Таблица
размеров госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (установлены подп.21-33 п.1 ст.333.33 Главы 25.3 Налогового Кодекса РФ)
Государственная пошлина уплачивается плательщиком.
Государственная пошлина может быть уплачена уполномоченным представителем юридического лица (руководителем) имеющим право действовать без доверенности, либо когда полномочия по оплате государственной пошлины указаны в нотариально удостоверенной доверенности.
№ п/п | Виды регистрационных действий | Для физических лиц | Для юридических лиц |
1. | Государственная регистрация: | ||
а) права (доли в праве общей собственности), возникшего до введения в действие ФЗ от 01.01.01 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о государственной регистрации), осуществляемая по желанию правообладателя | 1000 | 15000 | |
б) права (доли в праве общей собственности), возникшего до введения в действие Закона о государственной регистрации, осуществляемая в соответствий с частью 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (аренда, ипотека, сервитут и др.) | 500 | 7500 | |
2. | Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации | 1000 | 15000 |
3. | Государственная регистрация: | ||
а) права (доля в праве общей собственности) на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемые или созданные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, а также на объекты для строительства, реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство | 200 | 15000 | |
б) права(доли в праве общей собственности), возникшего до ведения в действия Закона о государственной регистрации, осуществляемая в соответствий с частью 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемые или созданные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества | 100 | ||
4. | Государственная регистрация права общей совместной собственности | 1000 | |
5. | Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации | 1000 | 15000 |
Порядок Уплаты госпошлины | |||
В том случае, если за совершением юридически значимого действия обратились одновременно несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, то госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Так, для физического лица – 1000 руб., разделенные в равных долях на количество обратившихся заявителей, а на Объекты, регистрируемые в упрощенном порядке, 200 руб., разделенные в равных долях на количество обратившихся заявителей. Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 200 руб. каждым (1000 руб., разделенные на количество обратившихся заявителей, т. е. 5), юридическими лицами – в размере 3000 руб. каждым (15000 руб., разделенные на количество обратившихся заявителей, т. е. 5). В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины. | |||
6. | Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, внесение паевого взноса членом кооператива, реорганизация юридического лица, решение суда, которым определен момент возникновения права) | 1000 | 15000 |
7. | Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме | 100 | 100 |
8. | Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности (когда это право возникает на основании сделок, по договору инвестирования, а также на вновь созданные объекты) | 15000 | |
9. | Государственная регистрация права хозяйственного ведения, прекращения права хозяйственного ведения. | 15000 | |
10. | Государственная регистрация прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них | 100 | 100 |
11. | Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения | 50 | 50 |
12. | Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) | 1000 | |
13. | Государственная регистрация прекращения права без перехода к новому правообладателю (по решению суда и др.) | 1000 | 15000 |
14. | Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества | 1000 | 15000 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
Если договор заключен физическими лицами – 1000руб., разделенные на количество участников договора. | |||
15. | Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды | 1000 | 15000 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
В случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: Физическое лицо – 1000руб, Юридическое лицо – 15000руб. В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то госпошлина уплачивается в соответствии с установленными размерами разделенными на количество участников договора (см. п.13 настоящей таблицы) | |||
16. | Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды | 200 | 600 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
В случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: Физическое лицо – 200руб, Юридическое лицо – 600руб. В случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина делится на количество участников сделки. | |||
17. | Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором происходит отчуждение объекта недвижимого имущества | 1000 | 15000 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
Если договор заключен физическими лицами – 1000руб., разделенные на количество участников договора. | |||
18. | Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в т. ч. уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды, перевод долга, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества | 200 | 600 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
В случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: Физическое лицо – 200руб, Юридическое лицо – 600руб. В случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина делится на количество участников сделки. | |||
19. | Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество | 1000 | 4000 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
Если договор об ипотеке заключен физическими лицами – 1000 руб. (в сумме), Если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 4000 руб. (в сумме), Если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего, возникновение ипотеки на основании закона – 1000 руб. (в сумме) | |||
20. | Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП | 200 | 600 |
Порядок уплаты госпошлины | |||
Если соглашение заключено физическими лицами – 200 руб., Если соглашение заключено юридическими лицами – 600 руб., Если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего, возникновение ипотеки на основании закона – 200 руб. | |||
21. | Государственная регистрация: | ||
а) смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя | 1000 | 1000 | |
б) смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной | 200 | 200 | |
22. | Государственная регистрация: | ||
200 | 4000 | ||
б)соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним | 200 | 200 | |
23. | Государственная регистрация сервитутов | ||
Установленных в интересах физических лиц | 1000 | 1000 | |
Установленных в интересах юридических лиц | 4000 | 4000 | |
24. | Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения) | 1000 | 15000 |
25. | Внесение изменений в записи ЕГРП (замена паспортов граждан и т. д. за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) | 200 | 600 |
26. | Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | 200 | 200 |
27. | За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). | 200 | 600 |
28. | Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда | 15000 |
Государственная пошлина не уплачивается:
1. Федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
2. Физическими лицами, признаваемыми малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за государственную регистрацию прав и договоров об отчуждении недвижимого имущества.
3. За государственную регистрацию права оперативного управления, прекращения права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
4. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.
5. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
6. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации.
7. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 18 Закона о государственной регистрации.
8. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
9. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
10. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. За государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
12. За государственную регистрацию прекращения права в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
13. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, в том числе за регистрацию прекращения или расторжения договора аренды.
14. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки.
