Приложение
к приказу комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству и топливно-энергетическому комплексу
от №
ФОРМА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ,
подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами
Дата предоставления информации «25 » апреля 2012 г.
1. Общие сведения об управляющей организации
Фирменное наименование юридического лица Домовенок» | ||
Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации – директор | ||
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя дата присвоения 11.07.08 наименование органа, принявшего решение о регистрации МИФНС № 9 | ||
Почтовый адрес В. Новгород ул. Яковлева д. 13 к. 4а | ||
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации В. Новгород ул. Космонавтов д. 26 к.3 | ||
Контактные телефоны, | Адрес электронной почты | |
Часы работы управляющей организации понед-пятница | Часы приёма населения пон.-пят. | Часы работы диспетчерских служб |
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет - нет | ||
Перечень многоквартирных домов (далее – МКД), находящихся в управлении на дату предоставления информации
№ п/п | Адрес МКД | Общая площадь МКД (м2) | Число зарегистрированных граждан | Количество квартир | Этажность | Наличие ЦГВ (+/-) | Наличие плит (газовые/ электрические) | Количество лифтов (шт.) | Наличие мусоропроводов (+/-) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Людогоща 6/13 | 5066,6 | 135 | 63 | 4 | нет | 60 | нет | нет |
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году
№ п/п | Адрес МКД | Причина расторжения договора |
нет |
2. Показатели финансово-экономической деятельности управляющей организации
2.1. Бухгалтерский баланс за последний отчетный период, включая приложения - нет
2.2. Сведения о доходах и расходах управляющей организации
№ п/п | Адрес МКД | Сумма доходов всего (тыс. руб.) | Сведения о доходах, в т. ч. | Сумма расходов всего (тыс. руб.) | Сведения о расходах, в т. ч. | ||||||
Содержание и текущий ремонт | Капитальный ремонт | Коммунальные услуги | Услуги управления | Содержание и текущий ремонт | Капитальный ремонт | Коммунальные услуги | Услуги управления | ||||
Людогоща 6\13 | 83 | 64 | 47298,84 | 19 | 0 | 00 | 2 | 0 | 80 | 94148,89 | |
3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) управляющей организации отдельно по каждому МКД
3.1. Информация о техническом состоянии общего имущества МКД на дату предоставления информации
Адрес МКД: | ||||
№ п/п | Наименование общестроительных конструкций, инженерных коммуникаций | Материалы | Техническое состояние | Степень физического износа |
Фундамент Наружные стены Внутренние перегородки Чердачные перекрытия Межэтажные перекрытия Крыша Полы (в местах общего пользования) Оконные проемы (в местах общего пользования) Дверные проемы (в местах общего пользования) Наружная отделка фасада Внутренняя отделка (в местах общего пользования) Состояние отмостки Крыльца Асфальтобетонное покрытие придомовой территории Электроснабжение Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Водоотведение Газоснабжение Отопление (от внешних котельных) Отопление (от домовых котельных) Печи Калориферы АГВ (другое) прочее | Бутовый Кирпич Кирпич ж\бетон ж\бетон стальная, скатная цементные дер. двойные створч стальные\ филенчат штукатурка штукатурка нет кирпич ст. в\г провод нет Чугун. труб. Свед. Отсутств Ст. в\газопров. труб Нет Нет Нет Нет нет | Удовлет. Удовлет Удовл. Удовлет. Удовлет Неудовлет Неудовлет Неудовлет Неудовлет Неудовлет Неудовлет. Неудовлет Удовлет Удовлет Неудовлет. Неудовлет Неудовлет | ||
3.2. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД
Адрес МКД: | |||||
Вид работ (услуг)*** | Периодичность выполнения работы (оказания услуги)* | Результат выполнения работы (оказания услуги)** | Гарантийный срок | Общая стоимость работы (услуги), руб. в год | Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения, руб. |
Санитарное содержание: | |||||
уборка лестничных клеток | 5 раз в нед | 66000 | 1,27 | ||
уборка придомовой территории | 5 раз в нед | 165000 | 3,17 | ||
содержание мусоропровода | нет | ||||
Лифты: | нет | ||||
ТО лифтов | |||||
Освидетельствование лифтов | |||||
Э/энергия на лифты | |||||
Вентканалы и дымоходы: | 8736 | 0,17 | |||
проверка дымоходов | 4 раза в год | ||||
проверка вентканалов | 4 раза в год | ||||
прочистка дымоходов | 1 раз в год | ||||
прочистка вентканалов | 1 раз в год | ||||
устранение завалов | По заявкам | ||||
Дератизация мест общего пользования | |||||
Освещение мест общего пользования | 16620 | 0,32 | |||
Аварийное обслуживание МУП "АДС" | 26677,68 | 0,51 | |||
Услуги МУП "ИАЦ" (расшифровка по видам услуг) | 43710,12 | 0,84 | |||
Сбор, вывоз, захоронение ТБО | 75385,68 | 1,45 | |||
Техобслуживание ВДГО | 22435,2 | 0,37 | |||
Текущий ремонт (по видам работ) общего имущества - ремонт системы освещения | 183600 | 3,55 | |||
ИТОГО ПО ЖИЛИЩНЫМ УСЛУГАМ | 68 | 12,94 | |||
Расходы по управлению (по статьям затрат) | 00 | 2,2 | |||
Прочие услуги (с расшифровкой) |
* - при выполнении разовых работ (услуг) указывается дата выполнения
** - Пример: при выполнении мероприятий по подготовке к зиме – результатом является получение паспорта готовности к зиме; по установке общедомовых приборов учета - результатом является постановка на коммерческий учет и т. д.
*** - заполняется при наличии данного вида работ (услуг)
3.3. Информация о предоставленных коммунальных услугах
№ п/п | Адрес МКД | перечень коммунальных ресурсов | Сведения о поставщике ресурсов | Объем закупаемых ресурсов (в натуральных показателях) | Приборы учета (ПУ) | тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф | тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф | |
Наличие общедомовых ПУ (шт.) | Наличие индивидуальных ПУ (шт.) | |||||||
Людогоща 6/13 | ||||||||
Водоснабжение | МУП « Водоканал | 1 | 17 | 17,61 Постановление Новгорода № 000 от 28.11.08 | 17,61 | |||
водоотведение | МУП « Водоканал | 12,59 Постановление Новгорода № 000 от 28.11.08 | 12,59 | |||||
отопление | МУП «Теплоэнерго» | 1145,07 Постановление Новгорода № 000 от 28.11.08 | 1145,07 |
4. Договор управления МКД с приложениями (по каждому МКД)
Договор
управления многоквартирным домом № 6/13 по ул. Людогоща
« 01 » ноября 2011 год Великий Новгород
Общество с ограниченной ответственностью « Домовенок» именуемое в дальнейшем Управляющая компания, , действующей на основании Устава с одной стороны, Собственники помещений в многоквартирном жилом доме 6\13 по ул. Людогоща, , действующей на основании решения общего собрания, именуемые в дальнейшем « Заказчик» совместно именуемые стороны, заключили настоящий договор управления многоквартирным домом.
1. Общие положения
1.1 Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №6/13 по ул. Людогоща.
1.2 Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
1.3 При выполнении условий настоящего Договора стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными нормативными и правовыми актами.
Термины, используемые в договоре :
Состав имущества – общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в доме не являющиеся частями квартир и нежилых помещений : лестницы, лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, технические подполья, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
Коммунальные услуги – холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение
Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии , работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – комплекс ремонтных и организационно – технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей элементов оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей оборудования, инженерных систем, конструкций.
2 Предмет договора
2.1. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещении и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
2.2 Управляющая организация по заданию Собственников в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: В. Новгород ул. Людогоща дом № 6/13 , предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.
2.3 Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление и его состояние указаны в приложении № 1 к настоящему договору
3. Права и обязанности сторон
3.1 Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством
3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в доме в соответствии со сметой доходов и расходов (приложения2 и 3 ).
3.1.3. Представлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, в т. ч.
- холодное водоснабжение
- водоотведение
- электроснабжение
- отопление
3.1.5. Вести и хранить документацию, полученную от управляющей ранее организации, в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении №4 к настоящему договору, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров.
3.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы собственников и нанимателей, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков.
3.1.9. Информировать Собственников о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим договором в течении одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома.
3.1.13. Обеспечить собственников информацией о телефонах аварийных служб путем размещения объявлений в подъездах дома.
3.1.14. Направить собственникам жилого дома при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в доме.
3.1.15. Представлять отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течении первого квартала, следующего за истекшим годом действия договора, а также размещать на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания собственников помещений.
3.1.17. При поступлении коммерческих предложений не выдавать никаких разрешений на использование общего имущества собственников дома без соответствующих решений общего собрания собственников по конкретному предложению. В случае положительного решения собственников средства, поступившие в результате реализации коммерческого предложения на счет Управляющей компании, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы, причитающейся Управляющей организации в соответствии с решением собственников, должны быть направлены на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему договору.
3В соответствии с оформленным протоколом решения общего собрания собственников помещений в доме заключить договор страхования общего имущества дома за отдельную от настоящего договора плату.
3.1.19. Передать техническую документацию и иные, связанные с управлением домом документы за 30 дней до прекращения действия договора или расторжения договора вновь выбранной управляющей организации, либо одному из собственников, уполномоченному общим собранием 3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.
3.2.3. В порядке установленных действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.
3.2.4. Готовить к окончанию года предложения общему собранию собственников помещений по установлению размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников в принадлежащем им Многоквартирном доме на основании предлагаемого собранию перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов к нему на предстоящий год.
3.3. Собственники обязаны :
3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещение Многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством до 30 числа месяца следующего за отчетным.
3.3.2. При не использовании помещения в Многоквартирном доме сообщать управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии в городе более 24ч.
3.3.3 Обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее собственникам помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время.
3.3.4. Сообщать управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме
3.4. Собственник помещения имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организаций, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
4. Цена договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения
4.1. Цена настоящего Договора устанавливается на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме на срок не мене чем один год с учетом предложений Управляющей организации;
4.2 Цена настоящего Договора определяется:
- стоимостью услуг и работ по содержании и ремонту общего имущества,
- стоимостью коммунальных ресурсов,
4.3. плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.
4.5 В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.
4.6. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет собственников по отдельному договору на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт,
4.8. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату, по взаимному соглашению сторон.
5. Ответственность сторон.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнения настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникшей в результате ее действий или бездействий, в порядке установленном законодательством.
6. Порядок изменения и расторжения Договора.
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
6.1.1. в одностороннем порядке:
Собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании приняли иные условия договора управления Многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
Собственники помещений регулярно не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему Договору;
6.1.2. по согласованию сторон;
6.1.3. В судебном порядке;
6.1.4. в случае ликвидации Управляющей организации;
6.1.5. в связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать;
6.1.6. по обстоятельствам непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
6.2. при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях
6.3 Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления одной стороне письменного уведомления.
6.4 В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.
6.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обстоятельств и урегулирования расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
6.6. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
6.7. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
7. особые условия
7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.
9 Срок действия договора
9.1. Договора заключен на 1 год и вступает в действие с 1 ноября 2011 года
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
Приложения №№ 1, 2, 3, 4, являются неотъемлемой частью договора.
Реквизиты сторон
Управляющая организация :
Общество с ограниченной ответственностью « Домовенок»
Р/С
Отделение Сбербанка России
ИНН / /
Адрес : 173001 г. В. Новгород ул. Яковлева дом 13 каб. 4а
Тел.\ Факс 8 (
Директор
От имени собственников многоквартирного жилого дома 6\13 по ул. Людогоща
Председатель совета дома
5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1);
- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией - нет
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год - нет
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год - нет
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)
- Количество случаев привлечения к административной ответственности - нет
- Копии документов о применении мер административного воздействия - нет
- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций - нет
7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год)
(тыс. руб.)
Вид предоставляемых услуг | Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги | Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги | Задолженность населения | ||
Всего, в т. ч. | текущая | просроченная свыше 2-х месяцев | |||
1. Текущее содержание и ремонт общего имущества | 189,36364 | 64,24812 | 125,11552 | 125,11552 | |
2. Капитальный ремонт | 47298,84 | 20,25204 | 27,04680 | 27,04680 | |
3. Коммунальные услуги: | 206,74519 | 86,95271 | 86,95271 | 86,95271 | |
3.1 теплоснабжение | 144,880 | 62,08376 | 82,79624 | 82,79624 | |
3.1 холодная вода | 36,07433 | 14,50196 | 21,57237 | 21,57237 | |
3.3 водоотведение | 25,79086 | 10,36699 | 15,42387 | 15,42387 | |
3.4 горячая вода | нет | ||||
3.5 газоснабжение | Данные отсутствуют | ||||
3.6 электроснабжение | Данные отсутствуют |
8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:
- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд- нет
- сумма, подлежащая взысканию - нет
- направлено на исполнение в службу судебных приставов - нет
- сумма принятой оплаты по исполнительным документам - нет
9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества
- копия договора - нет
- протокол общего собрания - нет
