Схема территориального планирования МО «Ахтубинский район» Астраханской области (стр. 2 )

5.2.  Комплекс мероприятий по перспективному освоению площадок для жилищного строительства в г. Ахтубинске и п. В. Баскунчак для перспективного развития г. Ахтубинска и поселков Верхний, Средний и Нижний Баскунчак, за пределами расчётного срока схемы территориального планирования:

5.2.1  Недопущение освоения территории под застройку;

5.2.2.  Внесение положений о перспективном освоении данных территорий для развития г. Ахтубинска и поселков Верхний, Средний и Нижний Баскунчак, в генеральные планы г. Ахтубинска и МО «Поселок Верхний Баскунчак»;

5.2.3.  Принятие решения о необходимости дальнейшей застройки указанных площадок на основе корректировки настоящей схемы территориального планирования в 2016 г.

6. В части экологической безопасности, сохранения и рационального развития природных ресурсов:

6.1. Ликвидация стихийных свалок на территории района в срок до 2013 г.

6.2. Переоборудование существующих свалок в полигоны ТОПП или строительство новых в районе г. Ахтубинска, р. п. В. Баскунчак, с. Капустин Яр, с. Болхуны гг. Сортировка и брикетирование отходов на полигонах ТОПП в период гг.

6.3. Рекультивация земель, занятых стихийными свалками в период гг.

6.4. Совершенствование сети комплексных наблюдений за состоянием окружающей природной среды.

7. В части модернизации и развития транспортного комплекса:

7.1. Установление (в составе генерального плана п. Верхний Баскунчак) возможности резервировать территории для строительства путепровода через ж/д пути в районе существующего переезда.

7.2. Строительство новой автодороги V технической категории от с. Капустин Яр до с. Грачи со строительством стационарного моста через р. Ахтуба (протяжённость новой автодороги, прокладываемой по трассе существующей грунтовой, составит около 24 км.), в том числе и для приспособления её к обслуживанию формируемых рекреационной объектов Срок реализации - гг.

7.3. Выполнить мероприятия по обоснованию реконструкция дороги территориального значения от с. Болхуны до поселка В. Баскунчак на протяжении 31 км. с целью улучшения качества покрытия, плана и профиля дороги. Срок реализации – гг.

8. В части модернизации и развития инженерной инфраструктуры и инженерной подготовки территории муниципального образования:

8.1. Проведение проектно-изыскательских работ и строительства водозабора на Кочевом участке Баскунчакского месторождения подземных вод ( г.), для последующего производства бутилируемой воды в срок до 2012 г.

8.2. Доразведка перспективных месторождений пресных подземных вод с утверждением их запасов с последующей организацией группового водопровода для поселков Нижний, Средний и Верхний Баскунчак г.

8.3. Разработка инвестиционной программы «Развитие систем технического водоснабжения населенных пунктов Ахтубинского района на г.

8.3.1. Проектирование и строительство группового водозабора и водовода технической воды г. Ахтубинск – п. В. Баскунчак;

8.3.2. Оказание содействия муниципальным образованиям района в строительстве водозаборов и водоводов технической воды в остальных населенных пунктах с численностью населения более 1000 человек до 2012 г., от 300 до 1000 чел до 2016 г.

8.4. Оказание содействия в модернизации существующих и строительство новых очистных сооружений канализации:

8.4.1. Строительство канализационных очистных сооружений с полным циклом очистки в г. Ахтубинске (сроки строительства, границы и размеры земельного участка определить в генеральном плане г. Ахтубинска);

8.4.2. Реконструкция очистных сооружений в п. Верхний Баскунчак с учетом строительства коллекторов по приему канализационных стоков из п. Нижний и Средний Баскунчак в срок до 2012 г.

8.4.3. Строительство очистных сооружений канализации и канализационной сети в крупных сёлах (более 1000 чел.) в срок до 2013 г.

8.5. Оказание содействия в строительстве ливневой канализации и очистных сооружений в городе Ахтубинск и на урбанизированных территориях в п. В. Баскунчак, Н. Баскунчак и с. Капустин Яр до 2016 г.

8.6. Оказание содействия в строительстве ливневой канализации и локальных очистных сооружений в крупных сельских населённых пунктах (более 1000 чел.) в срок до 2016 г.

8.7. Выполнения комплекса мероприятий для обеспечения строительства магистрального газопровода Ахтубинск – Харабали, строительство нового ввода газа в г. Ахтубинск (с строительством АГРС) и по строительству межпоселковых газопроводов. Срок реализации: гг.

9. Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления.

9.1. Запретить новое строительство и предусмотреть переселение жителей из санитарно-защитных зон предприятий (в том числе из санитарно-защитной зоны карьера и производства Кнауф Гипс Баскунчак) в срок до 2015 г. в порядке установленном действующим законодательством.

9.2. Осуществление мероприятий по оказанию помощи муниципальным образованиям района в размещении пожарных депо в населенных пунктах района в соответствии с действующими нормами и правилами в срок до 2016 г. Количество депо и пожарных автомобилей определяется при разработке генеральных планов поселений Ахтубинского района.

10. В части сопровождения реализации схемы территориального планирования Ахтубинского района:

10.1. Разработка и утверждение в соответствии с действующим законодательством плана реализации схемы территориального развития Ахтубинского района;

10.2. Согласование документов территориального планирования, градостроительного зонирования муниципальных образований, входящих в состав района.

10.3. Правовое сопровождение реализации схемы территориального планирования посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий схемы территориального планирования.

10.4. Создание системы мониторинга реализации схемы территориального планирования с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

10.5. Корректировка настоящей схемы в период с 2016 по 2017 гг. с определением основных сроков нового генплана: исходный год – 2016, первая очередь – 2021 г., расчётный срок – 2026 г., перспектива – 2036 г.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

выполнения мероприятий по территориальному планированию схемы территориального планирования

Ахтубинского района Астраханской области

№п/п	Наименование мероприятия по территориальному планированию	Сроки выполнения мероприятий
2008 г.	гг.	гг.	гг.	гг.
1	Учёт интересов Российской Федерации, Астраханской области, сопредельных муниципальных образований:	■	■	■	■	■
2.	В части оптимизации административного деления территории Ахтубинского района:		■	■	■	■
2.1	Подготовить и провести комплекс административно-организационных мероприятий по изменению границ МО « Баскунчак», « Баскунчак» и «Село Болхуны» в целях приведения в соответствие с законами Астраханской области до 2016 г.		■	■
2.2.	Подготовить и провести комплекс административно-организационных мероприятий по изменению границ МО «Капустиноярский сельсовет» и МО «Село Садовое» с включением в территорию МО «Село Садовое» хуторов Лопин, Камнев, Корочин, Дуюнов, Сокорь до 2016 г.		■	■	■	■
2.3.	Подготовить и провести комплекс административно-организационных мероприятий по переселению граждан Российской Федерации, проживающих на разъезде Молодость и последующего исключения указанного населенного пункта из состава населенных пунктов Ахтубинского района в соответствии с законами Российской Федерации Астраханской области.	■	■	■
3.	В части архитектурно-планировочной организации территории Ахтубинского района:
3.1.	Создание необходимой базы, (средствами территориального планирования и градостроительного зонирования территорий в г. Ахтубинске), для стимулирования развития города в полифункциональный центр за счет опережающего развития образовательной, научно-исследовательской, культурной, финансовой, транспортной инфраструктуры города до 2010 г.		■	■	■	■
3.2.	Оказание содействия в подготовке территорий для освоения промышленных площадок в г. Ахтубинске, преимущественно для высокотехнологичных предприятий		■	■	■
3.3.	Оказание содействия в подготовке инженерной и транспортной инфраструктуры для последующего строительства предприятий по переработке и хранению овощной продукции в селах: Пологое Займище, Покровка, Ново-Николаевка, Болхуны, Пироговка, Удачное		■	■	■	■
3.4.	Подготовка и сохранение инженерной и транспортной инфраструктуры для привлечения предприятий по производству местных строительных материалов (кирпич, железобетонные изделия, тротуарная плитка и т. п.) в г. Ахтубинск и п. В. Баскунчак		■	■	■	■
3.5.	Оказание содействия в проведении комплекса мероприятий по формированию многофункциональных оздоровительных и туристических комплексов в районе п. Н. Баскунчак:		■	■	■	■
3.5.1.	Проведение инженерных изысканий на площадках перспективного освоения;		■	■	■	■
3.5.2.	Включение указанной площади в черту населённого пункта село п. Н. Баскунчак в составе генерального плана МО «Поселок Нижний Баскунчак»;		■	■
3.5.3.	Подготовка инвестиционных проектов освоения указанной территории под оздоровительное, туристическое и рекреационное строительство;	■	■	■
3.5.4.	Оказание содействия в обеспечении территорий, предназначенных для оздоровительного, туристического и рекреационного освоения инженерной и транспортной инфраструктурой.	■	■	■	■	■
3.6	Оказание содействия в проведении мероприятий по формированию туристическо-оздоровительных комплексов на территории инвестиционных площадок рекреационного назначения в Волго-Ахтубинской пойме:	■	■	■	■	■
3.6.1.	Проведение инженерных изысканий на площадках перспективного освоения;	■	■	■	■	■
3.6.2.	Подготовка необходимых обоснований для принятия решений по изменению категории земель и разрешенного использования в соответствии с действующим законодательством;		■	■
3.6.3.	Подготовка инвестиционных проектов освоения указанной территории под оздоровительное, туристическое и рекреационное строительство;	■	■	■
3.6.4.	Оказание содействия в обеспечении территорий, предназначенных для оздоровительного, туристического и рекреационного освоения инженерной и транспортной инфраструктурой.	■	■	■
3.7.	Комплекс мероприятий по упорядочению градостроительного освоения зон массового отдыха населения в Волго-Ахтубинской пойме на территории района, и по формированию многофункциональных оздоровительных и туристических комплексов в Волго-Ахтубинской пойме;	■	■	■
3.7.1.	Определение максимально допустимых антропогенных нагрузок на территории массовых зон отдыха;	■	■	■
3.7.2.	Содействие в разработке на основе предельно допустимых антропогенных нагрузок градостроительной документации для зон массового отдыха населения – проектов планировки и межевания;	■	■	■
3.7.3.	Проведение в рамках проектов планировки и межевания инвентаризации существующих рекреационных учреждений и упорядочения планировки зоны отдыха.	■	■	■	■	■
3.7.4.	3.Организация оборудованных пляжных комплексов в населённых пунктах района. (Ахтубинск, Капустин Яр, Грачи, Успенка).	■	■	■	■	■
3.8	Создание условий для организации туристических маршрутов по территории Ахтубинского района до 2016г.	■	■	■	■	■
3.9	Создание условий для строительства гостиниц туристического типа (мотелей) на придорожных участках.	■	■	■
3.9.1.	У пересечения основных транспортных направлений на объездной дороге г. Ахтубинска		■	■
3.9.2	В р. с. Болхуны				■	■
4.	В части оптимизации и дальнейшего развития сети объектов социальной сферы:
4.1.	Строительство модульного фельшерско-акушерского пункта в п. Верблюжий		■	■
4.2.	Строительство школы в микрорайоне «Степной» г. Ахтубинска;				■	■
4.3.	Строительство спортивного зала средней школы в с. Ново-Николаевка;	■	■
4.4.	Реконструкция базы отдыха «Лесная» под детский оздоровительный лагерь на 140 мест.		■	■
4.5.	Строительство спортивного зала в с. Удачное (параметры сооружения, границы земельного участка, отводимого под неё, необходимо определить в генеральном плане города и в документации по планировке территории).		■	■
4.6.	Строительство многофункциональных культурно-спортивных центров для детей и молодежи в населённых пунктах Ахтубинского района (в п. В. Баскунчак, Н. Баскунчак, с. Капустин Яр, с. Болхуны) Параметры, границы участков земли, отводимых под них, необходимо определить в генеральных планах сельских поселений.			■	■	■
5.	В части развития жилищного строительства:
5.1.	Подготовка инженерной и транспортной инфраструктуры районного уровня на земельных участках, предназначенных для строительства жилья	■	■	■	■	■
5.2.	Комплекс мероприятий по перспективному освоению площадок для жилищного строительства в г. Ахтубинске и п. В. Баскунчак для перспективного развития г. Ахтубинска и поселков Верхний, Средний и Нижний Баскунчак, за пределами расчётного срока схемы территориального планирования:			■	■	■
5.2.1.	Недопущение освоения территории под застройку;	■	■	■	■	■
5.2.2.	Внесение положений о перспективном освоении данных территорий для развития г. Ахтубинска и поселков Верхний, Средний и Нижний Баскунчак, в генеральные планы г. Ахтубинска и МО «Поселок Верхний Баскунчак»;	■	■	■
5.2.3.	Принятие решения о необходимости дальнейшей застройки указанных площадок на основе корректировки настоящей схемы территориального планирования					■
6.	В части экологической безопасности, сохранения и рационального развития природных ресурсов:
6.1.	Ликвидация стихийных свалок на территории района	■	■	■
6.2.	Переоборудование существующих свалок в полигоны ТОПП или строительство новых в районе г. Ахтубинска, р. п. В. Баскунчак, с. Капустин Яр, с. Болхуны гг. Сортировка и брикетирование отходов на полигонах ТОПП в период гг.	■	■	■	■	■
6.3.	Рекультивация земель, занятых стихийными свалками			■	■	■
6.4.	Совершенствование сети комплексных наблюдений за состоянием окружающей природной среды.		■	■	■	■
7.	В части модернизации и развития транспортного комплекса:
7.1.	Установление (в составе генерального плана п. Верхний Баскунчак) возможности резервировать территории для строительства путепровода через ж/д пути в районе существующего переезда.	■	■	■	■	■
7.2.	Строительство новой автодороги V технической категории от с. Капустин Яр до с. Грачи со строительством стационарного моста через р. Ахтуба (протяжённость новой автодороги, прокладываемой по трассе существующей грунтовой, составит около 24 км.), в том числе и для приспособления её к обслуживанию формируемых рекреационной объектов			■	■	■
7.3.	Выполнить мероприятия по обоснованию реконструкция дороги территориального значения от с. Болхуны до поселка В. Баскунчак на протяжении 31 км. с целью улучшения качества покрытия, плана и профиля дороги. Срок реализации – гг.	■	■
8.	В части модернизации и развития инженерной инфраструктуры и инженерной подготовки территории муниципального образования:	■	■	■
8.1.	Проведение проектно-изыскательских работ и строительства водозабора на Кочевом участке Баскунчакского месторождения подземных вод ( г), для последующего производства бутилируемой воды	■	■	■
8.2	Доразведка перспективных месторождений пресных подземных вод с утверждением их запасов с последующей организацией группового водопровода для поселков Нижний, Средний и Верхний Баскунчак		■	■	■
8.3.	Разработка инвестиционной программы «Развитие систем технического водоснабжения населенных пунктов Ахтубинского района на г.	■	■
8.3.1.	Проектирование и строительство группового водозабора и водовода технической воды г. Ахтубинск – п. В. Баскунчак;		■	■
8.3.2.	Оказание содействия муниципальным образованиям района в строительстве водозаборов и водоводов технической воды в остальных населенных пунктах с численностью населения более 1000 чел до 2012 г., от 300 до 1000 чел до 2016 г.		■	■	■	■
8.4	Оказание содействия в модернизации существующих и строительство новых очистных сооружений канализации:		■	■	■
8.4.1.	Строительство канализационных очистных сооружений с полным циклом очистки в г. Ахтубинске (сроки строительства, границы и размеры земельного участка определить в генеральном плане г. Ахтубинска);		■	■
8.4.2.	Реконструкция очистных сооружений в п. Верхний Баскунчак с учетом строительства коллекторов по приему канализационных стоков из п. Нижний и Средний Баскунчак		■	■
8.4.3.	Строительство очистных сооружений канализации и канализационной сети в крупных сёлах (более 1000 чел.)		■	■
8.5.	Оказание содействия в строительстве ливневой канализации и очистных сооружений в городе Ахтубинск и на урбанизированных территориях в п. В. Баскунчак, Н. Баскунчак и с. Капустин Яр		■	■	■
8.6.	Оказание содействия в строительстве ливневой канализации и локальных очистных сооружений в крупных сельских населённых пунктах (более 1000 чел.)			■	■	■
8.7	Выполнения комплекса мероприятий для обеспечения строительства магистрального газопровода Ахтубинск – Харабали, строительство нового ввода газа в г. Ахтубинск (с строительством АГРС) и по строительству межпоселковых газопроводов.		■	■	■
9.	Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления.		■	■	■	■
9.1.	Запретить новое строительство и предусмотреть переселение жителей из санитарно-защитных зон предприятий (в том числе из санитарно-защитной зоны карьера и производства Кнауф Гипс Баскунчак) в порядке установленном действующим законодательством.		■	■
9.2.	Осуществление мероприятий по оказанию помощи муниципальным образованиям района в размещении пожарных депо в населенных пунктах района в соответствии с действующими нормами и правилами. Количество депо и пожарных автомобилей определяется при разработке генеральных планов поселений Ахтубинского района.		■	■	■	■
10.	В части сопровождения реализации схемы территориального планирования Ахтубинского района:
10.1.	Разработка и утверждение в соответствии с действующим законодательством плана реализации схемы территориального развития Ахтубинского района;	■
10.2.	Согласование документов территориального планирования, градостроительного зонирования муниципальных образований, входящих в состав района.	■	■	■
10.3.	Правовое сопровождение реализации схемы территориального планирования посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий схемы территориального планирования.	■	■	■	■	■
10.4.	Создание системы мониторинга реализации схемы территориального планирования с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.		■	■	■
10.5.	Корректировка настоящей схемы в период с 2016 по 2017 гг. с определением основных сроков нового генплана: исходный год – 2016, первая очередь – 2021г., расчётный срок – 2026 г., перспектива – 2036 г.					■

Особенности

размещения мероприятий по территориальному планированию

Предложения, содержащиеся в проекте схемы территориального планирования муниципального образования «Ахтубинский район» Астраханской области, не предполагают изменения существующих границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и Астраханской области, а также границ территорий объектов культурного наследия.

Объекты капитального строительства местного значения предлагается размещать на землях населенных пунктов района.