Программа ипотечного кредитования «Экономная 5»
Основные условия предоставления кредита:
Цель кредита | Приобретение квартиры на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обеспечение | Залог приобретаемого жилья | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Валюта кредита | рубли РФ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Максимальная сумма кредита | 18,000,000.00 (Восемнадцать миллионов) рублей (Москва); 12,000,000.00 (Двенадцать миллионов) рублей (Московская область, г. Санкт-Петербург); 9,000,000.00 (Девять миллионов) рублей (Ленинградская область, г. Калуга) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Минимальная сумма кредита | 600,000.00 (Шестьсот тысяч) рублей (Москва и Московская область). 450,000.00 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей (г. Санкт-Петербург); 300,000.00 (Триста тысяч) рублей (Ленинградская область, г. Калуга) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Процентная ставка* |
Для Заемщиков, подтверждающих доход по форме банка (Категория 2), процентная ставка увеличивается на 0,5%. Для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1,0%. По истечении пяти лет с даты выдачи кредита Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета переменной процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией) (далее – «ставка MosPrime3М»), а в случае невозможности установления ставки MosPrime3М, в зависимости от ставки MIBOR (Moscow InterBank Offered Rate – индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок от 31 до 90 дней, рассчитываемая Центральным Банком РФ) (далее – «ставка MIBOR») либо ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ (далее – «ставка рефинансирования»), в следующем порядке: 1. Процентная ставка определяется ежеквартально как ставка MosPrime3М*, увеличенная на маржу и является неизменной в течение одного квартала (при этом квартал считается равным трем месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года). Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания. 2. В случае невозможности установления ставки MosPrime3М по причине прекращения ее расчета Национальной валютной ассоциацией, за основу определения процентной ставки вместо ставки MosPrime3М берется ставка MIBOR. Ставка MIBOR определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания. 3. В случае невозможности установления ставки MIBOR по причине прекращения ее расчета Центральным Банком РФ, за основу определения процентной ставки вместо ставки MIBOR берется ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания. 4. О замене ставки MosPrime3М на ставку MIBOR или на ставку рефинансирования либо о замене ставки MIBOR на ставку рефинансирования БАНК-ПАРТНЕР извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер, в связи с чем, срок его получения Заемщиком не влияет на срок и возможность применения соответствующей ставки. 5. Датой ежеквартального изменения процентной ставки в течение всего срока возврата кредита является 3 января, 3 апреля, 3 июля и 3 октября каждого календарного года. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime3М, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3, - ставка MIBOR либо ставка рефинансирования соответственно, установленная: - для первого квартала календарного года - на 17 ноября предыдущего календарного года; - для второго квартала календарного года - 17 февраля указанного календарного года; - для третьего квартала календарного года – на 17 мая указанного календарного года; - для четвертого квартала календарного года – на 17 августа указанного календарного года; В случае, если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования, соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (MosPrime3М либо ставка MIBOR либо ставка рефинансирования) была определена. 6. Для целей определения первоначальной процентной ставки на период с даты заключения кредитного договора до первого изменения процентной ставки используется ставка MosPrime3М, установленная на 17 число ноября, февраля, мая, либо августа, предшествующее дате заключения кредитного договора, в зависимости от того, какая из перечисленных дат находится ближе к дате заключения кредитного договора. Процентная ставка, рассчитанная в соответствии с настоящим пунктом, применяется с рабочего дня, следующего за перечисленными датами. 7. Процентная ставка определяется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам Для программы Экономная 5 устанавливаются минимальные и максимальные значения, которые может принимать ставка по данным продуктам по истечению пяти первых лет жизни кредита (маржа+индекс). В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению. · Для программы Экономная 5 устанавливаются следующие минимальные и максимальные значения процентной ставки:
* - для заемщиков, получающих кредит для приобретения квартиры в г. Калуге процентная ставка снижается на 0,25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Категории клиента | 1. Категория 1 - наёмные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством, действующим на территории РФ; 2. Категория 2 - наёмные сотрудники, доход которых подтверждается документом, составленным по форме Банка (Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах), при этом компания-работодатель клиента должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ; 3. Категория 3 - физические лица, являющиеся учредителями и соучредителями компаний (доля в уставном капитале организации от 25%), а также индивидуальными предпринимателями, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Возраст клиента | От 21 года до 65 лет (к моменту погашения кредита Заемщику не должно наступить 65 лет) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Гражданство | Граждане РФ, а так же граждане иностранных государств, имеющих статус налогового резидента | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условия досрочного погашения кредита | Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше г. Москва и Московская область - 60000 руб., г. Санкт-Петербург - 45000 руб., другие регионы - 30000 руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Созаемщики | Возможно оформить в качестве созаещиков не более 3 физических лиц | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Комиссия за рассмотрение | 1 800,00 руб. единовременно до момента подачи документов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Комиссия за повторное одобрение | 1 500,00 руб. единовременно до момента подачи документов |
