52 вопроса – 52 ответа по условиям участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» на годы (г. Челябинск)

52 вопроса – 52 ответа по условиям участия в подпрограмме

«Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» на годы (г. Челябинск)

1. Какая организация на территории города Челябинска реализует подпрограмму, направленную на улучшение жилищных условий молодых семей?

На территории города Челябинска реализуется подпрограмма «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» городской целевой программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на годы.

Государственным заказчиком действующей в данный момент подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» городской целевой программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на годы является Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

Непосредственно на территории города Челябинска подпрограмму реализуют:

- администрации районов в городе – в части признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях;

- Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска – в части признания молодых семей участниками подпрограммы;

- Управление жилищной политики Администрации города Челябинска – в части предоставления молодым семьям социальных выплат.

2. Какие семьи попадают под определение «молодая семья» и могут рассчитывать на получение социальной выплаты в рамках городской подпрограммы?

Участие молодой семьи в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

Участником подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» на годы может быть молодая семья, проживающая на территории города Челябинска, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям в совокупности:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

Днем принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году считается дата утверждения Правительством Челябинской области сводного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области.

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Под нуждающимися в жилом помещении понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

3. Какие молодые семьи попадают под определение «нуждающиеся в жилых помещениях»?

В рамках настоящей подпрограммы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

- принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Челябинске до 01 марта 2005 года;

- признанные администрациями районов в городе Челябинске по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, приняты ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4. Какие нормы площади существуют для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

В каждом органе местного самоуправления они различны. На территории города Челябинска учетная норма площади жилого помещения утверждена решением Челябинской городской Думы и составляет 10 кв. метров.

5. Мы молодая семья. Живем с родителями. Могут ли нас поставить в очередь на улучшение жилищного вопроса и, соответственно, в программу, если по метражу мы попадаем под улучшение жилищных условий?

В соответствии с нормативными актами подпрограммы администрации районов города Челябинска осуществляют признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме. Соберите все требуемые документы и обратитесь в администрацию района в жилищный отдел по месту жительства. После рассмотрения предоставленных документов Вам будет сообщено решение о признании или непризнании вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Только в случае наличия соответствующего документа Вам необходимо обратиться в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска с комплектом документов, указанных в ответе на вопрос № 9.

6. Жена прописана у родителей в Тракторозаводском районе, я - в Советском у своих родителей. Куда необходимо обращаться, чтобы мою семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий?

В случае, если члены молодой семьи проживают в разных районах города Челябинска, для признания нуждающейся молодая семья обращается в администрацию района в жилищный отдел по месту жительства одного из супругов.

Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади помещений, на которых проживают супруги, а также жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, при наличии таких помещений и общего количества проживающих в этих помещениях.

7. Если у гражданина в собственности несколько жилых помещений, как осуществляется признание его нуждающимся в жилом помещении?

В случае, если члены молодой семьи являются членами семьи собственника (нанимателя) занимаемого жилого помещения, нуждаемость молодой семьи определяется исходя из уровня обеспеченности общей площадью такого жилого помещения в расчете на каждого зарегистрированного в нем гражданина, вселенного собственником (нанимателем) в качестве члена своей семьи.

В случае, если члены молодой семьи являются собственниками (сособственниками), нанимателями занимаемого жилого помещения при определении нуждаемости молодой семьи учитываются действия и гражданско-правовые сделки, приведшие к уменьшению размера занимаемого жилого помещения, совершенные за последние пять лет, предшествующие обращению с заявлением о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении.

При регистрации супругов (одного молодого родителя в неполной семье) и (или) его (их) ребенка (детей) по разным адресам в городе Челябинске уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из права пользования жилым помещением по месту жительства каждого из супругов (детей).

При наличии у членов молодой семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

8. Наша семья из 4-х человек проживает совместно с родителями мужа. Являются ли родители членами нашей семьи в рамках данной подпрограммы?

Применительно к условиям подпрограммы членами молодой семьи, в том числе при расчете размера социальной выплаты, признаются только супруг, супруга, один молодой родитель в неполной семье и их (его) ребенок (дети).

9. Какие документы необходимо предоставить в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска для участия в подпрограмме?

Для участия в подпрограмме (в зависимости от планируемого использования социальной выплаты) молодая семья представляет в Управление по делам молодежи следующие документы:

1) заявление по установленной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) согласие на обработку персональных данных;

3) согласие на получение документов и информации в рамках межведомственного взаимодействия;

4) копии документов, удостоверяющих личности членов молодой семьи;

5) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

6) оригинал или надлежащим способом заверенную копию правового акта администрации района о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях) в целях участия в подпрограмме;

7) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

8) копии документов, подтверждающих принятие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий администрацией района до 01.03.2005.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий, в том числе полномочий на дачу согласия от имени субъекта(ов) персональных данных на обработку персональных данных.

10. В августе 2010 года я с мужем и ребенком стали участниками подпрограммы. 15 декабря 2010 года мы взяли ипотеку, при этом общая площадь взятой в ипотеку квартиры составляет более 60 кв. м. Что нам необходимо сделать, чтобы мы смогли воспользоваться социальной выплатой и погасить взятый до 01.01.2011 года ипотечный кредит?

Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, полученным до 01.01.2011 года, молодая семья представляет в Управление по делам молодежи следующие документы:

1) заявление по установленной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) согласие на обработку персональных данных;

3) копии документов, удостоверяющих личности членов молодой семьи;

4) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

5) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома – документы на строительство);

6) копию кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 01.по 31.12.2010 года включительно;

7) оригинал или надлежащим способом заверенную копию правового акта администрации района о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях) в целях участия в подпрограмме на момент заключения кредитного договора (договора займа);

8) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий, в том числе полномочий на дачу согласия от имени субъекта(ов) персональных данных на обработку персональных данных.

11. По каким причинам молодой семье могут отказать в участии в подпрограмме?

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в ответе на вопрос № 9;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в ответе на вопрос № 9;

3) недостоверность или неполнота сведений, содержащихся в представленных документах;

4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного, и (или) местного бюджетов, либо предоставление в установленном порядке земельного участка бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, за исключением семей, имеющих трех и более детей. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.

12. Обязательно ли иметь ребенка (или быть беременной), чтобы участвовать в подпрограмме?

Только в случае неполной семьи наличие ребенка обязательно. А в целом, наличие ребенка не является обязательным условием участия в подпрограмме.

13. Могут ли супруги без регистрации брака участвовать в подпрограмме?

Нет, одно из требований подпрограммы — супруги должны состоять в законном браке.

14. Могут ли участвовать в подпрограмме иногородние молодые люди, проживающие без постоянной регистрации?

Участником подпрограммы, реализующейся на территории города Челябинска, является молодая семья, проживающая на территории города Челябинска, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей.

15. Мы молодая семья с ребенком, живем с родителями и не стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Можем ли мы принять участие в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий»? И, если да, то положена ли нам безвозмездная субсидия от города?

Чтобы стать участниками подпрограммы Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Если Вы отвечаете всем требованиям, необходимым для признания Вашей семьи участницей Подпрограммы, то, безусловно, Вы можете принять участие в подпрограмме, и Вам полагается социальная выплата в размере 35% от расчетной стоимости жилья.

16. Живем у родителей в Челябинске, прописаны в квартирах у родителей (каждый у своих). Нам по 22 года. Детей нет. Можем ли мы рассчитывать на данную программу?

Можете, если Вы являетесь нуждающимися в жилых помещениях согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и имеете доходы или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

При регистрации супругов (одного молодого родителя в неполной семье) и (или) его (их) ребенка (детей) по разным адресам в городе Челябинске, уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из права пользования жилым помещением по месту жительства каждого из супругов (детей).

17. Для каких категорий граждан в рамках подпрограммы есть льготы?

Первоочередным правом предоставления социальной выплаты обладают молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий администрациями районов до 01 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

Молодая семья вправе предоставить в Управление по делам молодежи заверенные надлежащим способом копии документов, подтверждающих принятие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий администрацией района до 01.03.2005 г.

18. Имеют ли работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий льготы в подпрограмме?

Специальные льготы для работников бюджетной сферы, ветеранов боевых действий в рамках подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» не предусмотрены.

Первоочередным правом предоставления социальной выплаты обладают молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий администрациями районов до 01 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

19. Подскажите, в течение какого времени после подачи заявления в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска на участие в подпрограмме мы сможем узнать является ли наша семья участником подпрограммы?

Управление по делам молодежи организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в течение 10 календарных дней с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Управлением по делам молодежи в течение 5 календарных дней.

На основании поступившего в Управление по делам молодежи заявления молодой семьи по установленной форме Управлением по делам молодежи формируется учетное дело молодой семьи - участника подпрограммы.

20. Что необходимо сделать, чтобы узнать номер очереди нашей семьи в данной подпрограмме?

Для того, чтобы узнать о нахождении вашей семьи в очереди, Вам или вашей супруге необходимо лично обратиться в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска с соответствующим заявлением.

21. Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени после подачи заявления на участие в подпрограмме предоставляются квартиры?

Квартиры по подпрограмме не предоставляются. Предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения. Возможность предоставления молодой семье социальной выплаты зависит от объема средств федерального бюджета, бюджета Челябинской области и бюджета муниципального образования «город Челябинск», выделяемых на реализацию подпрограммы. Объем финансирования утверждается ежегодно.

22. За счет каких средств финансируется подпрограмма?

Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:

- федерального бюджета после проведения конкурса по отбору субъекта Российской Федерации на участие в федеральной подпрограмме;

- бюджета субъектов Российской Федерации (областной бюджет);

- бюджета города;

- дополнительно привлекаются средства банков и других кредитных организаций, предоставляющих молодым семьям ипотечные жилищные кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, а также собственные средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретенного жилья.

23. Кто на территории города Челябинска формирует очередь участников подпрограммы? Где можно ее увидеть?

Формированием не очереди, а списка молодых семей - участников подпрограммы занимается Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска.

Управление по делам молодежи до 01 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет его государственному заказчику подпрограммы, Управлению жилищной политики по форме, установленной Правительством Челябинской области.

Управление по делам молодежи формирует список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, на основании заявлений молодых семей и приложенных к ним документов, поданных до 20 августа текущего года.

Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются Правительством Челябинской области.

Размещение списка молодых семей - участников подпрограммы в открытом доступе не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Челябинской области, муниципальными правовыми актами города Челябинска. В соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О персональных данных» раскрытие третьим лицам и распространение персональных данных без согласия субъекта персональных данных не допускается.

Если молодая семья является участником подпрограммы, то для того, чтобы узнать о нахождении молодой семьи-участника в очереди необходимо супругам или одному из супругов лично обратиться в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска с соответствующим заявлением.

24. Подскажите сроки реализации подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий».

В настоящее время на территории города Челябинска реализуется Подпрограмма «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» в годах. Условиями прекращения реализации подпрограммы являются досрочное достижение целей и задач подпрограммы, а также изменение механизмов реализации государственной жилищной политики.

25. Могут ли участвовать молодые семьи возраст супругов в которых не достиг 36 лет? Что значит, возраст супругов не превышает 35 лет?

По постановлению Правительства Российской Федерации возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

26. Мы очередники, т. е. наша семья является участником подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий». Моему мужу в октябре 2014 года исполнится 36 лет, а заявление на участие в подпрограмме мы написали в январе 2009 года. Останемся ли мы участниками подпрограммы после октября 2014 года?

Только в том случае, если Ваша семья на этот момент будет включена в список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в 2014 году, так как возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получения социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет. Днем принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году считается дата утверждения Правительством Челябинской области сводного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области.

27. Я с моей семьей был признан участником городской целевой программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на годы». Полагается ли мне социальная выплата?

Молодые семьи, состоявшие на учете в Управлении по делам молодежи в качестве участников подпрограммы «Жилье для молодых семей» городской целевой программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на годы, подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» городской целевой программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на годы, сохраняют право состоять на учете в качестве участников настоящей подпрограммы в той же хронологической последовательности, в какой находились на учете.

Чтобы воспользоваться вышеуказанным правом, Вам необходимо обратиться в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска, написав соответствующее заявление и предоставив необходимый комплект документов.

28. Мне 29 год, моему мужу 37 лет. У нас есть ребенок. Можем ли мы рассчитывать на участие в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий»?

Нет. Для участия в данной подпрограмме возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.

29. Мне 26 лет, одна воспитываю ребенка. Могу ли я рассчитывать на подпрограмму?

Да, при условии выполнения всех условий участия в Подпрограмме, то есть Вы должны состоять на учете в качестве нуждающейся и иметь достаточные доходы для участия в Подпрограмме.

30. Объясните, пожалуйста, почему в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» молодая семья - это семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. Если чуть свыше 35 лет, это уже не молодая семья?

Если возраст супругов на дату утверждения списка молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты не превышает 36 лет, и они включены в указанный список, то семья получит социальную выплату.

31. Если наша семья решит обзавестись вторым ребенком, а нам уже исполнилось по 35 лет, то мы, получается, не имеем права рассчитывать на поддержку государства по улучшению жилищных условий?

Согласно постановления Правительства Российской Федерации возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет.

32. Как и кто в рамках данной подпрограммы определяет наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставления социальной выплаты?

Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, осуществляет расчет и в течение 10 календарных дней с даты представления молодой семьей документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи, имеющей доходы либо иные денежные средства в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в течение 5 календарных дней.

Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, утвержден постановлением Правительства Челябинской области -п.

33. Нам по 25 лет, официальный доход мизерный, а реальный вполне существенный. Можем ли мы попасть в программу?

Можете, если подтвердите свою платежеспособность. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, утвержден постановлением Правительства Челябинской области -п.

34. Как молодая семья может подтвердить свою платежеспособность?

Платежеспособность – это возможность подтвердить документально денежные средства, необходимые для покупки жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с Порядком и условиями признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, утвержденными постановлением Правительства Челябинской области -п, условиями признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, являются:

1) возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья;

2) и (или) наличие у членов (члена) молодой семьи собственных средств в виде банковских вкладов;

3) и (или) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности жилых (нежилых) помещений, земельных участков;

4) и (или) наличие у членов молодой семьи средств материнского капитала.

35. Какой доход должна иметь молодая семья, чтобы участвовать в подпрограмме?

Платежеспособность – это возможность подтвердить документально денежные средства, необходимые для покупки жилья, в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты.

Расчет доходов либо иных денежных средств молодой семьи производится в соответствии с Методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках настоящей подпрограммы. Расчет производится на дату обращения молодой семьи с заявлением об участии в подпрограмме и на дату обращения молодой семьи с заявлением о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Оценка, проводимая органом местного самоуправления, для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках настоящей подпрограммы, осуществляется по следующим вариантам:

1) при предоставлении справки банка или иной кредитной организации (далее именуется - справка кредитной организации) с указанием максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;

2) при предоставлении молодой семьей сведений о доходах физических лиц за истекший налоговый период и суммах начисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации за истекший налоговый период налогов по форме 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей - по формам 3-НДФЛ, ЕНВД, ЕСХН, УСН, путем определения расчетного размера максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них.

При наличии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал по желанию молодой семьи средства материнского (семейного) капитала учитываются при расчете платежеспособности.

В случае, если максимально возможная сумма кредита, указанная в справке кредитной организации или рассчитанная органом местного самоуправления по справкам о заработной плате, менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, молодая семья вправе предоставить дополнительно следующие документы (один или несколько):

1) выписку с банковского счета о наличии у члена молодой семьи собственных средств, хранящихся на лицевых счетах в банках (далее именуются – сбережения на вкладах в банках);

2) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества или доли в праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, дача, садовый участок в садоводческих товариществах (кооперативах), земельный участок, нежилое помещение), находящихся в собственности члена молодой семьи.

Молодая семья для подтверждения намерения об отчуждении принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества представляет следующие документы:

3) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности члена молодой семьи на недвижимое имущество, выданные органами,

осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) заявление члена молодой семьи о намерении отчуждения недвижимого имущества при получении социальной выплаты на приобретение жилья в рамках настоящей подпрограммы;

5) в случае наличия у молодой семьи доли в праве собственности на недвижимое имущество - заявление собственника оставшихся долей в праве собственности на недвижимое имущество о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой доли молодой семьи при получении социальной выплаты на приобретение жилья в рамках настоящей подпрограммы;

6) документы, подтверждающие право молодой семьи на использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала:

- копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

- справка территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии специального лицевого счета лица, имеющего право на получение дополнительных мер государственной поддержки (о наличии у молодой семьи средств (части средств) материнского капитала);

7) нотариально заверенное обязательство родителей, родственников или других физических и (или) юридических лиц по предоставлению молодой семье денежных

средств на приобретение жилья с приложением подтверждающих его документов (далее именуется - обязательство других лиц):

- справки кредитной организации о максимально возможной сумме кредита, который может быть предоставлен лицу, дающему обязательство;

- выписки с банковского счета о наличии у лица, дающего обязательство, собственных средств, хранящихся на лицевых счетах в банках.

Для сведения: на семью из 4-х человек необходимо показать 1 359 540,0 рублей (денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты). Эту сумму можно показать одним из двух вышеперечисленных способов. Если показывать эту сумму справками 2-НДФЛ, то совокупный доход молодой семьи в месяц должен быть не менее 49 000,0 руб. (совокупный доход в месяц, который необходимо показать по справкам 2-НДФЛ меняется 1 раз в квартал).

36. Являются ли Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации , документом прямого действия? И допускается ли их применение на региональном и муниципальном уровнях?

Правила распространяются на все субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления субъектов Российской Федерации.

37. Не можем получить статус участников Подпрограммы. Куда обращаться?

Если Вы считаете, что ваши права нарушены, обжалуйте действия в судебном порядке.

38. На какие цели может быть использована социальная выплата?

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения
(за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01.01.2011 молодыми семьями, признанными участниками подпрограммы до 01.01.2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

39. Каким образом производится расчет размера социальной выплаты?

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящей подпрограммой, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;

- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящей подпрограммой, - для молодых семей, не имеющих детей.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по городу Челябинску, утвержденной Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребеноккв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

- Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию (по состоянию на 01.01.2014 средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по муниципальному образованию «город Челябинск» составляет 29 050 рублей);

- РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Для примера:

стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты на семью из 4-х человек (2 родителя, 2 ребенка), составляет 2 рублей
руб. х 72 кв. м. (18 кв. м. х 4 чел.) = 2 руб.).

Для молодой семьи, состоящей их 4-х человек (2 родителя, 2 ребенка), размер социальной выплаты составляет 35 % в от средней стоимости стандартного жилого помещения, а именно рублей.

(2 091 600 руб. х 35 % = 732 060 руб.)

Средства областного бюджета, предусмотренные подпрограммой на предоставление дополнительных социальных выплат, направляются на предоставление дополнительных социальных выплат молодым семьям при рождении (усыновлении) 1 ребенка в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, определенной на дату выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), в порядке, определенном государственным заказчиком на региональном уровне.

Право на получение дополнительной социальной выплаты имеет молодая семья - участник подпрограммы, получившая свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках настоящей подпрограммы и соответствующая следующим условиям:

1) родившая (усыновившая) 1 ребенка до приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома;

2) обратившаяся с заявлением о предоставлении дополнительной социальной выплаты и документами, предусмотренными соответствующим Порядком, до приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

40. На какую максимальную бюджетную поддержку может рассчитывать молодая семья?

В рамках подпрограммы размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства. Расчет социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства. Размер социальной выплаты указывается в бланке свидетельства и производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы.

41. Хватит ли социальной выплаты на покупку квартиры или придется доплатить?

Социальная выплата покрывает только часть средств, необходимых для покупки жилья, недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.

42. Просим разъяснить временные сроки, в которые молодая семья имеет права на получение дополнительной 5% социальной выплаты при рождении ребенка?

Дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета предоставляется молодой семье - участнику подпрограммы в случае рождения (усыновления) одного ребенка в течение срока действия свидетельства, указанного в нем.

Право на получение дополнительной социальной выплаты имеет молодая семья - участник подпрограммы, получившая свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках настоящей подпрограммы и соответствующая следующим условиям:

1) родившая (усыновившая) 1 ребенка до приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома;

2) обратившаяся с заявлением о предоставлении дополнительной социальной выплаты и документами, предусмотренными соответствующим Порядком, до приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

Размер предоставляемой дополнительной социальной выплаты равен 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, определенной на дату выдачи свидетельства.

Средства областного бюджета в форме дополнительной социальной выплаты предоставляются молодым семьям - участникам подпрограммы для компенсации собственных средств молодой семьи - участника подпрограммы, затраченных на оплату цены договоров, уплату взносов в соответствии с условиями настоящей подпрограммы, а также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Порядок предоставления молодой семье - участнику подпрограммы дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) 1 ребенка за счет средств областного бюджета устанавливается Правительством Челябинской области.

43. Могу ли я с помощью подпрограммы приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Да. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических или юридических лиц жилого помещения, в том числе и на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям жилого помещения.

44. Я участвую в подпрограмме, оформил документы. Будут ли мне предложены на выбор типы домов и районы города?

Жилье выбирайте самостоятельно с учетом условий, указанных в региональных и муниципальных программах.

45. Мы стали участниками Подпрограммы. Если я правильно понимаю, нам полагается только однокомнатная квартира т. к. детей у нас пока нет. А если ребенок родится за то время, пока мы будем стоять в очереди?

Вам полагается социальная выплата, рассчитанная исходя из нормы 42 кв. м. Но приобрести Вы можете любую квартиру, на которую у вас есть свои и заемные средства. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, поэтому если у Вас до этого времени родится ребенок, Вы получите социальную выплату из расчета 54 кв. м.

46. По каким основаниям молодой семье может быть отказано в выдаче свидетельства?

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

1) непредставление необходимых документов для получения свидетельства в установленный подпрограммы срок;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в подпрограмме;

3) выявление в предоставленных молодой семьей документах сведений, не соответствующих действительности, или неполнота содержащихся в предоставленных молодой семьей документах сведений, послуживших основанием для принятия администрациями районов молодых семей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях) в целях участия в подпрограмме, а также в качестве участников подпрограммы;

4) несоответствие приобретенного (построенного) с помощью заемных средств жилого помещения требованиям подпрограммы;

5) решение администрации района о признании утратившим силу правового акта о признании молодой семьи нуждающейся в муниципальных жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и (или) о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в жилом помещении) в целях участия в подпрограмме по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством, настоящей подпрограммой;

6) реализация ранее права на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, и (или) областного, и (или) местного бюджетов либо предоставление в установленном порядке земельного участка бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, за исключением семей, имеющих трех и более детей.

47. В сентябре 2 года мы получили долгожданное свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. В течение какого времени мы должны его реализовать?

Свидетельство - именной документ, подтверждающий право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты.

Для обладателей свидетельств и для банков, участвующих в реализации подпрограммы, установлены разные сроки действия свидетельств:

- для владельца свидетельства - 2 месяца, т. е. до 29.11.2013.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в нем, должен сдать свидетельство в банк, открыть банковский счет и заключить договор банковского счета. .

- для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в нем, т. е. до 26.06.2014.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном в подпрограмме, в Управление по делам молодежи с заявлением о замене свидетельства.

48. Какие существуют требования к приобретаемому жилому помещению с использованием социальной выплаты?

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома, квартира или часть квартиры, комната.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории города Челябинска.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории города Челябинска в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На территории города Челябинска учетная норма площади жилого помещения утверждена решением Челябинской городской Думы и составляет 10 кв. метров.

49. Можно ли приобретенную квартиру оформить в собственность одного из супругов?

Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

50. В какие государственные или муниципальные органы нужно обратиться по вопросу ипотеки для молодой семьи?

Государственные и муниципальные органы не занимаются вопросами ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты выдают коммерческие финансово-кредитные учреждения - банки.

51. В каком банке участник подпрограммы может получить ипотечный кредит – в любом или есть какой-нибудь список?

Получить ипотечный кредит участник Подпрограммы сможет в любом банке или организации, с учетом описанных в подпрограмме условий, а открыть блокированный счет для использования средств социальной выплаты можно только в банках, утвержденных государственным заказчиком.

52. В 2012 году наша семья получила социальную выплату. Облагается ли выплата, полученная нами от государства, налогом на доходы физического лица?

В соответствии п. 36 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы физических лиц в виде выплаты на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, полученные налогоплательщиками с 1 января 2005 г., освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если данные лица до 1 января 2008 года не уплатили налог и не воспользовались имущественным налоговым вычетом на приобретение или строительство жилья.

Таким образом, с 1 января 2008 года любые выплаты, полученные налогоплательщиками за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на строительство или приобретение жилья, включая выплаты молодым семьям, осуществляемые в рамках приоритетных национальных проектов, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.