Программа 1. Продукт 1.6 | |||||||||
| |||||||||
Программа ипотечного кредитования – «Владимирский городской ипотечный фонд» | |||||||||
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА» Участниками программы «Военная ипотека» могут стать военнослужащие, заключившие контракт на военную службу после 2005 года[1]. На каждого военнослужащего ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» открывает именной накопительный счет[2], на который ежегодно перечисляются средства из Федерального бюджета. Фактически, военнослужащий платит по кредиту столько, сколько поступает на его именной накопительный счет из бюджета. Военнослужащий может воспользоваться средствами с именного накопительного счета после истечения 3 лет службы и только для приобретения жилья. Преимуществом накопительно - ипотечной системы является то, что военнослужащий – участник накопительно – ипотечной системы может с использованием ипотечного кредита/займа приобрести жилье уже в начале службы, а не при увольнении из состава вооруженных сил Российской Федерации. | |||||||||
Цель: | - приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости | ||||||||
Процентная ставка: | 10,25%[3] годовых | ||||||||
Первоначальный взнос: | от 10% стоимости приобретаемого жилого помещения (первоначальный взнос может быть внесен как за счет перечисленных на именной накопительный счет средств, так и за счет собственных средств) | ||||||||
Максимальный размер займа: | 2 руб. (не более 80% от стоимости квартиры) 2 руб. (не более 90% от стоимости квартиры) | зависит от размера накопительного взноса и возраста военнослужащего | |||||||
Срок займа: | Минимальный срок – 36 месяцев, максимальный срок – до 45-летия заемщика | ||||||||
Обеспечение займа: | - залог приобретаемой квартиры; - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика); - имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость). | ||||||||
· Заемщиком и собственником приобретаемого жилого помещения может быть только военнослужащий – участник накопительно – ипотечной системы (независимо от его семейного положения); · ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» заключает с военнослужащим – участником накопительно – ипотечной системы Договор целевого жилищного займа, за счет средств которого идет погашение обязательств по ипотечному займу; · В случае прекращения Заемщиком военной службы до истечения срока действия договора займа (т. е. до полной выплаты суммы займа), он оплачивает платежи самостоятельно. | |||||||||
Вид и размер дохода Заемщика: | - не учитывается, т. к. на протяжении всего срока службы участника накопительно - ипотечной системы, возврат займа осуществляется за счет денежных средств, выделяемых Федеральным бюджетом | ||||||||
Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки | |||||||||
Подготовка и оформление ипотечной сделки | 30 000 руб. (10000 руб. + 20000 руб.) | ||||||||
Оценка жилья независимым оценщиком | 2 500 руб. | ||||||||
Госпошлина за регистрацию ипотечной сделки в Росреестре по Владимирской области | 2 000 руб. | ||||||||
Страховка (личная и имущественная) | в соответствии с установленными тарифами Страховой компании (до 10000 руб.) | ||||||||
Комиссия банка | открытие аккредитива | составление аккредитива | платеж по аккредитиву | проверка аккредитива | |||||
0,15% max 5000р. | 300 р. | 0,1% max 800 р. | 0,15% max 1500 р. | ||||||
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение ипотечного займа | отсутствует | ||||||||
Минимальный размер частичного досрочного погашения ипотечного займа | отсутствует | ||||||||
 |
 |
 |
1. Документы для подачи Заявления на получение ипотечного займа:
Документы, обязательные к предоставлению. | ||
1. | Анкета заемщика - военнослужащего (по установленной форме) | Оригинал |
2. | Паспорт: все страницы | Оригинал |
3. | Паспорт супруга (при отсутствии – иного родственника) | Оригинал |
4. | Справка из паспортного стола/иной уполномоченный орган (о регистрации по месту жительства) | Оригинал |
5 | Доверенность от военнослужащего[4] (по установленной форме) | 2 нотар. копии |
6. | Свидетельство о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (выдается ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА») | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они есть в наличии | ||
7. | Свидетельство о браке (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга) | Оригинал |
8. | Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов | Оригинал |
2.Список документов по приобретаемой недвижимости:
1. | Паспорт продавца жилого помещения (все страницы) | Копия и оригинал[5] |
2. | Правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, мены, долевого участия в строительстве, дарения и т. п. | Копия и оригинал |
3. | Свидетельство о государственной регистрации права собственности | Копия и оригинал |
4. | Технический паспорт БТИ[6] (при необходимости - Выписка из объектов градостроительной деятельности) | Копия и оригинал |
5. | Справка из ЖЭК об отсутствии зарегистрированных в приобретаемом жилом помещении[7] | Копия и оригинал |
6. | Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество и отсутствия задолженности (при дарении и наследстве) | Копия и оригинал |
7. | Согласие супруга Продавца-собственника жилого помещения | Копия и оригинал |
8. | Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и /или ипотеку (при наличии несовершеннолетних Продавцов/собственников жилого помещения) | Копия и оригинал |
Документы, предоставляемые непосредственно перед сделкой:
9. | Выписка из Единого государственного реестра прав | Копия и оригинал |
10. | Отчет об оценке жилого помещения | Оригинал |
11. | Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по приобретаемому жилому помещению | Копия и оригинал |
Требования к предмету залога (приобретаемой квартире): | |
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 2) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 3) год постройки дома - не старше 1950 года; 4) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации; 5) должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; 6) отсутствие неузаконенной перепланировки; | 7) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 8) не должен находиться в аварийном состоянии; 9) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 10) наличие деревянных перекрытий допускается только при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9). 11) допускается отсутствие внутренней отделки и сантехнического оборудования если с даты введения в эксплуатацию такого дома прошло не более 3-х лет. |
ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»: | |
(4, | г. Москва, Хорошевское шоссе-д, стр. 2 |
(8, 8(909), 8 (951) | г. Нижний Новгород, ул. Кулибина д. 4 |
[1] На основании Федерального закона РФ от 01.01.2001 г. «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями).
[2] ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» оформляет участнику накопительно - ипотечной системы Свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа.
[3] Процентная ставка установлена на 2012 г. Ежегодно корректируется, в т. ч. и по уже выданным кредитам/займам.
[4] В случае отсутствия возможности присутствия на ипотечной сделке, а также во всех случаях, когда военнослужащий проходит службу вне пределов Владимирской области.
[5] При требовании копии и оригинала, оригинал предоставляется для сверки.
[6] Жилая недвижимость не должна иметь неузаконенную перепланировку.
[7] На момент проведения ипотечной сделки в приобретаемой жилой недвижимости не должно быть зарегистрированных лиц.
