Предоставление гражданам субсидий из областного бюджета Новосибирской области при оформлении жилищных кредитов

Предоставление гражданам субсидий из областного бюджета

Новосибирской области при оформлении жилищных кредитов

Нормативная база:

Постановление Губернатора Новосибирской области «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в годах» (с изменениями , , ) (далее – постановление № 21).

Постановление № 21 размещено:

  правовая система «Консультант Плюс»;

  на сайте администрации Новосибирской области (www. adm. *****) в разделе «Строительство и ЖКХ / Государственная поддержка граждан при приобретении или строительстве жилья / Предоставление субсидий при оформлении жилищных кредитов».

1. Категории граждан, имеющих право на получение субсидий:

Граждане, постоянно проживающие на территории Новосибирской области

2. Условия предоставления и размер субсидий

1. Субсидии предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) оформления кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.01.2009 до 01.07.2010;

2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в годах:

- у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве;

-  по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком;

- по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома.

3) гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала);

4) при приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия.

2. Субсидии предоставляются гражданам:

1) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) (далее – единоразовая субсидия);

2) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному кредиту (займу) (далее – ежемесячная субсидия).

3. Единоразовая субсидия:

1) Размер единоразовой субсидии до  рублей.

2) Размер единоразовой субсидии не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по оформленному кредиту (займу).

4. Ежемесячная субсидия:

1) Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.

Пример №1 расчета ежемесячной субсидии при оформлении кредита в размере 1 800 000 рублей (и более) и первоначальном взносе 300 000 рублей (и более)

(1 800  000) x 8 : 100 : 12 =руб. (в месяц)

Пример №2 расчета ежемесячной субсидии при оформлении кредита в размере 1 500 000 рублей и первоначальном взносе 200 000 рублей

(1 500  000) x 8 : 100 : 12 = 8 666,67 руб. (в месяц)

2) Ежемесячная субсидия предоставляется гражданину на срок действия кредитного договора (договора займа), но не более 7 лет.

3) Размер ежемесячной субсидии не может превышать сумму фактически уплаченных гражданином процентов по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в годах.

3. Перечень документов, необходимых для получения субсидии:

1) заявление гражданина по установленной форме;

2) копия паспорта гражданина – заемщика;

3) копия кредитного договора (договора займа);

4) справка из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу);

5) информация о номере счета для зачисления субсидии;

6)  копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой или юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;

7) акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы) - в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов.

Документы на получение субсидии после оформления кредита и приобретения жилья предоставляются в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области

(Красный проспект 18, каб.641)