ФОРМА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ,
подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами
Дата предоставления информации «19» июля 2012г.
1. Общие сведения об управляющей организации
Фирменное наименование юридического лица Товарищество собственников жилья «Диана» | ||
Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации: | ||
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя дата присвоения 11.08.1995г. наименование органа, принявшего решение о регистрации: Новгорода | ||
Почтовый адрес: Великий Новгород, ул. Коровникова, дом 5 | ||
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации Великий Новгород, ул. Коровникова, дом 5 | ||
Контактные телефоны ,– | Адрес официального сайта и (или) электронной почты | |
Часы работы управляющей организации: понед. с 10-00 до 14-00, вторник с 16-00 до 20-00, среда с 15-00 до 19-00, четверг с 16-00 до 20-00, в другие часы и дни недели – свободный режим работы | Часы приёма населения: понед. с 10-00 до 14-00, вторник с 16-00 до 20-00, среда с 15-00 до 19-00, четверг с 16-00 до 20-00 | Часы работы диспетчерских служб: круглосуточно |
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет - нет | ||
Перечень многоквартирных домов (далее – МКД), находящихся в управлении на дату предоставления информации
№ п/п | Адрес МКД | Общая площадь МКД (м2) | Число зарегистрированных граждан | Количество квартир | Этажность | Наличие ЦГВ (+/-) | Наличие плит (газовые/ электрические) | Количество лифтов (шт.) | Наличие мусоропроводов (+/-) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | Коровникова, д.5 | 7776,0 (общая полезная площадь дома) | 337 чел. | 144 | 9 | + | газовые | 4 | + |
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году
№ п/п | Адрес МКД | Причина расторжения договора |
2. Показатели финансово-экономической деятельности управляющей организации
2.1. Бухгалтерский баланс за последний отчетный период, включая приложения ( Приложение 1 – Баланс за 2011 год).
2.2. Сведения о доходах и расходах управляющей организации
№ п/п | Адрес МКД | Сумма доходов всего (тыс. руб.) | Сведения о доходах, в т. ч. | Сумма расходов всего (тыс. руб.) | Сведения о расходах, в т. ч. | ||||||
Содержание и текущий ремонт | Капитальный ремонт | Коммунальные услуги | Услуги управления | Содержание и текущий ремонт | Капитальный ремонт | Коммунальные услуги | Услуги управления | ||||
1 | Коровникова д.5 | 5346,00 | 1461,00 | 33,00 | 3176,00 | 676,00 | 5078,00 | 1626,00 | 237,00 | 2539,00 | 676,00 |
3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) управляющей организации отдельно по каждому МКД
3.1. Информация о техническом состоянии общего имущества МКД на дату предоставления информации
Адрес МКД: | ||||
№ п/п | Наименование общестроительных конструкций, инженерных коммуникаций | Материалы | Техническое состояние | Степень физического износа |
Фундамент Наружные стены Внутренние перегородки Чердачные перекрытия Межэтажные перекрытия Крыша Полы (в местах общего пользования) Оконные проемы (в местах общего пользования) Дверные проемы (в местах общего пользования) Наружная отделка фасада - межпанельные швы Внутренняя отделка (в местах общего пользования) Отмостка 4 крыльца Асфальтобетонное покрытие придомовой территории Электроснабжение Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Водоотведение Газоснабжение Отопление (от внешних котельных) | Ж/б сваи Керамзито-бетон Гипсо-бетон Железобетонные Железобетонные Плоская Бетонные/плитка Деревяные Деревянные, стальные Побелка/покраска сушилок и парадных Побелка/покраска Бетонная Бетонные Асфальт Внутренняя проводка Нержавеющая сталь Нержавеющая сталь Чугун, п/этилен + + | Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Неудовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Неудовлетворительное + + |
3.2. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД
Адрес МКД: |
Вид работ (услуг)*** | Периодичность выполнения работы (оказания услуги)* | Результат выполнения работы (оказания услуги)** | Гарантийный срок | Общая стоимость работы (услуги), руб. | Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на кв. м, руб. |
Санитарное содержание: | |||||
уборка лестничных клеток | 40 часов в неделю | 00 | 19,37 | ||
уборка придомовой территории | 40 часов в неделю | 00 | 26,65 | ||
содержание мусоропровода | 40 часов в неделю | 47837,00 | 6,15 | ||
Лифты: | |||||
ТО лифтов | 1 раз в месяц | 00 | 19,37 | ||
Освидетельствование лифтов | 1 раз в год | 12000,00 | 1,54 | ||
Э/энергия на лифты | круглосуточно | 28531,00 | 3,67 | ||
Освещение мест общего пользования | круглосуточно | 51197,00 | 6,58 | ||
Аварийное обслуживание МУП "АДС" | - | ||||
Услуги МУП "ИАЦ" (обработка лицевых счетов) | 1 раз в месяц | 53888,00 | 6,93 | ||
Сбор, вывоз, захоронение ТБО | Через день | 00 | 23,80 | ||
Техобслуживание ВДГО | 1 раз в квартал | 30243,00 | 3,89 | ||
Содержание и текущий ремонт общего имущества | в течение года | 00 | 50,19 | ||
ИТОГО ПО ЖИЛИЩНЫМ УСЛУГАМ | 100 | 198,61 | |||
Капитальный ремонт (по видам работ) общего имущества, всего | 00 | 30,46 | |||
В т. ч. - Ремонт крыши | Июнь-июль | 00 | 15,56 | ||
- Ремонт асфальтобетонного покрытия (софинансирование) | Август-сентябрь | 34133,00 | 4,39 | ||
- Ремонт фасада и парадных подъездов дома | Май-июнь | 81729,00 | 10,51 | ||
Расходы по управлению (по статьям затрат) | |||||
Оплата труда с начислениями | 40 часов в неделю | 00 | 86,95 | ||
Прочие услуги (с расшифровкой) | в течение года | ||||
Материальные затраты | 00 | 18,14 | |||
Налог на землю, на имущество | 14055,00 | 1,81 | |||
Проектная документация | 27500,00 | 3,54 | |||
Услуги сторонних организаций | 00 | 17,48 |
* - при выполнении разовых работ (услуг) указывается дата выполнения
** - Пример: при выполнении мероприятий по подготовке к зиме – результатом является получение паспорта готовности к зиме; по установке общедомовых приборов учета - результатом является постановка на коммерческий учет и т. д.
*** - заполняется при наличии данного вида работ (услуг)
3.3. Информация о предоставленных коммунальных услугах
№ п/п | Адрес МКД | перечень коммунальных ресурсов | Сведения о поставщике ресурсов | Объем закупаемых ресурсов (в натуральных показателях) | Приборы учета (ПУ) | тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф | тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф | |
Наличие общедомовых ПУ (шт.) | Наличие индивидуальных ПУ (шт.) | |||||||
1 | Коровникова, д. 5 | Отопление | МУП «Теплоэнерго» | 1017,097Гкал | есть | 1145,06 руб./Гкал | 1145,06 руб./Гкал | |
Горячее водоснабже ние | МУП «Теплоэнерго» | 11945,0 м 3 | есть | Установлены на 01.07.12 в 125 квартирах | 83,08 руб./куб. м. | 83,08 руб./куб. м. | ||
Холодное водоснабже ние | МУП «Новгород. Водоканал» | 12633,0 м 3 | есть | Установлены на 01.07.12 в 125 квартирах | 17,61 руб./куб. м. | 17,61 руб./куб. м | ||
Водоотведе ние | МУП «Новгород. Водоканал» | 24578,0 м 3 | 12,59 руб./куб. м. | 12,59 руб./куб. м. |
4. Договор управления МКД с приложениями (по каждому МКД)
5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1);
- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)
- Количество случаев привлечения к административной ответственности – 1 случай
- Копии документов о применении мер административного воздействия
- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций
7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год)
(тыс. руб.)
Вид предоставляемых услуг | Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги | Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги | Задолженность населения | ||
Всего, в т. ч. | текущая | просроченная свыше 2-х месяцев | |||
1. Текущее содержание и ремонт общего имущества | 2094,00 | 2137,00 | -43,00 | -43,00 | - |
2. Капитальный ремонт | 19,00 | 33,00 | -14,00 | -14,00 | - |
3. Коммунальные услуги: | 3103,00 | 3176,00 | -73,00 | -73,00 | - |
3.1 теплоснабжение | 1603,00 | 1590,00 | 13,00 | 13,00 | - |
3.1 холодная вода | 240,00 | 255,00 | -15,00 | -15,00 | - |
3.3 водоотведение | 315,00 | 333,00 | -18,00 | -18,00 | - |
3.4 горячая вода | 945,00 | 998,00 | -53,00 | -53,00 | - |
3.5 газоснабжение | - | - | - | - | - |
3.6 электроснабжение | - | - | - | - | - |
8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:
- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд - нет;
- сумма, подлежащая взысканию;
- направлено на исполнение в службу судебных приставов;
- сумма принятой оплаты по исполнительным документам.
9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества
Заключены с 01.07.2012г. договора на размещение телекоммуникационных сетей в доме с Дейтаком и на основании решения общего собрания собственников жилья, проведенного с 28 по 30 июня 2012г. (Протокол собрания № 27)
10.
АКТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ от 29 января 2012г
Комиссия в составе
Председатель комиссии
Члены комиссии
Бухгалтер
Председатель ТСЖ «Диана» .
Проверила ведение бухгалтерского учета и финансовой дисциплины ТСЖ «Диана» за 2011г.
Квартплата жильцов поступает наличными деньгами в кассу ТСЖ «Диана», на каждый платеж пробивается кассовый чек. Всего квартплаты по кассе поступило на сумму 5 руб 43 коп. Кроме того, квартплата поступала на расчетный счет ТСЖ «Диана», всего за год в сумме 9128 руб 14 коп.
Деньги с расчетного счета расходовались на оплату поставщикам и на уплату налогов.
Поставщики | Оплачено за год (в рублях) |
ЗАО "Спецавтохозяйство" | 185075.03 |
МУ ИАЦ | 53887.68 |
ООО "Новгородская лифтовая компания" | 162590.00 |
ООО "Ветеран" (ремонт фасада) | 81729.00 |
ф-л Трест Новгородмежрайгаз | 30243.24 |
О00 "Новгородэнергосбыт" | 79727.60 |
Энергоресурс (снятие показаний теплосчетчиков) | 21648.00 |
"Согласие" Страховая компания | 500.00 |
ОАО "Северо-Западный телеком", (услуги связи) | 2633.99 |
Сбербанк | 25781.00 |
Огнетушители | 42775.04 |
(проведение интернета) | 1000.00 |
Энергоинформикс (подключение оборудования, дистанц. снятие/передача показаний счетчиков ) | 48442.00 |
(таблички на дом ) | 3200.00 |
(ремонт крыши) | 139574.00 |
ООО "Стройдизайн" (рубка деревьев) | 7000.00 |
Софинансирование (ремонт асфальта во дворе) | 34133.50 |
ИП Обслуживание домофонов | 31680.00 |
МУП "Водоканал" | 551159.30 |
МУП "Теплоэнерго" | 1987756.41 |
20000.00 | |
АНОО «Образов. центр «Профит» (семинар) | 4500.00 |
ЗАО "Новгородторгтехника" | 5035.60 |
3520071.39 |
Всего поставщикам услуг заплачено 3 520 071 руб 39 коп
Налоги уплачивались: подоходный - 142765 руб, налог на землю - 13640 руб, ЕСН - 360378 руб.
Деньги из кассы выплачивались на заработную плату работников ТСЖ «Диана» (968831 руб.) и на оплату хозяйственных расходов (на эти цели было израсходованоруб. 14 коп.). На каждую израсходованную сумму имеется надлежащим образом оформленные документы.
Основные расходы на хозяйственные нужды из кассы:
Январь | в рублях |
Хоз инвентарь, пломбы для счетчиков | 4722 |
Февраль | |
Маршрутизатор | 1113 |
Март | |
Электротовары, пломбы для счетчиков | 3345 |
Апрель | |
Теплоизоляц. материалы | 3480 |
Май | |
Оборудование для водомеров, пломбы, Спецодежда, светильник, м-лы для ремонта кровли, рассада цветов | 11118 |
Июнь | |
Теплоизоляция, цемент, замок | 2759 |
Июль | |
Инвентарь, краска | 3640 |
Август | |
Розетка, флешка | 796 |
Сентябрь | |
Кабель, светильники | 9053 |
Октябрь | |
Материалы для ремонта общедомового имущества в кв.38,54 (канализац. стояки) | 2247 |
Ноябрь | |
Заправка катриджа | 463 |
Декабрь | |
Материалы для ремонта стояка в кв.107 | 1254 |
Бухгалтерская документация ведется в полном объеме, замечаний нет.
Председатель ТСЖ «Диана» ____________
Бухгалтер _____________
Ревизионная комиссия:
_____________
_____________
_____________
