Письмо (стр. 4 )

№ п. п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения	Стоимость в руб. за 1кв. м. в м-ц
1	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.	фундаменты	0,0036 материалы 300:12:7038,4=0,0036
2	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов	Стены и фасады дома	0,0059 материалы 500:12:7038,4=0,0059
3	Устрпнение неисправностей кровель, водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.	Крыша	0,0036 материалы 300:12::7038,4=0,0036
4	Ремонт подъезда	Штукатурка, покраска	2,013 руб 170000/7038,4/12=2,013
5	Замена и восстановление отдельных участков	Полы	0,003 250:12:7038,4=0,003
6	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	Подъезды, лестничные клетки	0,059руб материалы 5000:12:7038,4=0,0059
7	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления (за исключением установки и замены обогревающих элементов, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.	Внутридомовая система отопления	0,024руб Материалы 2000:12:7038,4=0,024
8	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды) в т. ч: - СИСТЕМ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ - СИСТЕМ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ - СИСТЕМ ВОДООТВЕДЕНИЯ	Внутридомовая система холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения	0,036руб Материалы 3000:12:7038,4=0,036
9	Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы электроснабжения (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии)	Внутридомовая система электроснабжения до индивидуальных (квартирных) приборов учета эл. энергии	0,54 в т. ч З/пл (50%)элект-2240руб. Рез. отп.224руб. Налоги – 497,728руб Матер.-10000:12=833,33 Итого: 3795,06/7038,4=0,54
10	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, хозяйственных площадок, и площадок для отдыха, установка лежачих полицейских	Придомовая территория	0,296 руб 25000/7038,4/12=0,296
11	Ремонт и замена мусорных контейнеров, замена мусороприемных клапанов	Придомовая территория	0,822 з/пл мусоропровод4000 резерв отп – 400 руб налоги -888,8 руб мат.500руб итого 5788,8/7038,4=0,822
	Всего текущий ремонт:		3,806 руб.

Раздел 3. Услуги по управлению многоквартирным домом

№ п. п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения	Стоимость в руб. за 1кв. м. в м-ц
	Расходы на работы и услуги по управлению многоквартирным домом
1	Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту дома с подрядными организациями, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, начисление и сбор платы, за содержание и ремонт помещений, распечатка и доставка квитанций, взыскание задолженности по квартирной плате, проведение текущей сверки расчетов; ведение бухгалтерской отчетности, сдача ее в Налоговые органы, в Пенсионный фонд, работа с банками, ведение делопроизводства, кадровая работа, проведение сверок по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги, учет и расчеты потребленной электроэнергии, горячей и холодной воды, водоотведения; ежегодная подготовка перечней стоимости работ, услуг для утверждения их на Общих собраниях, банковское обслуживание; осуществление контроля за качеством коммунальных услуг; прием граждан (нанимателей и собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома по иным вопросам; осуществление функций связанных с регистрационным учетом граждан, выдача справок обратившихся за ними граждан о месте проживания, о составе семьи, выписки из домовой книги и финансово лицевого счета и других справок связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями; рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг; пр.	В течении года	9,517руб в т. ч Зар. плата: Паспортист-4000руб. Гл. бухг – 15000руб. Управляющий - 15000руб Диспетчер – 7700 руб. Контрол. прибор. уч – 4800руб Рез. отпускных-4650 руб Налоги 20,2%= 10,332,3руб. Конц. товары 500 руб Банков. услуги -5000 Всего 66982,3/7038,4=9,517
3	Сопровождение компьютерных программ (Красинформ)	ежемесячно	0,28 1960/7038,4=0,28
	Всего по управлению домом:		9,797 руб
	Всего: содержание, текущий ремонт, услуги по управлению многоквартирным домом		20,277 рублей
	Решением общего собрания утверждена цена жил. услуги на 2013г.		16,46 руб

РЕШЕНИЯ ОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТРНОМ ДОМЕ

,103А

Протокол № 1

г. Красноярск «13» января 2012 г.

Место проведения собрания: офис ТСЖ

Время начала проведения собрания: 19 часов 00 минут.

Присутствовали члены правления:

Присутствовал управляющий домом

 Председатель собрания

Секретарь собрания

Повестка дня собрания:

1. Утвердить состав ревизионной комиссии

2.Утвердить состав членов правления ТСЖ

3. Утвердить проект плана финансовой деятельности ТСЖ на 2012 год.

4.Утвердить отчет управляющего правления.

5. Утвердить отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за 2011 год.

6. Утвердить исполнение сметы по содержанию и обслуживанию жилого фонда ТСЖ за 2011 год

7. Утвердить Устав ТСЖ в новой редакции.

8. Утвердить Положения о Правлении товарищества.

9. Утвердить Правила внутреннего распорядка товарищества

10. Экономию средств от хозяйственной деятельности за 2011 год, в том числе по коммунальным услугам, оставить на содержание дома.

Выступали:

- по первому вопросу – предложил состав правления и ревизионной комиссии

-по второму вопросу слушали , который предложил утвердить смету на 2012г и проверили исполнение сметы за 2011 год

- сделал отчет за прошедший год, ознакомил с результатами проверки ревизионной комиссии

-Обеднин предложил экономию от отопления за 2011год оставить для погашения задолженности перед ресерсоснабжающими организациями

- ознакомил правление с изменениями в Уставе новой редакции.

- предоставил для утверждения Положения о Правлении и Правила внутреннего расрпорядка товарищества.

Голосовали:

За - единогласно, против – нет, воздержавшихся - нет

Постановили:

- По первому вопросу - утвердить состав правления и ревизионной комиссии

- По второму вопросу – утвердить смету доходов и расходов на 2012г

- Утвердить исполнение сметы по содержанию и обслуживанию жилого фонда ТСЖ за 2011 год

-Утвердить отчет ревизионной комиссии.

-Утвердить отчет управляющего правления.

-Утвердить Устав товарищества в новой редакции

-Утвердить Положение о Правлении товарищества

-Утвердить Правила внутреннего распорядка товарищества

- Оставить на содержание дома экономию от хозяйственной деятельности ТСЖ за 2011 год ( в том числе по коммунальным услугам)

Подписи членов правления

Председатель собрания: _______________________ ( )

Секретарь собрания: ________________________ ()

ПРОТОКОЛ N 2

СОБРАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «Лермонтово»

г. Красноярск 25 октября 2012 г.

Время проведения в 18 час.

Место проведения – Помещение ТСЖ

Присутствовали:

Члены правления:

Управляющий

Кворум имеется.

Принято решение: при наличии кворума начать собрание

Повестка дня

1. Утверждение реестра членов ТСЖ «Лермонтово».

2. Утверждение списка кандидатов в счетную комиссию.

3. Утверждение даты и повестки дня внеочередного общего собрания ТСЖ «Лермонтово».

1. По первому вопросу слушали Председателя правления ., который предложил утвердить реестр членов ТСЖ «Лермонтово» на 30.10.2012 г.

Голосовали: за - единогласно.

Решили: утвердить реестр членов ТСЖ «Лермонтово» на 30.10.2012 г.

2.По второму вопросу слушали Председателя правления ., который пояснил, что от членов товарищества поступили заявления от желающих быть избранными в счетную комиссию в количестве 2 чел. Предложил включить в список для голосования по выборам счетной комиссии всех желающих.

Голосовали: за - единогласно.

Решили: утвердить список для голосования по выборам счетной комиссии:

Голосовали: за - единогласно.

3. По третьему вопросу слушали Председателя правления , который предложил утвердить:

- дату проведения внеочередного общего собрания в форме совместного присутствия 7 ноября 2012 года.

- повестку дня внеочередного общего собрания ТСЖ «Лермонтово» в форме совместного присутствия:

1. Выборы счетной комиссии.

2. Внесение изменений в Устав ТСЖ и принятие его в новой редакции.

Решили утвердить:

- дату проведения внеочередного общего собрания в форме совместного присутствия 7 ноября 2012 года.

- повестку дня внеочередного общего собрания ТСЖ «Лермонтово» в форме совместного присутствия:

1. Выборы счетной комиссии.

2. Внесение изменений в Устав ТСЖ и принятие его в новой редакции.

Голосовали: за - единогласно.

Подписи:

Члены правления: