Генеральный план (стр. 9 )

Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.

2.7.8. Зоны природных ограничений

Опасными инженерно-геологическими процессами и явлениями, получившими развитие на территории Актанышбашского сельского поселения, являются:

-  эрозионные процессы;

-  процессы подтопления и затопления;

-  зона развития просадочных грунтов

Регламент использования таких территорий регулируется СНиП «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения», СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» (таблица 2.7.9).

Таблица 2.7.9

Регламенты использования зон природных ограничений

№	Название зоны	Режим использования указанной зоны	Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
1.	Зоны эрозионных процессов	при проектировании и строительстве зданий в зонах, подверженных эрозионным процессам, должна предусматриваться инженерная защита территории застройки. Необходимо проведение мониторинговых исследований за развитием эрозионных процессов, расширение наблюдательной сети, разработка и реализация мероприятий по защите склонов от эрозии.	СНиП «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»
2.	Зоны подтопления и затопления	При проектировании и строительстве зданий в зонах подтопления должна предусматриваться инженерная защита территории застройки от этих опасных геологических явлений. Запрещается: -  нарушение гидрологического и гидрогеологического режимов на защищаемой территории; -  выемка грунта ниже створа защитных сооружений для наращивания дамб; -  подрезка склонов, разработка карьеров местных материалов в водоохранной зоне водотоков; -  деятельность, ведущая к снижению рекреационного потенциала защищаемой территории и прилегающей акватории; -  загрязнение почвы, водоемов, защищаемых сельскохозяйственных земель и территорий, используемых под рекреацию, возбудителями инфекционных заболеваний, отходами промышленного производства, нефтепродуктами и ядохимикатами.	СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»
3.	Зона развития просадочных грунтов	В целях защиты от просадки грунтов необходимо предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод. Размещение зданий и сооружений, затрудняющих отвод поверхностных вод, не допускается. Площадки, намечаемые под новое строительство, предпочтительно располагать на участках с минимальной глубиной просадочных толщ, с деградированными просадочными грунтами, а также на участках, где просадочная толща подстилается малосжимаемыми грунтами, позволяющими применять фундаменты глубокого заложения, в том числе свайные.	СНиП 2.01.09-91 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ АКТАНЫШБАШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Актанышского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района с учетом прогноза общей численности населения района предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

В данном случае генеральный план Актанышбашского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанного в рамках Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документов территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Актанышбашского сельского поселения на первую очередь составит - 1023 человек, на расчетный срок – 885 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Актанышбашского сельского поселения, человек

Наименование	2020 г.	2035 г.
Актанышбашское сельское поселение, в том числе:	1023	885
д. Актанышбаш	350	326
д. Азякуль	361	315
д. Ирмяшево	116	82
д. Чуганак	196	162

3.2. Экономическое развитие

3.2.1. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Актанышского муниципального района, генеральным планом Актанышбашского сельского развитие промышленного производства не предлагается.

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Актанышбашского сельского поселения.

Генеральным планом намечаются следующие мероприятия:

- перенос и перефункционирование территории машинно-тракторного парка, расположенного в с. Актанышбаш под озеленение специального назначения;

- перенос и перефункционирование летнего лагеря КРС, расположенного в водоохранной зоне оз. Искеидель, под озеленение специального назначения;

- перенос и перефункционирование летнего лагеря КРС, расположенного в водоохранной зоне р. Белая, под озеленение специального назначения.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Актанышбашском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная/Новая	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ региональНОГО значения
1	д. Чуганак	Ферма КРС	Реконструкция	голов	900	-	+		Генеральный план Актанышбашского СП
2	д. Актанышбаш	Машино-тракторный парк	Перебазирование на новую территорию	га	-	3,49	+		Генеральный план Актанышбашского СП
Перефункционирование территории	га	5,0	-	+		Генеральный план Актанышбашского СП
3	западнее д. Азякуль	Летний лагерь КРС	Перебазирование на новую территорию	га	-	3,48	+		Генеральный план Актанышбашского СП
Перефункционирование территории	га	3,48	-	+		Генеральный план Актанышбашского СП
4	западнее д. Чуганак	Летний лагерь КРС	Перебазирование на новую территорию	га	-	1,51	+		Генеральный план Актанышбашского СП
Перефункционирование территории	га	1,81	-	+		Генеральный план Актанышбашского СП

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Актанышбашского сельского поселения, Схемой территориального планирования Актанышского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Актанышбашского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района.

Расчет территории для жилищного строительства в Актанышбашском сельском поселении произведен исходя из размера среднего усадебного участка - 0,15 га и средней площади жилого дома - 100 кв. м.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в д. Азякуль и д. Ирмяшево.

Согласно мероприятиям Схемы территориального планирования Актанышского муниципального района, в генеральном плане Актанышбашского сельского поселения предусмотрено 4,33 га территории под новое жилищное строительство, из них в д. Азякуль – 2,96 га, в д. Ирмяшево – 1,37 га.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 2,74 га территории, из них в д. Азякуль – 1,71 га, в д. Ирмяшево – 1,03 га.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 1,59 га территории, из них в д. Азякуль – 1,25 га, в д. Ирмяшево – 0,34 га.

Увеличение общей площади жилого фонда Актанышбашского сельского поселения произойдет в д. Актанышбаш – на 9,44 тыс. кв. м, в д. Азякуль – 8,64 тыс. кв. м., в д. Ирмяшево – на 1,21 тыс. кв. м., в д. Чуганак – на 3,84 тыс. кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Актанышбашского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Актанышбашское СП, в т. ч:	16,96	30,08	13,12	40,09	10,01
д. Актанышбаш	5,33	10,29	4,96	14,77	4,48
д. Азякуль	5,63	10,61	4,98	14,27	3,66
д. Ирмяшево	2,50	3,41	0,91	3,71	0,30
д. Чуганак	3,50	5,76	2,26	7,34	1,58

Таблица 3.3.2