7.11. В случае расторжения Договора и не исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору на момент расторжения Договора, Стороны обязуются выполнить данные обязельства согласно Договору по соглашению между сторонами.
7.12. Договор считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у него права собственности на помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора. При изменении размера доли в праве собственности на помещение, указанное в пункте 1.1. Договора, настоящий договор не расторгается, а в него вносятся соответствующие изменения.
Стороны
организация «Общий Дом»»
Россия,
,
р/с ,
Тел.:
Директор ______________________
Собственник: _____________________________/_________________./
Приложение
к договору управления многоквартирным домом
от «01» ______________ 2012 г.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
по адресу: г. В.Новгород, ул. ________________, д. _____
I. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников)
1.2 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего
пользования (смена перегоревших электроламп, выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.4 Прочистка канализационного лежака.
1.5 Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.6 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах при их наличии
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
2.2 Консервация системы центрального отопления.
2.3 Ремонт просевших отмосток.
3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных
помещениях.
3.2 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.3 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.4 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.5 Консервация поливочных систем.
3.6 Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.7 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
3.8 Установка пружин на входных дверях.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1 Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых сетей.
4.2 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
4.3 Прочистка общедомовой канализации.
4.4 Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
4.5 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
4.6.Проверка канализационных вытяжек.
4.7. Мелкий ремонт изоляции.
4.8 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
4.9 Смена выключателей в местах общего пользования.
4.10. Смена перегоревших электролампочек на лестничных площадках, чердаках, в технических
подпольях.
5. Прочие работы:
5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.
5.2 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
5.3. Уход за зелеными насаждениями.
5.4 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5.5 Уборка и очистка придомовой территории.
5.6 Уборка вспомогательных помещений.
5.7Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в местах общего пользования.
5.8 Удаление мусора из здания и его вывоз.
5.9 Дератизация подвалов, мусорокамер.
5.10 Посыпка территорий песком в зимнее время.
5.11 Прочистка вентиляционных каналов.
5.12 Подготовка зданий к праздникам.
5.13 Управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.
II. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
1.Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
3. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
4. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
5. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и
оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для
контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
6. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
7. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации
8. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и
электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов
учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
9. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
10. Восстановление работоспособности крышек клапанов и шиберных устройств мусоропроводов.
Периодичность
услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Великий Новгород, ул. _____________________, д. ________
№№ п/п | Наименование работ | Периодичность |
31. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей | 5 раз в неделю |
32. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа в домах оборудованных мусоропроводом и лифтом | 3 раза в неделю |
33. | Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | 5 раз в неделю |
34. | Мытье мест общего пользования | 2 раза в месяц |
35. | Подметание и мытье пола кабины лифта | 5 раз в неделю |
36. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов | 2 раза в месяц |
37. | Влажная протирка стен дверей, окон, плафонов, подоконников в помещениях общего пользования, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, отопительных приборов обметание пыли с потолка. | 2 раза в год |
38. | Удаление мусора из мусорных камер, подметание пола мусорных камер | 15 раз в месяц |
39. | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | 1 раз в неделю |
40. | Мытье нижней части ствола и шибера мусоропровода, влажная протирка стен и дверей мусорной камеры | 1 раз в месяц |
41. | Мойка сменных мусоросборников | 1 раз в месяц |
42. | Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
43. | Устранение засоров | По мере необходимости |
44. | Уборка чердачного и подвального помещения | 1 раз в год |
45. | Подметание земельного участка в летний период | 5 раз в неделю |
46. | Полив тротуаров | По мере необходимости |
47. | Убора мусора с газона, очистка урн | 5 раз в неделю |
48. | уборка крупногабаритного мусора на контейнерных площадках | По графику , не менее 1 раз в месяц |
49. | Полив газонов | По мере необходимости |
50. | Стрижка газона | По мере необходимости |
51. | Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости |
52. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. |
53. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов. | 5 раз в неделю |
54. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде. | Через 3 часа во время снегопада. |
55. | Посыпка песком территории | 1 раз в сутки во время гололеда |
56. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости |
57. | Вывоз твердых бытовых отходов | 15 раз в месяц |
58. | Вывоз крупногабаритного мусора | По графику , не менее 1 раз в месяц |
59. | Содержание лифта(ов) | Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно круглосуточно |
60. | Дератизация | 4 раза в год |
9. План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД
№ п/п | Адрес МКД | Работы по 185 ФЗ 2012 год | Капитальный ремонт 2012 г. из собственных средств | Капитальный ремонт 2013 г. из собственных средств | Капитальный ремонт Работы по 185 ФЗ 2013 г. |
1. | Михайлова д.8/2 | 1.Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2.Ремонт кровли 3.Ремонт и утепление фасада | - | Ремонт лестничных клеток | |
2. | Каберова-Влас. д.20 | - | 1.Ремонт системы водоотведения (стояки II подъезд) | 1.Установка окон в подъездах 2.Ремонт отмостки | - |
3. | Каберова-Влас. д.15 | - | 1.Благоустройство (асфальтирование дворовой территории) 2 Установка прибора учета ХВ 3.Благоустройство (изготовление и монтаж ограждений) | - | |
4. | Каберова-Влас. д.17 | Ремонт системы отопления Ремонт кровли Ремонт фасада Ремонт системы центрального отопления Установка прибора учета ХВС Установка прибора учета тепловой энергии Установка прибора учета электроэнергии Ремонт водоснабжения Ремонт электроснабжения | Ремонт системы водоотведения Ремонт подвальных помещений Ремонт отмостки Ремонт подъездов | ||
5. | Знаменский д.16 | - | 1.Ремонт системы отопления | 1.Утепление чердачных перекрытий | - |
1. | Свободы д.9а | - | 1.Частичный ремонт цоколя 2.Ремонт крылец | - | |
2. | Октябрьская д.38/2 | - | 1.Ремонт подъезда | - | |
3. | 20 Января д.16 | 1.Экспертиза аварийного состояния плит. 2. Подготовка проекта по противоаварийным работам | 1.Противоаварийные работы по плитам и стенам. | - | |
4. | 20 Января д.18/1 | - | 1. Ремонт подъездов | - | |
5. | 20 Января д.20 | - | 1.Благоустройство прилегающей территории 2.Косметический ремонт подъездов | - | |
6. | Королёва д.7а | - | 1.Ремонт отмостки (50%) 2.Система водоотведения (подвал) 3.Установка тамбурных дверей 100 % 4. Косметический ремонт подъездов | 1. Благоустройство придомовой территории (устройство пешеходной дорожки) 2. Ремонт отмостки (50%) | - |
7. | Свободы д.9 | 1. Ремонт отопления 2. Установка узла учета тепловой энергии 3. Ремонт водоснабжения 4. Установка узла учета ХВС 5. Ремонт водоотведения | 1.Ремонт кровли 2.Устройство парковки | 1. Ремонт фасада (швы) | |
8. | Прусская д.14 | 1. Ремонт кровли 2. Ремонт фасада 3. Ремонт электроснабжения 4. Установка узлов тепловой энергии (3 шт) | Подготовка проектов | - | |
9. | Рахманинова д.15 | - | 1.Ремонт лифтовых кабин | - | |
10. | Королёва д.11 | - | 1.Замена верхнего розлива ГВС 2.Ремонт крылец | Замена розлива ЦО | - |
11. | 20 Января д.8 | - | 1.Ремонт отмостки 2. Ремонт подъездов (50%) | 1.Ремонт подъездов (50%) | - |
12. | 20 Января д.12 | - | 1.Ремонтсистемы водоотведения (подвал) 2.Косметический ремонт подъездов | Ремонт отмостки | - |
13. | Береговая д.48/2 | - | 1.Ремонт парапетов (замена железа) 2.Ремонт входов в подвал 3. Изготовление ограждений | 1. Замена оконных блоков в подъездах | - |
14. | Советской Армии 32/3 | - | 1.Ремонт отмостки 2.Благоустройство территории (изготовление и монтаж ограждения) | 1. Замена оконных блоков в подъездах | - |
15. | Козьмодемьянская д.9 | 1.Ремонт системы отопления (нижний розлив) 2.Ремонт сандриков 3. Установка прибора учета ХВС | 1.Ремонт системы водоотведения | - | |
16. | Десятинная 20/10 | - | 1.Замена окон в подъездах 100 % | - | |
17. | Козьмодемьянская 3/6 | 1. Ремонт кровли 2. Ремонт фасада 3. Ремонт системы отопления 4.Установка узла учета тепловой энергии. | 1. | 1. Ремонт электроснабжения 2. Утепление кровли- | |
18. | Ильина д.17/37 | 1. Ремонт кровли 2. Ремонт фасада 3. Ремонт отмостки 4. Ремонт системы отопления 5. Установка узла учета тепловой энергии | - | ||
19. | Людогощая д.8 | - | 1. Замена оконных блоков в подъездах (100%) 2. Ремонт подъездов | - | |
20. | Устинова д.5 | 1. Ремонт подъезда | - | ||
21. | Шимская д.28 | - | - | 1.Установка колпаков на вентиляционных шахтах 2.Благоустройство детской площадки | - |
22. | проезд Речной д.1 | - | - | 1.Установка колпаков на вентиляционных шахтах 2.Благоустройство детской площадки | - |
23. | Пролетарская д.8 | - | 1.Ремонт системы водоотведения (подвал) 2.Установка узла учета ХВ | ||
24. | Лесная д.4 | - | 1.Ремонт системы водоотведения (подвал) | - | |
25. | Лесная д.5 | - | 1.Замена стояков ХВ 2.Ремонт системы водоотведения (подвал) | - | |
26. | Локомотивная д.3 | 1. Ремонт кровли 2. Ремонт фасада- | - | Ремонт подъезда- | |
27. | Локомотивная д.5 | Подготовка проекта ремонта кровли- | 1.Ремонт кровли - | ||
28. | Черняховского д.18 | 1. Ремонт кровли - | - | Ремонт подъезда- | |
29. | Свободы д.27 к.1 | - | - | 1.Ремонт отмостки 2. ремонт фасада (швы) | - |
30. | Советской Армии, д. 34. Корп. 2 | Ремонт системы отопления |
10. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
- В 2012 году не зарегистрировано случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества
11. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
- В 2012 году зарегистрирован 8 случай снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг
12. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)
- Количество случаев привлечения к административной ответственности -1
- Копии документов о применении мер административного воздействия
- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций
Произведен ремонт инженерных систем.
13. Информация о ценах на коммунальные услуги
перечень коммунальных ресурсов | Сведения о поставщике ресурсов | объема закупаемых ресурсов | Цены на закупаемые ресурсы | тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций | тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей |
Теплоснабжение | Коммунальная сбытовая компания | по фактическим данным | 1092,50 рублей | 1092,50 рублей | 1092,50 рублей |
Горячая вода | Коммунальная сбытовая компания | по фактическим данным | 120,47 рублей | 120,47 рублей | 120,47 рублей |
Теплоснабжение | МУП «Теплоэнерго» | по фактическим данным | С 01.01.2012 г - 1145,06 рублей, с 01.07.2012 – 1270,82 | С 01.01.2012 г - 1145,06 рублей, с 01.07.2012 – 1270,82 | С 01.01.2012 г - 1145,06 рублей, с 01.07.2012 – 1270,82 рублей |
Горячая вода | МУП «Теплоэнерго» | по фактическим данным | С 01.01.2012 г – 83,08 рублей, с 01.07.2012 г. - 92,35 рублей | С 01.01.2012 г – 83,08 рублей, с 01.07.2012 г. - 92,35 рублей | С 01.01.2012 г – 83,08 рублей, с 01.07.2012 г. - 92,35 рублей |
Холодная вода | МУП «Новгородский водоканал» | по фактическим данным | С 01.01.2012 г. – 17.61рублей, с 01.07.2012 г. - 19,67 рублей | С 01.01.2012 г. – 17.61 рублей, с 01.07.2012 г. - 19,67 рублей | С 01.01.2012 г. – 17.61 рублей, с 01.07.2012 г. - 19,67 рублей |
Водоотведение | МУП «Новгородский водоканал» | по фактическим данным | С 01.01.2012 г. – 12,59 рублей, с 01.07.2012 г. - 14,07 рублей | С 01.01.2012 г. – 12,59 рублей, с 01.07.2012 г. - 14,07 рублей | С 01.01.2012 г. – 12,59 рублей, с 01.07.2012 г. - 14,07 рублей |
Электроэнергия | энергосбытовая компания» | по фактическим данным | С 01.01.2012 г. – 2,86 день, 1,28 –ночь, с 01.07.2012 г. - 3,03 руб.- день 1,35 руб.-ночь | С 01.01.2012 г. – 2,86 день, 1,28 –ночь, с 01.07.2012 г. - 3,03 руб.- день 1,35 руб.-ночь | С 01.01.2012 г. – 2,86 день, 1,28 –ночь, с 01.07.2012 г. - 3,03 руб.- день 1,35 руб.-ночь |
14. Налоговая декларация «Общий дом»
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
