Генеральная лицензия ЦБ РФ № 000 от 01.01.2001 года
Предлагает программу ипотечного кредитования на приобретение квартиры в строящемся жилом доме*
*Для категории Заемщиков «Сотрудники Стратегических и Специальных клиентов Банка», «Сотрудники бюджетных учреждений и организаций, и Организаций, с которыми реализован «зарплатный проект»
Первоначальный взнос | Доллары США | Валюта РФ |
До 20% (включительно) | 10.5% / 9.5%** | 13.35% / 12.75%** |
От 21% до 50% (включительно) | 13.05% / 12.45%** | |
Более 51% | 12.55% / 11.95% ** |
**До предост-ния в Банк док-тов, подтв-щих гос. рег-цию залога (ипотеки) / После предост-ния в Банк док-тов, подтв-щих гос. рег-цию залога (ипотеки).
Первоначальный взнос – от 10% от полной стоимости недвижимости.
Срок кредитования – до 30 лет (Включительно).
Минимальный размер кредита – эквивалент 300 000 рублей, но не менее 15 % от стоимости недвижимости.
Максимальная сумма кредита – эквивалент 45 000 000 рублей.
Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода Созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему не должна превышать 45% при чистом среднемесячном доходе Заемщика (Созаемщика) до 30 000 руб.; 50% при чистом среднемесячном доходе Заемщика (Созаемщика) от 30 000 руб. до 150 000 руб.; 60% при чистом среднемесячном доходе Заемщика (Созаемщика) свыше 150 000 руб..
После выплаты Заемщиком ежемесячного платежа в счет погашения основного долга и процентов по кредиту/ам сумма чистого дохода заемщика (созаемщиков) должна составлять не менее 5000 рублей на каждого заемщика/созаемщика/иждивенца.
График погашения задолженности:
· Ежемесячными дифференцированными платежами;
· Ежемесячными аннуитетными платежами.
Мораторий на досрочное погашение кредита: отсутствует.
Минимальная сумма досрочного погашения кредита: отсутствует.
Предоставление расчетной карты с рассрочкой платежа с разрешенным овердрафтом в размере 50 000 рублей в случае предоставления основного кредита в сумме до 3 000 000 рублей (включительно), 100 000 рублей в случае предоставления основного кредита в сумме свыше 3 000 000 рублей.
Основное обеспечение:
· До оформления квартиры в собственность Заемщика:
- Залог имущественных прав требования/залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка,
- поручительство двух платежеспособных физических лиц или страхование финансовых рисков в СК «Согаз».
· После регистрации права собственности Заемщика:
- залог (ипотека) приобретенной недвижимости.
Степень готовности жилого дома - От 30% (в зависимости от этажности строящегося дома) определяется исходя из: документов фирмы-застройщика, заключения Банка).
Требования к Заемщикам
· Возраст: от 20 до 55 лет (для женщин)/60 (для мужчин);
· Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы: не менее 6 (Шести) месяцев;
· Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
· Совокупный доход Заемщика/Созаемщика должен соответствовать запрашиваемой сумме кредита.
Требования по наличию кредитной истории в Банке: отсутствие у Клиента просроченной задолженности перед Банком и другими кредитными организациями на момент подачи заявления о предоставлении кредита в Банк.
Оценка стоимости производится оценочной компанией, согласованной с Банком.
Страхование:
· Страхование финансовых рисков (при необходимости (На период строительства);
· риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества (После оформления квартиры в собственность Заемщика);
· Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности/риск несчастного случая (в добровольном порядке).
Комиссии Банка: Комиссия за увеличение суммы кредита, изменение срока кредитования, объекта недвижимости по ранее одобренной заявке в течение срока действия положит. решения Банка о предоставлении кредита 3 000 руб.
Общий пакет документов, предоставляемый Клиентом – Заемщиком (Созаемщиком(-ами)) для рассмотрения кредитной заявки на получение кредита на покупку недвижимости:
· копия всех страниц общегражданского российского паспорта Заемщика/Созаемщика;
· копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (при наличии);
· копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации Заемщика/Созаемщика (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) (при наличии);
· копия документов об образовании (дипломы, аттестаты и т. п.) Заемщика/Созаемщика ;
· копия военного билета Заемщика/Созаемщика (при наличии);
- документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика:
· копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика и копия действующей справки медкомиссии (по требованию Банка);
· (при отсутствии водительского удостоверения и действующей мед. справки) справки из психоневрологического и наркологического диспансеров с официальными печатями диспансеров Заемщика/Созаемщика или разрешение на хранение и ношение огнестрельного оружия;
- документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:
· копия свидетельства о браке;
· копия всех страниц общегражданского российского паспорта супруги-га) Заемщика/Созаемщика;
· копия свидетельства о рождении детей (при наличии), для несовершеннолетних детей, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта;
· копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
· копия брачного контракта (при наличии);
· копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при необходимости);
- документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика:
· копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем;
· справка с места работы с указанием суммы фактического дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ), за подписью главного бухгалтера/руководителя организации;
· краткая информация о роде деятельности, изложенная в произвольной форме;
· копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии);
· копия трудового контракта, заверенная отделом кадров организации (при наличии).
Другие документы (при необходимости).
Наши контакты:
Ф-л ГПБ (ОАО) в г. Воронеже : г. Воронеж
Отдел обслуживания физических лиц: (4
