Письмо (стр. 1 )

00

Товарищество Собственников Жилья «Лермонтово» 660122 г. Красноярск, ул. -103а р/с № к/с № в «КЕДР» ДО «Первомайский» г. Красноярск

Руководителю

Департамента городского хозяйства

города Красноярска

Просим разместить информацию ТСЖ «Лермонтово» на официальном сайте органа местного самоуправления Администрации города Красноярска.

Информацию прилагаем.

Председатель правления:

Раздел 5. Размеры обязательных платежей и взносов на 2012года утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ (жилищные услуги) и коммунальных платежей

Вид работ	С 01.01.2012	С 01.07.2012	С 01.09.2012
Управление, содержание и текущий ремонт жилого фонда	15,21 с кв. м	15,21 с кв. м	15,21 с кв. м.
Содержание и ремонт лифтов	4,79 с кв. м	4,79 с кв. м	4,79 с кв. м
Вывоз твердых бытовых отходов	2,03 с кв. м	2,03 с кв. м	2,03 с кв. м
Содержание мусоропровода	0,89 с квм	0,89 с кв. м	0,89 с кв. м
Обслуживание домофона	25р с квартиры	25,00 руб	25,00руб
Капитальный ремонт	1,21 с кв. м	1,21 с кв. м	1,21 с кв. м
Членские взносы	2,00 с кв. м	2,00р с кв. м	2,00 с кв. м
Электроэнергия	1,06/1,70	1,12/1,80	1,12/1,80
Отопление	23,81 с кв. м	25,24 с кв. м	1081,84 за Гкал/26,40 с кв. м
Холодная вода	11,01 куб. м	11,67 куб. м	12,32 куб. м
Горячая вода	64,53 куб. м	68,39 куб. м	71,54 куб. м
Канализация	7,89 ку. м	8,35 куб. м	8,83 куб. м

П Р О Т О К О Л № 1

Собрания членов ревизионной комиссии ТСЖ « Лермонтово»

г. Красноярск 9 января 2013 г.

Присутствовали:

Повестка дня:

1.Выборы Председателя Ревизионной комиссии.

2.Прочее.

Слушали:

по первому вопросу рассказала, что выбрана новая ревизионная комиссия и предложила избрать председателем ревизионной комиссии ,как более опытного финансового работника.

Голосовали:

За - единогласно

Против - нет.

Воздержавшихся – нет.

Постановили:

- председателем ревизионной комиссии избрать .

По второму вопросу сказала, что по жилищному законодательству проводить проверку финансовой деятельности ТСЖ необходимо не менее одного раза в год, поэтому предлагаю назначить проверку финансовых документов ТСЖ в конце января 2013г.

Голосовали:

За - единогласно

Против - нет.

Воздержавшихся – нет.

Постановили

- провести проверку финансовой деятельности ТСЖ за 2012 г в январе 2013г, по мере подготовки документов к проверке.

Подписи:

Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности по ТСЖ «Лермонтово» за период работы с 29 декабря 2011 по 28 декабря 2012года

г. Красноярск 11 января 2013 г.

Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии , члены комиссии и , провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «Лермонтово» за 2012год, в присутствии управляющего и главного бухгалтера

В соответствии со ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью ТСЖ осуществляется Правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества. В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Обязанности главного бухгалтера с 11.04.2011г выполняет

Проверка проведена по вопросам соблюдения финансовой дисциплины, ведения счетов учета и отчетности организации, учета всех поступивших и израсходованных средств за период работы с 29.12.11г. по 28.12.12 г.

Проверка начата 10.01.2013г. и окончена 11.01.2013г.

Для проверки комиссии были предоставлены: штатные расписания ( с момента организации ТСЖ), приказы предприятия, налоговая отчетность, ведомости по начислению заработной платы и расчетные ведомости на выплату заработной платы всем работникам, кассовые книги, авансовые отчеты, чековые книжки, выписки банка с приложением всех подтверждающих счетов, ведомости расчетов с п/о лицами (ж/о №7), расчеты с дебиторами и кредиторами (ж/о №8), материальные отчеты, ведомости начисления амортизации основных средств, договора и др.

Поступления всех сумм осуществляется через банковский расчетный счет, открытый в банке «Кедр» и кассовый аппарат, находящийся в офисе ТСЖ. Поступление всех сумм наличными совпадает с накопительной контрольной кассовой лентой и журналом кассира - операциониста, где фиксируются все кассовые операции.

Поступления и расходы через расчетный счет совпадают с выписками банка и остатками средств на расчетном счете за каждый день, расхождений нет.

К авансовым отчетам прилагаются документы, подтверждающие расходы (счета-фактуры, накладные, копии чеков, кассовые корешки, кассовые чеки, заверенные печатями). Проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для хозяйственных нужд, канцтовары.

Вся проверяемая отчетность признана нами достоверной, не подлежащей сомнению подлинности документов.

Все проверенные документы аккуратно подшиты в папки, пронумерованы, хранятся в сейфе ТСЖ.

В ходе проверки установлено: всего по данным бухгалтерской отчетности поступило денежных средств:

- по банку кв. платы 264 руб

-счет 62 - – 67000руб.

- по кассе кв. платы 334руб.

Всего поступило: 598 руб.

Всего по данным бухгалтерской отчетности израсходовано денежных средств на оплату коммунальных платежей, содержание дома, вывоз бытовых отходов, приобретение товаро-материальных ценностей 588 руб.

Фактическое поступление денежных средствна расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблицах (Приложение 1, Приложение 2).

На 28.12.12г. на расчетном счете, в кассе и в под. отчете находится 55 руб., что соответствует выпискам банка и кассы.

Расчеты с налоговой, ФСС и ПФ производятся своевременно.

Задолженность жителей по квартирной плате на 01.01.13г. составляет 108. Правление объяснило, что применяет разные методы для работы с населением: это и помесячные напоминания жителям о имеющейся у них задолженности, и беседы, и отключение их от электричества.

Члены ревизионной комиссии: ____________________

_____________________

_____________________

С отчетом ознакомлены: ____________________

_____________________

	Утверждаю
	ТСЖ "Лермонтово"
		Прил.№2
	Фактические расходы за 2012год.
		руб.
№п/п	Статьи затрат	Всего
1	Банковское обслуживание	57409
2	Ростелеком-интер. модемы. обсл. интернет, телефоны	12000
3	ЗАО"Электрон"-9900+150 с 71сч	11700
4	ООО "ВостокЛифтСервис"	187590
5	ООО "Линос"-вывоз мусора	95391,5
6	ООО"Коннект"-связь в лифтах, обсл. домофонов	33232,69
7	ООО"Надежда" страхов.	850
8	ООО"Родимичи"-дог. охр. ТП, КНС. тр. кнопки тсж. лифт.	24915
9	Зао"Красинформ"-сопров. и печат. квит. по кв. пл.	26480
10	ООО "Сороежка"	561
11	ООО"Бит-Ключевой вариант"(программа 1с)	12225
12	ООО "Респект"	13702,5
13	ООО"КрасКом"-хол. вода. канал	93
14	ОАО"Красноярск. генерац"	211
15	"Дерата"	2302,8
16	ОАО"Красноярскэнергосбыт"	58
17	Сиблифтсервис	25980
18	ИП	46800
19	ООО"Технический центр Электрум""	3268
20	ИП	320
21	ООО "Вертекс"	1900
22	ИП Терехов(заправка тонера)	1600
23	Связь-Сервис	31849,9
24	Выплач. заработная плата	71
25	Оплата по договорам подряда	60300
26	Налог по УСН	58232
27	Оплачен подоходный налог	141017
28	Оплачены налоги в ПФ, стр. от несч. случаев	63
29	Приобретено тмц по ав. отчетам	53
	И Т О Г О:	588
	Выполнил: главный бухгалтер
	Члены ревизионной комиссии:
	Начисленные доходы и расходы по содержанию и обслуживанию
	жилого фонда по ТСЖ "Лермонтово" за 2012г.
			рубли
№п/п	Доходы ТСЖ	По смете	Фактически
		ТСЖ	начислено
1	Содержание и ремонт жилого фонда		1279528
2	Вывоз ТБО		170807
3	Лифт		394451
4	Мусоропровод		74886
5	Домофон		58800
6	62 счет		67000
7	Членские взносы		166618
8	Прочие(пеня)		33077
	ИТОГО ДОХОДОВ:	0	2245167
	Расходы ТСЖ	по смете	фактически
1	Выплачено зар. плата		914559
2	Выплачено заработная плата - ПО ДОГ. ПОДРЯДА		60300
3	Начислены налоги на заработную плату		387932
4	Налог по УСНО		58232
5	ООО"Линос" - ВывозТБО		95391
6	ЗАО"Электрон"- обслуживание кас. аппарата		11700
7	ООО"Сибирьтелеком" оплата телефонов)		12000
8	Банковское обслуживание		57409
9	ЗАО"Красинформ"-программа кв. платы		26480
10	Обслуживание компьютера(сопр1-с, др. БИТ-приобрет. программ)													12225
11	Обслуживание лифтов, освид. связь в лифт, з/п лифтер. налоги													227272
12	Коннект		33232
13	ООО"Родимичи"		24915
14	ИП		46800
15	ИП		320
16	ООО "Вертекс"		1900
17	ИП Терехов		1600
18	СвязьСервис		31850
19	ООО "Технический центр Электрум"		3268
20	Страховая к-я "Надежда"		850
21	приобр. ТМЦ по авнс. отчетам		109000
22			2303
	ИТОГО РАСХОДОВ:		2119538
	Экономия(перерасход)													125629
	Выполнила главный бухгалтер:
	Члены ревизионной комиссии:
	ТСЖ "Лермонтово"
	Проект плана о финансовой деятельности
	по содержанию и обслуживанию жилого дома на 2013год.
№ п/п	Статьи	Ед.	Итого на	в том. числе по кварталам
		изм.	год	I	II	III	IV
1.	Справочные показатели
1.1.	Среднеэксплуатируемая общая площадь		7038,4	7038,4	7038,4	7038,4	7038,4
	жилых помещений (жилья) Щорса 103-103а	кв. м.
2.	Д о х о д ы
2.1.	Обязательные платежи и взносы
	членов ТСЖ
	- содержание и ремонт жилого фонда	руб.	1363830	321162	347556	347556	347556
	- вывоз тверд. отходов	руб.	171455	42864	42864	42864	42864
	- мусоропровод	руб.	75168	18792	18792	18792	18792
	- содержание и ремонт лифтов	руб.	404568	101142	101142	101142	101142
	- членские взносы ТСЖ	руб.	168920	42230	42230	42230	42230
	- плата на капитальный ремонт	руб.	102196	25549	25549	25549	25549
	- обслуживание домофона	руб.	100800	25200	25200	25200	25200
	- прочие доходы(размещ. оборуд. связи)	руб.	68000	17000	17000	17000	17000
	Экономия прошлых лет	Руб.	125629
	И Т О Г О Д О Х О Д О В:	руб.	2580566	593939	605033	605033	605033
3.	ЦЕЛЕВЫЕ РАСХОДЫ ВСЕГО:	руб.	2580566	603103	644465	747385	585613
3.1.	Содержание и текущий ремонт ЖФ
3.1.1.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного
	оборудования :
	- заработная плата	руб.	161280	40320	40320	40320	40320
	- обслуживание приб. учета. снят. показаний	руб.	19308	4827	4827	4827	4827
	- резерв отпускных	руб.	21993		21993
	- налоги на заработную плату (20,2%)	руб.	40922	9120	13562	9120	9120
	- промывка систем отопления	руб.	12000	0		12000	0
	- материалы	руб.	20000	5000	5000	5000	5000
	итого:	руб.	275503	59267	85702	71267	59267
3.1.2.	Содержание, благоустройство придомовой территории,
	содержание лестничных клеток, санитарное состояние
	дома, вывоз ТБО:
	- заработная плата	руб.	249600	62400	62400	62400	62400
	- договора подряда	руб.	6000	1000	1000	3000	1000
	- резерв отпускных		34036			34036
	- налоги на заработную плату (26,2%)	руб.	58507	12807	12807	20086	12807
	- вывоз бытового мусора	руб.	109560	27390	27390	27390	27390
	- вывоз негабаритного мусора		6000	2000	1000	1000	2000
	- ООО"Дерате"-санэпидем. обработка подвалов, мусорокамер	руб.	3072	768	768	768	768
	- благоустройство детской площадки (укладка		3000	0	0	3000	0
	- укладка лежачих полицейских		20000	0	0	20000	0
	- обустройтсво помещений для уборщиц		40000	20000	20000
	- материалы		8000	2000	2000	2000	2000
	- прочие непредвиденные расходы	руб.	40000	10000	10000	10000	10000
	итого:	руб.	577775	138365	137365	183680	118365
3.1.3.	Восстановление и отделка стен, потолков дома:
	- ремонт стен 2 подъездов	руб.	300000		150000	150000
	- прочие непридвиденные расходы		20000	5000	5000	5000	5000
	итого:	руб.	320000	5000	155000	155000	5000
3.1.4.	Техническое обслуживание лифтов, домофонов
	- технич. обслуживание лифтов	руб.	173160	43290	43290	43290	43290
	- ООО"Инжерсервис"- техн. освидетельствование лифтов	руб.	12000	4000	4000	4000	4000
	- страхование лифтов	руб.	4500	4500	0	0	0
	- обслуживание домофонов	руб.	58808	14702	14702	14702	14702
	- прочие непридвиденные расходы		40000	10000	10000	10000	10000
	итого:	руб.	292468	76492	71992	71992	71992
3.1.5.	Управление многоквартирным домом:
	- заработная плата	руб.	558000	139500	139500	139500	139500
	- резерв отпускных	руб.	76090		76090
	- налоги на заработную плату (20,2%)	руб.	128086	28179	43549	28179	28179
	- налог по УСН		58232	58232
	- Зао"Красинформ"-сопров. и печат. квитанций по кв. пл.	руб.	23520	5880	5880	5880	5880
	- банковское обслуживание	руб.	40000	15000	15000	15000	15000
	- обслуживание компьютерных программ	руб.	3300	3300
	- обслуж. ивание кассового аппарата	руб.	14400	1350	1350	1350	10350
	- услуги связи	руб.	4000	1000	1000	1000	1000
	- страхование имущущества ТСЖ	руб.	3000	0	0	3000	0
	- приобретение ТМЦ авансов. отчеты	руб.	60000	15000	15000	15000	15000
	- оплата охранной компании(трев. кнопки)		23952	5988	5988	5988	5988
	- прочие непридвиденные расходы		20000	4000	4000	4000	4000
	итого:	руб.	1012580	298429	308357	239897	245897
3.1.7.	Отчисления в фонды
		- Резервный фонд (капитальный ремонт)	руб.	102196	25549	25549	25549	25549

"УТВЕРЖДЕН" "УТВЕРЖДЕН" решением общего собрания решением общего собрания собственников помещений жилого собственников помещений жилого дома по адресу: г. Красноярск, дома по адресу: г. Красноярск, ул. Щорса ,103-103а ул. Щорса, 103-103а Протокол № __ от _________ г. Протокол № ____ от __________________г. УСТАВ Товарищества собственников жилья «ЛЕРМОНТОВО» (новая редакция) г. Красноярск – 2012 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ