Аннотировання основная образовательная программа высшего профессионального образования (стр. 3 )

Градостроительное планирование и развитие

Характеристика градостроительной деятельности. Сущность планирования и зонирования городских территорий. Современные принципы проектирования города. Монофункциональные и полифункциональные города. Городское пространство. Концепция градообразующих и градообслуживающих отраслей хозяйства. Формирование кадастра городских территорий. Паспортизаций жилищного фонда. Локальное местоположение объектов недвижимости. Классификация недвижимости. Факторы расположения объектов недвижимости. Анализ факторов.

Всего часов –108, зачетных единиц-3 . В том числе лекции-10 , практические занятия –22 , самостоятельная работа –76 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Управление городским хозяйством

Организационные основы управления городским хозяйством. Основные направления организации муниципального управления. Правовое регулирование статуса государственных и муниципальных учреждений. Привлечение граждан к широкому участию в благоустройстве города и контроля в этой сфере. Совершенствование контрольно-надзорной деятельности органов местного самоуправления как этап повышения эффективности бюджетных расходов. Менеджмент качества в муниципальном управлении.

Специфические функции управления городским хозяйством. Взаимодействие муниципалитетов и управляющих компаний в управлении жилой недвижимостью. Проблемы финансирования объектов ЖКХ, находящихся в муниципальной собственности. Изменение налогообложения муниципальных учреждений. Современные методы управления городским хозяйством на основе сити-менеджмента. Реализация Федерального закона .

Комплексный подход к управлению градостроительным развитием территорий. Охрана окружающей среды в границах муниципального образования. Финансовая эффективность как критерий оценки муниципального развития. Вопросы формирования и ведения реестра муниципальных услуг. Создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Принуждение органов местного самоуправления к ремонту общего имущества многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов. Участие органов местного самоуправления в финансировании деятельности полиции. Муниципально-рентная, коммунально-рентная и коммунальная модели муниципального хозяйства. Унитарные предприятия в системе местного самоуправления. Создание конкурентной среды для предприятий, предоставляющих услуги ЖКХ. Контроль над установлением тарифов предприятиями - монополистами. Обеспечение социальной защиты населения.

Всего часов –108, зачетных единиц-3 . В том числе лекции-10 , практические занятия –22 , самостоятельная работа –76 , вид промежуточной аттестации –зачет.

Иностранный язык

Систематизация имеющихся знаний грамматики и лексики иностранного языка. Понятие дифференциации лексики по сферам применения. Грамматические навыки, обеспечивающие коммуникацию при письменном и устном общении общего и профессионального характера. Понятие об официально-деловом, научном стилях. Основы публичной речи (устное сообщение, доклад). Понимание диалогической и монологической речи в сфере профессиональной коммуникации. Чтение и перевод оригинальных текстов по специальности. Составление аннотаций, рефератов, тезисов, сообщений, резюме. Деловая переписка.

Всего часов – 72, зачетных единиц - 2. В том числе лекции-10 , практические занятия –20 , самостоятельная работа –42 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Консалтинг

Понятие о консультировании. Виды и области консультирования. Консультационные услуги в различных областях управления.

Управленческий консалтинг как инфраструктура бизнеса и перспективы его развития.

Этапы консультационного проекта. Этические проблемы консультирования.

Понятие о корпоративной культуре Функции корпоративной культуры. Проблема диагностики корпоративной культуры.

Организационная диагностика. Подготовка отчета по итогам организационной диагностики. Достоинства и ограничения различных форм организационной диагностики.

Организационные интервенции. Критерии эффективности организационных интервенций. Понятие об организационном развитии.

Индивидуальные интервенции. Групповые интервенции. Структурные интервенции. Тренинг как интервенция.

Области и специфика экспертного консультирования. Консультирование в области финансового менеджмента. Аудит как форма консультирования. Маркетинговое консультирование. Разработка бизнес-плана. Юридическое консультирование (подготовка учредительных документов, консультирование в области контрактного права, разрешение межорганизационных конфликтов и пр.).

Разработка информационных систем и системная интеграция как форма консалтинга.

Обучение персонала организации как форма экспертного консультирования.

Проблема системности подхода при экспертном консультировании. Процессное консультирование. Преимущества и ограничения процессного консультирования. Фасилитаторство. Управление конфликтами. Взаимосвязь процессного и экспертного консультирования.

Особенность консультационных услуг как объекта маркетинга. Рынок консультационных услуг и его динамика. Консультирование как outsourcing.

Бюджет консультационного проекта. Схемы оплаты консультационных услуг. Налогообложение консультационных услуг.

Лицензирование консультационной деятельности. Кодексы этики консультанта.

Потребность российских организаций в консультационных услугах.

Особенности российского менеджмента, способствующие и препятствующие развитию рынка консалтинговых услуг в области менеджмента.

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции-10 , практические занятия – 20, самостоятельная работа –42 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Инвестиции в недвижимости

Инвестиции. Виды инвестиций. Инвестиции в недвижимость. Особенности недвижимости как объекта инвестирования. Уровень риска и ликвидно­сти. Инструменты инвести­рования в недвижимость. Собственный ка­питал, заемный капитал, Ипотека, опцион, право преимущественной аренды, гибрид­ная задолженность. Основные показатели оценки инвестиционной привлекательности недвижимости. Рыночная стоимость в срав­нении с инвестиционной стоимостью. Влияние рынка капитала на рынок коммер­ческой недвижимости. Виды договоров инвестирования в создание жилой недвижимости. Виды ценных бумаг на рынке недвижимо­сти. Государственная политика в развитии недвижимости. Программы экономического и социального развития на рынке недвижи­мости. Оценка инвестиций в недвижимость. Эффективность инвестиций в недвижимость.

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции-10 , практические занятия – 20, самостоятельная работа –42 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Инфография

Современные основы инфографического моделирования. Моделирование. Виды моделей. Наглядно-образное моделирование. Инфографические модели многоточечных логик. Теоретико-множественные модели. Многослойные инфографические модели. Нелинейность компьютеризации моделирования.

Инфография как деятельность. Инфографическая модель как объект исследования. Многообразие инфографических моделей в среде автоматизированных систем обработки информации, управления и проектирования в экономике. Формы общественного сознания и информационные технологии деятельности. Моделирование объектов в информационно-энергетическом процессе (ИЭП) деятельности.

Человек в системах документирования. Модели, используемые при анализе и прогнозировании интенсивности потока информации или энергии в ИЭП. Формальное описание и количественная оценка компонентов графического знака и параметров его восприятия пользователем. Синкликативность (неоднородность) - основное свойство процессов и продуктов деятельности в документировании.

Прикладные области развития инфографии. Инфография пространства параметров. Инфография следообразования. Инфография циклов деятельности. Инфография конфликтологии. Инфография композиционного моделирования. Инфография моделирования соорганизации. Инфография интеллектуального мониторинга.

Инфография обобщений в ситуативном анализе. Инфография психологии предпочтения

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции-10 , практические занятия – 20, самостоятельная работа –42 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Микроэкономика (продвинутый уровень)

Поведение потребителей и экономика об­мена. Предпочтения и полезность. Задача максимизации полезности и задача мини­мизации затрат. Двойственность в теории потребителя. Соотношения между спросом, косвенной функцией полезности и функци­ей расходов. Задача восстановления пред­почтений (integrability problem). Измерение изменений в благосостоянии потребителя: компенсирующая вариация, эквивалентная вариация и потребительский излишек. Про­блема агрегирования: от индивидуального выбора к совокупному спросу. Моделиро­вание индивидуального поведения фирмы. Способы описания технологий: производ­ственное множество, производственная функция и множество необходимых факто­ров производства. Свойства производствен - ных множеств. Задача максимизация при­были и свойства функции прибыли. Задача минимизация издержек и свойства функции издержек. Уравнение Слуцкого в теории производства. Восстановление производст­венной функции исходя из спроса на факто­ры производства. Агрегирование в теории производства. Общее экономическое равно­весие. Экономика с частной собственно­стью. Доказательство существование рав­новесия (на основе теоремы Брауэра). Единственность равновесия при наличии валовой заменимости, слабая аксиома вы­явленных предпочтений и единственность. Равновесные распределения, оптимальные распределения и распределения, лежащие в ядре. Теорема о сжимающемся ядре. Эко­номика благосостояния. Распределение ре­сурсов, эффективное по Парето. Эффектив­ность потребления. Эффективность произ­водства. Эффективность производимого на­бора товаров. Эффективность по Парето и общее конкурентное равновесие. Первая теорема благосостояния. Вторая основная теорема благосостояния.

Всего часов –216, зачетных единиц-6 . В том числе лекции-16 , практические занятия –38 , самостоятельная работа –136 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Макроэкономика (продвинутый уровень)

Основные проблемы и понятия макроэко­номической теории Макроэкономика как система. Понятие агрегированного рынка. Поведение фирм, домашних хозяйств и пра­вительства на рынках товаров, факторов производства, финансов, валюты. Макро­экономическая динамика: общая модель. Понятия макроэкономической динамики. Рынок товаров, функции потребления и факторы потребления. Модели финансового рынка и денег Значение финансового рынка для функционирования рыночной экономи­ки, его структура, основные агенты и инст­рументы. Гипотеза рациональных ожиданий и объяснения инфляции Эффективный ры­нок. Ожидания, время и информация. Неоп­ределенность и "новая" информация. Моде­ли инфляции и монетарная политика Поня­тие макроэкономической стабилизации, ие­рархия целей управления. Проблема "ней­тральности" макроэкономической политики. Частное богатство, государственный долг и бюджетный дефицит Основное бюджетное ограничение, его основные компоненты. Уравнение статики бюджетного дефицита. Равновесный или сбалансированный бюд­жет. Модели инфляции и безработицы Мик­роэкономика спроса и предложения трудо­вых ресурсов. Феномен неполноты и ассиметричность информации. Деньги и заня­тость. Межвременный выбор для домашних хозяйств на рынке факторов производства. Контракты, жесткая номинальная заработ­ная плата и гибкие цены. Заработная плата, безработица и инфляционные ожидания. Динамика накопления капитала и экономи­ческий рост Альтернативные объяснения экономических циклов. Построение и эко­номическая интерпретация гармонических осцилляторов. Инвестиции, реальный капи­тал как факторы роста производства. Дина­мика и статика открытой макроэкономиче­ской системы Открытая экономика с пла­вающим обменным курсом. Управления платежного баланса. Траектории поведения на рынках товаров, ресурсов, валюты и внутренних активов в открытой экономике.

Всего часов –216, зачетных единиц-6 . В том числе лекции-16 , практические занятия –38 , самостоятельная работа –136 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Эконометрика (продвинутый уровень)

Методология эконометрического ис­следования. Инструментальные средства эконометрического моделирования. Метод наименьших квадратов и его свойства. Не­линейность по параметрам. Построение эконометрических моделей в виде произ­водственных функций. Учет неоднородно­сти множества наблюдений. Регрессионные модели с переменной структурой. Исполь­зование фиктивных переменных. Выбор "наилучшей" модели линейной регрессии при заданном наборе потенци­альных факторов. Отбор факторов при из­мерении макроэкономических показателей, структуры ВРП, платёжного баланса. Про­гнозирование по регрессионной модели и его точность. Особенности применения регрессии при нарушении основных гипотез об остат­ках. Обобщенный метод наименьших квад­ратов (ОМНК) и его свойства. Оценивание регрессии в условиях гетероскедастичности ошибок. Оценивание регрессии в условиях автокорреляции ошибок. Модели экономических циклов в рыночной экономике. Мо­дели зависимости: совокупных потреби­тельских расходов от денежной массы, уровня выплачиваемых дивидендов от стоимости основных фондов, объёма ВВП от уровня прибыли в экономике и др.

Всего часов –108, зачетных единиц-3 . В том числе лекции-10 , практические занятия –22 , самостоятельная работа –76 , вид промежуточной аттестации –зачет.

Основы законодательства по недвижимости и земельной собственности

Источники права в сфере недвижимости: федеральные законы, региональное законо­дательство, законодательство о местном самоуправлении и местные нормативные правовые акты.

Законодательная основа земельно имущественных отношений. Виды земель­ных правонарушений и ответственность за нарушение земельного законодательства. Жилищное законодательство. Законодательство по приватизации.

Право собственности и вещные права на недвижимость. Объекты и субъекты прав на недвижимое имущество. Содержание права собственности на недвижимость. Вещные права (хозяйственного ведения, оператив­ного управления, пожизненно наследова­ния, право пользования и др.). Ограничения прав. Виды и формы собственности на не движимость.

Понятие операций (сделок). Xаpактepиcтика сделок с юридической, экономической, организационной и этической сторон. Сущ­ность и виды операций на рынке недвижи­мости: строительство объектов недвижимо­сти, размещение, купля-продажа объектов недвижимости, мена, дарение и наследова­ние, рента, аренда и лизинг, операции по обмену объектов, траст, залог (ипотека) и др.

Купля-продажа земель различных катего­рий. Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного хозяйства. Выкуп земельных участков под приватизированными пред­приятиями. Продажа права аренды земель­ных участков. Сделки с землями сельскохо­зяйственного назначения. Организация и проведение торгов по продаже государст­венных или муниципальных земельных участков или права их аренды.

Всего часов –180, зачетных единиц-5 . В том числе лекции - 12, практические занятия –30 , самостоятельная работа –102 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Недвижимость в системе управления государственной и муниципальной собственностью

Государственное регулирование рынка не­движимости. Структура государственной исполнительной власти в сфере недвижи­мости. Органы регулирования и контроля, их функции на рынке недвижимости. Фор­мы государственного регулирования рынка недвижимости. Прямое и косвенное регу­лирование. Принципы государственного ре­гулирования. Функции государства на рын­ке недвижимости. Управление недвижимо­стью в РФ и в Кемеровской области. Ос­новные положения по управлению недви­жимостью. Цели и принципы управления недвижимым имуществом. Управление имущественным комплексом в Кузбассе. Структура органов управления недвижимо­стью на региональном и муниципальном уровнях. Демократизация управления не­движимостью — народные предприятия. Основные положения управления недви­жимостью за рубежом. Типы земельно-­экономических отношений в крупных горо­дах. Ставки арендной платы. Соотношение государственной и муниципальной собст­венности с частной в сфере земельных от­ношений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Общие положения. Объекты государ­ственной регистрации. Органы государст­венной регистрации. Порядок государст­венной регистрации. Информация и органи­зационные мероприятия.

Всего часов –144, зачетных единиц-4 . В том числе лекции-10 , практические занятия –22, самостоятельная работа – 76, вид промежуточной аттестации – экзамен.

Налогообложение недвижимости

Теоретические аспекты налогообложения недвижимости (обзор существующего законодательства в РФ. Объекты налогообложения в сфере недви­жимости: имущество физических и юридических лиц, земельные участки, доходы от продажи объекта недвижимости, отдельные виды деятельности в сфере недвижимости (доверительное управление) и др. Налогообложение недвижимости физических лиц. Налог на имущество физических лиц. Дарение и наследование объектов не­движимости физическим лицом. Ставки налога. Льготы по налогу. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество. Ответственность налогоплательщиков. Налоги с операций с недвижимостью. Земельный налог. Дифференциация земельного нало­га. Порядок и сроки уплаты налога. Налого­вые льготы. Арендная плата за земельные участки. Налогообложение недвижимости юридических лиц. Налог на имущество предприятий. Налогообложение при доверительном управлении. Налогооб­ложение при продаже предприятия как имущественного комплекса. Единый налог на недвижимость.

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции - 8, практические занятия – 20, самостоятельная работа –44 , вид промежуточной аттестации –зачет.

Оценивание недвижимости

Организация оценочной деятельности в Российской Федерации. Цели и принципы оценки стоимости недвижимости. Недвижимость как объект оценки. Принципы, связанные с объектом недвижимости: остаточной продуктивности земли, предельной продуктивности (вклада), дохода, сбалансированности, разделения.

Информационная база необходимая для оценки недвижимости.

Доходный подход в оценке недвижимости: метод дисконтирования потоков денежных средств. Оценка стоимости недвижимости на основе рыночных сравнений. Затратный подход и его роль в современной практике оценки стоимости недвижимости. Метод ликвидационной стоимости. Экономическое содержание метода.

Оценка недвижимости в процессе реструктуризации.

Оценка недвижимости в системе антикризисного управления. Оценка стоимости в разных процедурах арбитражного управления: наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства. Выбор походов и методов оценки стоимости, характерных для различных процедур антикризисного управления.

Всего часов –144, зачетных единиц-4 . В том числе лекции-8 , практические занятия –24 , самостоятельная работа –76 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Экономика рынка недвижимости

Рынок недвижимости: сущность, типология, функции. Структура рынка недвижимости. Методология анализа рынка недвижимости. Операции на рынке недвижимости. Регулирование рынка недвижимости.

Классификация рын­ка недвижимости. Правовые основы рынка недвижимости. Инфраструктура рынка не­движимости. Классификация объектов рынка недвижимости: критерии, признаки, методы. Классы и форматы земельных участков. Классы и форматы нежилых объектов. Классы и форматы коммерческой недвижи­мости. Классы и форматы жилых объектов. Жизненный цикл объектов недвижимости. Классификация субъектов рынка недвижи­мости. Институциональные участники рын­ка недвижимости: состав, функции. Неин­ституциональные участники рынка недви­жимости: состав, функции. Теоретические вопросы анализа рынка недвижимости. Ме­тоды анализа рынка недвижимости. Показа­тели функционирования рынка недвижимо­сти. Технология мониторинга рынка не­движимости. Сущность, цели и принципы регулирования российского рынка недви­жимости. Государственное регулирование рынка недвижимости. Государственная ре­гистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Всего часов –180, зачетных единиц-5 . В том числе лекции-12 , практические занятия –30 , самостоятельная работа –102 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости: общие принципы и подходы. Классические принципы страхования недвижимости. Имущественное страхование и его роль в системе страховых отношений. Понятие риска в имущественном страховании. Рисковый менеджмент. Понятие риска в страховании. Контроль риска.

Страховая сумма как денежная оценка максимального размера обязательств страховщика. Полное и пропорциональное страхование. Франшиза, как ограничение ответственности страховщика по выплате.

Виды стоимости, используемые при оценке собственности для целей страхования. Подходы, используемые при оценке недвижимости 

Особенности страхования различных объектов недвижимости и рисков. Страхование недвижимости жилых и жилищно-строительных кооперативов. Страхование загородной недвижимости. специфические объекты страхования. Страхование имущества от огня и иных опасностей 
Страхование имущества от кражи. Особенности страхования домашнего имущества 

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции-8 , практические занятия –20 , самостоятельная работа –44 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Риски в управлении недвижимостью

Введение в риск - менеджмент. Проектные стратегии: типы взаимоотношений с партнёрами. Прогнозирование в бизнесе. Проект в риск - менеджменте: этапы проекта, режимы функционирования проектов. Метод многофакторного анализа риска. 
Антирисковая программа по снижению инвестиционных рисков. Страхование. Гаранты. Финансовый подход. Договорной подход. Риски в маркетинге. Проблемы ценообразования. Риски, вызванные конкуренцией фирм на рынке. Сбыт продукции риски, с ним связанные. Схемы минимизации налогов.  Типы фирм с повышенной степенью риска. . Работа с ценой партнёра. Способы снижения цены. Контрактная и договорная работа.  Виды договоров и риски с ними связанные. Прогнозирование и управление партнёром. Выбор и планирование психологического воздействия

Всего часов –108, зачетных единиц-3 . В том числе лекции - 8, практические занятия – 20, самостоятельная работа – 80, вид промежуточной аттестации – зачет.

Управление развитием и инвестиционное проектирование

Методы сопоставительного анализа качества управления . Основы понятия развития применительно к различным хозяйствующим субъектам. 
Развитие на уровне хозяйствующих субъектов.  Развитие и планирование. 
Критерии оценки существующей модели развития. Факторы развития и внешние эффекты рыночного функционирования. 
Качество и эффективность развития.  Критерии оценки качества и эффективности развития во времени.
Понятие инвестиционного проектирования в рамках стратегии развития Инвестиции и развитие – как взаимозависимые составляющие. Основные методологические подходы к инвестированию. Методы расчета реальной эффективности от инвестиционных проектов 
Методы управления инвестиционными потоками предприятия. 
Оценка инвестиционной деятельности в рамках стратегического развития. 
Особенности инвестиционного проектирования нацеленного на развитие. 
Оценка развития как следствия инвестиционного климата .Инвестиционные риски в рамках стратегии развития. Государственная политика в развитии недвижимости. Программы экономического и социального развития на рынке недвижи­мости.

Всего часов –144, зачетных единиц-4 . В том числе лекции-8 , практические занятия –24 , самостоятельная работа –76 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Приватизация и банкротство предприятий

Сущность приватизации и банкротства предприятий в современных условиях. Роль государства в процессе банкротства и приватизации предприятий . Порядок и механизм приватизации предприятий. Органы по контролю за процессами приватизации предприятий в России. Механизм приватизации и реприватизации предприятия. Социальная направленность процессов преобразования собственности 

Теоретические вопросы развития института банкротства в России. Кризисы, как основа развития института банкротства. Банкротст­во: понятие, классификация, виды. Досу­дебные процедуры восстановления и ликви­дации предприятий должников - юридиче­ских лиц. Процедуры банкротства в процессе ар­битражного управления. Процедура наблю­дения. Процедуры банкротства, направлен­ные на ликвидацию предприятия. Процеду­ры, направленные на восстановление пла­тежеспособности должника. Мировое со­глашение, как механизм добровольного вы­хода из процедуры банкротства. Особенно­сти банкротства отдельных предприятий должников-юридических лиц.

Анализ финансово-хозяйственной деятель­ности предприятия в условиях банкротства. Диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия - банкрота. Поря­док определения признаков фиктивного или преднамеренного банкротства. Оценка эффективности и последствий процессов банкротства и приватизации.

Всего часов –144, зачетных единиц-4 . В том числе лекции-8 , практические занятия –24 , самостоятельная работа –76 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

Информационные технологии в управлении недвижимостью

Понятие недвижимости как объекта управления в рыночной экономике Задачи, решаемые информационными технологиями и системами управления недвижимостью. Информационная поддержка федеральных и муниципальных органов, предприятий, учреждений и организаций, использующих государственное и муниципальное недвижимое имущество, в управлении недвижимостью. Создание банка данных по недвижимости и обеспечение участников рынка необходимой информацией.

Составляющие информации, используемой при управлении недвижимостью. Техническая информация. Юридическая информация. Экономическая информация. Маркетинговая информация. Информация по результатам инвентаризации, поиска, архивирования и администрирования.

Учет и управление недвижимостью. Маркетинг недвижимости. Мониторинг технического состояния жилищного фонда. Эксплуатация недвижимости. Финансово-экономический учет недвижимости. Правовые и контрактные документы, связанные с недвижимостью. Управление ремонтом, реконструкцией и строительством. Учет арендаторов, владельцев и прочих контрагентов. Интеллектуальные системы коммутации.

Системы бесперебойного гарантированного энергоснабжения. Те-лекоммуникационные решения для объектов недвижимости, сети передачи данных. Структурированные кабельные системы. Интегрированные системы безопасности. Мониторинг состояния систем безопасности. Безопасность многофункциональных зданий и комплексов. Современные технологии идентификации для систем безопасности и контроля доступа. Системы охранного видеонаблюдения.

Основы функционирования рынка недвижимости. Необходимым условием функционирования рынка недвижимости является наличие информационной инфраструктуры, обеспечивающей субъекты рынка актуальной, полной и достоверной информацией о структуре спроса и предложения на объекты рынка, о «правилах игры» на рынке.

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции-10 , практические занятия –20 , самостоятельная работа –42 , вид промежуточной аттестации – зачет.

Глобализация рынков недвижимости.

Направления влияния глобализации на рынок недвижимости. Иностранные инвестиции в недвижимость. Иностранные строительные компании. Новые архитектурные проекты и технологии. Изменение категории «качество жилья». Зарубежный опыт кредитования покупки жилья. Инвестирование населением средств в недвижимость. Приобретение недвижимости за рубежом. Особенности развития рынка недвижимости в условиях глобализации. Специфика рынка недвижимости. Взаимосвязь рынка недвижимости с другими рынками. Участие государства в регулировании рынка недвижимости. Общие черты и особенности развития рынков недвижимости зарубежных стран. Рынок недвижимости США. Рынок недвижимости европейских стран. Рынок недвижимости азиатских стран. Инвестиционные фонды. Факторы формирования мировых инвестиционных фондов. Анализ факторов. Особенности развития рынка недвижимости в РФ. Основные тенденции развития рынка недвижимости.

Всего часов –72, зачетных единиц-2 . В том числе лекции-10 , практические занятия –20 , самостоятельная работа –42 , вид промежуточной аттестации –зачет.

Основы менеджмента недвижимости

Система управления недвижимостью. Стратегическое управление недвижимостью. Управление ценообразованием на рынке недвижимости. Управление продажами на рынке недвижимости. Управление технической эксплуатацией недвижимости: стандарты качества в управлении эксплуатацией недвижимости, техническое обслуживание и содержание, коммунальное обеспечение объекта недвижимости. Управление финансами в менеджменте недвижимости.

Управление проектами девелопмента недвижимости. Анализ и оценка инвестиций в девелопмент недвижимости.

Управление взаимодействием с государственной и муниципальной властью. Управление государственной и муниципальной недвижимостью: государственно-частное партнерство, аренда и доверительное управление, приватизация недвижимого имущества. Обращение недвижимости в государственную и муниципальную собственность.

Управление результатом и развитием в менеджменте недвижимости. Стратегическое планирование на основе системы сбалансированных показателей. Управление эффективностью бизнеса на рынке недвижимости. Управление улучшениями в менеджменте недвижимости.

Всего часов –144, зачетных единиц-4 . В том числе лекции - 10, практические занятия –24 , самостоятельная работа –74 , вид промежуточной аттестации –экзамен.

Система жилищно-коммунального хозяйства

Актуальность проблемы создания эффективных организационно-экономических механизмов функционирования системы ЖКХ в рыночной экономике. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Создание условий для демонополизации рынка управления многоквартирными домами. Создание товариществ собственников жилья (ТСЖ). Создание органами местного самоуправления равных условий управления жильем любыми лицами независимо от формы собственности.

Принципиальная схема управления жилищным фондом муниципального образования. Создание эффективного механизма функционирования системы ЖКХ в муниципальном образовании (трехуровневая система управления): - собственники жилищного фонда и др. объектов недвижимости; - организации по управлению муниципальным жилищным фондом; - подрядные организации, обеспечивающие предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Новая форма менеджмента в системе ЖКХ - коммерческая управляющая компания. Структура взаимосвязей управляющей компании с муниципальной властью. Теория и практика функционирования управляющих компаний. Функции управляющей компании.

Процессный подход к проектированию эффективного менеджмента управляющей компании. Инфографические модели деятельности управляющей компании: управление многоквартирным домом; планирование организации работ; конкурсный отбор подрядчиков; контроль и текущее планирование; финансовое обеспечение работ.

Всего часов –144, зачетных единиц-4 . В том числе лекции-10 , практические занятия –24 , самостоятельная работа –74 , вид промежуточной аттестации – экзамен.

6. РАБОЧИЕ ПРОГРАММЫ ПРАКТИК И нир

Практики.

В соответствии с ФГОС ВПО по направлению подготовки 080100 «Экономика» научно-исследовательская, производственная и педагогическая практики являются обязательными и представляют собой вид учебной работы, направленный на расширение и закрепление теоретических и практических знаний, полученных магистрантами в процессе обучения, приобретение и совершенствование практических навыков по избранной магистерской программе, подготовку к будущей профессиональной деятельности. Практики закрепляют знания и умения, приобретаемые обучающимися в результате освоения теоретических курсов, вырабатывают практические навыки и способствуют комплексному формированию общекультурных (универсальных) и профессиональных компетенций обучающихся.

При реализации данной магистерской программы предусматриваются следующие виды практик: педагогическая, научно-исследовательская и производственная.

Организация научно-исследовательской работы обучающихся.

В соответствии с ФГОС ВПО магистратуры по направлению подготовки 080100 «Экономика» научно-исследовательская работа обучающихся является обязательным разделом основной образовательной программы магистратуры и направлена на формирование общекультурных (универсальных) и профессиональных компетенций в соответствии с требованиями ФГОС ВПО и целями данной магистерской программы. Научно-исследовательская работа магистранта включает:

- научно-исследовательскую работу в семестре, которая осуществляется в следующих формах: выполнение заданий научного руководителя в соответствии с утвержденным планом научно-исследовательской работы; участие в межкафедральных семинарах, теоретических семинарах (по тематике исследования), а также в научной работе кафедры; разработка основных проблем по соответствующим научным школам Института; выступления на конференциях молодых ученых, проводимых в Институте, в других вузах, а также участие в других научных конференциях; подготовка и публикация тезисов докладов, научных статей; подготовка и защита курсовой работы по направлению проводимых научных исследований; участие в научно-исследовательских проектах, выполняемых на кафедре в рамках научно-исследовательских программ. Форма контроля – проверка выполнений заданий в соответствии с планом семестровой научно-исследовательской работы.

- подготовку магистерской диссертации – выпускной квалификационной работы, демонстрирующей уровень научной подготовки магистранта, профессиональное владение им теорией и практикой предметной области, умение самостоятельно вести научный поиск и решать конкретные задачи в сфере профессиональной деятельности.

7. ИТОГОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АТТЕСТАЦИЯ ВЫПУСКНИКОВ

Итоговая государственная аттестация выпускника магистратуры является обязательной и осуществляется после освоения образовательной программы в полном объеме. ИГА включает защиту магистерской выпускной квалификационной работы (по решению Ученого совета вуза в ИГА могут быть дополнительно включены экзамены). Итоговая государственная аттестация включает защиту магистерской диссертации и сдачу междисциплинарного экзамена по управлению городским хозяйством, основам законодательства по недвижимости и земельной собственности, налогообложению недвижимости, основам менеджмента недвижимости,

экономике рынка недвижимости

Итоговые аттестационные экзамены предназначены для определения общих и специальных (профессиональных) компетенций магистра экономики, определяющих его подготовленность к решению профессиональных задач, установленных федеральным государственным образовательным стандартом, способствующих его устойчивости на рынке труда и продолжению образования в магистратуре.

Аттестационные испытания, входящие в состав итоговой государственной аттестации выпускника соответствуют основной образовательной программе высшего профессионального образования, которую он освоил за время обучения. Порядок проведения и программа государственного экзамена определены вузом на основании Положения об итоговой государственной аттестации выпускников вузов, утвержденного Минобрнауки России, ФГОС ВПО по направлению подготовки 080100 «Экономика» (квалификация (степень) «Магистр»), утвержденного Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 20 мая 2010 г. № 000 и методических рекомендаций УМО. Модель и форма проведения государственного экзамена определены ученым советом Института государственного управления, права и инновационных технологий.

Цель итогового государственного экзамена в магистратуре – проверка теоретической и практической подготовленности выпускника к осуществлению профессиональной деятельности и возможному продолжению обучения в аспирантуре. Экзамен проводится Государственной аттестационной комиссией в сроки, предусмотренные рабочими учебными планами по направлению.

Порядок подготовки и защиты магистерской диссертации определены вузом на основании Положения об итоговой государственной аттестации выпускников вузов, утвержденного Минобрнауки России, ФГОС ВПО по направлению подготовки 080100 «Экономика» (квалификация (степень) «Магистр»), утвержденного Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 и методических рекомендаций УМО.

В результате подготовки, защиты магистерской диссертации и сдачи государственного экзамена магистр должен: знать, понимать и решать профессиональные задачи в области научно-исследовательской и практической деятельности в соответствии с профилем подготовки; уметь использовать современные методы экономических исследований для решения профессиональных задач; самостоятельно обрабатывать, интерпретировать и представлять результаты научно-исследовательской и практической деятельности по установленным формам; владеть приемами осмысления базовой и факультативной нормативно-правовой, экономической и научной информации для решения научно-исследовательских и практических задач в сфере профессиональной деятельности.