Товарищество собственников жилья " Беларусь" (стр. 1 )

Товарищество собственников жилья " Беларусь"

Председатель правления

Свидетельство о государственной регистрации № 000 серия 8-Б от 01.01.2001 года.

Выдан : Управлением администрации города Красноярска 26.03.2002 года

Свидетельство о постановке в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации 24 № от 01.01.2001 года

Россия, Красноярский край, ,оф.42

Режим работы :

понедельник с 09.00 до 18.00

вторник с 09.00 до 18.00

среда с 09.00 до 18.00

четверг с 09.00 до 18.00

пятница с 09.00 до 18.00

Часы приема граждан управляющего и председателя правления

понедельник с 17.00 до 18.00

вторник с 17.00 до 18.00

среда с 17.00 до 18.00

четверг с 17.00 до 18.00

пятница с 17.00 до 18.00

Диспетчерская служба

Круглосуточно тел.,

Перечень домов :

ул. Белорусская д. 7 S = 7038,7 м2

ул. Белорусская д. 9 S = 4688,1 м2

ул. Кравченко д. 2 S = 18441,54 м2

ул. Кравченко д. 6 S = 7132,2 м2

ул. Кравченко д. 8 S = 8657,14 м2

ул. академика Киренского д. 65 S = 5674,2 м2

ул. академика Киренского д. 67 S = 14144,8 м2

ул. академика Киренского д. 69 S = 5655,6 м2

ул. академика Киренского д. 71 S = 14082,4 м2

Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Услуги оказываемые ТСЖ в отношении общего имущества в многоквартирных домах

1)  осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а так же угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

2)  освещение помещений общего пользования, электроэнергия для обеспечения работоспособности лифтов и ИТП;

3)  обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

4)  уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а так же придомовой территории, входящей в состав общего имущества;

5)  содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а так же иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов объектами, расположенными на земельном участке, входящего в состав общего имущества;

6)  текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а так же элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов.

Услуги ТСЖ связанные с достижение целей управления многоквартирными домами :

1)  заключение договоров по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов ( электроснабжение, водоснабжение, отопление );

2)  заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества;

3)  заключение договоров с подрядными специализированными организациями на содержание и ремонт инженерных и прочих общедомовых систем ( ремонт и обслуживание лифтов, ремонт и обслуживание ИТП, электроизмерительные работы, ремонт межпанельных швов, ремонт крыш, ТВ, домофон).

№ п/п	Наименование	Начислено ( жилые и нежилые помещения ), руб.	Фактические расходы, руб.	Оплачено ( жилые и нежилые помещения ) руб.
1	Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого здания	18.633,15	15.758,27	18.411,50
2	Техобслуживание внутридомового инженерного оборудования	2.723.544,93	2.303.333,39	2.494.758,20
3	Содержание придомовой территории, лестничных клеток	4.159.849,99	3.518.033,16	4.030.584,13
4	Содержание и обслуживание ИТП	850.913,69	719.627,53	840.791,82
4.1	Текущий ремонт : конструктивные элементы	1.973.560,78	1.669.063,14	1.950.084,66
4.2	Текущий ремонт : внутридомовое инженерное оборудование	3.687.810,28	3.118.823,72	3.757.480,22
5	Услуги и работы по управлению общим имуществом	1.819.837,32	1.783.310,57	1.798.189,80
6	Отопление и ГВС	25.270.718,6	21.232.134	24.270.379,88
7	Водоотведение и ХВС	4.159.599,24	4.525.950	3.887.750,42
8	Электроэнергия	6.120.936,16	7.242.420,74	4.993.445,41
9	Сбор и вывоз ТБО	2.118.571,38	1.385.355,30	1.978.813,75
10	Содержание и ремонт лифтов	4.834.701,22	4.721.687,87	4.484.263,50

Сведения о ценах ( тарифах) на коммунальные ресурсы :

Перечень коммунальных ресурсов

Виды услуг	Наименование ресурсосберегающей организации
Отопление и горячее водоснабжение	Енисейская ТГК-13»
Отопление и горячее водоснабжение	КрасТЭК»
Водоснабжение и водоотведение	КрасКом»
Электроснабжение	Краснояскэнергосбыт»

Тарифы ( цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ « Беларусь» для расчета размера платежей для потребителей

Отопление и горячее водоснабжение :

Виды услуг	Енисейская ТГК-13»
Отопление	Руб/кв. м общей площади	18,07
Горячее водоснабжение	За 1 м3	62,8
Виды услуг	КрасТЭК»
Отопление	Руб/кв. м общей площади	18,07
Горячее водоснабжение	За 1 м3	67,36

Водоснабжение и водоотведение :

Виды услуг	КрасКом»
Водоснабжение	руб. за 1м3	11,01
Водоотведение	Руб. за 1м3	7,89

Тарифы на годы ТСЖ « Беларусь»

Вид работ ( услуги)	Ед. измерения	Размер платы, руб.	Основание
Содержание и текущий ремонт	За 1 м2 общей площади помещения	15,21	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Отопление	За 1 м2 общей площади помещения	18,07	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Горячее водоснабжение	За 1 м3	Енисейская ТГК-13» Норматив 5,35 м3-336,14 Тариф за 1 м3-62,8 КрасТЭК» Норматив 5,35 м3-360,38 Тариф за 1 м3-67,36	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Холодное водоснабжение	За 1 м3	Норматив 7,61 м3-83,86 Тариф за 1 м3-11,01	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Водоотведение	За 1 м3	Норматив 12,96 м3-102,25 Тариф за 1 м3-7,89	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Электроэнергия	За 1 КВт	соц. норма -1,06 свыше соц. нормы-1,7	Приказ РЭК КК
Содержание и ремонт лифтов	За 1 м2 общей площади помещения	4,79	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Сбор и вывоз ТБО	За 1 м2 общей площади помещения	2,03	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Капитальный ремонт	За 1 м2 общей площади помещения	1,21	Решение КГС от 01.01.2001 №12-213 (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включая размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)
Обслуживание домофона	С каждой квартиры	27	Договор с ТСЖ

Работы выполненные в 2011г по содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирного дома

№ п. п.	Наименование работ	Адрес выполнения работ	Планируемый период выполнения работ	Фактический период выполнения работ
1	Уборка мусора с чердаков дома	Все дома	февраль	февраль
2	Чистка крыш от снега, наледи	Все дома	март	март
3	Чистка ливневок на крышах, дворах	Все дома	март	март
4	Кап. ремонт подъездов	ул. Белорусская д.9, Белорусская д.7	Май-июль	Май-июль
5	Кап. ремонт подъездов	Киренского д.67, Киренского д.69	Май-июль	Май-июль
6	Покраска лавочек	Ул. Кравченко, ул. Белорусская	Май-июнь	Май-июнь
7	Покраска вазонов детской площадки	Ул. Кравченко, ул. Белорусская, ул. Киренского д.67,д.65	Май-июнь	Май-июнь
8	Расширение парковочных мест.(укладка асфальта)	ул. Киренского д.67,д.65	июнь	июнь
9	Привоз песка в дет. песочницы	Все дворы	Май-июнь	Май-июнь
10	(начало сезона) косить траву на газонах	Все дворы	Май-сентябрь	Май-сентябрь
11	Нанесение разметок парковочных мест	ул. Киренского д.67,д.65	июль	июль
12	Покраска детского игрового комплекса.	Ул. Кравченко, ул. Белорусская ,ул. Киренского	июль	июль
13	Дезинсекция подвалов (по осмотру)	Ул. Белорусская, д.9	июль	июль
14	Замена окон в подъезде	Ул. Киренского д.69,д.65	июль	июль
15	Чистка ливневок на крышах от мусора	Все дома	август	август
16	Уборка осенней листвы с газонов	Все дворы	август	август
17	Ремонт холодного водоснабжения	ул. Кравченко. д.6	июнь	июнь
18	Замена задвижек холодного водоснабжения	ул. Кравченко,,д6,д.8,д.2, ул. Белорусская.	июль, август.	июль ,август.
19	Замена вентилей холодного водоснабжения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,9, ул. Киренского, д.65,д.71.	июль, август.	июль, август.
20	Уплотнение сгонов	ул. Кравченко, д2,6,8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	При возникновении	При возникновении
21	Замена участков труб до 1п. м.	ул. Белорусская д7,д.9	При возникновении	При возникновении
22	Замена, ревизия задвижек горячего водоснабжения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,9, ул. Киренского, д.65,д.71, д.69	При возникновении	При возникновении
23	Замена, ревизия вентилей горячего водоснабжения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	При возникновении	При возникновении
24	Смена сгонов, муфт и прочей арматуры горячего водоснабжения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71, д.69	При возникновении	При возникновении
25	Ликвидация воздушных пробок в системе горячего водоснабжения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71, д.69	При возникновении	При возникновении
26	Снятие и установка воздушных кранов и дренажей горячего водоснабжения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	При возникновении	При возникновении
27	Ремонт аварийных вентилей горячего водоснабжения, устранение мелких неисправностей горячего водоснабжения	Все дома	При возникновении	При возникновении
28	Ремонт системы канализации здания	Все дома	При возникновении	При возникновении
29	Устранение местных засоров канализации	Все дома	При возникновении	При возникновении
30	Подчеканка канализационных стыков	ул. Белорусская д.9, ул. Белорусская д.7	При возникновении	При возникновении
31	Ремонт системы отопления здания	Ул. Киренского д.67, ул. Киренского д.69	август	август
32	Регулировка элеваторного узла со снятием параметров	Ул. Кравченко д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9	ежемесячно	ежемесячно
33	Снятие параметров элеваторного узла	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	ежемесячно	ежемесячно
34	Промывка системы отопления здания	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	Май-июнь	Май-июнь
35	Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	Май-июнь	Май-июнь
36	Ремонт линии электрических сетей, арматуры и электрооборудования	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9,	июнь-июль	июнь-июль
37	Замена ламп внутреннего освещения	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	по мере необходимости	по мере необходимости
38	Замена электроустановочных изделий	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	по мере необходимости	по мере необходимости
39	Замена предохранителей	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71, д.69	по мере необходимости	по мере необходимости
40	Мелкий ремонт (замена ) проводки	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71, д.69	по мере необходимости	по мере необходимости
41	Замена стенного патрона	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9 , ул. Киренского, д.65,д.71, д.69	по мере необходимости	по мере необходимости
42	Снятие показаний электросчётчика	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	ежемесячно	ежемесячно
43	Осмотр и проверка наличия тяги, прочистка вентиляционной системы	ул. Кравченко, д2,д.6,д.8, ул. Белорусская д.7,д.9, ул. Киренского, д.65,д.71,д.69	по мере необходимости	по мере необходимости

План работы на 2012г по содержанию и ремонту общего имущества