Генеральный план (стр. 4 )

4.2.1  Развитие промышленного производства

Генеральным планом Комсомольского сельского поселения на первую очередь предусматривается:

-  перефункционирование территории пилорамы, промышленной базы -Агро» и территории ремонтной мастерской, расположенных вблизи п. Комсомолец с последующей организацией на этих территориях озеленения специального назначения.

-  оптимизация1 производства колбасного цеха -мясо», расположенный возле п. Комсомолец путем сокращения его территории на 3,1 га и с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения.

4.2.2  Развитие агропромышленного комплекса

Генеральным планом Комсомольского сельского поселения на первую очередь предлагается:

-  перефункционирование территории склада минеральных удобрений, расположенного вблизи п. Комсомолец с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения;

-  оптимизация производства свинофермы бекон», расположенной возле п. Комсомолец путем сокращения ее территории на 1,7 га;

-  оптимизация убойного цеха , расположенного возле п. Комсомолец.

4.2.3  Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Комсомольского сельского поселения, Схемой территориального планирования Тукаевского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Комсомольском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ местного (районного) значения
1	п. Комсомолец	Колбасный цех -мясо»	Оптимизация производства путем сокращения территории и с последующей организацией озеленения специального назначения	га	4,7	1,6	+		Генеральный план Комсомольского СП
2	п. Комсомолец	Пилорама, промбаза -Агро», ремонтная мастерская	Перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	4,8	-	+		Генеральный план Комсомольского СП

Таблица 3.2.2

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Комсомольском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	п. Комсомолец	Свиноферма бекон»	Оптимизация производства	га	19,0	17,3	+		Генеральный план Комсомольского СП
2	п. Комсомолец	Убойный цех	Оптимизация производства	га	1,0	-	+		Генеральный план Комсомольского СП
3	п. Комсомолец	Склад минеральных удобрений	Перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	0,96	-	+		Генеральный план Комсомольского СП

4.3.  Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

Так, на основании данных, предоставленных Исполнительным комитетом Комсомольского сельского поселения, жилищное строительство за последние годы составило 5-6 индивидуальных жилых домов в год. В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 6 индивидуальным жилым домам. Таким образом, учитывая данную тенденцию, за период реализации генерального плана потребуется 19,32 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

Исходя из вышесказанного, генеральным планом под новое жилищное строительство (для постоянного населения) предусматривается территория площадью 19,32 га. Помимо этого, генеральным планом предлагаются жилищные площадки площадью территории 31,0 га для перспективного освоения (для населения, строящего второе жилье).

Жилищное строительство на первую очередь реализации генерального плана (до 2020 г.)

На первую очередь реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 15,04 га территории, из них:

1) 6,72 га - жилищное строительство для постоянного населения. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 4800 кв. м общей площади жилья (48 участков);

2) 8,32 га - жилищное строительство для населения, строящего второе жилье. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 6400 кв. м общей площади жилья (64 участка).

Жилищное строительство в течение расчетного срока реализации генерального плана ( гг.)

На период гг. реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 35,28 га территории, из них:

1) 12,6 га - жилищное строительство для постоянного населения. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 9000 кв. м общей площади жилья (90 участков);

2) 22,68 га - жилищное строительство для населения, строящего второе жилье. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 13300 кв. м общей площади жилья (133 участка).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 51,7 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 33,5 тыс. кв. м общей площади жилья или 1,5 тыс. кв. м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Помимо нового жилищного строительства генеральным планом Комсомольского сельского поселения также предусматривается капитальный ремонт муниципального многоквартирного жилищного фонда общей площадью жилья 7680,8 кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Комсомольского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Территория, га	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Территория, га	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Территория, га	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Комсомольское СП (п. Комсомолец), в т. ч:	47,30	18,18	62,34	29,38	11,20	97,62	51,68	22,30
- для постоянного населения	47,30	18,18	54,02	22,98	4,80	66,62	31,98	9,00
- для населения, строящего второе жилье	-	-	8,32	6,40	6,40	31,00	19,70	13,30

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Комсомольском сельском поселении

(для постоянного населения)

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	п. Комсомолец	Муниципальный жилой фонд	Капитальный ремонт	тыс. кв. м	7,68	-	+	+	Генеральный план Комсомольского СП
2	п. Комсомолец	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м.	-	6,72 / 4,80	+		Генеральный план Комсомольского СП
12,6 / 9,00		+

Таблица 3.3.3