Акт Счетно-контрольной палаты Ульяновской Городской Думы (стр. 2 )

Торговое оборудование, внесенное на Кузоватовской» согласно представленным материалам, приобретено по кредитному договору с от 01.01.2001 г. № 000/031-КС. Данным участником представлено гарантийное письмо от 05.07.06 г. № 000 о выполнении всех условий кредитного договора с исключением возможности отчуждения данного имущества.

Согласно представленному инвестиционному проекту:

- вид деятельности вновь создаваемого ОАО – розничная торговля,

- сметная стоимость проекта – 101 041,0 тыс. руб.,

- срок окупаемости – 3,3 года,

- дивиденды в доле городского бюджета составят в месяц 727,0 тыс. руб., в год – 8 725,0 тыс. руб.

Вновь созданное в г.

Исходя из договоров аренды, действовавших по состоянию на 25.04.2006 г. арендная плата по помещениям, внесенным в уставный капитал ОАО, за 2006 г. могла составить 5 572,0 тыс. руб.

Всеми участниками предъявлены справки из ФНС об отсутствии задолженности по состоянию на 29.06.2006 г.

№21 «Восход».

Согласно протоколу от 01.01.2001 г. Комиссией принято решение о способе приватизации путем внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества в отношении объектов, перечисленных в таблице №4. В данной таблице также приведены краткая характеристика объектов и их рыночная стоимость согласно представленным проверке отчетам об оценке.

Таблица №4

№	Адрес объекта	Общая площадь, кв. м.	Краткая характеристика	Рыночная стоимость	Средняя стоимость 1 кв. м.
1	Пр. Ленинского Комсомола, 7	1429,48	Нежилые помещения, торговля	- 11 686,0 тыс. руб.	8,2
2	Ул. Автозаводская, 56	5886\10000 долей, что составляет 837,12 кв. м.	Нежилые помещения, торговля	,0 тыс. руб.	8,0
3	Ул. Рябикова, 26	299,91	Нежилые помещения, торговля	-центр-аудит» - 2 250,0 тыс. руб.	7,5
4	Пр. 50 лет ВЛКСМ, 21	736,36	Нежилые помещения	-центр-аудит» - 5900,0 тыс. руб.	8,0
5	Ул. Рябикова, 49А	1336,91	Нежилые помещения	- 12 461,0 тыс. руб.	9,3
6	Пр. Нариманова, 63	803,33	Нежилые помещения	- 7 304,0 тыс. руб.	9,1
7	Ул. Минаева, 7	1414,08	Нежилые помещения	- 15 852,3 тыс. руб.	11,2
8	Ул. Артема, 28	432,5	Нежилые помещения	- 3 567,9,0 тыс. руб.	8,2
9		264,11	Нежилые помещения	-центр-аудит» - 1 990,0 тыс. руб.	7,5
10	А	174,95	Нежилые помещения	-центр-аудит» - 1 360,0 тыс. руб.	7,0
11	Пакет акций		100% от уставного капитала, 2689548 штук	-центр-аудит», - 3 950,0 тыс. руб.
ИТОГО	Общая площадь 7728,75		Общая рыночная стоимость объектов недвижимости 69069,2 тыс. руб.	8,9

Решение об условиях приватизации выше перечисленного имущества утверждено постановлением Главы г. Ульяновска от 01.01.2001 г. № 000. Согласно решению об условиях приватизации:

- в качестве способа приватизации утверждено внесение муниципального имущества в уставный капитал открытого акционерного общества «Магазин №21 «Восход» в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставного капитала,

- уставный капитал №21 «Восход» составляет 149 руб.,

- доля муниципального образования составляет 49% уставного капитала (сумма оценки рыночной стоимости объектов вносимых в УК – 73 019,1 тыс. руб.),

- общее количество акций – 149 шт., номинальная стоимость одной акции составляет 1,0 руб.,

- состав прочих учредителей №21»Восход»» и их доля в уставном капитала:

- -23,010% уставного капитала,

- - 12,066% уставного капитала,

- - 1,105% уставного капитала,

- - 3,218% уставного капитала,

- ИП – 9,169% уставного капитала,

- – 2,294% уставного капитала,

- – 0,068% уставного капитала,

- – 0,070% уставного капитала.

В таблице №5 приведены данные о вкладах в уставный капитал №21 Восход» других участников.

Таблица №5

№	Наименование участника ОАО	Краткая характеристика имущества, внесенного в УК	Общая площадь, кв. м.	Стоимость	Средняя стоимость 1 кв. м.
1	ИП	Магазин, ул.40 лет Октября,11	1328,26	- 13 664,0 тыс. руб.	10,3
2		50,46% пакет акций №21 «Восход»		по номинальной стоимости на сумму 103 798 руб.
		49,54% пакет акций №21 «Восход»		по номинальной стоимости на сумму 101 913 руб.
	Ное»	Магазин ул. Заречная, 30	180,44	- 1 646,0 тыс. руб.	9,1
		Магазин, пр. Ульяновский, 3	311,13	- 3 419,0 тыс. руб.	11,0
	-Продукт»	Магазин	458,99	- 4 795,0 тыс. руб.	10,4
	сортсемовощ»	Комплекс зданий и сооружений производственной базы по	2542,00	- 17 890,0 тыс. руб.	7,1
		Денежные средства		34 289 760,0 руб.
Итого по стоимости площади	4820,82	41 504,0 тыс. руб.	8,6

Согласно представленному бизнес-плану основной вид деятельности – предоставление помещений в аренду предприятиям группы компаний «Гулливер».

Согласно бизнес-плану возможный размер дивидендов в доле городского бюджета составят в 2007 г. –, тыс. руб. (выплата предусмотрена после 01.01.2007 г.), с 2008 г. по 2011 г. по 12 390,0 тыс. руб. в год.

Исходя из договоров аренды, действовавших по состоянию на 25.04.2006 г. арендная плата в 2006 г. по помещениям, внесенным в уставный капитал ОАО, могла составить 11 456,2 тыс. руб.

Проверке представлены договоры мены №№1,2 от 01.01.2001 г., согласно которым муниципальному образованию в обмен на недвижимое имущество и пакет акций переданы акции №21 «Восход» в количестве 73 019 100 штук. По номинальной стоимости 1,0 руб.

3.  Акции.

Согласно разделу 3 Программы приватизации в 2006 г. предусмотрена приватизация пакетов акций 15 акционерных обществ. В приложении №1 приведена информация по каждому пакету.

Согласно представленной информации в проверяемом периоде на заседаниях Комиссии рассмотрен вопрос о приватизации пакетов акций 13 акционерных обществ, из них

- по акциям комиссией принято решение о приватизации путем внесения в уставный капитал №21 «Восход» в порядке оплаты дополнительно размещаемых акций,

- по акциям Комиссией не принято решения о продаже после несостоявшихся торгов,

- вопрос о приватизации пакетов акций 2-х акционерных обществ не рассматривался в проверяемом периоде на заседаниях Комиссии,

- по акциям 11 акционерных обществ принято решение приватизацию провести путем продажи на аукционе.

По состоянию на 01.10.2006 г. по результатам проведенных торгов проданы пакеты акций 10 акционерных обществ на общую сумму 151 117 470 руб., в том числе пакет акций рынок» по цене 115 500 000 руб.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. По состоянию на 01.10.2006 г. из числа муниципальных предприятий, приватизация которых предусмотрена в 2006 г. осуществлена приватизация 1, а именно МУП «Центральный рынок». В проверяемом периоде (вплоть до 15.10.2006 г.) вопрос о приватизации таких муниципальных предприятий, как МУП «Лифтсервис», УМУП БПХ «Русские бани», УМУП «Торгтехника» на рассмотрение постоянно действующей комиссии по приватизации не выносился. Срок проведения приватизации данных предприятий предусмотрен Программой во II, III кварталах 2006 г. По состоянию на 01.10.2006 г. Программа приватизации не была исполнена в части приватизации предприятий указанных в разделе 1. Решением Ульяновской городской Думы от 01.01.2001 г. № 000 указанный раздел исключен из Программы приватизации.

2. Осуществлена приватизация способом внесения в уставный капитал открытых акционерных обществ 19 объектов недвижимого имущества общей площадью 12 338,02 кв. м. (15,2% от общей площади объектов недвижимости Программы приватизации) и пакета акций , созданного ранее в процессе приватизации муниципального предприятия. Согласно бизнес – планам представленным участниками открытых акционерных обществ, указанных в акте, дивиденды в доле городского бюджета в 2007 г. составят 12 967,0 тыс. руб. (данная сумма исчислена без учета и купеческий дом»).

3. По состоянию на 01.10.2006 г. по результатам проведенных торгов по состоянию на 01.10.2006 г. продано:

- 39 объектов муниципального недвижимого имущества, обозначенного в разделе 2 Программы приватизации 2006 г. на общую сумму 98 711 134 руб. общей площадью 6 386,33 кв. м., т. е. за 9 месяцев продано 7,9% от общей площади объектов муниципального недвижимого имущества, приватизация которых должна была состояться в 2006 г. Средняя цена 1 кв. м. по итогам продажи за 9 месяцев 2006 г. составила 15 456,6 руб.;

- пакеты акций 10 акционерных обществ на общую сумму 151 117 470 руб., в том числе пакет акций рынок» по цене 115 500 000 руб.

В результате реализации Программы приватизации муниципального имущества на 2006 г. по итогам проведенных торгов продано недвижимое имущество и пакеты акций на общую сумму 249 828,6 тыс. руб. при плановых назначениях в сумме 257 500,0 тыс. руб.

Фактически поступило в бюджет города 333 253,6 тыс. руб. Разница в сумме 83 425,0 тыс. руб. сложилась за счет переходящего остатка с 2005 г. Сумма поступлений указана в соответствии с отчетом об исполнении бюджета за 9 месяцев 2006 г.

Вопрос о приватизации ряда объектов муниципального недвижимого имущества в течении проверяемого периода (до 01.10.2006 г.) не рассматривался несмотря на обозначенный срок приватизации. Решением Ульяновской городской Думы от 01.01.2001 г. № 000 часть объектов раздела 2 исключены из Программы приватизации.

4.  Учитывая, что в течении 9 месяцев продано всего 7,9% от общей площади объектов недвижимого муниципального имущества на сумму 98 711,1 тыс. руб. и пакеты акций 9 акционерных обществ (без учета акций рынок») на сумму 35 617,5 тыс. руб. представляется возможным сделать вывод, что плановые показатели по доходам от приватизации муниципального имущества, отраженные в бюджете на 2006 г. занижены.

Приложение

к акту Счетно-контрольной палаты

Ульяновской Городской Думы

от 01.01.2001 г. № 15

Программа приватизации муниципального имущества г. Ульяновска на 2006 год,

утверждена решением Ульяновской Городской Думы