Запрос предложений на приобретение в собственность или аренду нежилого помещения в г. Нижний Новгород для административного офиса ТелеСистемы» Макро-регион «Поволжье-СЗ» (стр. 3 )

№ п/п	№ пункта проекта Договора	Исходные формулировки	Предложения Участника	Примечания, обоснование
1.
2.
3.
…

____________________________________

(подпись, М. П.)

____________________________________

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

конец формы

1.2. Инструкции по заполнению

Участник указывает дату и номер Предложения в соответствии с письмом о подаче оферты.

Участник указывает свое фирменное наименование (в т. ч. организационно-правовую форму) и свой адрес.

Данная форма заполняется как в случае наличия у Участника требований или предложений по изменению проекта Договора, так и в случае отсутствия таких требований или предложений; в последнем случае в таблицах приводятся слова «Согласны с предложенным проектом Договора».

В случае наличия у Участника предложений по внесению изменений в проект Договора, Участник должен представить в составе своем Предложении данный протокол разногласий. В подготовленном протоколе разногласий Участник должен четко разделить обязательные и желательные для него условия Договора. «Обязательными» здесь считаются предложения и условия, в случае непринятия которых он откажется подписать Договор. «Желательными» здесь считаются предложения по условиям Договора, которые он предлагает на рассмотрение Организатора, но отклонение которых Организатором не повлечет отказа Участника от подписания Договора в случае признания его Победителем.

Организатор оставляет за собой право рассмотреть и принять перед подписанием Договора предложения и дополнительные (не носящие принципиального характера) изменения к Договору. В случае если стороны не придут к соглашению об этих изменениях, стороны будут обязаны подписать Договор на условиях, изложенных в настоящей Документации и Предложении Победителя.

В любом случае Участник должен иметь в виду что:

- если какое-либо из обязательных Договорных предложений и условий, выдвинутых Участником, будет неприемлемо для Организатора, такое Предложение будет отклонено независимо от содержания технико-коммерческих предложений;

- в любом случае, предоставление Участником протокола разногласий по подготовленному Организатором исходному проекту Договора не лишает Участника и Организатора права обсуждать эти условия и изменять их в процессе преддоговорных переговоров для достижения соглашения в отношении изменения этих условий.

4.5. Проект Договора аренды (Форма 6).

начало формы

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
г. Москва	№ _________	«___» _________ 200__г.
«______________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы», зарегистрированное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Федерации (Свидетельство № Р-7882.16.5 от 01.01.2001 г.), внесенное Управлением МНС России по г. Москве в Единый государственный реестр юридических лиц за основным регистрационным номером от 2 сентября 2002 г., именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице____________, действующего на основании ____________ с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор аренды недвижимого имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (далее – аренду) Арендатору нежилые помещения общей площадью _____ кв. м. (далее – «Помещения»), являющиеся частью нежилого здания, расположенного по адресу: город ____________, ул. _______________________________, кадастровый номер __________________ (далее – «Здание»),

Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план БТИ/кадастровый паспорт помещения, выданный ___________________________ по состоянию на__________________________г. (Приложение к Договору)..

1.2.  Помещения, передаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия _______ № _________, выданным ____________________ «___» _________ 200__ года.

1.3.  Арендодатель передает Арендатору Помещения по Акту приема-передачи Помещений не позднее _____ рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. Акт приёма-передачи должен отражать техническое состояние передаваемых Помещений.

1.4.  Помещения предоставляются Арендатору для использования _______________ (под офис, под размещение торговых площадей, под склад – указать).

1.5.  Помещения оборудованы стандартными инженерными системами и коммуникациями (включая систему отопления, электроэнергии, водоснабжения), необходимыми для поддержания Помещений в нормальном рабочем состоянии. Арендодатель несет ответственность за отсутствие в Помещениях отопления, электроэнергии, водоснабжения (в том числе в случае, если такое отсутствие будет являться результатом действий (бездействия) соответствующих муниципальных и коммунальных служб).

1.6.  Арендодатель гарантирует, что помещение свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не является предметом споров.

1.7.  Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного помещения не является основанием для изменения либо расторжения договора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И СРОК АРЕНДЫ

2.1.Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до истечения срока аренды, установленного Договором, а в части взаиморасчетов Сторон – до их полного завершения. Действие настоящего Договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с даты его подписания.

2.2.Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.3.Срок аренды устанавливается Сторонами с даты подписания ими Акта приёма-передачи Помещений в аренду по «____» ___________ 200__ года (далее – «Срок аренды»).

2.4.Арендатор, надлежащим образом выполняющий свои обязательства по Договору, по истечении Срока аренды имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый период. В этом случае Арендатор письменно уведомляет Арендодателя о желании заключить такой договор не менее чем за 1 (один) месяц до окончания Срока аренды.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать Арендатору Помещения в состоянии, пригодном для использования в целях, указанных в п.1.4. настоящего Договора, по Акту приёма-передачи в срок не позднее «___» _______ 200__ года.

3.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании Помещений.

3.1.3. Рассматривать обращения Арендатора о согласовании производства улучшений Помещений в срок не более ________ с момента подачи Арендатором обращения. В случае, если в указанный срок Арендодатель не согласовывает проведение улучшений и не отказывается от согласования в письменном виде, согласование Арендодателя считается полученным Арендатором в последний день указанного срока. В случае получения Арендатором согласования Арендодателя о проведении улучшений Помещений последующее предъявление Арендатором претензий в связи с такими улучшениями допускается только в случае несоответствия фактически произведённых улучшений тем улучшениям, на произведение которых было получено согласование Арендодателя.

3.1.4. Рассматривать обращения Арендатора о согласовании подключения вывески (рекламы) к энергосистеме здания в срок не более ________ с момента подачи Арендатором обращения. В случае, если в указанный срок Арендодатель не согласовывает проведение улучшений и не отказывается от согласования в письменном виде, согласование Арендодателя считается полученным Арендатором в последний день указанного срока.

3.1.5. За свой счёт и своими силами обеспечить проведение работ по капитальному ремонту Помещений. Порядок и сроки проведения работ по капитальному ремонту Помещений Арендодатель определяет совместно с Арендатором на основании действующих строительных норм и правил, а также технического состояния Помещений.

3.1.6. За свой счет и своими силами обеспечить проведение текущих и капитальных ремонтных работ по фасаду Здания, крыше, подвалам, чердакам и лестницам, всех видов работ по благоустройству прилегающей к Зданию территории.

3.1.7. Письменно уведомить Арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяц о проведении капитального ремонта Помещений и/или конструкций Здания, связанных с Помещениями, а также об иных случаях проведения ремонтных и иных работ в Здании или на прилегающей к нему территории, связанных с производственной необходимостью. При этом Арендодатель, в случае невозможности использования Арендатором Помещений в период проведения работ, обязуется предоставить Арендатору, с его согласия, сходные по существенным признакам другие помещения для временного использования, при наличии таковых, на условиях настоящего Договора.

3.1.8. Обеспечить беспрепятственный доступа к арендуемым Помещениям работникоам, транспорту, сотрудникам и посетителям Арендатора, а также любым другим лицам в порядке согласованном Арендатором.

3.1.9. Организовать режим въезда-выезда и пребывания автотранспорта Арендатора на прилегающей к Зданию территории, в порядке, согласованном с Арендатором. Предоставить Арендатору в рамках настоящего Договора (без дополнительной оплаты) парковку автотранспорта из расчета 1 м/м на 100 кв. м арендуемой площади.

3.1.10.  Обеспечить Арендатору нормальное пользование коммунальными услугами для эксплуатации Помещений в рамках заключенных Арендодателем с городскими коммунальными службами договоров по тепло - и водоснабжению (за исключением случаев проведения неотложных работ и централизованного отключения) в пределах мощностей и лимитов, выделенных на Здание, и пропорционально площади арендуемых Помещений.

3.1.11.  В необходимых случаях по письменному обращению Арендатора выдавать представителям Арендатора соответствующие доверенности для исполнения Арендатором обязательств и осуществления прав, предусмотренных настоящим Договором. Необходимость выдачи соответствующей доверенности должна быть обоснована в письменном обращении Арендатора.

3.1.12.  За свой счёт обеспечить охрану Помещений в течение всего срока аренды по настоящему Договору. Нести ответственность за безопасность Помещений.

3.1.13.  Своими силами и за свой счет осуществлять эксплуатацию инженерных систем и коммуникаций, находящихся в Помещениях, в течение всего срока аренды по настоящему Договору, если иное не будет установлено соглашением Сторон.

3.1.14.  Рассматривать обращения Арендатора о согласовании производства улучшений Помещений в срок не более ________ с момента подачи Арендатором обращения. В случае, если в указанный срок Арендодатель не согласовывает проведение улучшений и не отказывается от согласования в письменном виде, согласование Арендодателя считается полученным Арендатором в последний день указанного срока. В случае получения Арендатором согласования Арендодателя о проведении улучшений Помещений последующее предъявление Арендатором претензий в связи с такими улучшениями допускается только в случае несоответствия фактически произведённых улучшений тем улучшениям, на произведение которых было получено согласование Арендодателя..

3.1.15.  Самостоятельно вывозить производственные и бытовые отходы, в том числе – отходы Арендатора, при этом отходы Арендатора становятся собственностью Арендодателя с момента их поступления к Арендодателю или лицу, уполномоченному Арендодателем на проведение работ по вывозу отходов.

3.1.16.  Не размещать в Здании, на Здании (в том числе на его крыше и стенах), а также на прилегающей к Зданию территории рекламных материалов операторов мобильной связи (кроме Арендатора и его дочерних и зависимых организаций).

3.1.17.  Оповещать Арендатора обо всех случаях, когда ему становится известно о предстоящем перерыве в оказании коммунальных услуг. Если такая услуга прервана на срок, превышающий 5 дней, стоимость арендной платы может быть уменьшена пропорционально стоимости не оказанной услуги. Арендатор возобновляет платежи после возобновления оказания такой услуги.

3.1.18.  Принимать все необходимые меры для устранения в кратчайшие сроки последствий, возникших в случае аварий пожаров, произошедших не по вине Арендатора.

3.1.19.  Обеспечить соответствие Помещения санитарным нормам и правилам (уровень шума, дезинфекция, вентиляция, кондиционирование).

3.1.20.  Для выполнения работ по приспособлению помещений для использования по назначению предоставить Арендатору арендные каникулы на срок два месяца с момента подписания сторонами Акта приема-передачи помещений. Арендная плата на период арендных каникул Арендодателем не начисляется и с Арендатора не взимается.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. В случае проведения Арендатором ремонтных и иных работ в Помещениях в порядке, установленном настоящим Договором, участвовать в приемке таких работ (этапа работ) и подписать с Арендатором двусторонний акт, отражающий состояние Помещений в результате проведенных Арендатором ремонтных работ.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять Помещения по Акту приема-передачи в сроки не позднее «___» __________ 200__ года

3.3.2. Использовать Помещения по назначению в соответствии с п.1.4. настоящего Договора.

3.3.3. При необходимости согласовывать действия, обязанность согласования которых возложена на арендатора применимыми нормами законодательства РФ, с компетентными органами.

3.3.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования или любом ином событии, нанесшем или грозящем нанести Помещениям ущерб, незамедлительно сообщать об этом Арендодателю, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Помещений.

3.3.5. Назначить лиц, ответственных за общее пожарное состояние Помещений, представив Арендодателю копию приказа о таких назначениях.

3.3.6.  Своевременно вносить арендную плату и другие платежи в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.

3.3.7.  Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Помещений в течение всего срока аренды.

3.3.8.  В случае проведения Арендатором ремонтных и иных работ в Помещениях в порядке, установленном настоящим Договором, предоставить Арендодателю возможность участвовать в приемке таких работ (этапа работ) и подписать с Арендодателем двусторонний акт, отражающий состояние Помещений в результате проведенных Арендатором ремонтных работ.

3.3.9.  В согласованные Сторонами сроки, но не чаще одного раза в __________, допустить представителей Арендодателя в Помещения с целью проверки их технического состояния и целевого использования.

3.3.10.  По истечении срока аренды, в порядке, установленном ст. 8 настоящего Договора, освободить Помещения и передать их по Акту сдачи-приемки Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3.3.11.  В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия Договора, Арендатор обязан освободить арендованное помещение и сдать Арендодателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами, в течение ____ дней со дня окончания срока действия Договора.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1.  Беспрепятственно пользоваться Помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора аренды.

3.4.2.  Устанавливать в Помещениях средства связи, телефоны, компьютеры, технику, любое водо-, тепла-, энергопотребляющее оборудование, необходимую для нормальной работы Арендатора, в том числе банкомат АКБ "Московского Банка Реконструкции и Развития" (ОАО) с учётом электромощностей, предусмотренных в Помещениях, государственных технических стандартов и функционального назначения Помещений.

3.4.3.  Сдавать Помещения в субаренду, как в целом, так и частично при направлении письменного уведомления Арендодателя.

3.4.4. Производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование Помещений, изменение физического состояния поверхностей пола, потолка и стен, на основании письменного согласия Арендодателя. Необходимые для этого согласования, получение разрешений и регистрацию результатов в государственных органах и органах местного самоуправления осуществляет Арендатор. Настоящий пункт действует с учетом положений п.3.1.3 настоящего Договора.

3.4.5. В случае, когда Арендатор с согласия Арендодателя произвёл улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора требовать возмещения стоимости этих улучшений. Арендатор также имеет право, в случае прекращения настоящего Договора по инициативе Арендодателя, требовать возмещения произведённых Арендатором расходов по текущему ремонту и других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Помещений.

3.5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

3.5.1. В срок ____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, Стороны обязуются обратиться в в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет Арендодатель. Государственная регистрация изменений и дополнений настоящего Договора осуществляется аналогично государственной регистрации Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.В состав арендной платы по настоящему Договору включена оплата коммунальных услуг (в том числе отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, канализация), оплата за эксплуатацию инженерных систем и коммуникаций, находящихся в Помещениях, стоимость охраны Помещений. Арендодатель самостоятельно производит оплату соответствующих платежей за использование земельного участка.

В сумму арендной платы по настоящему Договору входит, помимо прочего, плата Арендатора Арендодателю за исполнение всех обязанностей Арендодателя по настоящему Договору, если отдельная плата Арендатора Арендодателю прямо не согласована Сторонами в настоящем Договоре или иным образом.

4.2.Ставка арендной платы по настоящему Договору составляет ______(_________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость согласно действующему законодательству, за 1 (один) квадратный метр арендуемых Помещений в год. Размер арендной платы в месяц за все помещения составляет __________________ рублей, в т. ч. НДС; размер арендной платы в год за все помещения составляет ________________ рублей, в т. ч. НДС.

4.3.Арендная плата по настоящему Договору выплачивается ежемесячно, за прошедший месяц, в следующем порядке. По окончании каждого месяца аренды Арендодатель предоставляет Арендатору счёт и счёт-фактуру за аренду Помещений в данном месяце. Арендатор производит оплату в срок не более 10 календарных дней с момента получения от Арендодателя счёта и счёта-фактуры, выставленных Арендодателем в соответствии с положениями настоящего Договора. Исполнением обязательств Арендатора по оплате в каждом случае считается списание средств с корреспондентского счёта банка Арендатора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.В случае повреждения Помещения по вине Арендатора последний обязуется возместить нанесенный Арендодателю ущерб или провести необходимый ремонт за свой счет.

5.3.В случае непредоставления Помещений в соответствии с п. 3.1.1 Договора Арендодатель обязуется оплатить неустойку в размере_______________.

5.4.В случае повреждения находящегося в Помещении имущества Арендатора, либо причинения вреда самому Помещению в результате аварий, произошедших не по вине Арендатора, или вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору, Арендодатель, по требованию Арендатора, обязан в течение 10 (Десяти) дней заменить поврежденное оборудование, произвести за свой счет необходимый ремонт либо возместить расходы по устранению повреждений. Сумма указанных расходов может быть зачтена Арендатору при внесении арендной платы.

5.5.Возмещение убытков по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.

5.6.Условия пп. 5.3, 5.4 настоящего Договора применяются в случае направления Стороной, имеющей право на получение неустойки, соответствующего письменного требования.

5.7.В случае, если компетентные государственные органы или органы местного самоуправления налагают на одну из Сторон настоящего Договора взыскание за то, ответственность за что несёт другая Сторона, другая Сторона обязана за собственный счёт оградить первую Сторону от такого взыскания или возместить первой Стороне убытки, возникшие вследствие такого взыскания. В случае, если компетентные государственные органы или органы местного самоуправления выдают одной из Сторон настоящего Договора предписание о совершении каких-либо действий по основаниям, ответственность за которые несёт другая Сторона, другая Сторона обязана за собственный счёт оградить первую Сторону от такого предписания или возместить первой Стороне убытки, возникшие вследствие такого предписания.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

6.1.Для целей настоящего Договора «Форс-мажор» означает любое обстоятельство или обстоятельства, которые Сторона, заявляющая об их наступлении, не способна, несмотря на все обоснованные усилия, предотвратить или преодолеть, и которые, в частности, включают в себя войны, теракты, восстания, гражданские беспорядки, молнии, пожары, взрывы, бури, наводнения, другие стихийные бедствия или природные катаклизмы, забастовки, локауты, прочие трудовые конфликты, либо принятие федеральным или местным органом государственной власти или управления решения, повлекшего за собой невозможность исполнения настоящего Договора.

6.2.Если форс-мажорное обстоятельство препятствует выполнению одной из Сторон любого из своих обязательств по настоящему Договору, такая Сторона освобождается от выполнения этого обязательства на период действия форс-мажорного обстоятельства, препятствующего его выполнению; при условии, однако, что такая Сторона должна незамедлительно направить другой Стороне письменное уведомление о существовании форс-мажорного обстоятельства и предпринять все необходимые и адекватные действия для сведения к минимуму убытков или ущерба для другой Стороны и для восстановления своей способности выполнять обязательства по настоящему Договору.

6.3.В случае, если обстоятельства, указанные в п.6.1. настоящего Договора длятся более 3 (Трёх) месяцев, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1.Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в судебном и внесудебном порядке по основания, предусмотренным настоящим Договора и действующим законодательством.

7.2.Договор может быть расторгнут Арендатором досрочно в одностороннем порядке с обязательным письменным предупреждением другой Стороны не менее чем за 3 месяца до даты предполагаемого расторжения.

7.3.Помимо случаев, предусмотренных настоящим Договором, настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

7.4.При расторжении Договора передача Арендодателю Помещения производится по Акту приема-передачи в порядке, установленном статьей 8 настоящего Договора.

7.5.За ___________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещений, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

8. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

8.1.По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан принять меры к полному освобождению Помещений и возвратить их Арендодателю по Акту сдачи-приемки, не позднее ___ рабочих дней с последнего дня срока действия настоящего Договора. В случае, если Арендодатель не осуществляет приемки Помещений, Помещения считаются переданными с даты подачи Арендатором Арендодателю уведомления об освобождении Помещения и готовности их к передаче Арендодателю

8.2.Все произведенные в Помещениях отделимые улучшения являются собственностью Арендатора. В случае, если арендатор за счет собственных средств произвел в Помещениях неотделимые улучшения, он после прекращения Договора имеет право на компенсацию стоимости таких улучшений из средств Арендодателя. Для целей настоящего Договора Стороны установили следующее понимание терминов и определений:

8.3.1. Неотделимые улучшения: имущество, оборудование и материалы, неотделимые без вреда для Помещений и/или без ухудшения внешнего вида и коммерческих (товарных) качеств Помещений, а также напольные покрытия (включая керамическую плитку, паркет, ламинат, ковровое покрытие и т. п.), настенные покрытия (включая керамическую плитку, обои, стеновые панели и т. п.), потолочные конструкции (включая подвесные и натяжные потолки и конструкции и т. п.), инженерные системы и оборудование (включая системы отопления, центрального кондиционирования и вентиляции, системы пожаротушения и пожарной сигнализации, сантехническое оборудование, электропроводка и т. п.), оконные и дверные блоки и т. п.;

8.3.2. Отделимые улучшения: иные улучшения, за исключением указанных в п. 8.3.1. настоящего Договора.

8.4.  Помещения считаются переданными Арендатором и принятым Арендодателем с момента подписания Сторонами или их уполномоченными представителями Акта сдачи-приемки.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1.Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются самостоятельно, в процессе переговоров. Стороны прилагают все усилия для урегулирования разногласий. Удержание имущества одной Стороны другой не допускается.

9.2.В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

9.3.Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации Сторонами, составлен в трёх экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и одному для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

9.4.Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.5.Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору имеют силу, если они заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон, если иной порядок не предусмотрен настоящим Договором.

9.6.Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Приложение:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 Копия поэтажного плана БТИ/ Кадастровый паспорт Помещения»

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:		АРЕНДАТОР:
___________»
ОГРН			ОГРН
ИНН КПП			ИНН КПП
Адрес:		Адрес:
:
Банковские реквизиты:		Банковские реквизиты:
Банк:			Банк:	АКБ «МБРР» (ОАО)
Р/с			Р/с
К/с			К/с
БИК			БИК
ОКВЭД ОКПО			ОКВЭД ОКПО	64.20.11
м. п. ___________________ Генеральный директор		м. п. ___________________

конец формы