Генеральный план (стр. 2 )

2.3. Историко-культурное наследие

Для оценки историко-культурного потенциала территории Республики Татарстан необходим анализ градостроительной практики всех периодов исторического развития. Государственность на территории РТ появляется вместе с появлением городов в домонгольский период. Опираясь на данные археологических и исторических исследований и рассматривая территорию Буинского муниципального района в контексте исторического развития Волго-Камья, можно выделить следующие этапы градостроительного освоения на данной территории:

−  Догородской VI тыс. до н. э. до начала X века

−  Домонгольский X-XIII (1236-монгольское нашествие на Волжскую Булгарию)

−  Золотоордынский (основание Казанского ханства)

−  Ханский (присоединение к Российскому государству)

−  Русский ранний гг. (создание губернии)

−  Губернский феодальный

−  Губернский капиталистический (создание ТАССР)

−  Советский и социалистический. гг.

−  Постсоветский (1992-с. д.)

На территории Бюрганского сельского поселения, в 0,2 км южнее с. Старые Бурундуки находится памятник археологии «Старо-Бурундоковское селище», в 0,3 км западнее с. Старые Бурундуки находится памятник археологии «Старо-Бурундуковское поселение I», на южной окраине с. Старые Бурундуки находится памятник археологии «Старо-Бурундуковское поселение II», в 0,3 км западнее с. Старые Бурундуки находится памятник археологии «Сарыкамышское поселение I», в 0,75 км юго-восточнее с. Бюрганы находится памятник археологии «Бюрганское поселение II» - выявленные объекты истории и культуры Буинского муниципального района Республики Татарстан. Так же на территории поселения в с. Старые Бурундуки находится памятник градостроительства и архитектуры – «Церковь Никольская».

Изменение экономической ситуации, появление на строительном рынке огромного числа частных инвесторов привело к значительному увеличению хозяйственной активности, масштабному новому строительству. Отсутствие утвержденной в установленном порядке документации, регламентирующей либо запрещающей проведение строительных, хозяйственных, землеустроительных, иных работ на территории памятника привело к тому, что осуществляемые при этих работах изменения, как на самих памятниках, так и на территориях, связанных с ними исторически и функционально, не всегда могут квалифицироваться как нарушения законодательства об объектах культурного наследия, в связи с чем предотвращение ущерба объектам культурного наследия при производстве различного рода работ становится проблематичным.

Угроза сохранности археологического наследия диктуется действием трех факторов: естественное разрушение, уничтожение в результате хозяйственной деятельности (антропогенное) и грабительские раскопки памятников. Субъектами хозяйственной деятельности выступают: государственные предприятия, акционерные общества и частные предприятия, физические лица.

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ БЮРГАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Буинского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Буинского муниципального района с учетом прогноза общей численности населения Буинского района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

Генеральный план Бюрганского сельского поселения учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанный в рамках Схемы территориального планирования Буинского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документа территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Бюрганского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020 г.) составит 785 человек, на расчетный срок (2035 г.) – 607 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Бюрганского сельского поселения, чел.

Наименование	2020	2035
Бюрганское сельское поселение, в том числе:	785	607
с. Бюрганы	594	511
с. Старые Бурундуки	95	36
д. Чувашский Сарыкамыш	96	60

3.2. Экономическое развитие

При определении направления развития Бюрганского сельского поселения были учтены программы социально-экономического развития Республики Татарстан, Буинского муниципального района региональные и федеральные отраслевые программы.

3.2.1. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Буинского муниципального района, генеральным планом Бюрганского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается развития промышленного производства на территории поселения.

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

Генеральным планом Бюрганского сельского поселения в течение всего периода реализации предлагается перефункционирование территории машинно-тракторного парка и фермы КРС Буа» в с. Бюрганы с последующим размещением их на новой территории севернее села общей площадью 25,04 га. Помимо этого, предлагается к рекультивации территории недействующих машинно-тракторных парков (западнее и южнее с. Бюрганы).

Генеральным планом Бюрганского сельского поселения предлагается перефункционировать территорию свинофермы Буа», а также территорию недействующих свиноферм и машинно-тракторного парка в с. Старые Бурундуки с последующим размещением их на новой территории (15,6 га) севернее с. Старые Бурундуки.

Территорию летнего лагеря для скота, расположенного на севере поселения предлагается перефункционировать с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения.

Навозохранилище возле с. Бюрганы предлагается реконструировать в закрытый тип, а навозохранилище возле с. Старые Бурундуки предлагается закрыть и рекультивировать территорию с последующей организацией озеленения специального назначения.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Бюрганском сельском поселении.

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Бюрганы (к югу от села)	Недействующий МТП	Рекультивация	га	14,4	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
2	с. Бюрганы (к западу от села)	Недействующий МТП	Рекультивация	га	5,2	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
3	с. Бюрганы (к северу от села)	МТП Буа»	Перефункциони-рование и размещение на новой территории	га	0,3	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
4	с. Бюрганы	Ферма КРС Буа»	Перефункциони-рование и размещение на новой территории	га	14,3	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
5	с. Старые Бурундуки	Свиноферма Буа»	Перефункциони-рование и размещение на новой территории	га	7,4	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
6	с. Старые Бурундуки	Недействующий МТП	Рекультивация	га	2,3	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
7	с. Старые Бурундуки	Недействующая свиноферма	Рекультивация	га	1,6	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
8	с. Старые Бурундуки	Летний лагерь для скота на севере поселения	Перефенкциони-рование с последующей организацией озеленения спец. назначения	га	0,2	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
МЕРОПРИЯТИЯ местного значения (поселения)
1	с. Старые Бурундуки	Навозохранилище	Закрытие и рекультивация	га	-	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП
2	с. Бюрганы	Навозохранилище	Реконструкция в закрытый тип	га	-	-	+	+	СТП Буинского муниципального района, Генеральный план Бюрганского СП

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Бюрганского сельского поселения, Схемой территориального планирования Буинского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Бюрганского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Буинского муниципального района.

Площадки нового жилищного строительства, в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Буинского района, предлагаются в селе Бюрганы и селе Старые Бурундуки. Под новое жилищное строительство предлагается отвести 0,37 га территории.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 0,17 га территории в с. Старые Бурундуки.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана площадки жилищного строительства предлагаются в селе Бюрганы, общей площадью 0,20 га.

Увеличение общей площади жилого фонда Бюрганского сельского поселения произойдет на 1,5 тыс. кв. м.

Также, развитие жилищного строительства в Бюрганском сельском поселении на первую очередь и расчетный срок генерального плана будет происходить на свободных территориях в сложившейся застройке внутри населенных пунктов.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).