Стандарт раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами управляющей организации -ДК» (стр. 2 )

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным за 9 месяцев 2010 года): 5 242 тыс. рублей

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным за 9 месяцев 2010 года): 4 622 тыс. рублей

Общий доход предприятия: 5 247 тыс. рублей

Общий расход предприятия: 4 622 тыс. рублей

ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ ( ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

А). Управляющая организация в отношении общего имущества собственников помещений оказывает следующие услуги:

1. Благоустройство и санитарное содержание зданий и придомовой территории:

1.1. Вывоз ТБО.

1.2. Обустройство придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора.

2. Техническое обслуживание инженерных сетей и строительных конструкций элементов жилых зданий:

2.2. Содержание и ремонт систем центрального отопления.

2.3. Техническое обслуживание электрооборудования в местах общего пользования.

2.4 Техническое обслуживание наружного газопровода.

2.5. Техническое обслуживание внутридомовых сетей ХВС и канализации.

2.6. Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий.

3.Освещение помещений общего пользования.

4. Аварийное обслуживание.

5. Текущий ремонт жилого фонда.

6. Капитальный ремонт жилого фонда.

7. Внутридомовое газовое оборудование.

8. Услуги управляющей компании.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Договор №1

управления многоквартирными домами

в муниципальном образовании р. п. Д - Константиново Нижегородской области

р. п. Дальнее Константиново «__ » ___________ 20__ г.

Администрация муниципального образования р. п. Д - Константиново Нижегородской области, именуемая в дальнейшем «УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ» . В., действующей на основании Устава, Протокола конкурсной комиссии по оценке и сопоставлению заявок № 3 от «29» октября 2009 г, с одной стороны, и -ДК», именуемое в дальнейшем «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ», , действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора.

1.1 Предметом настоящего договора являются услуги по управлению (в том числе организации содержания, обслуживания и ремонта) многоквартирными жилыми домами и придомовой территорией, находящихся в р. п. Д Константиново, Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (далее - Фонд), указанными в Приложении № 1 к настоящему договору, в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Целью договора является обеспечение сохранности и улучшение Фонда, а также предоставление жилищных и коммунальных услуг установленного качества гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах Фонда.

1.3. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ обязуется осуществлять управление Фондом в интересах собственника помещений Фонда, действуя от имени и за счет собственника помещений Фонда.

1.4. УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ передает, а УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ принимает в управление многоквартирные жилые дома и придомовую территорию для организации:

■  выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объектов Фонда, в соответствии с условиями настоящего договора;

■  предоставления качественных коммунальных услуг собственникам помещений в объектах Фонда, лицам, пользующимся помещениями, расположенными в объектах Фонда на правах найма и аренды.

1.5.  Передача Фонда УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

1.6.  По поручению УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ и на основании предоставленных им данных учета стоимости объектов Фонда по состоянию на «__»_________20___ года, в течение срока действия настоящего Договора УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ведет самостоятельный учет стоимости объектов Фонда.

1.7.  Передача указанных объектов жилищного фонда в управление УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ не влечет перехода права собственности на них к УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

Статья 2. Права УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

2.2. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ имеет право:

2.1.1.  Самостоятельно выбирать формы, методы и способы эксплуатации Фонда.

2.1.2.  Нанимать персонал для выполнения функций, указанных в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3.  Самостоятельно принимать меры по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе от своего имени обращаться в судебные органы с исками о взыскании сумм задолженности.

2.1.4.  Заключать от своего имени с юридическими лицами любых организационно-правовых форм, а также с предпринимателями договоры, необходимые для обеспечения надлежащего содержания Фонда, а также договоры с поставщиками коммунальных услуг.

2.1.5.  Аккумулировать финансовые средства, получаемые:

-от нанимателей жилых помещений в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг;

-от арендаторов нежилых помещений в счет оплаты по договорам на долевое участие в содержании домовладения;

-от собственников жилых помещений;

-из бюджетов различных уровней (средства на капитальный ремонт муниципального Фонда, компенсации предоставленных гражданам льготных скидок на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством);

2.1.6.  Осуществлять перечисление денежных средств, указанных в п.2.1.5 настоящего Договора, в качестве оплаты фактически произведенных работ (услуг) по обслуживанию и ремонту общего имущества Фонда и за предоставляемые коммунальные услуги в соответствии с договорами, указанными в п.2.1.4 настоящего Договора, а также поручать указанные функции третьим лицам.

2.1.7.  По поручению УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ организует сбор платежей за найм жилья от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и перечисление указанных платежей наймодателю указанных жилых помещений или самостоятельно расходует эти средства в пределах утвержденных УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ смет. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ вправе включать плату за наем в единые платежные документы, предоставляемые нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.1.8.  Принимать в установленном порядке участие в обсуждении бюджетных позиций, по которым органами местного самоуправления определяются объемы финансирования и затраты на управление Фондом, содержание и ремонт жилищного и нежилого фонда.

2.1.9.  Оказывать дополнительные платные услуги населению.

2.1.10.  Привлекать инвестиции в реализацию программ энергосбережения, модернизации, восстановления жилых домов, придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, утвержденных УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ.

2.1.11.  Участвовать в проводимых УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ проверках качества выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту жилищного и нежилого фонда, а также проверках качества оказания коммунальных услуг.

Статья 3. Обязанности УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

3.1 УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ обязана:

3.1.1. Управлять Фондом в соответствии с определяемыми УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ и указанными в настоящем договоре, а также иных нормативных документах, действующих в данной сфере.

3.1.2. Вести техническую документацию на объекты Фонда и создавать соответствующую базу данных, систематически проводить технические осмотры объектов Фонда и корректировать базу данных, отражающую их состояние в соответствии с результатами осмотра.

3.1.3.  В своей деятельности руководствоваться правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, правилами пользования электрической и тепловой энергией, и другими нормативными актами, регулирующими отношения по содержанию и ремонту жилищного и нежилого фонда. Не допускать ухудшения технического состояния принятого в управление жилищного фонда.

3.1.4.  Производить выбор организаций либо предпринимателей для заключения договоров, необходимых для обеспечения надлежащего содержания Фонда и обеспечения населения коммунальными услугами. При сумме договора превышающей предельную сумму, установленную ЦБ РФ при расчетах наличными денежными средствами между юридическими лицами, выбор подрядных организаций производится путем проведения конкурсов с участием представителя УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ.

3.1.5.  Пользоваться переданными ей в установленном порядке муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением и условиями соответствующих договоров в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.1.6.  При организации оказания коммунальных услуг и работ по обслуживанию и ремонту объектов Фонда соблюдать стандарты качества, установленные действующим законодательством.

3.1.7.  Обеспечивать сохранность управляемого Фонда, своевременно организуя текущий и капитальный ремонт объектов Фонда в соответствии с определенными УЧРЕДИТЕЛЕМ.

3.1.8. Обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования объектов Фонда, в том числе, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов.

3.1.9. Осуществлять систематический контроль за выполнением работ (оказанием услуг) подрядчиками (исполнителями) с обязательным оформлением актов в случае некачественного исполнения работ (оказания услуг) гражданам.

3.1.10. Осуществлять ведение детализированного учета работ (услуг), выполняемых подрядчиками, в том числе:

■ регистрировать в соответствующем журнале все акты нарушения сроков оказания и снижения качества оказываемых жилищных и коммунальных услуг;

■ фиксировать качество и полноту объемов выполнения прочих видов выполненных работ в соответствующем журнале с указанием исполнителя, даты выполнения работ и гарантийных обязательств соответствующей подрядной организации.

3.1.11.  Вести учет финансовых средств, а именно: иметь счет обеспечения деятельности УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, счет сбора платежей населения и арендаторов нежилых помещений.

3.1.12.  Своевременно, по мере поступления, осуществлять перечисление денежных средств подрядным организациям в соответствие с актами выполненных работ по содержанию и ремонту объектов Фонда, поставщикам коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами.

3.1.13.  На основании тарифов, установленных органами местного самоуправления - Дальнеконстантиновским поселковым советом Нижегородской области и другими регулирующими органами, производить расчет стоимости оказываемых собственникам и нанимателям жилых помещений жилищных и коммунальных услуг и осуществлять расчеты с собственниками и нанимателями жилых помещений, а также рассчитывать стоимость долевого участия в содержании домовладений и производить расчеты с арендаторами нежилых помещений.

3.1.14.  Систематически, при каждом изменении тарифов на предоставляемые жилищные услуги, в течение 10 дней с момента принятия соответствующего решения, информировать население о перечне, цене, стандартах качества, видах и периодичности выполняемых подрядными организациями работ и оказываемых жилищных услуг.

3.1.15.  Осуществлять учет нанимателей жилых помещений указанного Фонда; в этой связи: вести лицевые счета нанимателей и иные соответствующие формы учета.

3.1.16.  Выдавать нанимателям жилых помещений справки о составе семьи, выписки из лицевых счетов по их обращениям, а также предоставлять необходимую информацию по запросам судебных и иных уполномоченных органов, в сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее 10-и дней с момента поступления соответствующего запроса.

3.1.17.  Обеспечивать своевременное поступление платежей населения за ЖКУ. Принимать меры по взысканию задолженности граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг.

3.1.18. Осуществлять на жилых домах, находящихся в управлении, мероприятия в области гражданской обороны, установленные нормативными документами.

3.1.19.  Осуществлять рассмотрение заявлений, предложений, жалоб (в том числе и устных), поступающих от потребителей жилищных и коммунальных услуг и принимать соответствующие меры по устранению недостатков в разумные сроки.

3.1.20.  Осуществлять разъяснительную работу с населением с целью предотвращения нанесения ущерба жилищному фонду.

3.1.21.  Выявлять незанятые жилые и нежилые помещения и в течение 5-ти дней информировать об этом УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ.

3.1.22.  Ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за отчетным периодом месяца, представлять УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ отчет по согласованной форме о результатах деятельности по управлению жилищным фондом и предъявлять по письменному требованию УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ документы и сведения, относящиеся к исполнению обязательств по настоящему договору.

3.1.23.  Ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ «Справку об изменении стоимости объектов Фонда» по форме, согласованной сторонами.

3.1.24.  Назначать в установленном законом порядке ответственных лиц за противопожарную безопасность объектов Фонда.

3.1.26.  Обеспечить устранение аварийных ситуаций в течение времени, установленного соответствующими нормативными актами.

3.1.27.  Обеспечить подготовку обслуживаемого жилищного и нежилого фонда к сезонной эксплуатации не позднее даты, установленной решением УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ.

3.1.28.  Обеспечить подготовку и предоставление на утверждение УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ графика капитального ремонта в соответствии со сметой доходов и расходов на текущий период.

3.1.29.  Не допускать использования управляемого Фонда в целях, которые могут привести к причинению ему ущерба или в целях, противоречащих действующему законодательству.

3.1.30. Не заключать без письменного согласия УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ договоры и не вступать в сделки, следствием которых будет являться какое-либо обременение объектов Фонда.

3.1.31. Разрабатывать и представлять на утверждение УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ сметы доходов и расходов на содержание и ремонт жилищного фонда, а также план мероприятий по повышению качества обслуживания жилищного и нежилого фонда.

3.1.32.  Разрабатывать и представлять на утверждение УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ титульные списки по капитальному ремонту жилищного фонда на регулируемый период.

3.1.33.  Проводить периодические (в соответствии с установленными нормативами) технические осмотры обслуживаемых жилых домов, их инженерного оборудования и устройств.

3.1.34.  По результатам технических осмотров обеспечить составление перечня работ, которые необходимо выполнить, по ремонту и обслуживанию обследованных объектов Фонда, их инженерного оборудования и устройств, в том числе составление дефектных ведомостей.

3.1.35.  Планировать и организовывать работу по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту обслуживаемого жилищного и нежилого фонда, в том числе инженерного оборудования, объектов внешнего благоустройства.

3.1.36.  Организовывать надлежащее санитарное содержание обслуживаемых жилых домов.

3.1.37.  Вести контроль за содержанием обслуживаемого Фонда путем проведения регулярных проверок качества, объема предоставленных услуг и выполненных работ. Результаты и рекомендации, вырабатываемые по результатам таких проверок, оформляются в письменном виде.

3.1.38.  Уведомить граждан о том, что дома, в которых они проживают, обслуживаются УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ с указанием адреса организации, местонахождения и ее служебных телефонов, в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего договора.

3.2. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ не вправе самостоятельно, без разрешения УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ вселять новых жильцов в освобождающиеся муниципальные жилые помещения. В случае если какое-либо муниципальное жилое помещение становится свободным (в связи со смертью жильца и по другим причинам) УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ должна поставить об этом в известность УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ в 5-дневный срок со дня обнаружения данного факта.

3.3 УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ исполняет обязательства по настоящему Договору в пределах финансирования, поступающего из источников, указанных в п.2.1.5 настоящего Договора.

3.4. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ обязана также осуществлять иные обязанности, установленные действующим законодательством для выполнения функций по управлению Фондом.

Статья 4. Права УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ.

4.1. УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ вправе:

4.1.1.  Контролировать деятельность УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ по выполнению своих обязательств по настоящему договору.

4.1.2.  Требовать от УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ предоставления отчетов о результатах деятельности по согласованной форме и в заранее согласованные сроки.

4.1.3.  Проверять деятельность УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ по выполнению настоящего договора и использованию получаемых ею средств нанимателей жилых помещений, арендаторов нежилых помещений, а также по использованию выделенных ей бюджетных средств.

4.1.4.  Проверять качество обеспечения обслуживания управляемого Фонда путем обследования состояния домов и придомовых территорий, встреч с представителями УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ и её контрагентов по договорам, проверок договоров с гражданами, проживающими в домах, обслуживаемых УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.

4.1.5.  Составлять по результатам обследования акты проверок, один экземпляр которых передавать УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ для устранения выявленных недостатков.

4.1.6.  Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.1.7.  При выявлении нарушений УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ своих обязательств по договору, а также в случае жалоб или заявлений потребителей услуг требовать от УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:

- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ при письменном отказе УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ от выполнения этих работ;

возмещения вреда, причиненного УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ населению, жилому фонду, УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ и третьим лицам, или их имуществу, возникшего по вине УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ из-за невыполнения или несвоевременного выполнения УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ своих обязательств по настоящему договору.

Статья 5. Обязанности УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ.

5.1. УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ обязуется:

5.1.1.  Своевременно и в полном объеме перечислять УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ денежные средства на капитальный ремонт муниципального Фонда.

5.1.2.  Информировать УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ об изменении нормативов и технических требований к эксплуатации и ремонту Фонда, содержанию объектов внешнего благоустройства не позднее, чем через 3 календарных дня со дня их изменения.

5.1.3.  В случае жалоб населения на работу УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ своевременно направлять копии этих жалоб УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ для устранения указанных в них недостатков.

5.1.4. Осуществлять иные обязанности, вытекающие из настоящего договора и действующего законодательства.

Статья 6. Вознаграждение УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ Порядок расчётов.

6.1. Вознаграждение УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ составляет ____ рублей за 1 квадратный метр общей площади Фонда в месяц.

6.2. Выплата УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ вознаграждения производится путем удержания УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ соответствующей суммы из денежных средств, по мере их поступления от нанимателей и арендаторов помещений в счет оплаты тарифа на содержание и ремонт жилья с учетом соотношения фактических поступлений к начислениям в разрезе каждого источника поступлений.

Статья 7. Ответственность сторон.

7.1.  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

7.2.  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ несет ответственность за противопожарную безопасность Фонда, указанного в приложении № 1 к настоящему договору.

7.3.  В случае совершения УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ противоправных действий в отношении объектов Фонда, переданных ей в управление, вся ответственность за их последствия ложится на УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.

7.4.  Сторона освобождается от ответственности за нарушение условий настоящего договора, если докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий (бездействия) другой стороны.

Статья 8. Разрешение споров.

8.1.  При возникновении споров, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, они разрешаются сторонами путем переговоров.

8.2.  В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они передаются на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.

Статья 9. Срок действия договора, условия его изменения и досрочного прекращения.

9.1. Настоящий договор заключен сроком на____ календарных года и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.2. Изменения и дополнения к договору должны быть составлены в письменной форме, рассмотрены сторонами в месячный срок и оформлены дополнительными соглашениями:

9.3. Договор прекращается:

-  по истечении срока, на который он был заключен;

-  по соглашению сторон;

-  в случае прекращения деятельности (ликвидации) УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ;

- признания УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующим законодательством;

- в случае гибели (уничтожении) объекта управления;

9.4. Договор досрочно может быть расторгнут в одностороннем порядке:

-  в случае если УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ умышленно предоставляла УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ ложную информацию;

-  в случае использования объектов Фонда в целом или его части не по целевому назначению;

в случае умышленного, либо неосторожного ухудшения состояния объектов Фонда по вине УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ;

- в случае не устранения УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ нарушений в сроки, установленные договором;

- по иным основаниям, предусмотренных действующим законодательством РФ, а так же настоящего договора.

9.5. При расторжении настоящего договора по инициативе УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ должна быть уведомлена не позднее чем за 3 (три) месяца до даты прекращения действия договора.

9.6.  При расторжении договора по инициативе УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ должен быть уведомлен не позднее чем за 3 (три) месяца до даты прекращения договора.

9.7.  При прекращении или расторжении настоящего договора объекты Фонда, указанные в Приложении №1, подлежат возврату УЧРЕДИТЕЛЮ УПРАВЛЕНИЯ в течение 10-ти дней с момента прекращения или расторжения договора по акту приема-передачи.

9.8.  Расторжение договора влечет следующие действия:

- принятие решения УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ о передаче Фонда иной организации для организации управления;

-  оформление акта приема-передачи;

-  иные действия.

9.9.По окончании срока действия настоящего договора УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ вправе провести конкурс по отбору управляющей организации на право выполнения работ по управлению Фондом. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ вправе участвовать в конкурсе на общих основаниях с другими претендентами.

9.10.  Досрочно прекращение настоящего договора допускается по соглашению сторон, а также в случае систематического невыполнения обязательств по договору одной из сторон по инициативе другой стороны в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

Статья 10. Последствия прекращения договора.

10.1.  После окончания срока действия Договора или прекращении настоящего договора по иным основаниям, указанным в настоящем договоре, в случае если другая организация по каким-либо причинам оказалась не определена (в связи с задержкой проведения конкурса и др.) УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ обязана временно продолжить выполнение работ по управлению Фондом вплоть до момента передачи данных функций другой организации, но не более двух месяцев с момента прекращения Договора, а УЧРЕДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ обязан производить оплату услуг УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

10.2.  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ обязана освободить все жилые и нежилые помещения, которые были предоставлены ей и ее работникам УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ для выполнения функций по настоящему договору в течение 10-и дней с момента фактического прекращения выполнения работ по управлению Фондом в соответствии с п. 10.1 настоящего Договора.

10.3.  Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение договоров пользования (аренды) нежилых помещений, оборудования и иного муниципального имущества, которые были заключены с УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ во исполнение настоящего договора.

10.4.  С момента передачи функций по управлению Фондом другой организации УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ обязана:

■  Полностью прекратить исполнение обязанностей по управлению Фондом, предусмотренных настоящим договором.

■  Незамедлительно уведомить о прекращении своей деятельности по управлению Фондом поставщиков жилищно-коммунальных услуг и расторгнуть соответствующие договоры.

■ В течение 10 календарных дней передать по акту приема-передачи организации, которой будет предоставлено право выполнения работ по управлению Фондом все имеющиеся документы, необходимые для осуществления данной деятельности.

11 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Заказчик Подрядчик

юридический и фактический юридический и фактический

____________________________ _______________________________

адрес, банковские реквизиты, адрес, банковские реквизиты,

________________________________ _______________________________

(ИНН) (ИНН)

________________________________ _______________________________

(должность, подпись, (должность, подпись,

инициалы, фамилия) инициалы, фамилия)

М. П. М. П.

СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ КАЖДОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества:

№ п/п	Наименование видов работ	Периодичность выполнения работ
1.	Благоустройство и санитарное содержание зданий и придомовой территории
	в том числе:
1.1.	Вывоз ТБО	по графику
1.2.	Обустройство придомовой территории и вывоз крупногабаритного мусора	по графику
2.	Техническое обслуживание инженерных сетей и строительных конструкций элементов жилых зданий
	в том числе:
2.1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий	по графику
2.2.	Содержание и ремонт систем центрального отопления	по графику
2.3.	Техническое обслуживание электрооборудование в местах общего пользования	по графику
2.4.	Техническое обслуживание наружнего газопровода	по графику
2.5.	Техническое обслуживание внутридомовых сетей ХВС и канализации	по графику
2.6.	Другие расходы	по графику
3.	Освещение в местах общего пользования	постоянно
4.	Налог на землю	1 раз в год
5.	Аварийное обслуживание	постоянно
6.	Текущий ремонт жилого фонда	по графику
7.	Капитальный ремонт	по графику
8.	ВДГО	по графику
9.	Услуга управляющей компании	постоянно

ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ