Стандарт раскрытия информации Жилищно-строительного кооператива «Медицинский работник», как организации осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, ул. К. Федина, дом 1, корп. 2 (Восточный административный округ) (стр. 1 )

СТАНДАРТ

раскрытия информации

Жилищно-строительного кооператива

«Медицинский работник»,

как организации осуществляющей

деятельность в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, ул. К. Федина, дом 1, корп. 2

(Восточный административный округ)

Общие положения

Настоящий Стандарт раскрытия информации разработан и опубликован на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и размещен на информационном стенде в помещении управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Содержание:

ТОМ I

I.  Общая информация об управляющей организации.

II.  Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения договоров управления).

А) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2011 год.

Б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2011 год.

В) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2011 год.

III.  Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

А) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000.

Б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

1.  услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных услуг.

2.  заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

3.  охрана подъездов.

4.  учет собственников помещений в многоквартирном доме.

5.  учет зарегистрированных граждан в многоквартирном доме.

6.  услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

7.  услуги по аварийному обслуживанию многоквартирного дома.

8.  услуги по диспетчеризации многоквартирного дома.

9.  услуги по приему жителей многоквартирного дома, начислению им платы за жилищно-коммунальные и иные услуги.

10.  услуги по приему платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги.

11.  предоставление услуг кабельного телевещания.

12.  предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

13.  предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

14.  услуги, оказываемые управляющей организацией, по обеспечению поставки в многоквартирный дом электроснабжения мест общего пользования.

15.  услуги, оказываемые управляющей организацией, по абонентскому техническому обслуживанию запирающих устройств.

16.  услуги организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома.

IV.  Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

А) Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме

Б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома.

1.  план работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2011, 2012 г. г.

2.  сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по годам.

3.  сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последние годы.

4.  Сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

V.  Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

А) Описание содержания и периодичность каждой работы (услуги).

Б) Стоимость каждой работы и услуги.

ТОМ II

VI.  Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на 2012, 2011, 2010 г. г.

I. 

Общая информация об управляющей организации

1. Полное фирменное наименование юридического лица	Жилищно-строительный кооператив «Медицинский работник»
2. Сокращенное наименование юридического лица	ЖСК «Медицинский работник»
3. Должность руководителя управляющей организации	Председатель правления
4. Фамилии, имя, отчество руководителя управляющей организации
5. Список членов правления
6. Список членов ревизионной комиссии
7. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
·  Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
·  Дата присвоения ОГРН	13 февраля 2003 г.
·  Наименование органа, принявшего решение о регистрации	Межрайонная инспекция МНС России № 39 по г. Москве
8. Почтовый адрес управляющей организации	г. Москва, Щелковское ш., д. 82, корп. 1
9. Адрес фактического места нахождения органов управления управляющей организации	г. Москва, Щелковское ш., д. 82, корп. 1
10. Телефон	(4
11. Факс	(4
12. Адрес электронной почты (E-mail)	*****@***ru
13.Режим работы управляющей организации:	Понедельник – с 09 до 20.00 Вторник – с 09 до 18.00 Среда – с 09 до 18.00 Четверг – с 09 до 18.00 Пятница – с 09 до 17.00
·  Часы личного приема граждан руководителем управляющей организации	Понедельник – с 16 до 20.00 Четверг – с 09 до 13.00
·  Часы личного приема граждан бухгалтером управляющей организации	Понедельник – с 16 до 20.00 Четверг – с 09 до 13.00 Пятница – по записи по телефону
14.Режим работы диспетчерской службы	Ежедневно, круглосуточно
15.Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договора управления	1.  количество многоквартирных домов (МКД) в управлении – 1 (один); 2.  адрес МКД: г. Москва, ул. К. Федина, д. 1, корп.2; 3.  номер технического паспорта МосгорБТИ: Кварт. № 000/40; 4.  серия и тип постройки: 5.  год постройки: 1966 г.; 6.  этажность: 12 эт.; 7.  количество квартир: 96 кв-р; 8.  общая площадь с учетом летних помещений: 3691 кв. м; 9.  общая площадь жилых помещений без учета летних: 3632 кв. м; 10.  количество нежилых помещений: 0; 11.  общая площадь нежилых помещений: 0 кв. м; 12.  степень износа по данным государственного технического учета: 0 %; 13.  год последнего комплексного капитального ремонта: нет; 14.  правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу: нет; 15.  правовой акт о признании дома ветхим: нет; 16.  площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: нет кв. м; 17.  кадастровый номер земельного участка: нет.
16.Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления	Нет.
17.Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет	Не состоит.

II. 

Основные показатели

финансово-хозяйственной деятельности

управляющей организации

(в части исполнения договоров управления)

А) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс

и приложения к нему

за 2011 год

Управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения и в соответствии с п.9 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 прилагает копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, заверенные подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации.

Б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)

за 2011 год

Наименование платежа	Начислено жителям за жилищно-коммунальные услуги	Фактические поступления за жилищно-коммунальные услуги	Сальдо на конец отчетного периода
Сальдо на 01.01.2011 г.	203 575.11
Движение денежных средств по оплате за ЖКУ жителями дома 1 корп.2 по улице К. Федина	1	1
Возмещение Департаментом финансов города Москвы выпадающих доходов за ЖКУ и бюджетных субсидий
Итого	2	2	73 196.91

В) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)

за 2011 год

Наименование контрагентов	Фактически оплачено поставщикам за 2011 год
ГУП МОСГАЗ	43 047.70
ГУП МОСГОРБТИ	14 872.66
С	24 194.00
	30 100.00
ОАО "Мосэнергосбыт"	45 364.40
ООО "Русь-Телеком"	7 450.00
51-52»	1
ООО "Посад-Монтаж"	20 160.00
ООО "Росгосстрах"	700.00
Управление "МОСВОДОСБЫТ" МГУП «Мосводоканал»
ФГРУП МГРС	18 459.29
Филиал №11 "Горэнергосбыт" ОАО "МОЭК"
Итого:	2

III. 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах)

по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

А) Услуги,

оказываемые управляющей организацией

в отношении общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, из числа услуг,

указанных в Правилах содержания общего имущества

в многоквартирном доме, утвержденных постановлением

Правительства Российской Федерации

от 01.01.01 г. № 000

#G0 ПЕРЕЧЕНЬ основных работ и услуг, оказываемых Управляющей организацией с соответствии с нормативами Москвы: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
N пп	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1	2	3
1.	Кровли	Очистка от мусора, листьев, снега и наледи.
2.	Стены, фасады	Промывка фасадов и цоколей.
3.	Внутренняя система газоснабжения	Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода.
4.	Центральное отопление	Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления.
5.	Внутренняя система электроснабжения	Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках.
6.	Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах	Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей.
7.	Подъезды	Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта.
8.	Чердаки и подвалы	Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция и дератизация.
9.	Мусоропроводы	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора.
10	Специальные общедомовые технические устройства: лифты, с механическим оборудованием в машинном помещении, переговорные устройства (лифт-ОДС), система ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и линии связи открытия дверей, чердаков и подвалов с пульта	Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти.
11.	ОДС, линии связи и оборудование, входящее в систему автоматической системы контроля учета энергоресурсов (внутридомовые компоненты)	Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти.
12.	Придомовая территория - внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок)	Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. площадки перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем),уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.

II.