Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд

 

Продукт:

«Перекредитование»

 

Цель:

- направление полученного ипотечного займа на погашения ранне взятого ипотечного[1] кредита/займа,

 

Процентная ставка:

определяется в зависимости от стоимости[2] предмета ипотеки (залога), суммы кредита и срока кредитования (предоставления займа)

 

 

Максимальный размер займа[3]:

до 2 руб. (не более 70% от стоимости квартиры, не более остатка долга)

Минимальный размер займа:

от 300 000 руб. (не менее 20% от стоимости жилого помещения)

 

Срок займа:

от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)

 

Обеспечение займа:

- залог жилой недвижимости (под залог которой был предоставлен 1-й ипотечный кредит);

- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);

- имущественное страхование (предмет ипотеки).

 

 

·  Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.

·  Возраст Заемщика от 18 до 65 лет

·  На момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет.

·  Количество заемщиков может быть до трех человек

 

Учитываемый вид дохода Заемщика:

- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);

- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);

- доход от пенсионных выплат;

 

 

Комиссия за перевод займа на счет Заемщика

(и в дальнейшем на счет первоначального Банка-кредитора)

1200 руб.

 

Мораторий на досрочное полное/частичное погашение займа

отсутствует

 

Минимальный размер частичного досрочного погашения кредита/займа

10 000 рублей

 

Иные условия:

1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке и супруг/а являться собственником (с соответствующим свидетельством о праве собственности) передаваемой в залог недвижимости, то последний представляет нотариальное согласие на передачу в залог предмета ипотеки (квартиры).

2. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, а супруг/а не является собственником передаваемой в залог квартиры, то если квартира была приобретена во время брака, передаваемая в залог квартира должна быть переоформлена в общую совместную собственность или Заемщик представляет брачный договор о раздельном режиме имущества супругов (в том числе о раздельном режиме кредитных обязательств), если квартира была приобретена до брака – представляется брачный договор.

3. Заемщик должен быть зарегистрирован по адресу предмета залога (ипотеки).

4. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству).

5. Если собственниками предмета ипотеки (закладываемого жилого помещения) в т. ч. является лицо, не достигшее 18 лет (несовершеннолетний), то необходимо получение разрешение органов опеки и попечительства на передачу его доли в залог.

6. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю по имеющемуся ипотечному кредиту/займу.

7. Документы по Заемщику и по Предмету залога подаются одновременно (перечень 1 и 2 на обороте).

8. При получении положительного Решения, заемщик под расписку предоставляет оригиналы документов на Предмет залога и оформляет нотариальную доверенность на сотрудника ВГИФ (около 1500 руб.) на совершение всех действий, необходимых для оформления залога в Росреестре от имени Заемщика.

Требования к предмету залога:

- только квартира;

- должен быть свободен от любых прав третьих лиц (кроме предыдущей ипотеки, которая погашается в результате Перекредитования);

- должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления;

- должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши;

- не должен находиться в аварийном состоянии;

- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

- должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Документы по Заемщику/ам: [4]

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Документы, обязательные к предоставлению[5].

1

Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только при требовании консультанта)

Оригинал

2

Трудовая книжка[6]/ Справка с места прохождения службы[7]

Копия, заверенная работодателем

(образец заверения взять у консультанта)

3

Справка о размере дохода с места основной работы и по совместительству4(при наличии) - справка по форме 2НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев)[8].

Оригинал

4

Справка из банка-кредитора об остатке долга по текущему ипотечному кредиту/займу

Оригинал

(образец у консультанта)

Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии

а

Военный билет/приписное удостоверение[9] (для лиц призывного возраста).

Оригинал

б

Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей)

Оригинал

в

Свидетельство о рождении детей (и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста)

Оригинал

г

Трудовой договор + Приказ о принятии на работу по совместительству

Копия, заверенная работодателем

(образец заверения взять у консультанта)

д

Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)

Оригинал

Документы по Предмету залога:

1

Правоустанавливающие документы на жилое помещение:

- Договор купли-продажи или Договор долевого участия в строительстве

Копия и оригинал

2

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Копия и оригинал

3

Кредитный договор + график платежей по кредиту/займу

Копия и оригинал

4

Технический паспорт БТИ[10]

Копия и оригинал

5

Справка из ЖЭК о зарегистрированных лицах[11]

Копия и оригинал

6

Выписка из Единого государственного реестра прав

Копия и оригинал

7

Согласие супруга собственника Предмета залога (или Брачный договор)

Копия и оригинал

8

Разрешение органов опеки и попечительства на залог доли несовершеннолетнего (при наличии доли несовершеннолетних собственников в Предмете ипотеки)

Копия и оригинал

9

Отчет об оценке жилого помещения (новый)

Оригинал

При положительном решении

а

Доверенность на сотрудника Фонда (по образцу)

Оригинал

б

Оригиналы документов по Предмету залога (1 – 9)

Оригиналы

После погашения имевшегося кредита

в

Справка от кредитора о погашении имевшегося ипотечного кредита/займа

Оригинал

Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки

Услуги Ипотечного Фонда

Оценка платежеспособности Заемщиков

16000 руб.

Подготовка и оформление ипотечной сделки

14000 руб.

Иные расходы

Оценка жилья независимым оценщиком

2500 руб.

Комиссия банка:

1200 руб.

Страховка (личная и имущественная)

по тарифам Страховой компании

Регистрация ипотечной сделки в УФРС по Владимирской области (гос. пошлина)

~2000 руб.

[1] Перекредитование осуществляется только по ипотечным кредитам/займам, предоставленным по Стандартам АИЖК, а также по ипотечным кредитам кредитных организаций имеющих филиалы/представительства (уполномоченных на подписание соответствующих документов) на территории г. Владимира.

[2] Учитывается наименьшая из величин: стоимость квартиры по имеющемуся договору купли-продажи или цена квартиры указанная в Отчете об оценке (должен быть не ранее 6 мес. до даты перекредитования).

[3] Максимальный размер займа на погашение имеющегося ипотечного кредита не должен противоречить указанным в настоящей Памятке условиям и не может превышать размер основного долга по имеющемуся ипотечному кредиту/займу.

[4] Для получения Предварительного решения о выдачи ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3 (рассмотрение такой заявки не оплачивается), для получения окончательного решения представляются остальные указанные в Перечне документы и производится оплата рассмотрения заявки.

[5] При подачи заявки на кредит/займ, Заемщиком (Заемщиками) заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)

[6] Документы, которые необходимо обновлять при каждой повторной оценке платежеспособности

[7] Справка с места прохождения службы предоставляется только Заемщиками проходящие службу – военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. д.

[8] Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляется Справка, должен быть одинаков (например, если сделка в октябре, то у обоих Заемщиков в Справке должен быть период с января по сентябрь).

[9] Лица призывного возраста обязательно должны иметь отсрочку от призыва на военную службу до 27 лет.

[10] Жилая недвижимость не должна иметь неузаконенную перепланировку.

[11] На момент проведения ипотечной сделки в Предмете залога могут быть зарегистрированы только собственники жилого помещения и их несовершеннолетние дети.