%

16,5%

При получении кредита на приобретение коммерческой недвижимости процентные ставки увеличиваются до 2-х процентов.

2. Условия

Вид кредита

Кредит предоставляется:

- наличными денежными средствами,

- перечислением денежных средств на лицевой счет Заемщика, открытый в банке, с последующим перечислением кредитных средств на счет Продавца недвижимого имущества.

Цель кредита

приобретение недвижимости.

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует.

Сумма кредита

До 100% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Срок кредита

До 5 лет.

Погашение кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами. Возможно досрочное погашение кредита.

Обеспечение

-  Залог приобретаемого помещения.

-  Поручительство супруга(ги) Заемщика (при наличии).

В качестве дополнительного обеспечения по жилищным кредитам оформляется:

-  поручительство супруги/супруга заемщика, если она/он не является созаемщиком;

-  поручительства совершеннолетних членов семьи заемщика/созаемщика вне зависимости от их возраста, в собственность которых предполагается оформить кредитуемый объект недвижимости, передаваемый в залог Банку.

Возраст Заемщика

От 23 лет до 60 лет.

Срок действия решения ФКК о выдаче кредита

Возможность оплаты недвижимости в течение 90 календарных дней с даты принятия положительного решения о предоставлении кредита.

Документы, предоставляемые на рассмотрение кредитной заявки

-  Анкета Заемщика (поручителя);

-  Заявление на предоставление кредита;

-  Справка о заработной плате за последние шесть месяцев по форме 2 НДФЛ Заемщика (Поручителя);

-  Паспорт Заемщика (поручителя);

-  ИНН Заемщика (поручителя).

Документы, предоставляемые для заключения кредитного договора

-  Договор-основание приобретения объекта недвижимости, идентифицирующий объект недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок вступления заемщика/созаемщика(ов) в права собственности на объект недвижимости (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи и т. п.);

-  Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости ;

-  Документ, являющийся основанием возникновения права собственности продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное);

-  Документ, подтверждающий оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии).

* Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

*Обязательное страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика ( при необходимости Созаемщика)

* При кредитовании на приобретение парковочного места возможно оформление кредита без страхования, процентная ставка в этом случае устанавливается на 0,1% больше вышеуказанных.

* В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

* Оценка недвижимости, передаваемой в залог, производится Банком либо независимым оценщиком.