Программа «Оказание поддержки гражданам, при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов) при приобретении квартир в жилом комплексе «Скандинавия» в г. Петрозаводск.»

Закрытое акционерное общество

«КАРЕЛСТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ»

УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ______________ «1» октября 2013г.

 

ПРОГРАММА

«Оказание поддержки гражданам,

при улучшении ими жилищных условий

с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов)

при приобретении квартир в жилом комплексе «Скандинавия»

в г. Петрозаводск.»

Петрозаводск 2013г.

1. Настоящая программа определяет механизм оказания поддержки гражданам, при улучшении ими жилищных условий с использованием средств ипотечных жилищных кредитов (займов) (далее – кредит) при приобретении квартир в жилом комплексе «Скандинавия» в г. Петрозаводск.

2. Исполнителем программы является Общество с ограниченной ответственностью КСМ»

3.Участником программы признается гражданин Российской Федерации (далее – гражданин), который в совокупности отвечает следующим требованиям:

постоянно проживает на территории Российской Федерации;

признан кредитной или некредитной организацией (далее – банк) платежеспособным по исполнению обязательств по кредитному договору, договору займа, по которому предоставляется кредит;

имеет возможность и обязуется оплатить разницу между ценой квартиры и суммой кредита;

оплачивает полную стоимость квартиры в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания договора приобретения квартиры с Застройщиком.

4. Поддержка в виде компенсации процентной ставки оказывается:

- в случае приобретения жилого помещения (квартиры) в многоквартирных домах жилого комплекса «Скандинавия» в г. Петрозаводск Республики Карелия на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома, по договору цессии, договору купли-продажи с застройщиком ;

5.Участник программы самостоятельно, или при содействии исполнителя программы, определяет планируемое к приобретению (строительству) жилое помещение (квартиру), а также кредитную или некредитную организацию, исходя из предлагаемых условий заключения кредитного договора (договора займа).

6. После подписания кредитного договора гражданин представляет исполнителю программы заявление о заключении с ним соглашения о компенсации процентной ставки по утвержденной исполнителем программы форме (далее – соглашение) с приложением оригиналов и копий следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность;

- кредитный договор (договор займа);

- договор на приобретение жилого помещения с отметкой о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);

- банковские реквизиты, на которые будет перечисляться сумма компенсации.

7. Исполнитель программы:

- регистрирует заявление датой его подачи;

- проверяет представленные документы;

- обеспечивает учет и хранение заявления и прилагаемых к нему документов.

8. На основании информации, указанной в представленных документах, исполнитель программы принимает решение о заключении соглашения с участником программы либо об отказе в заключение соглашения.

9. В случае представления участником программы документов согласно пункту 6 в полном объеме, исполнитель программы в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления извещает участника программы о необходимости заключения соглашения.

Исполнитель программы заключает с участником программы соглашение, в соответствии с которым участнику программы оказывается поддержка в виде компенсации процентной ставки.

10. Если участник программы не представил документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, или представил документы не в полном объеме, исполнитель программы исключает его из числа участников программы.

11. Исключение гражданина из числа участников программы не является основанием для отказа указанному гражданину в повторном приеме заявления об участии в программе.

12. Участник программы обязуется зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства в течение трех месяцев со дня приема объекта долевого строительства по акту приема-передачи с Застройщиком и предоставить в адрес исполнителя программы подтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРП).

13. В случае невыполнения участником программы пункта 12 настоящего Порядка исполнитель программы приостанавливает перечисление участнику программы денежных средств и в течение десяти рабочих дней со дня приостановления перечисления денежных средств направляет письменное уведомление о приостановке перечисления денежных средств участнику программы.

14. В случае, если по истечению одного месяца со дня направления участнику программы уведомления о приостановке перечисления денежных средств, участником программы не будут предоставлены в адрес исполнителя программы подтверждающие документы, согласно пункту 12 настоящей программы (Свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРП), исполнитель программы расторгает соглашение в одностороннем порядке, о чем уведомляет участника программы в течение десяти рабочих дней со дня расторжения соглашения.

15. Компенсация процентной ставки производится в размере трех процентов годовых.

16. Сумма компенсации определяется по следующей формуле:

Сумма компенсации за квартал, руб.	=	Сумма процентов, уплаченная по ипотечному жилищному кредиту (займу), руб.	Х	3% (компенсация % ставки) _______________________
% по ипотечному жилищному кредиту (займу)

17. Срок выплаты компенсации процентной ставки – в течение трех лет с момента заключения соглашения.

18. Выплата компенсации процентной ставки производится ежеквартально после предоставления участником программы оригинала документа, подтверждающего уплату процентов по кредитному договору (договору займа) исполнителю программы и поступления указанных сумм исполнителю программы от .

19. Участник программы обязан в срок до 15 числа первого месяца следующего квартала предоставить оригинал документа, подтверждающего уплату процентов по кредитному договору (договору займа).

20. Исполнитель программы на основании предоставленных участниками программы документов, подтверждающих уплату процентов по кредитному договору (договору займа) составляет списки с указанием фамилии, имени, отчества получателя компенсации, а также подлежащей выплате суммой компенсации и направляет их в .

21. в течение десяти рабочих дней с момента получения списков от исполнителя программы рассматривает их, утверждает и перечисляет суммы компенсации на расчетный счет исполнителя программы.

22. Исполнитель программы в течение пяти рабочих дней с момента получения суммы компенсации от , направляет компенсацию в адрес получателя.

23. Если срок действия кредитного договора (договора займа) не превышает предельный срок выплаты компенсации процентной ставки, указанная компенсация производится участнику программы в течение срока действия этого договора.

24. Перерасчет компенсации процентной ставки в пределах срока ее выплаты производится на основании предоставленного участником программы ее исполнителю документа, в случае изменения процентной ставки по кредитному договору (договору займа);

24. Все изменения, влекущие за собой перерасчет компенсации процентной ставки, оформляются дополнительным соглашением между участником и исполнителем программы.

25. Сроки подачи заявлений на участие в программе с 1 октября 2013г. по 31 декабря 2014г.

Петрозаводск

«1» октября 2013г.