Департамент жилищно-коммунального хозяйства (стр. 1 )

Департамент жилищно-коммунального хозяйства

Когда будут сноситься дома, построенные по низу улицы Речной? Живу с 1979 года, балок разваливается, в нем уже невозможно жить. Главная дорога улицы чистится, а пожарные проезды между домами - нет.

Когда, в каком году будут сноситься дома, расположенные по низу улицы Речной?

Балок весь рассыпается, в нем нельзя жить. Два года назад в департамент архитектуры и градостроительства было направлено письмо. Получен ответ, что в случае сноса затраты на строительство дома возмещаться не будут. Что делать дальше: строиться или не строиться?

Почему не очищаются от снега пожарные подъезды? Говорили об этом мастерам.

Ответ:

В утвержденный список сносимых домов по программам «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в годах», «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками на территории Ханты-Мансийского автономного округа», на гг. жилые строения по улице Речной не включены.

О включении жилых строений в список сносимых домов на последующие годы граждане будут извещены заблаговременно, в том числе и через средства массовой информации.

Что касается содержания дорог, то в зимний период времени очистка пожарных подъездов к жилым домам выполняется подрядными организациями, обслуживающими жилищный фонд механизированным способом согласно утвержденному графику работ. Регулярный контроль за выполнением работ по снегоочистке обслуживающими предприятиями осуществляется Дирекцией единого заказчика Восточного жилого района. По выявленным замечаниям еженедельно составляются двусторонние акты-предписания.

(, , )

Почему оплату за тепло берут круглый год, даже когда отопительный сезон закончился? (Пенсионерка, проживающая по улице Рыбников 20а).

Ответ: В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, и гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

Размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.

Распоряжением городской администрации устанавливаются нормативы потребления тепловой энергии, рассчитанные в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, правилами технической эксплуатации, а также методическими рекомендациями по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. При расчете нормативов потребления теплоэнергии учитывается лишь фактическое количество дней в году (а именно 257), в течение которых населению поставляется тепло, а затем общее количество потребляемой теплоэнергии распределяется равномерно на 12 месяцев. В результате норматив потребления теплоэнергии в месяц в капитальном жилищном фонде составляет 0,024 Гкал на 1 кв. м. общей площади. Если оплату вышеуказанных услуг производить только в течение отопительного сезона, норматив в этом случае увеличится, и соответственно возрастет размер ежемесячной оплаты в осенне-зимний период.

Территория частного сектора застроена элитными домами, отгорожена высоким забором дом по улице Садовой. Когда пришли пожарные, то первый раз за всю зиму была очищена дорога от снега. Дому более 35 лет. Когда его снесут?

В общежитии прописано 15 семей, а проживает-7. Нет горячей воды, жильцы моются водой взятой из батареи. (улица Садовая)

Ответ: Одноэтажное, деревянное общежитие по улице Садовой, 2 введено в эксплуатацию в 1965 году. В 1999 году филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» установлен процент износа здания, который составил 62 процента.

Жилое строение по улице Садовой, 2 с физическим износом здания 62 процента не входит в список домов, подлежащих отселению по окружной программе «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в годах». В эту программу входит 2047 ветхих домов, процент износа которых составляет свыше 65%. На 2004 год снос строения по улице Садовой, 2 по программе «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в годах» не предусматривается. О включении строения в вышеназванную программу на последующие годы граждане будут извещены заблаговременно, в том числе и через средства массовой информации.

В процессе обследования здания выявлена необходимость капитального ремонта отдельных конструктивных элементов: кровли, фасада здания, мест общего пользования. В виду недостаточности финансирования обслуживающей организацией за период года выполнены следующие ремонтные работы:

-  ремонт кровли;

-  ремонт входной двери;

-  установка двери на запасном выходе;

-  ремонт крыльца;

-  обшивка стены в ванной комнате;

-  покраска труб в санузле;

-  ремонт фасада здания;

-  ремонт мест общего пользования;

-  частичную замену деревянного пола в местах общего пользования;

-  замена и установка недостающего остекления оконных блоков и фрамуг, ремонт штукатурки;

-  промывка системы отопления и холодного водоснабжения, ревизия запорной арматуры;

-  замена трубопроводов и сантехнического оборудования.

По проекту горячее водоснабжение в доме отсутствует. По сведениям центральной диспетчерской службы ЖКХ за период 2004 года обращений от жителей ул. Садовой на отсутствие горячего водоснабжения и других коммунальных услуг не поступало.

В зимний период механизированная уборка выполняется согласно графику один раз в неделю. Уборка придомовой территории дворником производится в соответствии с технологическими картами, в которых определены виды работ, периодичность и сроки выполнения.

Что делается для того, чтобы улучшить качество питьевой воды в поселке Юность? (Необходимо, хотя бы один раз в неделю подвозить воду в поселок Юность)

Почему Мэр города не выполнил свое обещание дать чистую воду в поселок Юность?

Ответ: Для обеспечения питьевой водой жителей поселка Юность подготовлена проектно-сметная документация на строительство водовода с 9 промузла, которая предоставлена для рассмотрения и включения в окружную программу на «Чистая вода» под окружное финансирование.

В предыдущие годы из-за недостаточного финансирования построить водовод от 9-го промузла не удалось, так как средства были направлены на реконструкцию водоочистных сооружений поселков Лунного, Речного порта, Гидростроителей и окончания реконструкции общегородских систем водоснабжения.

В проектах бюджета как окружного, так и городского запланировано строительство водовода в поселке Юность на 2005 год.

В настоящее время дирекцией Центрального жилого района в поселок Юность производится подвоз питьевой воды 2 раза в день согласно графику.

(,

В 2006 году планируется объединение средств, выделенных по программам ликвидации ветхого и фенольного жилья, не повлияет ли это на очередность сноса домов?

Ответ: Денежные средства по окружным программам и сейчас выделяются из одного источника, поэтому отселение граждан и снос домов по программам будет зависеть только от выделенных средств на эти цели.

Детская площадка и музыкальная школа не освещаются. Будет ли сделано освещение на улицах поселка (ул. Саянская)?

Ответ: Участок улицы Саянской (от Контейнерной до Нефтеюганского шоссе) находится на балансе департамента транспорта, связи и эксплуатации дорог. Вдоль данного участка дороги с двух сторон проходит высоковольтные линии электропередач.. В настоящее время согласно «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей») выполнить освещение данного участка улицы не представляется возможным, в виду отсутствия технической возможности. На всех остальных улицах поселка Юность освещение выполнено.

Для освещения территории музыкальной школы №5 (1-этажное здание) в срок до 15 сентября, силами подрядной организацией МУ «ДЭАЗ ИС» будет дополнительно произведен монтаж 2 светильников марки «Кобра».

Что предпринимается для улучшения качества питьевой воды в поселке Звездном?

Ответ: Вода в жилой фонд поселка Звездный подается от водозаборной скважины, расположенной на котельной, которая принадлежит . Согласно анализу, проведенному центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора города Сургута, вода не соответствует Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.544-96 «Вода питьевая» по высоким показателям железа. Однако чистая питьевая вода поставляется в поселок бесплатно специализированным автотранспортом согласно графику.

Департамент ЖКХ на 2005 год включил в план бюджетного финансирования по статье «Капитальное строительство» проектирование сетей водоснабжения поселка Звездный от улицы 2П с переходом через железнодорожные пути до ЦТП 47. В настоящее время СГМУП «Горводоканал» проводит обследование водопровода по улице Индустриальная с последующим предоставлением заключения о пригодности данной сети.

Разъясните, пожалуйста, вопрос о сносе временных домов по ул. Нагорной за спорткомплексом «Геолог» и строительстве гостиничного комплекса с автостоянкой. Какие дома будут идти под снос, и с какого времени планируется начать снос домов?

Ответ: В список сносимых домов (на г. г.), включенных в окружную программу «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в годах», которая предусматривает долевое участие граждан в строительстве жилья в виде оплаты 15% стоимости социальной площади жилья и утвержденный Комиссией по определению объемов ветхого и экологически неблагоприятного жилья, утверждению и исполнению мероприятий по организации переселения из ветхого и экологически неблагоприятного жилья, жилые строения, расположенные по улице Нагорной, не включены и их включение в список сносимых домов на ближайшие 5 лет не планируется. О включении строений в вышеназванную программу на последующие годы граждане будут извещены заблаговременно, в том числе и через средства массовой информации.

Проектом же застройки микрорайона №27 «А» абсолютно все индивидуальные жилые дома определены под снос (в том числе и за КСК «Геолог»). Сроки сноса будут определены инвестором-застройщиком объектов данного микрорайона (по результатам конкурса на право аренды земельных участков для строительства).

В пятом подъезде дома № 5 по ул. Югорской много квартир сдаются лицам кавказкой национальности. Они представляют опасность для жильцов дома.

Ответ: В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать свое имущество другим лицам, оставаясь при этом собственником. Кроме того, граждане, имеющие в личной собственности недвижимость в соответствии со ст. 127 Жилищного Кодекса РФ вправе сдавать её в найм на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика Восточного жилого района» проведено обследование по факту законности проживания граждан по данному адресу. По результатам обследования были составлены списки граждан незаконно проживающих, т. е. не имеющих подтверждающих документов - договоров найма, и направлены в ГОМ-3.

Лица, проживающие с нарушением законодательства и лица, допустившие проживание таковых будут привлекаться к административной ответственности. Данная работа руководством МОБ ГОМ-3 УВД г. Сургута поручена зональному участковому уполномоченному милиции.

Неоднократно обращался к руководителям МУ «ДЕЗ ВЖР» с тем, что дом деревянный, ему требуется текущий ремонт. Осуществляется ли текущий ремонт деревянных домов? Кровля в ветхом состоянии, протекает. Необходимо поставить коллективную антенну, так как на крышу дома залезают жители ( для установки индивидуальных антенн) и ломают шифер.

Дом был сдан в 1986 году, с тех пор не производился текущий ремонт, крыльцо в плохом состоянии, «голову можно сломать», навесы ветхие, прогнулись жерди. (Житель дома по ул. Озерной, 25).

Ответ: Жилое деревянное строение по ул. Озерной, 25 сдано в эксплуатацию в 1986 году, а принято на баланс муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика Восточного жилого района» в 1995 году.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда профилактический текущий ремонт деревянных и капитальных строений выполняется с периодичностью в пределах 3-5 лет, периодичность проведения капитального ремонта составляет 1 раз в 10 лет.

В жилом доме № 25 по ул. Озерной по статье выборочный капитальный ремонт в 1996 году выполнен ремонт скатной кровли в объеме 627 кв. метров (100%). По статье текущий ремонт в 2003 году выполнен ремонт фасада с заменой обшивки наружных стен асбоцементными листами в объеме 30 кв. метров. В текущем году выполнен ремонт крыльца.

Ежегодно в соответствии с планом мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме, муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика Восточного жилого района» выполняется поддерживающий ремонт конструктивов зданий для обеспечения нормальных условий проживания в деревянном жилищном фонде.

Из-за недостаточности финансирования выполнить проект, провести прокладку сетей телевещания и установить антенну не представляется возможным.

Решить вопрос о прекращении строительства моста около лыжной базы «Сайма», так как это излюбленное место для занятий физкультурой и отдыха горожан.

Ответ:

Строительство моста возле лыжной базы «Сайма» в настоящее время не ведется, возможно заявителя обеспокоило строительство плотины на левом рукаве Саймы, которая необходима для прокладки магистрального ливневого коллектора от ул. Маяковского до пр. Комсомольского.

Двор ( 15, Грибоедова, 1) старый замусоренный, ремонт никогда не производился. Для детей ничего не делается. Поставлена хоккейная коробка (корт), которую никто не чистит, каток не заливают. Во дворе дома на 300 квартир стоит одна горка 20-летней давности и качалка.

На деньги, затраченные на фонтан, лучше бы снесли фенольные дома.

Ответ: Выполнение работ по благоустройству муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» ведет по утвержденному плану в пределах средств, выделенных из городского бюджета.

По плану благоустройства в дворовых территориях вышеуказанных адресов в 2001 году установлен спортивный корт. В 2002 году выполнены работы по восстановлению и покраске ограждений газонов, ремонту песочниц с завозом песка, покраске малых архитектурных форм, скамеек, контейнеров, установке и покраске урн.

В проект плана бюджетного финансирования на 2005 год Дирекцией единого заказчика Центрального жилого района включено приобретение малых архитектурных форм. При наличии финансирования МАФ будут установлены на дворовых территориях жилых домов по 15 и Грибоедова, 1.

Возле дома поставили мусорные контейнеры. Что будем делать летом, когда будут мухи, зловоние? Было проведено собрание жильцов с представителями ДЕЗ ЗЖР. Жильцы против установки контейнеров рядом с домом, просят их убрать. (ул. Крылова, 35)

Ответ: Удовлетворить просьбу жильцов по переносу контейнерной площадки от жилого дома № 35 ул. Крылова не представляется возможным в связи с плотностью застройки жилых домов и расположением во дворе детского сада.

Место размещения контейнерной площадки в торце дома № 35 по ул. Крылова согласовано Федеральным учреждением Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Сургуте.

Дом построен и сдан в эксплуатацию 7 лет назад. Квартира располагается рядом с температурным швом. Стена вдоль шва промерзает, образовалась трещина, продуваемая ветром. Когда шов будет загерметизирован? (ул. Грибоедова, д. 4)

Ответ: По данному адресу обращений по вопросу промерзания температурного шва в департамент жилищно-коммунального хозяйства и муниципальное учреждение «ДЕЗ ЗЖР» не поступало.

Поскольку не указан конкретный номер квартиры, провести обследование не представляется возможным.

Когда будет произведено озеленение и освещение поселка железнодорожников? Переживаем за детей, идущих домой из школы со второй смены в 19 часов.

Ответ: Надподъездное освещение в микрорайоне «Железнодорожников» находится в исправном состоянии. Сотрудниками подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, ведется постоянный контроль за исправностью надподъездного освещения. В летный период дворовое освещение согласно графику для широты г. Сургута отключается с 15 мая по 11 сентября 2004 года. По истечению этого срока освещение будет включено.

Высадка деревьев в весенне-осенний период проводится по субботникам совместно с жителями микрорайона. Весной текущего года подрядными организациями -10» и -6» высажено 650 деревьев по следующим адресам:

ул. Крылова, 5, 7/1, 13

26

ул. Чехова, 9

, 14/1

сквер по ул. Чехова

«Карманы», где должны стоять машина, завалены снегом. Чистят снег, сваливают его в конце тротуара, не убирают в течении месяца.

Плохо чистят дворы от снега. Снег начал таять, скоро разольются лужи.

Тротуар, расположенный от Крылова, 13 до аптеки, никогда не чистится. По нему дети ходят в детский сад, люди идут в больницу. Кто должен чистить этот тротуар?

Ответ: В зимнее время очистка придомовых территорий выполняется подрядными организациями, обслуживающими жилищный фонд механизированным способом согласно утвержденному графику работ два раза в месяц. Снег, убираемый с придомовых территорий, складируется в местах отведенных для временного хранения снега. Места складирования снега обязательно согласовываются Дирекциями единого заказчика со всеми заинтересованными организациями: СГМУП «Горводоканал», СГМУП «ГТС», СМУЭП «Горэнерго», ГИБДД, УВД, , ОГПС-1, . Регулярный контроль за выполнением работ по снегоочистке обслуживающими предприятиями осуществляется Дирекцией единого заказчика и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства посредствам комиссионных объездов. По выявленным замечаниям еженедельно составляются акты-предписания

Кроме того, вопрос о состоянии дел по очистке территории жилых микрорайонов города рассматривается еженедельно в зимний период на совещании у заместителя директора департамента жилищно-коммунального хозяйства.

Подрядными организациями, занятыми на работах по очистке от снега, принимаются максимальные усилия для того, чтобы неудобства для проживающих стали минимальными, а внутриквартальные проезды своевременно были очищены от снега.

Хочу поднять больной вопрос для администрации города и депутатов городской Думы. Живу возле храма Скорбящих, в деревянном доме, построенном в 60–е. годы, обращался в коммунальный отдел центра санитарно-эпидемиологического надзора и получил ответ, что вода, которую мы берем из системы отопления уже более 30 лет, ни для приготовления пищи, ни для бытовых нужд не пригодна, в ней содержатся много химических реагентов. С 1997 года с нас берут оплату за воду, как с открытой системы отопления, на 4 рубля за кв. метр больше, чем с закрытой системы отопления. Обращался к депутату 2 созыва , получил ответ, что пробы холодной и горячей воды по бактериологическим показателям соответствует ГОСТу 2874-82 «Вода питьевая». Четыре зимы все коммуникации для горячей воды в нашем микрорайоне сделаны и ржавеют, осталось подключить к тепловым пунктам через дорогу. Будет ли принято решение в части сноса или переселения из домов, находящихся возле храма Скорбящих?

Депутат городской Думы отправила запрос в прокуратуру. Хотелось бы узнать, какой ответ получен.

Как можно жить без горячего водоснабжения в деревянных домах возле храма Скорбящих? Просим помочь решить вопрос горячего водоснабжения в данных домах, чтобы наши дети могли жить в нормальных условиях

Прошу решить вопрос горячего водоснабжения в деревянном секторе НГДУ

Ответ: Жилой фонд микрорайонов 1,2,3,4 передан в муниципальную собственность от в 1996 году. Данные микрорайоны застраивались более 30 лет назад, и изначально проектом наличие горячего водоснабжения в них не предусматривалось, сети горячего водоснабжения к таким домам отсутствуют. В таких домах проложены сети холодного водоснабжения и сети отопления.

Население вышеуказанных микрорайонов не оплачивает горячее водоснабжение. В квитанции на оплату ЖКУ данная позиция отсутствует. Оплачивается же норматив на отопление, утвержденный постановлением Мэра города № 000 от 01.01.2001г., в котором учитывается дополнительная тепловая энергия, расходуемая в результате самовольного слива воды из системы отопления. Это техническая вода, которая готовится на котельной при помощи химических реагентов. Такую воду нельзя использовать на хозяйственно-бытовые нужды, так как она не является питьевой.

Проектирование и строительство сетей горячего водоснабжения в данных микрорайонах потребует значительных капитальных вложений. Учитывая достаточно высокую степень износа деревянного жилого фонда, новое строительство инженерных сетей с реконструкцией существующих внутридомовых систем, отселением проживающих граждан в не существующий маневренный жилой фонд, крайне затратно для налогоплательщиков. Поэтому целесообразней сносить существующий жилой фонд с приобретением квартир для граждан, проживающих в нем.

Конкретно расшифруйте, что предполагает программа реформирования ЖКХ, что было сделано по этой программе?

Ответ: Существовавшая до 1998 года структура управления жилищно-коммунальным хозяйством совмещала функции управления и хозяйствования, была предельно централизована. В отрасли отсутствовала конкурентная среда. Управление жилищным фондом, работа по его содержанию и ремонту, предоставление коммунальных услуг носили монопольный характер, сложившийся механизм ценообразования в жилищно-коммунальном хозяйстве деформировал всю систему её финансирования и в значительной степени обуславливал низкий уровень обеспеченности населения услугами жилищно-коммунального хозяйства.

Структура жилищно-коммунального хозяйства города включала в себя два крупных многоотраслевых предприятия СГМУП «Сургутжилкомхоз» и МП «Жилкомхоз», структурные подразделения которых оказывали почти все жилищно-коммунальные услуги.

Такое положение дел диктовало настоятельную необходимость приступить к реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Активная фаза реформы началась после подписания 28 апреля 1997 года Президентом РФ Указа № 000 «О реформировании жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации», выхода постановления Губернатора округа от 01.г. № 000 «О реформировании жилищно-коммунального хозяйства округа» и принятия в апреле 1998 года Думой города Программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства города Сургута на 1998 – 2003 годы.

Основными целями Программы являлись:

- обеспечение условий проживания населения, отвечающих стандартам качества;

- снижение затрат на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- смягчение для населения реформы системы оплаты жилья и коммунальных услуг при переходе отрасли на режим безубыточного функционирования и адресной социальной защите семей с низкими доходами.

План основных мероприятий городской Программы на годы содержал следующие основные направления развития отрасли:

- проведение демонополизации и разгосударствления муниципальных предприятий и учреждений городского жилищно-коммунального хозяйства;

- организацию товариществ собственников жилья;

- ресурсосбережение;

- совершенствование механизма финансирования отрасли и расчетов за жилищно-коммунальные услуги;

- обеспечение мер социальной защиты малоимущих слоев населения.

Реализация мероприятий Программы по демонополизации отрасли, позволила: 1)разделить функции заказчика и подрядчика, осуществить переход на договорные условия предоставления жилищно-коммунальных услуг населению; 2) значительно, в 2,5 раза сократить численность работников муниципальных предприятий, хотя за 6 лет реформы количество объектов городского хозяйства увеличилось; 3) перейти на более совершенные гражданско-правовые отношения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг и конкурсный отбор предприятий различных организационно-правовых форм собственности по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда. Итоги проведенных торгов на размещение отраслевого муниципального заказа за период двух лет 2гг. - сэкономлено бюджетных средств на общую сумму более 27000 тыс. руб.

Реформа жилищной сферы, проведение которой началось в России более 10 лет назад приватизацией жилья, превратила большое количество жителей города в собственников жилых помещений. С целью привлечения населения к управлению жилищным фондом в городе проводится работа по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ) на базе кондоминиумов. На сегодняшний день в городе Сургуте создано и работает 11 ТСЖ, обслуживающие ,83 кв. м. жилищного фонда.

Создание товариществ собственников жилья в городе Сургуте является альтернативой муниципальным управляющим компаниям, что предоставило возможность населению непосредственно и активно участвовать в управлении жилищным фондом.

На протяжении длительного периода времени деятельность жилищно-коммунального хозяйства сопровождалась нерациональным расходованием энергоресурсов, как коммунальными предприятиями, так и потребителями их услуг. Население, организации и предприятия города осуществляли потребление энергоресурсов в количествах, превышающих реальную потребность. Учитывая важность экономии ресурсов для городского хозяйства, Программой реформирования ЖКХ на период годы были предусмотрены мероприятия по ресурсосбережению и определена главная цель ресурсосбережения – снижение издержек производства и, как следствие, себестоимости коммунальных услуг. Основные направления достижения этой цели:

-  модернизация систем теплоснабжения с обеспечением требуемого уровня надежности;

-  снижение потерь при транспортировке электрической, тепловой энергии и воды;

-  оснащение объектов производителей и потребителей тепла и воды системами учета и регулирования отпуска энергоресурсов;

-  создание автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления основными технологическими процессами теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения города Сургута.

Внедрение приборного учёта в жилищном фонде и на объектах бюджетной сферы города (279 приборов учёта тепловой энергии, 182-горячей воды, 218-холодной воды на вводах жилых зданий; 189-тепловой энергии, 164-горячей воды, 182-холодной воды на вводах объектов бюджетных организаций) позволило производить расчеты между балансодержателями зданий, сооружений и коммунальными предприятиями за фактически оказанные коммунальные услуги, составить базу данных для разработки нормативов потребления коммунальных услуг населением.

Фактическое наличие индивидуальных приборов учёта:

тепловой энергии – 844 шт, холодной и горячей воды – 36396 шт, газа – 42 шт.

Суммарный экономический эффект от установки общедомовых приборов учета расхода тепла и воды в жилых домах за годы составил более 8000 тыс. рублей.

Для повышения эффективности системы теплопотребления (отопление и горячее водоснабжение) при их реконструкции применялись компактные тепловые установки - индивидуальные тепловые пункты (ИТП). На сегодняшний день 21 индивидуальный тепловой пункт обеспечивает эффективное функционирование системы горячего водоснабжения и отопления.

В годах начато внедрение автоматизированных узлов управления (АУУ) режимом теплопотребления здания. Всего внедрено на сегодняшний день 63 узла на 35 жилых домах. Эксплуатация АУУ показывает высокую надёжность и простоту в обслуживании данного оборудования.

Внедрение мероприятий по энергоресурсосбережению на объектах жилищного фонда за шестилетний период позволило сэкономить 5161,17 тыс. кВтч. электроэнергии, 44,656 тыс. Гкал. тепловой энергии, 236,1 тыс. куб. м. воды или 14428,31 тыс. рублей.

Реконструкции центральных тепловых пунктов (ЦТП) с использованием современного энергоэффективного оборудования, технических средств контроля, автоматизации и теледиспетчеризации позволила обеспечить нормальные эксплуатационные режимы функционирования технологических процессов и оборудования, что даёт возможность в итоге получить значительную экономию.

За 6 лет реконструировано 17 ЦТП, в том числе 7 ЦТП (2003 год) в рамках совместной программы с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР).

С начала 2004 года по кредиту ЕБРР ведётся комплексная реконструкция ещё 11 ЦТП.

Снижение потерь при транспортировке тепловой энергии от источника до потребителя достигнуто при применении трубопроводов из стальных труб в пенополиуретановой тепловой изоляции. При этом необходимо отметить, что срок службы таких трубопроводов увеличивается в 1,5 раза, а устойчивая работа без капитальных ремонтов продлевается до 30 лет.

И самым главным итогом многолетней работы по энергоресурсосбережению явилось то, что при значительном увеличении присоединённой нагрузки в связи с приёмкой вновь вводимого жилищного фонда в эксплуатацию (2000 год – 780 Гкал/час; 2002 год – 843 Гкал/час) практически не наблюдается увеличение покупной теплоэнергии от ГРЭС-1 и ГРЭС-2 (2000 год – 2,4 млн. Гкал; 2002 год – 2,5 млн. Гкал).

В целом по городу, экономический эффект от реализации энергосберегающих мероприятий за период годы составил 9627,78 тыс. кВтч. электроэнергии, 67,356 тыс. Гкал тепловой энергии, 236,11 тыс. куб. м. воды или 25883,53 тыс. рублей.

И что хотелось бы отметить особо, это то, что внедрение энергосберегающих мероприятий не позволили «убежать» тарифам на жилищно-коммунальные услуги и их рост определялся только ростом цен на «внешние» энергоносители.

В городе создана многоступенчатая система контроля за тарифами на жилищно-коммунальные услуги. При действующей системе, неоправданно завышенные тарифы на услуги ЖКХ практически исключены. Проекты всех тарифов проходят экспертизу в ДЖКХ, в департаменте по экономической политике, рассматриваются общественной комиссией по вопросам ценообразования в жилищно-коммунальном хозяйстве и только после этого и устранения всех замечаний ложатся на стол Мэру.

Аналитический обзор ставок и тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг в Ханты-Мансийском автономном округе показывает, что величина тарифов в Сургуте по отношению к другим городам округа находится в среднем положении. В соответствии с проводимой реформой, в 1999 году создано СГМУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ города Сургута». Целью его деятельности является обеспечение единого оперативного расчета, сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, распределение платежей поступивших на его счет поставщикам жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время в СГМУП «РКЦ ЖКХ» действуют 17 участков по расчету и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения и 8 пунктов по консультированию и расчету субсидий. Кроме того, предприятием заключены договора на прием платежей от населения с банками, управлением федеральной почтовой связи

Кроме расчета за жилищно-коммунальные услуги СГМУП «РКЦ ЖКХ» осуществляет прием населения для расчета субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Адресная социальная поддержка населения, основанная на заявительном принципе помощи семье в целом, зависимости прав на получение помощи и ее размера только от материального положения всей семьи, а так же невозможность использовать эту помощь не по назначению является одним из главных достоинств проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства.

Следует отметить, что фактическая квартплата граждан за период реформы постоянно увеличивалась и причиной здесь, в первую очередь, явилось перераспределение объёма оплаты населения и бюджетной поддержки в соответствии с решениями федеральных и региональных органов власти

Учитывая взвешенную тарифную политику, адресную помощь социально незащищённым слоям населения можно уверенно констатировать, что услуги ЖКУ не стали неподъёмным бременем для жителей Сургута.

Таким образом, реформа ЖКХ ( годы) позволила создать в городе Сургуте надёжную, управляемую систему жилищно-коммунального хозяйства, дальнейшее совершенствование которой будет продолжено в соответствии с разработанной экономики ЖКХ «Комплексной программой развития и модернизации жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на годы» для 22 муниципальных образований, в том числе и для города Сургута.

Одной из основных целей Программы развития и модернизации жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югра является повышение качества условий проживания и коммунального обслуживания до уровня восточно-европейских стандартов. Программа регламентирует направления и источники развития жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, повышения качества обслуживания путем формирования регулируемого рынка услуг с учетом социальных ограничений и экономических стимулов.

Большинство программных мер имеет стратегическое значение, создавая предпосылки превращения жилищно-коммунального комплекса в финансово самодостаточный бизнес, решающий задачи жизнеобеспечения населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в том числе и города Сургута, с минимально необходимым участием бюджета как инструмента поддержки малоимущих и антимонопольного регулирования

Питьевая вода, которой пользуются жители, привозится в поселок в цистернах. Ее невозможно пить. На стенках ведер и баков на 2-3 день образуется какая-то слизь. Почему не следят за состоянием и обработкой цистерн? ()

Ответ: Обращений жителей поселков Дорожный и Таежный с жалобами на качество привозной воды за период с января по июль 2004 года в диспетчерскую ДЕЗа не поступало. Подрядные организации, осуществляющие подвоз воды, регулярно производят обследование автомашин-водовозок в промышленном отделе ЦГСЭН г. Сургута, где выдается санитарный паспорт на соответствие данных емкостей санитарным нормам. Кроме этого, промышленным отделом ЦГСЭН г. Сургута осуществляется контроль за профессиональными осмотрами водителей, контролируется качество питьевой воды из машин-водовозок, выдается инструкция по санитарной обработке внутренних поверхностей емкостей водовозок, выдается периодичность санитарных обработок и осуществляется контроль за выполнением этого графика