Запрос предложений на приобретение в собственность или аренду нежилого помещения в г. Нижний Новгород для административного офиса ТелеСистемы» Макро-регион «Поволжье-СЗ» (стр. 2 )

____________________________________

(подпись, М. П.)

____________________________________

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

конец формы

4.2.2. Инструкции по заполнению

Участник указывает дату и номер Предложения в соответствии с письмом о подаче оферты.

Участник указывает свое фирменное наименование (в т. ч. организационно-правовую форму) и свой адрес.

В Коммерческом предложении описываются все позиции раздела 2 с учетом предлагаемых условий Договора.

4.3. Анкета Участника (форма 3)

4.3.1.Форма Анкеты Участника

начало формы

Приложение 2 к письму о подаче оферты
от «____»_____________ г. №__________

Анкета Участника

Наименование и адрес Участника: _________________________________

№ п/п	Наименование	Сведения об Участнике
1.	Организационно-правовая форма и фирменное наименование Участника
2.	Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму или Ф. И.О. всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10%)
3.	Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (дата и номер, кем выдано)
4.	ИНН Участника
5.	Юридический адрес
6.	Почтовый адрес
7.	Филиалы: перечислить наименования и почтовые адреса
8.	Банковские реквизиты (наименование и адрес банка, номер расчетного счета Участника в банке, телефоны банка, прочие банковские реквизиты)
9.	Телефоны Участника (с указанием кода города)
10.	Факс Участника (с указанием кода города)
11.	Адрес электронной почты Участника
12.	Фамилия, Имя и Отчество руководителя Участника, имеющего право подписи согласно учредительным документам Участника, с указанием должности и контактного телефона
13.	Фамилия, Имя и Отчество главного бухгалтера Участника
14.	Фамилия, Имя и Отчество ответственного лица Участника с указанием должности и контактного телефона

____________________________________

(подпись, М. П.)

____________________________________

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

конец формы

4.3.2. Инструкции по заполнению

Участник указывает дату и номер Предложения в соответствии с письмом о подаче оферты.

Участник указывает свое фирменное наименование (в т. ч. организационно-правовую форму) и свой адрес.

Участники должны заполнить приведенную выше таблицу по всем позициям. В случае отсутствия каких-либо данных указать слово «нет».

В графе 8 «Банковские реквизиты…» указываются реквизиты, которые будут использованы при заключении Договора.

4.4. Проект Договора купли-продажи (форма 4)

начало формы

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

нежилого помещения

№ ___________________

г. Москва. «____» ________________ 200__ года.

Открытое акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» (), _______________________________________________________________________, в лице ______________________________________________________, действующего на основании ___________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

____________________________________, в лице____________________________________________, действующего на основании__________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее «Стороны»), заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  В соответствии с условиями Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить нежилые помещения общей площадью ______(__________________________________) кв. м., расположенные на ___ этаже здания по адресу:_______________________________________, условный номер ______________(далее по тексту «Помещение»).

1.2.  Описание Помещения, являющегося объектом купли-продажи: ______________________________________________________________________________, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, выданными Территориальным Бюро технической инвентаризации «_____________» по состоянию на _________________ г. (Приложение № 1 на ____ (_______) листах).

1.3  Право собственности Продавца на Помещение возникло на основании_________________________________________________ от ___________ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним________________ г. сделана запись регистрации №____________________________.

Право собственности Продавца на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк ___ ____________ , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по __________________ (далее – «Регистрирующий орган») __________________________ года.

1.4. Продавец гарантирует Покупателю, что Помещение находится в пригодном для эксплуатации состоянии, не передано во временное пользование, свободно от любых прав третьих лиц, не подарено, не продано, не заложено, под арестом и запрещением не состоит, свободно от притязаний третьих лиц..

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена Помещения установлена Продавцом и Покупателем в сумме __________________________________ (____________________________) рублей, в том числе НДС 18% в сумме, _______________ (______________________________) рублей.

2.2. Цена Помещения согласована Сторонами окончательно и не подлежит изменению в будущем.

3.ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Переход к Покупателю права собственности на Помещение по Договору подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ____________________________ (далее по тексту «Регистрирующий орган»). Государственную регистрацию перехода права собственности на Помещение осуществляет Покупатель за свой счет. После государственной регистрации права собственности Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на имущество, расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту Помещения.

3.2. Покупатель обязуется в течение 7 (семи) банковских дней с даты подписания настоящего Договора перечислить на расчетный счет Продавца 10% (Десять процентов) от общей стоимости Помещения, указанной в п. 2.1 Договора, что составляет ___________________ (_________________________________) рублей, в том числе НДС 18% в сумме _______________(____________________________) рублей.

3.3. Оставшиеся 90% (Девяносто процентов) от стоимости Помещения, указанной в п. 2.1 Договора, что составляет _________________(_____________________________________) рублей, в том числе НДС 18% в сумме _______________________ (__________________________________________) Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю.

3.4. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента поступления денежных средств, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца, Продавец обязан передать Покупателю Помещение полностью освобожденное от имущества по Акту приема-передачи в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. Риск случайной гибели Помещения до момента его передачи по Акту приёма-передачи лежит на Продавце.

3.5. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору, Продавец обязуется в течение 7 (семи) банковских дней с момента получения письменного отказа Регистрирующего органа осуществить возврат на расчетный счет Покупателя полученной за Помещение суммы по п. 3.2 Договора. В этом случае Покупатель обязан в течение 10 (семи) рабочих дней с момента получения письменного отказа Регистрирующего органа возвратить Помещение по Акту приема-передачи Продавцу, при условии осуществления Продавцом возврата средств в сумме по п. 3.2 Договора.

3.6. В силу пункта 5 статьи 488 Гражданского Кодекса РФ с момента передачи Помещения Покупателю оно признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности оп оплате Помещения.

3.7. Обязательства по оплате считаются исполненными, с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Покупатель обязан:

4.1.1. Произвести оплату и принять Помещение в соответствии с условиями Договора.

4.1.2. Право пользования земельным участком, на котором расположено Помещение, Покупатель оформляет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно правовыми актами административных органов города ________________.

4.2. Продавец обязан:

4.2.1. Передать Помещение Покупателю по Акту приема-передачи в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора;

4.2.2. Осуществить оплату коммунальных платежей по содержанию и эксплуатации Помещения, а также оплату земельного налога за период до даты государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю (представить копии платежных документов);

4.2.3. Передать Покупателю лимиты на отпуск тепловой энергии, электрической энергии, воды и канализации в объемах по заключенным Договорам;

4.2.4. Одновременно с передачей помещения в соответствии с п. п. 3.4 и 4.2.1 передать Покупателю всю исполнительно-техническую документацию на Помещение и инженерные коммуникации, в том числе Технический паспорт на Помещение, Кадастровый паспорт на Помещение, копии Договоров на отпуск тепловой энергии, электроэнергии, водоснабжения и канализации, аренды земельного участка, исполнительную документацию на инженерные коммуникации;

4.2.5. Оказать содействие Покупателю в оформлении Договоров на отпуск тепловой энергии, электроэнергии, водоснабжения и канализации, аренды земельного участка;

4.2.6. В течение 7 (семи) календарных дня с даты государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю уведомить земельно-имущественное учреждение администрации о смене собственника Помещения и передаче права пользования Земельным участком Покупателю.

4.3. Стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента поступления на расчетный счет Продавца денежных средств по п. 3.2 Договора, представить в Регистрирующий орган все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю.

4.4. Продавец и Покупатель обязуются в течение 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю оформить в установленном порядке передачу основных средств по Акту приемки-передачи основных средств формы ОС-1.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае не выполнения своих обязательств, предусмотренных п. п.3.4, 3.5 и 4.3 Договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере 0,1 % от суммы по п.3.2 Договора за каждый день просрочки исполнения обязательств.

5.3. В случае не выполнения своих обязательств, предусмотренных п. п. 3.5 и 4.3 Договора, Покупатель уплачивают Продавцу пеню в размере 0,1 % от суммы по п.3.2 Договора за каждый день просрочки исполнения обязательств.

5.4. В случае не выполнения своих обязательств, предусмотренных п.3.3 Договора, Покупатель уплачивают Продавцу пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательств.

5.5.Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения условий Договора.

5.6. Условия п. п. 5.2-5-4 Договора применяются в случае направления Стороной, имеющей право на получение неустойки, соответствующего письменного требования.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Под конфиденциальной понимается любая информация технического, коммерческого (цены на Товар), финансового характера, прямо или косвенно относящаяся к взаимоотношениям Продавца и Покупателя, не опубликованная в открытой печати или иным образом не переданная для свободного доступа, и ставшая известной Сторонам в ходе выполнения Договора или предварительных переговоров о его заключении.

6.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию и не использовать её любым другим образом, кроме как для выполнения задач по настоящему Договору. Стороны обязуются предпринять все необходимые меры для предотвращения разглашения конфиденциальной информации его сотрудниками, в том числе и после их увольнения.

6.3. Предпринятые каждой Стороной меры по предотвращению разглашения конфиденциальной информации должны быть не меньшими, чем меры, предпринимаемые другой Стороной по предотвращению разглашения собственной информации, считаемой ею конфиденциальной.

7.ФОРС-МАЖОР

7.1. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, другие обстоятельства непреодолимой силы), непосредственно влияющих на исполнение обязательств по Договору, соразмерно отодвигаются сроки исполнения Сторонами своих обязательств. Начало и окончание обстоятельств непреодолимой силы должны быть подтверждены уполномоченными государственными органами.

8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору будут действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.3.Все споры, возникающие в ходе исполнения Договора или связанные с ним, разрешаются по обоюдному согласию Сторон, а в случае не достижения согласия - в Арбитражном суде г. Москвы. Сторона, намеренная обратиться с иском в арбитражный суд, обязана предварительно, не менее, чем за 30 дней, направить другой стороне письменную претензию, содержащую требования и их обоснования, которые будут указаны в исковом заявлении.

8.4.Расторжение Договора возможно по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. Одностороннее изменение и расторжение Договора не допускается.

8.5.Стороны гарантируют сохранение конфиденциальности сведений, относящихся к сумме Договора и формам расчетов.

8.6.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации.

  8.7.Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.8.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр – для Регистрирующего органа.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец: Открытое акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы», , , р/с в АКБ «МБРР» (ОАО), к/с , , ОКПО , КПП .

Продавец: Покупатель:

________________ _______________

конец формы

4.5. Протокол разногласий по проекту Договора (Форма 5).

1.1. Форма Протокола разногласий по проекту Договора

начало формы

Приложение 2 к письму о подаче оферты
от «____»_____________ 2009 г. №__________

Протокол разногласий к проекту Договора

Наименование и адрес Участника: __________________________________________

«Обязательные» условия Договора

№ п/п	№ пункта проекта Договора	Исходные формулировки	Предложения Участника	Примечания, обоснование
1.
2.
3.
…

«Желательные» условия Договора