Товарищество собственников жилья «Царскосельское» (стр. 1 )

Товарищество собственников жилья «Царскосельское»

Общая информация о товариществе

ТСЖ «Царскосельское»

Почтовый адрес:196602 г. СПб, г. Пушкин, ул. Красной Звезды, дом16\14; e-mail *****@***ru

15.06.2005г. МИ ФНС №15 по СПб

ОКАТО

ИНН/\

р\сч

«Северо−Западный банк Сбербанк России» г. Санкт-Петербург

к\сч

Председатель Правления ТСЖ «Царскосельское» т.

Управляющий ТСЖ «Царскосельское» т.

Члены правления ТСЖ: , , .

Члены ревизионной комиссии на 2013год: , .

Время работы: вторник 9.00-10.30

суббота 18.00-20.00

ТСЖ «Царскосельское» в членстве организаций (объединений) не состоит.

1.Информация о деятельности:

1.1. ТСЖ «Царскосельское» с 01 января 2010 года находится на упрощенной системе. С объектом налогооблажения «доходы-расходы».

1.3. Отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2013г. прописан в протоколе 1/2013 от 01.01.2001г. п.7.

1.6. Аудиторские заключения не проводились.

1.7. Размер обязательных платежей и взносов установлен общим собранием членов товарищества в соответствии со сметой на 2013г. и составляет 14р07копеек.

1.8.Резервный фонд (фонд капитального ремонта) на 2013г. не образован ( п.5. протокола №1\2013).

2.Порядок и условия оказания оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества:

2.1. Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества (2013г.)

Мероприятия	Период
1.Ремонт крыльца	май-июль
2.Окраска лестничных клеток	июнь-август
3.Окраска узлов водомерного узла	июнь
4.Благоустройство двора	май-сентябрь

2.4.Снижение платы за нарушение качества коммунальных услуг не было.

2.5.Сведений о фактах выявления ненадлежащего качнства услуг и работ не было.

2.6.В предыдущем календарном году ТСЖ к административной ответственности не привлекалось.

3.Информация о ценах( тарифах) на коммунальные ресурсы:

Перечень коммунальных ресурсов, тарифы и цены на коммунальные услуги указаны в договорах с ресурсоснабжающими организациями.

4.Информация о средствах товарищества :

Размер обязательных платежей и взносов устанавливается общим собранием в соответствии со сметой и составляет на 2013г. – 14р07копеек.

ПРОТОКОЛ № 1\2013

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
и членов ТСЖ «Царскосельское»

Форма проведения: очное голосование

место проведения собрания: город Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Красной Звезды д.16/14, литера А, кв.7

время проведения собрания:23 января 2013года в 19.30.

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу г. Пушкин, ул. Красной Звезды д.16/14, литера А, в соответствии с ведомостью ГУ ГУИОН ПИБ Пушкинского района – 2651,0 кв. м.

Жилые помещения общая площадь-1988.1 кв. м.

Общее число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право на участие в Общем собрании членов ТСЖ «Царскосельское» (далее – «Общее собрание») по вопросам повестки дня – 1988,1 голосов.

Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в Общем собрании по вопросам повестки дня – 1511 голосов, что составляет 76% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПРИСУТСТВОВАЛИ члены ТСЖ:

1.

2.

3..

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Отчет Председателя правления и процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания, счетной комиссии из лиц участвующих в собрании.)

2. Выборы правления ТСЖ на 2013 г.

3. Выборы ревизионной комиссии (ревизора) на 2013 год.

4. Выборы председателя правления на 2013г.

5. Отчисление в фонд капитального ремонта.

6.Утверждение сметы доходов и расходов на 2013 год.

7. Перераспределение неизрасходованных средств за 2012г.

8.Принятие решений о задолженности по оплате коммунальных платежей.

Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в Общем собрании по вопросам повестки дня 1511голосов, что составляет 76% - кворум имеется.

Число не подсчитанных голосов в связи с признанием бюллетеней недействительными по вопросам повестки дня:

1. По первому вопросу 0 голосов.

2. По второму вопросу 0 голосов.

3. По третьему вопросу 0 голосов.

4. По четвертому вопросу 0 голосов.

5. По пятому вопросу 0 голосов.

6. По шестому вопросу 0 голосов.

7. По седьмому вопросу 0 голосов.

8. По восьмому вопросу 0 голосов.

1. Отчет Председателя правления и процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии из лиц участвующих в собрании.

Слушали председателя Правления о проделанной работе за отчетный период.

Были выдвинуты следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания: Председатель собрания − , секретарь собрания – , счетная
комиссия –

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННЫЕ КАНДИДАТУРЫ:

Председатель Секретарь Счетная комиссия

За –1511 За – 1511 За – 1511

Против – 0 Против – 0 Против – 0

Воздержались – 0 Воздержались – 0 Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Председателем собрания избрана , секретарем собрания избран , в состав счетной комиссии избраны

2. Выборы правления ТСЖ на 2013 год.

Слушали председателя общего собрания. Поступили следующие кандидатуры для голосования:

1.

2.

3.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННЫЕ КАНДИДАТУРЫ:

За – 1511

Против – 0

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

В правление ТСЖ на 2013 год выбрать Аверьянову Валентину Федоровну, , Кузнецову Наталью Васильевну.

3. Выборы ревизионной комиссии (ревизора) на 2013 год.

Слушали выступление председателя общего собрания о ревизионной комиссии. Поступила следующая кандидатура для голосования: , .

ГОЛОСОВАЛИ:

За – 1511

Против – 0

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать в ревизионную комиссию ТСЖ на 2013 год , Котикову Марину Анатольевну.

4. Выборы председателя правления

Слушали секретаря собрания с предложением избрать председателем правления ТСЖ «Царскосельское» на 2013г. Аверьянову Валентину Федоровну

ГОЛОСОВАЛИ:

За – 1511

Против – 0

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Избрать председателем правления на 2013г. Аверьянову Валентину Федоровну.

5. Отчисление в фонд капитального ремонта

Слушали председателя собрания с предложением о создании фонда капитального ремонта.

ГОЛОСОВАЛИ:

За – 93

Против – 1418

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Фонд капитального ремонта не создавать.

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2013 год

Слушали выступление Председателя правления ТСЖ о смете доходов и расходов на 2013 год.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА УТВЕРЖДЕНИЕ СМЕТЫ :

За – 1511

Против – 0

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить смету доходов и расходов на 2013 г.(приложение №1)

7.Перераспределение неизрасходованных средств за 2012г.

Слушали отчет Председателя правления ТСЖ Ф о доходах и расходах за 2012 год., с предложением оставить экономию денежных средств на р\сч ТСЖ на распределение по текущим обязательствам.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА :

За – 1511

Против – 0

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Оставить экономию денежных средств на р\сч ТСЖ на распределение по текущим обязательствам.

8.Принятие решений о задолженности по оплате коммунальных платежей

Слушали предложение Председателя правления ТСЖ о необходимости взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей (реестр задолженности прилагается),которая составляет 234300рублей на 01.01.2013г.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА :

За – 1511

Против – 0

Воздержались – 0

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Уведомить должников о необходимости погашения долга в кротчайшее время.

Председатель собрания _________________________ //

Секретарь собрания _______________________ /./

Счетная комиссия _______________________ //

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНО

Решением общего собрания

членов ТСЖ

Протокол №_1_от 01.01.2001года

ПРИМЕРНАЯ СМЕТА (в рублях)

затрат и поступлений на управление и

эксплуатацию домовладения ТСЖ «Царскосельское» на 2012г.

	Статьи затрат	Ежемесячно	Разово
1	Административно-управленческие расходы:	20000
	Фонд оплаты труда (ФОТ) (управляющий, бухгалтер)	16000
	Транспортные расходы	1200
	Услуги связи (телефон, интернет)	800
	Информационные расходы, повышение квалификации персонала	0
	Орграсходы на управление (канцелярские расходы)	200
	Сейф для бумаг
	Услуги банка	1800
2	Содержание и ремонт домовладения
	ФОТ рабочих текущего ремонта (гражданско-правовые договора с уборщицей, консьержем)
	Текущий и планово-предупредительный ремонты строений и инженерного оборудования
	- приобретение, содержание и ремонт оборудования, запчастей, материалов	По договору
	- инструменты, инвентарь	600
	- спецодежда и техника безопасности	0
	Эксплуатация здания
	- договоры на аварийное обслуживание (электрик, сантехник, газовщик и т. п.)	По факту 1 вызов от 1500 руб.
	- косметический ремонт фасада и подъезда	0
	- чистка и ремонт вентиляции и дымоходов	00
	Текущий ремонт кровли	0
	Содержание и благоустройство придомовой территории
	- содержание газонов	0
	- земельный налог, единый налог	1100
3	Фонд оплаты коммунальных услуг (мест общего пользования)
	Вывоз ТБО
	Газ	По счетчику
	Водоснабжение и водоотведение	По счетчику
	Электроэнергия	По счетчику
	Освещение мест общего пользования	4100
	Отопление мест общего пользования	По счетчику
	АСПЗ, с квадратного метра общей площади квартир(руб)
4	Фонд капитального ремонта	0
5	Прочие затраты
	- налоги организации (на ФОТ)	5400
	- непредвиденные(аварийные) расходы
	- отчисления в фонд развития организации	0
	- страхование домовладения	По договору
6	Фонд незапланированных расходов
	Общая сумма затрат
	Поступления (на 2012 год)
	Взносы членов ТСЖ на содержание домовладения
	Итого:	31200

Стоимость эксплуатации I кв. метра:14,07(Общая площадь дома для расчета платежей, с учетом парковки – 2217,48кв. м)