МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
12 мая 2012 года в 11-00 часов в министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, 78, каб. 527) состоится аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу:
г. Н. Новгород, Нижегородский район, ул. Алексеевская, у дома № 13Б для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт
1.Предмет аукциона.
Предметом аукциона является: земельный участок, находящийся в государственной собственности для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт.
Характеристика земельного участка
1. Земельный участок, находящийся в государственной собственности.
Местоположение земельного участка: Нижегородская обл., г. Н.Новгород, Нижегородский район, ул. Алексеевская, у дома № 13Б;
Кадастровый номер: 52:18:0060061:424;
Площадь земельного участка: 138 + 4 кв. м.;
Вид приобретаемого права: собственность
Начальная цена земельного участка составляет 1,5 млн. (Один миллион пятьсот тысяч ) рублей (установлена министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности).
Размер задатка составляет: 0,3 млн. (Триста тысяч) рублей;
Шаг аукциона 50 000 рублей
Категория земель: земли населенных пунктов;
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода , для зоны Ц-1(применяются в части, не противоречащей новому Генеральному плану).
По генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 01.01.2001 №22, земельный участок расположен в функциональной зоне ОИ - зоне многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, зоне охраны объектов культурного наследия и зоне достопримечательных мест.
Разрешенное использование земельного участка: для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт;
Вид приобретаемого права: собственность.
Реквизиты перечисления задатка: Задаткополучатель : ул. Малая Ямская, д.78 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл., г. Н.Новгород, ,
Получатель – , , Министерство финансов Нижегородской области (л/с , Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)
Обременения земельного участка: наличие коллектора бытовой канализации и теплотрассы;
Ограничения использования земельного участка определены градостроительным планом, прилагаемым к аукционной документации.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены техническими условиями, прилагаемыми к аукционной документации.
2. Порядок внесения итоговой цены земельного участка
Победитель аукциона обязан выплатить за приобретаемый земельный участок итоговую цену (за вычетом задатка) в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.
3. Организация и проведение аукциона
Организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного:
Нижегородская обл., г. Н.Новгород, Нижегородский район, ул. Алексеевская, у дома № 13Б для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт (далее – аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения Правительства Нижегородской области «О проведении торгов по продаже земельного участка» от 04 апреля 2012 .
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Организатор аукциона - министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее – министерство) ( 8).
Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем конкурсной (аукционной) комиссии организатора аукциона (далее – аукционная комиссия) по адресу: 8, каб.№ 000, с 6 апреля 2012 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 10-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 17-00, срок окончания приема заявок – 10 мая 2012 года в 17-00 час.
Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: г. Н. Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 000 11 мая 2012 года в 16-00 час.
Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 000 (конференц-зал), 12 мая 2012 года в 11-00 час.
Подведение итогов аукциона производится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 000 (конференц-зал) в день проведения аукциона, 12 мая 2012 года.
Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: 8, каб.№ 000, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Телефоны для справок: .
Официальный сайт организатора аукциона:www. *****
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.
4.Условия допуска к участию в аукционе
Требования к участникам аукциона (конкурса):
-непроведение ликвидации участника аукциона (конкурса)-юридического лица или непроведение в отношении участника аукциона (конкурса) юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;
-неприостановление деятельности участника аукциона (конкурса) в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе (конкурсе).
При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных п. 5. аукционной документации, или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении, до дня окончания принятия заявок на аукцион (10.05.2012 до 17.00 включительно);
- не выполнение требований к участникам аукциона (конкурса).
Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано недопущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.Порядок подачи заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка на участие в аукционе
После перечисления задатка для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (8, каб.536), с 6 апреля 2012 года (с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 10 мая 2012 года (до 17-00 час.) следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к аукционной документации;
- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет министерства – до дня окончания принятия заявок на аукцион - до 10 мая 2012 года до 17.00 включительно;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);
- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки.
- нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);
- нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);
- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность для представителя);
- опись представленных документов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.
Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора купли-продажи дополнительно представляется копии учредительных документов, заверенные печатью заявителя.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва в журнале приема заявок.
6. Порядок признания претендентов участниками аукциона
Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу 8, 11 мая 2012 года в 16-00 час.
В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.
По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
7. Проведение аукциона
Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу 8, каб.№ 000 (конференц-зал), 12 мая 2012 года, в 11-00 час.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии министерства.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи с внесением названной аукционистом ценой земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
8. Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.
Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола.
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка.
Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора купли-продажи определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
9. Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) после троекратного объявления начальной цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет;
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
10. Порядок разъяснения положений аукционной документации
Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.
В течение пяти рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за семь дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
11. Проект договора купли-продажи земельного участка
г. Н. Новгород ___________ 20___г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
(наименование Продавца)
в лице_____________________________________________________________ __________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 01.01.01 года
№ 50, ________________________________________________________________,
______________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
______________________________________________________________________,
(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице ________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании, ____________________________________________,
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании протокола о результатах аукциона открытого по составу участников по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка от ________________ 2012 года № ______ Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность по акту приема-передачи земельный участок:
Местоположение земельного участка: ___________________________________;
Кадастровый номер: ______________________;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка: ______________ кв. м;
Разрешенное использование: для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт;
Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, прилагаемом к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (далее-Участок).
2. Цена по Договору и порядок расчетов
2.1. Согласно протоколу о результатах аукциона открытого по составу участников по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка от _____________ 2012 года № ______, цена Участка составляет _________________________________________________________руб.
2.2. Внесенный Покупателем - победителем торгов задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка, Покупатель обязан оплатить за приобретаемый Участок сумму ___________________________ руб. в течение 14 дней с момента заключения настоящего Договора на расчетный счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Нижний Новгород, Получатель – УФК по Нижегородской области (Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области), код бюджетной классификации: 266 0 430,
Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на вышеуказанный р/счет.
2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до передачи Участка по акту приема-передачи.
2.5. Оплата производится в рублях в безналичной форме.
3. Использование Участка
3.1. Участок используется в соответствии с установленной категорией земель и разрешенным видом использования.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Передать Покупателю Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с момента подтверждения поступления денежных средств на р/счет, указанный в п. 2.3. настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участком, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. В 30-ти дневный срок с момента подписания Сторонами акта приема-передачи обратиться за государственной регистрацией права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу. Госпошлина за совершение регистрационных действий при переходе права собственности оплачивается Покупателем.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, определенного в п.2.3. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.3. раздела 2 настоящего Договора.
Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в срок, указанный в п.2.3. настоящего Договора, не может составлять более десяти календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных настоящим Договором.
Продавец в течение трех календарных дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
6. Иные условия
6.1. В случае отчуждения Участка Покупателем иным лицам, условия (обязанности) по использованию Участка, установленные настоящим договором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельного участка.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: ________________________________
Покупатель: ______________________________
8. Подписи Сторон
Продавец: _______________________ _______________
(Ф. И.О.) (подпись)
"__"___________ 200_ г.
М. П.
Покупатель: _____________________ _______________
(Ф. И.О.) (подпись)
"__"___________ 20__ г.
Приложение
к аукционной документации
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка, для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт
г. Н.Новгород «____» ________ г.
______________________________________________________________________
(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты
для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)
в лице ___________________________________________________, действующего
(должность, ФИО)
на основании __________________________________________________________ (наименование документа)
принимаем решение об участии в аукционе, проводимом «12» мая 2012 г. министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, открытом по составу участников, по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка:
местоположение: ________________________________________________________________;
кадастровый номер: _________________________________________________________;
категория земель: земли населенных пунктов;
площадь земельного участка: _____________________________________ кв. м;
разрешенное использование: для строительства трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 150 кВт
вид приобретаемого права: собственность.
1. Настоящей заявкой подтверждаем, что:
- в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.
- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, в пятидневный срок после подписания протокола заключить с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор купли-продажи земельного участка.
3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации.
4. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.
5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Адрес местонахождения заявителя:_______________________________________
Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________
Контактный телефон: _____________________________________
Руководитель (должность) ________________ _______________________
(подпись) (ФИО)
М. П.
