Правила землепользования и застройки Алпеевского сельского поселения Сосковского района Орловской области (стр. 16 )

(*) – объекты на земельном участке могут размещаться только со стороны дорог, улиц, проездов, за исключением внутриквартальных проездов;

(**) – данный вид использования является запрещенным, если общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, превышает установленное в подпункте 7 пункта 3 настоящей статьи максимальное значение или если его размещение приведет к превышению данного значения;

(***) – для встроенных и пристроенных к многоквартирным жилым домам объектов запрещается режим функционирования после 21 ч;

(****) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны:

1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;

3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил:

- для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа;

- для блокированных жилых домов (код 20103) – 3 этажа;

- для многоквартирных жилых домов (код 20104) – 3 этажа;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 15 м для зданий, строений, сооружений нежилого назначения; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;

7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, - 300 кв. м в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; объекты, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, отмечены знаком (**) в пункте 2 настоящей статьи;

8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме сливных станций (код 100606));

9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил;

10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил;

11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.

4. На земельных участках в данной зоне, предоставленных для размещения индивидуального жилого дома (код 20102) и расположенных на территории сельских населенных пунктов, входящих в состав городских поселений и городских округов, а также на территории сельских поселений, допускается содержание сельскохозяйственных животных и возведение хозяйственных построек при условии, что земельный участок имеет площадь не менее 0,1 га, а также при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов.

5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие.

Статья 20. Зона дачных и садовых земельных участков – Ж4

1. Зона предназначена для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, для застройки объектами индивидуального жилищного строительства и блокированными жилыми домами, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны:

№	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	для размещения сельскохозяйственных угодий	10101
2	для размещения пасек	10102
3	для ведения садоводства	10103
4	для ведения огородничества	10104
5	для ведения личного подсобного хозяйства	10105
6	для ведения дачного хозяйства	20101
7	для индивидуального жилищного строительства	20102
8	для размещения блокированных жилых домов	20103
9	для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т. ч. противопожарную	30102
10	для размещения хозяйственных площадок, в т. ч. для мусоросборников	30107
11	для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения	30123
12	для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения	30124
13	для размещения водозаборных сооружений	30125
14	для размещения артезианских скважин	30126
15	для размещения водонапорных башен	30127
16	для размещения водопроводных насосных станций	30128
17	для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения	30129
18	для размещения котельных	30130
19	для размещения тепловых пунктов	30131
20	для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения	30132
21	для размещения трансформаторных подстанций	30133
22	для размещения наземных сооружений линий электропередачи	30134
23	для размещения опор воздушных линий электропередачи	30135
24	для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения	30136
25	для размещения газорегуляторных пунктов	30137
26	для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи	30138
27	для размещения телефонных станций	30139
28	для размещения станций и антенн сотовой связи	30140
29	для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации	30141
30	для размещения локальных очистных сооружений	30142
31	для размещения канализационных насосных станций	30143
32	для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды	30511
33	для размещения автомобильных дорог	60201
34	для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности	60202
35	для размещения прудов	70103
36	для размещения обводненных карьеров	70106
37	для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений	70201
38	для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников	70202
39	для размещения остановок общественного транспорта (в т. ч. с торговым павильоном или киоском)	70203
40	для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т. ч. органов внутренних дел	90201
41	для размещения постов охраны общественного порядка	90202
42	для размещения зданий, сооружений спасательных служб	90203
43	для размещения объектов гражданской обороны	90205
	Условно разрешенные виды использования
44	для размещения сливных станций	100606
	Вспомогательные виды разрешенного использования
45	для размещения стоянок легкового автотранспорта	60105
46	для индивидуального гаражного строительства	60118
47	для размещения зеленых насаждений	70209
48	для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции	70210

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: