Генеральный план (стр. 11 )

Но отсутствие Программы социально-экономического развития Макаровского сельского поселения, статистической отчетности затрудняет определение перспектив развития поселения. Поэтому генеральным планом предлагается мероприятие местного значения (поселения) – разработка программы социально-экономического развития Макаровского сельского поселения.

3.2.1. Минерально-сырьевой комплекс

В соответствии с основными направлениями экономического развития Республики Татарстан, разработка нефтяных месторождений в перспективе сохранится как одно из основных стратегических направлений развития добывающей промышленности республики.

Нефтедобыча вступила в позднюю стадию своего развития. Ухудшается структура запасов, высокие темпы развития нефтяной промышленности обусловили быстрое истощение активных запасов.

Учитывая ситуацию, складывающуюся во внешней среде нефтедобывающих компаний, и ухудшающееся состояние природно-ресурсной базы и условий нефтедобычи, основными направлениями развития данного сектора в Нижнекамском муниципальном районе являются:

-  стабилизация и повышение эффективности нефтедобычи;

-  внедрение новых технологий и методов повышения нефтеотдачи пластов, добычи и переработки высоковязкой нефти и природных битумов, снижения содержания серы в нефти и нефтепродуктах, переработки серы;

-  развитие сектора малых нефтедобывающих компаний с повышением степени координации их деятельности, в том числе со стороны государства;

-  реализация стратегии углубления переработки нефти с выпуском нефтепродуктов и сырья для нефтехимических предприятий;

Данное развитие возможно только в условиях активного научного поиска и освоения эффективных инновационных технологических решений в области нефтедобычи. Таким образом, к перспективным направлениям развития следует отнести более рациональное использование имеющегося научно-производственного (геологоразведка, трансферт технологий в области нефтепереработки и нефтехимии) и образовательного потенциала.

Промышленных разработок нерудных полезных ископаемых на территории Макаровского сельского поселения Схемой территориального планирования Нижнекамского муниципального района, генеральным планом Макаровского сельского поселения и иными программами и документами в дальнейшем не планируется.

3.2.2. Развитие промышленного производства

Генеральным планом Макаровского сельского поселения предлагается перемещение территории механической мастерской северо-западнее с. Верхняя Уратьма на первую очередь генерального плана.

3.2.3. Развитие агропромышленного комплекса

Для дальнейшего развития сельского хозяйства Нижнекамского района и достижения проектных показателей производства продукции необходимо своевременное проведение мероприятий по капитальному строительству, реконструкции и модернизации объектов.

Генеральным планом Макаровского сельского поселения предлагается оптимизация территорий ферм КРС на 700 голов к югу-западу от д. Макаровка, на 350 голов к западу и на 1000 голов к востоку от с. Верхняя Уратьма.

3.2.4. Развитие лесного комплекса

Схемой территориального планирования Нижнекамского муниципального района описываются мероприятия в целом по лесам Заинского и Нижнекамского лесничеств.

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства.

Иных мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Макаровского сельского поселения, Схемой территориального планирования Нижнекамского муниципального района и иными программами и документами на период расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства и агропромышленного комплекса в Макаровском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	д. Макаровка	Ферма КРС на 400 голов	Оптимизация территории	га	12,4	-	+		СТП Нижнекамского муниципального района, Генеральный план Макаровского СП
2	с. Верхняя Уратьма	Ферма КРС на 700 голов	Оптимизация территории	га	12	-	+		СТП Нижнекамского муниципального района, Генеральный план Макаровского СП
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТного значения (ПОСЕЛЕНИЯ)
1	с. Верхняя Уратьма	Территория механической мастерской	Перефункциони-рование территории	га	6,4	-	+		СТП Нижнекамского муниципального района, Генеральный план Макаровского СП
2	с. Верхняя Уратьма	Ферма КРС на 600 голов	Оптимизация территории	га	2,2	-	+		Генеральный план Макаровского СП
3	с. Верхняя Уратьма	Ферма КРС на 350 голов	Оптимизация территории	га	2,5	-	+		Генеральный план Макаровского СП
4	с. Верхняя Уратьма	Зерноток	Оптимизация территории	га	1,7	-	+		Генеральный план Макаровского СП

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий Генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

Так, на основании данных, предоставленных Исполнительным комитетом Макаровского сельского поселения, жилищное строительство за годы составило 6 индивидуальных жилых домов, из которых 5 домов в 2006 году, один – в 2008 году. Учитывая невозможность прогнозирования темпов нового жилищного строительства в генеральном плане Макаровского сельского поселения, площадки под новое жилищное строительство принимаются в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Нижнекамского муниципального района.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Верхняя Уратьма.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 5,08 га территории.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 1,37 га территории.

Увеличение общей площади жилого фонда Макаровского сельского поселения произойдет на 6,45 тыс. кв. м.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Помимо нового жилищного строительства генеральным планом Макаровского сельского поселения также предусматривается капитальный ремонт муниципального многоквартирного жилищного фонда, расположенного в с. Верхняя Уратьма, общей площадью жилья 7384,8 кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Макаровского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Макаровское СП, в т. ч.:	21,2	26,28	5,08	27,74	1,46
- многоквартирная застройка	8,4	8,4	-	8,4	-
- усадебная застройка	12,8	17,88	5,08	19,34	1,46

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Макаровском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Верхняя Уратьма	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	5,08	+		СТП Нижнекамского муниципального района, Генеральный план Макаровского СП
1,37		+
2	с. Верхняя Уратьма	Муниципальный жилой фонд	Капитальный ремонт	Тыс. кв. м	7,4	-	+	+	СТП Нижнекамского муниципального района, Генеральный план Макаровского СП

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Макаровского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.