ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА/СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА В ПОСЕЛКЕ «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» (Застройщик – ,
Территория застройки - Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Нижняя)
Действует с 30.03.2012 года
Цель кредитования | Приобретение: - Земельного участка с Жилым домом на нем, расположенных в пределах Территории застройки, или - Земельного участка, расположенного в пределах Территории застройки, и строительство Жилого дома на нем | ||||||||||
Валюта кредита | Рубли РФ | ||||||||||
Сумма кредита | Минимальный размер - рублей Максимальный размер - 3 рублей | ||||||||||
Срок кредитования (мес.)[1] | от 36 до 360 (срок кредита должен быть кратен 12) | ||||||||||
Первоначальный взнос | Не менее 20% и не более 80% от стоимости приобретаемых объектов | ||||||||||
Процентная ставка (%годовых) | На этапе строительства, до регистрации права собственности | ||||||||||
16% | |||||||||||
После окончания строительства, регистрации права собственности и оформления закладной[2] (основания для уменьшения процентной ставки в Примечании 1) | |||||||||||
При сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной возможной суммы, закрепленной Агентством | |||||||||||
Первоначальный взнос (%)/Срок кредита (мес.) | До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | ||||||
50 и более | 7,90% | 7,90% | 9,40% | 9,40% | 9,40% | ||||||
40-49 | 9,50% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | ||||||
30-39 | 9,75% | 9,75% | 9,75% | 9,80% | 9,80% | ||||||
20-29 с ИС[3] | 9,75% | 9,75% | 9,75% | 9,80% | 9,80% | ||||||
20-29 без ИС | 10,35% | 10,35% | 10,35% | 10,40% | 10,40% | ||||||
При сумме кредита более 50% и не превышающей 75 % от максимальной возможной суммы, закрепленной Агентством | |||||||||||
Первоначальный взнос (%)/Срок кредита (мес.) | До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | ||||||
50 и более | 7,90% | 7,90% | 9,45% | 9,45% | 9,45% | ||||||
40-49 | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | 9,60% | ||||||
30-39 | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% | ||||||
20-29 с ИС | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 10,00% | 10,00% | ||||||
20-29 без ИС | 10,55% | 10,55% | 10,55% | 10,70% | 10,70% | ||||||
При сумме кредита более 75% и не превышающей 100 % от максимальной возможной суммы, закрепленной Агентством | |||||||||||
Первоначальный взнос (%)/Срок кредита (мес.) | До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | ||||||
50 и более | 7,90% | 7,90% | 9,50% | 9,50% | 9,50% | ||||||
40-49 | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | 9,80% | ||||||
30-39 | 9,85% | 9,85% | 9,85% | 10,30% | 10,30% | ||||||
20-29 с ИС | 9,85% | 9,85% | 9,85% | 10,30% | 10,30% | ||||||
20-29 без ИС | 11,00% | 11,00% | 11,00% | 11,00% | 11,00% | ||||||
При сумме кредита более 100% и не превышающей 125 % от максимальной возможной суммы, закрепленной Агентством | |||||||||||
Первоначальный взнос (%)/Срок кредита (мес.) | До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | ||||||
50 и более | 9,60% | ||||||||||
40-49 | 10,00% | ||||||||||
30-39 | 10,65% | ||||||||||
20-29 с ИС | 10,65% | ||||||||||
При сумме кредита более 125% и не превышающей 150 % от максимальной возможной суммы, закрепленной Агентством | |||||||||||
Первоначальный взнос (%)/Срок кредита (мес.) | До 60 | 61-84 | 85-120 | 121-180 | 181-360 | ||||||
50 и более | 9,80% | ||||||||||
40-49 | 10,25% | ||||||||||
30-39 | 11,00% | ||||||||||
20-29 с ИС | 11,00% | ||||||||||
Максимально возможная сумма, закрепленная Агентством | Размер первоначального взноса (%) | Максимальная сумма кредита (руб.) | |||||||||
50 и более | 3 000 000,00 | ||||||||||
40-49 | 3 000 000,00 | ||||||||||
30-39 | 2 750 000,00 | ||||||||||
Менее 30 | 2 000 000,00 | ||||||||||
Обеспечение | На этапе строительства, до регистрации права собственности: - Поручительство юридического лица – Застройщика После окончания строительства, регистрации права собственности и оформления закладной - Залог приобретаемого Земельного участка и расположенного на нем Жилого дома | ||||||||||
Страхование | · Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета ипотеки (приобретаемой недвижимости). · Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) и страхование риска утраты или ограничения права собственности на предмет ипотеки (страхование титула) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. · Страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору не является обязательным и оформляется по желанию заемщика, если сумма кредита не превышает 100% от максимально возможной суммы, закрепленной Агентством. Если сумма первоначального взноса менее 30%, но не менее 20% и сумма кредита превышает 100% от максимально возможной суммы, закрепленной Агентством, то страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору является обязательным условием. · Первым выгодоприобретателем по договорам страхования должен быть указан Банк. · Страховая сумма должна быть не менее суммы задолженности по кредиту, увеличенной на 10 %. · Выбранная заемщиком Страховая компания должна быть согласована с Банком. | ||||||||||
Порядок получения кредита | Безналичным перечислением на счет Застройщика | ||||||||||
Порядок погашения | Ежемесячно, равными платежами (аннуитетными) | ||||||||||
Порядок досрочного погашения | По заявлению Клиента, без ограничения | ||||||||||
Штрафы за нарушение условий кредитного договора | · срока возврата кредита и/или начисленных по кредиту процентов – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; | ||||||||||
Комиссии | В соответствии с тарифами Банка | ||||||||||
Срок принятия решения | Не позднее 3 рабочих дней от даты предоставления полного Пакета документов (п.2) | ||||||||||
Срок действия решения | 60 календарных дней | ||||||||||
1. Требования к Заёмщику:
- Гражданство Российской Федерации;
- Регистрация в регионе присутствия Банка;
- Возраст: минимальный - 21 год на момент предоставления кредита, максимальный - 65 лет на момент окончания срока кредита;
- Наличие постоянного места работы на момент рассмотрения заявления о предоставлении кредита;
- Трудовой стаж на текущем месте работы - не менее 6 месяцев, общий – не менее 1 года;
- Количество созаемщиков – не более 3-х человек;
- В случае, если заемщик состоит в браке, супруг(а) выступает созаемщиком.
2. Пакет документов, предоставляемый Заёмщиком / Залогодателем
- Анкета – Заявление;
- Паспорт гражданина РФ;
- Справка о доходах за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ);
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Свидетельство о браке/разводе;
- Свидетельства о рождении или паспорта (заполненные страницы) несовершеннолетних детей, проживающих совместно с заемщиками;
- Пенсионное свидетельство;
- Свидетельство ИНН;
- Для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно) документ, подтверждающий исполнение воинской обязанности и/или отсутствие необходимости исполнять воинскую обязанность;
- Пакет документов, необходимых для оформления залога (правоустанавливающие, технические, расчетные документы и т. п.).
Иные дополнительные документы, не входящие в список – по требованию Банка.
Примечание 1. Основания для уменьшения процентной ставки по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (далее – Агентство).
Процентная ставка, которая устанавливается после окончания строительства, регистрации права собственности и оформления закладной, может быть уменьшена при заключении кредитного договора (договора займа) в случаях:
1. Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона и публикуемой на сайте Агентства http://www. *****/ – на 0,50 процентных пункта.
2. Приобретение жилья в случае, если один из Заемщиков является распорядителем средств материнского (семейного) капитала. При условии, что первоначальный взнос при получении ипотечного кредита (займа) оплачен с использованием средств материнского (семейного) капитала – на 0,25 процентных пункта.
3. Приобретение жилья молодыми семьями-участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на и годы – на 0,25 процентных пункта.
4. Заемщиком/одним из Заемщиков является владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на и годы – на 0,25 процентных пункта.
5. Приобретение жилья в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется при поддержке реализуемой Агентством Программы «Стимул» (объекты строительства по Программе «Стимул» опубликованы на сайте Агентства http://www. *****/) - на 0,25 процентных пункта.
6. Приобретение жилья семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более:
· если в семье два несовершеннолетних ребенка – на 0,25 процентных пункта;
· если в семье три несовершеннолетних ребенка и более - на 0,50 процентных пункта.
7. При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в п. п.1-6 – вычеты суммируются.
[1] Срок кредита должен составлять не более наименьшего из следующих сроков: 360 месяцев или разница между 65 годами и текущим возрастом Заемщика (полных лет), при этом полное исполнение обязательств по кредитному договору должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 65 лет
[2] Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования, при его отсутствии процентные ставки повышаются на 0,7% и действительны по программе при условии, что итоговая процентная ставка будет не более 11%
[3] Под ипотечным страхованием (ИС) понимается страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору при предоставлении
