Генеральный план (стр. 10 )

Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по развитию автомобильных дорог на территории Чалманаратского сельского поселения (таблица 3.6.1)

Таблица 3.6.1

Перечень мероприятий по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры в гг.

№ п/п	Местоположение	Наименование объекта	Наименование мероприятия	Вид мероприятий	Единица измерения	Мощность	Срок реализации	Источник мероприятия
Существующая	Новая (дополнительная)	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
Автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения
1.	Масадинское СП, Татарско-Ямалинское СП, Чалманаратское СП	Подъезд к д. Масады	капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)	капитальный ремонт	км	+		3,16		СТП Актанышского МР
2.	Чалманаратское СП	«Актаныш – Поисево» – Буляк» – Калмашево	капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)	капитальный ремонт	км	+		4		СТП Актанышского МР
Мероприятия местного (районного) значения
Автомобильные дороги местного значения
1.	Чалманаратское СП	Подъезд к полигону ТБО у с. Чалманарат	новое строительство	новое строительство	км		0,42	+		СТП Актанышского МР
2.	Чалманаратское СП	«Актаныш – Татарские Ямалы» – Нижнее Гареево	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия на грунтовой дороге)	новое строительство	км	0,74		+		СТП Актанышского МР
3.	Чалманаратское СП	Нижнее Гареево – Верхнее Гареево	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия на грунтовой дороге)	новое строительство	км	0,66		+		СТП Актанышского МР
4.	Чалманаратское СП	Подъезд к с. Чалманарат	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия на грунтовой дороге)	новое строительство	км	1		+		СТП Актанышского МР
5.	Чалманаратское СП	Чалманарат – Шабызово	строительство (устройство асфальтобетонного покрытия на грунтовой дороге)	новое строительство	км	0,36			+	СТП Актанышского МР

3.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов Чалманаратского сельского поселения

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Однако, в настоящее время четких границ у населенных пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана Чалманаратского сельского поселения является предложение по установлению границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Чалманаратского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района.

Генеральным планом Чалманаратского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границ с. Чалманарат и д. Нижнее Гареево.

Таблица 3.7.1

Распределение земель по категориям, га

Категория земель	с. Чалманарат	д. Верхнее Гареево	д. Калмашево	д. Нижнее Гареево	д. Шабызово	Итого
Земли населенных пунктов	74,42	14,2	12,05	37,2	40,25	178,12
Земли, предлагаемые к переводу в земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения	4,94	0	0	0,74	0	5,68
Итого	79,36	14,2	12,05	37,94	40,25	183,8

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 000 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2001 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.01 г. N ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 01.01.01 года «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

–  описание местоположения границ населенных пунктов;

–  реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

3.8. Мероприятия по охране окружающей среды

Стратегическими целями в сфере охраны окружающей среды являются оздоровление экологической обстановки и обеспечение экологической безопасности населения и территорий, сохранение и восстановление природных экосистем, обеспечение рационального и устойчивого природопользования.

В связи с этим Генеральным планом Чалманаратского сельского поселения предусматривается проведение комплекса градоэкологических мероприятий, направленных на формирование благоприятной окружающей среды, включающих:

-  мероприятия по перефункционированию и оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий;

-  охрану воздушного бассейна;

-  охрану поверхностных и подземных вод;

-  инженерное благоустройство территории;

-  организацию санитарной очистки и охрану почв;

-  шумозащитные мероприятия;

-  обеспечение безопасности населения от электромагнитного и радиационного излучения;

-  формирование системы озелененных территорий;

-  защиту животного мира;

-  оптимизацию санитарно-эпидемиологического состояния территории.

Данные мероприятия разработаны в соответствии с предложениями Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района и утвержденных программ в области охраны окружающей среды Республики Татарстан

3.8.1. Мероприятия по перефункционированию и оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий

Генеральным планом Чалманаратского сельского поселения разработаны мероприятия, направленные на разрешение конфликтов в зонах действия экологических ограничений (таблица 3.8.1).

Таблица 3.8.1

Перечень мероприятий по перефункционированию и оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий

Наименование объекта	Размер СЗЗ, м	Предлагаемые варианты мероприятий
Свалки ТБО	1000	Закрытие и проведение рекультивации территории
Машинно-тракторный парк (с. Чалманарат)	300	Перефункционирование территории объекта с последующей рекультивацией территории и организацией озеленения специального назначения
Фермы д. Шабызово и с. Чалманарат	300	Оптимизация объекта* с организацией озеленения специального назначения на границе с жилой застройкой
Летний лагерь скота у д. Калмашево	50	Перефункционирование территории летнего лагеря скота, расположенной в водоохранной зоне р. Шабиз, в озеленение специального назначения
Кладбище д. Н. Гареево	50	Закрытие части кладбища, расположенного в водоохранной зоне
Организация зон с особыми условиями использования территории
Скотомогильники	1000	В связи с размещением в санитарно-защитных зонах скотомогильников жилой застройки предлагается 3 варианта решения сложившейся ситуации: 1. Проведение мероприятий по сокращению размеров санитарно-защитных зон скотомогильников; 2. Перенос несибиреязвенных скотомогильников; 3. Перефункционирование объектов, расположенных в санитарно-защитных зонах скотомогильников.

*Оптимизация объекта – это проведение комплекса архитектурно-планировочных, инженерно-технических и организационно-административных мероприятий, направленных на сокращение размеров их санитарно-защитных зон.

·  Архитектурно-планировочные мероприятия направлены на корректировку границы объекта для возможности создания санитарно-защитной зоны, а также на перепланировку территории с целью размещения основных источников воздействия на максимальном удалении от жилой застройки.

·  Инженерно-технические мероприятия включают совершенствование технологических процессов - оснащение локальными очистными сооружениями, для ферм - биогазовой установкой для утилизации отходов животноводства и т. д.

·  Организационно-административные мероприятия включают в себя разработку проекта санитарно-защитной зоны, направленного на установление фактического воздействия объекта, с проведением лабораторных исследований за состоянием атмосферного воздуха, почвы и грунтовых вод.