АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
именуемое в дальнейшем Организатор торгов, сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных в Назаровском районе Красноярского края (далее Имущество):
1. Общие положения
1.1. Форма торгов – аукцион с открытой формой подачи предложений о размере арендной платы.
1.2. Имущество, предоставляемое в аренду
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью ,0 кв. м, расположенные в Назаровском районе Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами:
24:27:6402004:224, площадью 303700 кв. м, участок 1. Ориентир д. Холма, примерно в 6,55 км от ориентира по направлению на запад;
24:27:6402004:227, площадью 5374600 кв. м, участок 2. Ориентир д. Холма, примерно в 5,73 км от ориентира по направлению на запад;
24:27:6402004:228, площадью 419300 кв. м, участок 3 . Ориентир д. Холма, примерно в 3,27 км от ориентира по направлению на северо-восток;
24:27:6402003:190, площадью 236500 кв. м, участок 4. Ориентир д. Холма, примерно в 2,54 км от ориентира по направлению на северо-запад;
24:27:6402003:191, площадью 1252400 кв. м, участок 5. Ориентир д. Холма, примерно в 1,05 км по направлению на юго-восток от ориентира;
24:27:6402004:225, площадью 19600 кв. м, участок 6. Ориентир д. Холма, примерно в 5,23 км по направлению на северо-восток от ориентира;
24:27:6501002:197, площадью 121500 кв. м, участок 8. Ориентир д. Холма, примерно в 2,8 км по направлению на северо-восток от ориентира;
24:27:6501002:198, площадью 856200 кв. м, участок 9. Ориентир с. Сахапта, примерно в 2,98 км по направлению на северо-восток от ориентира;
24:27:6501002:199, площадью 3801200 кв. м, участок № 10. Ориентир д. Малиновка, примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира;
24:27:6501002:200, площадью 525800 кв. м, участок № 11. Ориентир д. Малиновка, примерно в 2,53 км по направлению на северо-запад от ориентира;
24:27:6302009:114, площадью 3108400 кв. м, участок № 12. Ориентир д. Сереуль, примерно в 5,21 км по направлению на юго-запад от ориентира;
24:27:6501004:269, площадью 532600 кв. м, участок № 13. Ориентир д. Сереуль, примерно в 7,28 км по направлению на юг от ориентира;
24:27:6501005:250, площадью 1422700 кв. м, участок № 14. Ориентир с. Сахапта, примерно в 3,79 км по направлению на юг от ориентира;
24:27:6501005:251, площадью 2970100 кв. м, участок № 15. Ориентир д. Канаш, примерно в 4,45 км по направлению на северо-запад от ориентира;
24:27:6501004:270, площадью 1000000 кв. м, участок № 16. Ориентир д. Канаш, примерно в 4,45 км по направлению на северо-запад от ориентира;
24:27:6501004:271, площадью 64200 кв. м, участок 17. Ориентир с. Сахапта. примерно в 7,47 км от ориентира по направлению на юго-запад.
Обременения: отсутствуют.
1.3. Основание – Распоряжение Правительства Красноярского края -р.
1.4. Начальный размер арендной платы в год – 1 ,0 руб.
1.5. Шаг аукциона –,0 руб.
1.6. Сумма задатка – 1 ,0 руб.
1.7. Срок аренды Имущества – 3 года.
1.8. Дата начала приема заявок – 18.04.2011.
1.9. Дата окончания приема заявок – 18.05.2011.
1.10. Место и время приема заявок - 23 а, каб. 804, рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по местному времени. Контактный телефон: (3
1.11. Место, дата, время определения участников аукциона: 23 а, каб. 804, 19.05.2011, 12 час. 00 мин.
1.12. Место, дата, время проведения аукциона: 23 а, каб. 804, 20.05.2011, 10 час. 00 мин.
1.13. Место, дата, время подведения итогов аукциона 23 а, каб. 804, 20.05.2011, 15 час. 00 мин.
1.14. Дата осмотра земельных участков 10.05.2011. Время осмотра будет согласовываться с претендентами в индивидуальном порядке.
1.15. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение 5 дней со дня принятия решения об отказе в его проведении, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
1.16. С иной информацией о продаже права аренды имущества, не указанной в данном информационном сообщении, в том числе с условиями договора аренды имущества, покупатель может ознакомиться по месту приема заявок.
2.Порядок внесения задатка и его возврата
Сумма задатка, указанная в настоящем информационном сообщении, перечисляется на следующие реквизиты.
Получатель: УФК по Красноярскому краю (Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края л. с ), , Р/сч в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск
Основанием для внесения задатка является договор, заключенный с Организатором торгов. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток вносится единым платежом.
Задаток должен быть внесен в срок до 18.05.2011.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.
Возврат задатков лицам, не признанным участниками аукциона, осуществляется в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Возврат задатков не выигравшим участникам аукциона, а также участникам несостоявшихся торгов осуществляется в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Возврат задатков при принятии Организатором торгов решения об отказе в проведении аукциона, осуществляется в 3-дневный срок со дня принятия данного решения.
3.Порядок и форма подачи заявок на участие в аукционе.
От Претендента для участия в аукционе принимается только одна заявка.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок по дату окончания приема заявок, путем вручения их Организатору торгов.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Форма заявки прилагается.
4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению:
Перечень составлен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
К заявке на участие в аукционе прилагаются:
Для физических лиц:
- Документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
- Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении
о проведении торгов задатка.
- Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем.
Для юридических лиц:
- Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
- Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
- Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении
о проведении торгов задатка.
- Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах.
5. Порядок определения участников аукциона
В день определения участников аукциона организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
6. Определение победителей аукциона
Победителем аукциона будет являться участник аукциона предложивший в ходе торгов наиболее высокий размер арендной платы в год за пользование Имуществом.
7. Порядок заключения договора аренды Имущества
Договор аренды Имущества заключается между организатором торгов и победителем аукциона в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды Имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
8. Право аренды на Имущество
Право аренды Имущества возникает у покупателя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды. Проект примерного договора аренды прилагается.
Форма заявки на участие в аукционе
Организатору торгов:
Агентство по управлению
государственным имуществом
Красноярского края
Заявка на участие в аукционе
Заявитель _______________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица/Ф. И.О. физического лица)
именуемый далее Претендент, в лице _________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
(для юридических лиц)
действующего на основании ____________________________________________________
(наименование документа подтверждающего полномочия – для юридических лиц, паспортные данные – для физических лиц)
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков ________________________________________________________________(наименование участков, основные характеристики и местонахождение)
обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном ___________ о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с организатором торгов договор аренды не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
Приложение:___________________________________________
Информация о заявителе:
Юридический адрес, банковские реквизиты, контактный телефон (для юридических лиц)
Адрес регистрации, банковские реквизиты, контактный телефон (для физических лиц)
Подпись претендента
(его полномочного представителя) ( ______________ )
М. П. «____» _______________ г.
(для юридических лиц)
Заявка принята организатором торгов
в ____ час. _____ мин. «____» _______________ г.
и зарегистрирована за № ____________________
Подпись уполномоченного
лица организатора торгов ( _____________ )
Проект примерного договора аренды
находящихся в государственной собственности Красноярского края
земельных участков
г. Красноярск «____»________ 2011г.
Красноярский край (далее – Агентство), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании приказов Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края -91п, -к, -322п, с одной стороны, и _______, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора1.1. На основании протокола о результатах торгов от ___________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки (далее – Участки), находящийся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью кв. м, расположенные в районе Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами: , в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков (выписках из государственного кадастра недвижимости) от № , прилагаемых к настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью (приложение № ), для сельскохозяйственного использования.
1.2. Срок действия договора 3 года с даты его подписания.
Цена договора и условия платежа2.1. Арендная плата за Участки ежеквартально составляет ____.
2.2. Размер арендной платы в год определяется в соответствии с результатами проведения аукциона.
2.3. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала на счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск, , получатель – УФК по Красноярскому краю (Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, , ), код бюджетной классификации 0«Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации», ОКАТО территории, на которой расположен земельный участок.
Внесение арендной платы по Договору осуществляется Арендатором отдельными платежными документами, в графе «Назначение платежа» которых Арендатор обязан указать: наименование платежа, номер и дату настоящего Договора, период, за который производится оплата.
2.4. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
2.5. Размер арендной платы пересматривается в случаях, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления.
В случаях, указанных в настоящем пункте, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.
Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке с момента указанного в письменном уведомлении об этом Арендатора.
Передача участков3.1. Арендатор осмотрел Участки в натуре, Участки соответствует их количественным и качественным характеристикам согласно настоящему договору, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.
4.1.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на Участки (сервитуте, праве залога и т. п.).
4.1.3. В разумный срок уведомлять Арендатора об изменении ставок арендной платы, реквизитов счета.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 20-го числа первого месяца оплачиваемого квартала предоставлять Арендодателю копии платежных документов.
4.2.2. Осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду.
4.2.3. Соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.
4.2.4. Представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов.
4.2.5. Содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения.
4.2.6. Информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании.
4.2.7. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдать единые требования по содержанию и пользованию земельными участками, установленные действующим законодательством, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.2.8. Неотделимые улучшения Участков производить только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Все произведенные отделимые улучшения Участков являются собственностью Арендатора.
4.2.9. Обеспечить беспрепятственный доступ представителям Арендодателя к Участкам с целью проверки соблюдения условий настоящего договора.
4.2.10. В случае причинения ущерба Участкам письменно сообщить об этом Арендодателю в трехдневный срок. Немедленно извещать соответствующие государственные органы и службы о событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участкам и находящимся на них объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участков и расположенных на них объектов.
4.2.11. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений или об освобождении Участков в разумный срок письменно уведомить об этом Арендодателя.
4.2.12. В пятидневный срок после окончания договорных отношений произвести сдачу Участков по передаточному акту.
4.2.13. Осуществить за свой счет государственную регистрацию настоящего договора и всех изменений к нему в регистрирующем органе.
4.2.14. В случае принятия решения о ликвидации или признания банкротом в течение 3-х дней со дня принятия такого решения письменно уведомить Арендодателя об этом.
4.2.15. Письменно извещать Арендодателя об изменении своей организационно-правовой формы, о смене уполномоченных на подписание договора лиц, об изменении юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов не позднее 10 дней со дня таких изменений.
4.2.16. Выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Красноярского края.
4.2.17. Арендатор не вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.
5.3. Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
6.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение производится в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке в следующих случаях:
6.2.1. Невнесение Арендатором арендной платы более двух раз подряд в установленные договором сроки.
6.2.2. Использование земельных участков, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
6.2.3. Использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения.
6.2.4. Неиспользование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельных участков, а также времени, в течение которого земельные участки не могли быть использованы по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2.5. Неустранение совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
6.2.6. Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача Арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
6.2.7. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
6.2.8. Реквизиция земельных участков.
6.2.9. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
6.3. Реквизиция Участков, их изъятие у Арендатора может быть только в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
6.4. Условия настоящего договора в части изменения размера арендной платы обусловленные правовым актом Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, изменяются Арендодателем в одностороннем порядке.
7. Дополнительные условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7.2. Все споры, возникающие между сторонами в связи с настоящим договором, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края.
7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
7.4. Арендатор обязан зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
7.5. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью кадастровые паспорта земельных участков (выписки из государственного земельного кадастра), перечисленные в пункте 1.1. договора (приложение № ).
Реквизиты сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Агентство по управлению
государственным имуществом
Красноярского края
Юридический и почтовый адрес:
23а
Телефон: (3;
Факс: (3
Электронная почта: *****@***ru
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
______________/ ______________/
