Генеральный план (стр. 14 )

Елабужский район характеризуется относительно развитой транспортной сетью и относительно благоприятной транспортной средой жизнедеятельности.

Автомобильные дороги являются важной частью транспортной системы Лекаревского сельского поселения в составе Елабужского муниципального района. От уровня транспортно - эксплуатационного состояния и развития, автомобильных дорог зависит экономическое развитие и качество жизни населения.

Основу транспортного каркаса Лекаревского сельского поселения составляет автомобильная дорога федерального значения М-7 «Волга». Протяженность участка автомобильной дороги по территории Лекаревского поселения составляет – 3,68 км. М-7 «Волга» входит в международный транспортный коридор «ТРАНСИБ» от г. Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы. По этой трассе движутся большие объемы грузо - и пассажиропотока.

Также можно выделить автодорогу регионального значения «М-7 «Волга»-Морты - Умяк-Бажениха». Автомобильная дорога «М-7 «Волга» - Морты – Умяк – Бажениха» осуществляет транспортную связь с Республикой Удмуртией, соответственно выполняет региональную функцию.

Таблица 3.6.1

Перечень автомобильных дорог регионального значения по данным ГУ «Главтатдортранс» на 01.01.10 год.

№ п/п	Название дорог на 1.01.2010 года	кате- го- рия	протяж. км. на 1.01.10г.	в том числе
асфальтобетонное	переходное	грунтовое
1	М-7 "Волга"-Морты-Умяк-Бажениха	IV	2,5
2	Елабуга-Лекарево-Большие Армалы	IV	3,6

Автомобильные дороги местного значения

Местная сеть автомобильных дорог Лекаревского сельского поселения Елабужского муниципального района представлена дорогами общего и необщего пользования.

Автомобильные дороги местного значения общего пользования представлены:

-  подъездами к населенным пунктам;

-  подъездами к объектам сельского хозяйства;

-  подъездами к объектам туризма и рекреации;

-  подъездами к объектам санитарной очистки.

Перечень автомобильных дорог местного значения по данным картографических и топографических материалов масштаба 1:25000 и 1:100000 представлены в табл. 3.6.2.(Схема территориального планирования Елабужского муниципального района)

Таблица 3.6.2

Перечень автомобильных дорог местного значения общего пользования

№ п/п	Наименование дорог	Местоположение	Протяженность, км	в том числе
цементобетон	асфальтобетонное	переходное	грунтовое
1	Подъезд к биотермической яме у с. Большие Армалы	Лекаревское	0,8				0,8
2	д. Новая Деревня-Старая Мурзиха	Лекаревское	0,7		0,7
3	Подъезд к д. Новая Деревня	Лекаревское	0,68		0,68
4	Подъезд к д. Старые Армалы	Лекаревское	0,89				0,89
5	Подъезд к объектам с/х у с. Лекарево	Лекаревское	0,78		0,78
6	Подъезд к огородам у с. Лекарево	Лекаревское	2,5		2,5
	Итого:		6,35		4,66		1,69

Таблица 3.6.3

Перечень мероприятий по развитию автомобильных дорог на территории Лекаревского сельского поселения Елабужского муниципального района

№ п/п	Наименование	Поселения	Покрытие	Вид работ	Категория	Этапы реализации
Первая очередь	Расчетный срок
2010-2020 гг.	протяженность, км	гг.	протяженность, км
Мероприятия федерального значения
1	М-7 «Волга»	Лекаревское,	асфальтобетон	реконструкция	I			+	3,7
Мероприятия местного значения
1	Подъезд к д. Старые Армалы	Лекаревское	асфальтобетон	строительство	IV	+	0,89
2	Подъезд к биотермической яме у с. Большие Армалы	Лекаревское	асфальтобетон	строительство	V	+	0,8

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов

Генеральным планом предусмотрено строительство улиц и дорог на площадках нового жилищного строительства и реконструкция улиц и дорог на территории существующей жилой застройки.

3.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов Лекаревского сельского поселения

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Однако, в настоящее время, четких границ у населенных пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана Лекаревского сельского поселения является предложение по установлению границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Генеральным планом Лекаревского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границ с. Лекарево, с. Большие Армалы и д. Новая Деревня. Расширение территории д. Старые Армалы генеральным планом не предусмотрено.

В границу с. Лекарево предлагается включение участков общей площадью 12,1 га из состава земель Лекаревского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения», в границу с. Большие Армалы предлагается включение участков общей площадью 15,2 га из состава земель Лекаревского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения», в границу д. Новая Деревня предлагается включение участков общей площадью 3,6 га из состава земель Лекаревского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Таблица 3.7.1

Распределение земель по категориям, га

Категория земель	с. Лекарево	с. Большие Армалы	д. Новая Деревня	д. Старые Армалы	Итого
Земли населенных пунктов	193,9	98,9	40,5	49,3	382,6
Земли, предлагаемые к переводу в земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения	12,1	15,2	3,6	-	30,9
Итого	206	114,1	44,1	49,3	413,5

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 000 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2001 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.01 г. N ГЕ)