Раскрытие информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами за 2012 г (стр. 12 )

Вид благоустройства	Установленная цена (тариф) для потребителей	Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену (тариф)	Орган, выпустивший нормативный правовой акт
К-1	16,63 руб. за 1 м2 общей жилой площади	Постановление №4 от 01.01.2001 г.	Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита»
К-0,9	14,90 руб. за 1 м2 общей жилой площади
К-0,8	12,90 руб. за 1 м2 общей жилой площади

Вид благоустройства	Установленная цена (тариф) для потребителей	Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену (тариф)	Орган, выпустивший нормативный правовой акт
К-1	18,29 руб. за 1 м2 общей жилой площади	Постановление №11 от 01.01.2001 г.	Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита»
К-0,9	16,56 руб. за 1 м2 общей жилой площади
К-0,8	14,2 руб. за 1 м2 общей жилой площади

Тариф за услугу по вывозу и утилизации ТБО

Показатель	Размер платы в месяц руб./чел.	Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену (тариф)	Орган, выпустивший нормативный правовой акт
Твердые бытовые отходы в благоустроенном жилищном фонде	36,08	Постановление №4 от 01.01.2001 г.	Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита»

Показатель	Размер платы в месяц руб./чел.	Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену (тариф)	Орган, выпустивший нормативный правовой акт
Твердые бытовые отходы в благоустроенном жилищном фонде	40,37	Постановление №11 от 01.01.2001 г	Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита»

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г. Чита « » ________________ 2012 г.

______________________________________________________________________________________________________, являющийся Собственником (нанимателем) квартиры (помещения) №_____ общей площадью _______ кв. м., распложенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. ______________________, ____ на основании_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(документ, на основании которого лицо занимает помещение), именуемый(ая) в дальнейшем «Собственник» (наниматель), с одной стороны, и, Общество с ограниченной ответственностью Компания «Расчетно-эксплуатационный центр» ( «РЭЦ»), «РЭЦ» - управляющей организации «РЭЦ» Кузьмицкого Леонида Сергеевича, действующего на основании Устава и Договора о передаче управляющей организации полномочий единоличного исполнительного органа, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключен с целью управления многоквартирным домом, создания наиболее благоприятных условий для обеспечения прав собственников по владению, пользованию общим имуществом и помещением в Доме, принадлежащим Собственнику.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Чита, ул. ___________________,___ (по тексту данного Договора - Дом).

1.3. Иное лицо, пользующееся жилым (нежилым) помещением на основании соглашения с Собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность по настоящему договору в соответствии с условиями такого соглашения и действующим законодательством РФ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Управляющая компания по заданию Собственника в течение согласованного данным Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту и управлению общим имуществом, а также предоставлять коммунальные услуги Собственнику в доме по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. _________________, ____, квартира (помещение) № ____ в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору.

2.2. Управляя Домом, Управляющая компания действует в интересах Собственников и лиц, пользующихся помещениями в этом доме.

2.3. Управляющая компания оказывает прочие дополнительные услуги по заказу Собственников за дополнительную оплату. 2.4. Собственники помещений в Доме несут бремя содержания помещений находящихся в их собственности и общего имущества Дома. Собственник (или управомоченное Собственником лицо) оплачивает все предоставленные услуги, стоимость произведенных работ и услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством.

2.5. Состав общего имущества Дома, в отношении которого будет осуществляться управление, определен в Приложении №1 к данному Договору.

2.6. Перечень коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Доме, их размер и стоимость определяется Приложением № 2 к настоящему Договору. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества может быть изменен Общим собранием Собственников, созванным в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, при условии согласования данных изменений с Управляющей компанией и закрепления дополнительным соглашением к настоящему Договору за подписью обеих Сторон.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ

Собственник - субъект гражданского права, право собственности которого на жилое (нежилое) помещение в Доме зарегистрировано в установленном порядке.

Управляющая компания - организация, уполномоченная Общим собранием Собственников многоквартирного дома на выполнение Функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Исполнители - организации различных форм собственности, на которые Управляющей компанией на договорной основе возложены обязательства по предоставлению Собственнику работ (услуг) по текущему и капитальному ремонту общего имущества Дома.

Состав общего имущества - общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений. Состав общего имущества определен в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме) - доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электро -, газо­снабжение.

Текущий ремонт – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановлению работоспособности) элементов, оборудования, и инженерной системы здания для поддержания эксплутационных показателей.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Управляющая компания обязуется:

4.1.1. Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ.

4.1.2. Вести реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию связанные с исполнением Договора.

4.1.3. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов (далее по тексту - исполнителей), имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества Дома в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора. При заключении Договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора Управляющая компания представляет интересы Собственников по предмету и всем существенным условиям заключаемых договоров во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых уровней, организационно-правовых форм и форм собственности. Собственники фактически являются заказчиками работ и потребителями услуг.

4.1.4. Контролировать и требовать исполнения обязательств по заключенным договорам, в том числе в части объема, качества и сроков предоставления Собственникам жилищных и коммунальных услуг. Производить приемку работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

4.1.5. Устанавливать факты причинения вреда общему имуществу Собственников возникшие в период действия настоящего договора. Принимать меры по установлению, привлечению к ответственности и взысканию ущерба с лиц виновных в причинении вреда общему имуществу Собственников.

4.1.6. Производить проверки технического состояния общего имущества.

4.1.7. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников Дома, представленных Собственником в письменном виде по месту нахождения Управляющей компании, связанные с исполнением данного Договора, и принимать соответствующие меры в срок, установленный законодательством РФ.

4.1.8. Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.

4.1.9.Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома. Телефон аварийной службы: .

4.1.10. Производить расчет размеров платежей, начисление платежей для каждого Собственника; производить перерасчет платежей по обоснованным заявлениям Собственников по результатам их рассмотрения.

4.1.11. Производить прием от Собственников платежей, предусмотренных настоящим договором.

4.1.12. Уведомлять Собственников путем помещения информации на доске объявлений Дома либо в кассе Управляющей компании:

- об изменении порядка и условий содержания и ремонта общего имущества в рамках настоящего договора в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий;

4.1.13. В течение не более чем 15 рабочих дней по письменному требованию Общего собрания Собственников, контролирующих и судебных органов представлять отчет о выполнении настоящего договора и документы, связанные с выполнением обязательств по договору.

4.1.14. Выдавать Собственникам справки и иные документы в пределах своих полномочий.

4.1.15. Совершать другие юридически значимые действия, направленные на управление многоквартирным домом.

4.2. Управляющая компания вправе:

4.2.1. Самостоятельно определять порядок и способы управления многоквартирным домом: выполнять работы и оказывать услуги самостоятельно (своими силами) или с привлечением третьих лиц и специалистов (Исполнителей). На свое усмотрение производить выбор подрядчиков для исполнения всех видов работ, снабжающих, обслуживающих, специализированных и прочих организаций, заключать с ним договора от своего имени в интересах и за счет Собственников.

4.2.2. Организовывать и проводить проверки технического состояния общего имущества и коммунальных систем в помещениях Собственника, проводить проверку работы установленных приборов учета (при их наличии) и сохранности пломб, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.

4.2.3. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета (при их наличии). В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.

4.2.4. В случае не предоставления Собственником до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета (при их наличии) в помещениях, при надлежащих Собственнику, производить расчет размера оплаты услуг с использованием утвержденных на территории г. Читы тарифов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления Собственником сведений о показаниях приборов учета.

4.2.5. Производить начисление, сбор, индексацию и перерасчет платежей за предоставляемые услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2.6. Самостоятельно или с привлечением третьих лиц взыскивать с Собственника в установленном законодательством РФ порядке задолженность по всем видам расчетов в рамках настоящего договора, в т. ч. после прекращения права собственности Собственника на помещение.

4.2.7. В случае невнесения Собственником платы предусмотренной настоящим договором или нарушения иных требований настоящего договора прекращать предоставление услуг по договору, либо поручать поставщикам коммунальных услуг произвести отключение подачи Собственнику водоснабжения, электроэнергии в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.2.8. Управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок распределения поступивших от собственников денежных средств, полученных за счет экономии предоставляемых коммунальных услуг (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), не использованных на предоставление каких-либо видов услуг, определяя на обслуживание какого имущества направить полученные денежные средства.

4.2.9. Проверять соблюдение Собственником требований и обязательств, предусмотренных настоящим договором.

4.2.10. При выявлении информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

4.2.11. Созывать и проводить Общие собрания Собственников; принимать участие в общих собраниях собственников.

4.2.12. Сдавать в аренду наружные стены дома (для размещения рекламных и прочих конструкций), части крыши (для установки антенн и прочих конструкций) и другие помещения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома. Договоры аренды заключаются от имени Управляющей компании с претендентом, предлагающим наиболее высокую арендную плату. Доходы от сдачи в аренду указанных помещений Управляющая компания направляет на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием многоквартирного дома.

4.2.13. Выступать в качестве полномочного представителя собственников при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (теплоэнергия, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение), хозяйственных договоров (вывоз ТБО, паспортное обслуживание, право на размещении рекламных конструкций на фасаде дома, аренда нежилых помещений, использование мест общего пользования). В целях образования дополнительного источника доходов, направленных на улучшение содержания общего имущества дома, проведения необходимых ремонтно-строительных работ, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать размер платы по вышеуказанным договорам, за исключением тарифов, которые устанавливаются соответствующими органами государственной власти.

4.2.14. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, отнесенные к полномочиям Управляющей компании.

4.3. Собственник обязуется:

4.3.1. Собственники помещений обязаны утвердить на Общем собрании состав общего имущества передаваемого на управление Управляющей компании, перечень услуг и работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер и порядок их финансирования (Приложения № 1,2 к данному Договору). Перечень общего имущества к данному дому является Приложением № 1 к настоящему договору.

4.3.2. Ознакомить всех совместно проживающих с ним либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями настоящего Договора.

4.3.3. Использовать собственное помещение по его назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, причинения вреда и ущерба соседям, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ ).

4.3.4. При проведении общестроительных, монтажных, ремонтных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными актами.

4.3.5. Выполнять предусмотренные законодательством РФ санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами.

4.3.6. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, должностным лицам предприятий и организаций (при предъявлении удостоверяющего документа), имеющих право проведения работ с установками электро-. тепло-. водоснабжения. канализации для осмотра приборов учета и контроля, осмотра инженерного оборудования, проведения профилактических работ, устранения аварий, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома.

4.3.7. В случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности согласовать с Управляющей компанией возможность их установки в помещении. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией. А также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

4.3.8. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу.

4.3.9. Немедленно сообщать управляющей компании о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.

4.3.10. Ежемесячно не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3.11. При внесении платы с нарушением сроков, предусмотренных настоящим договором, уплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

4.3.12. Предоставлять Управляющей компании (посредством телефонной связи либо другим способом) в срок до конца текущего месяца показания приборов учета.

4.3.13. Не производить слив воды из системы и приборов отопления. Не совершать действий, следствием которых может явиться отключение Дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

4.3.14. Своевременно (в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после указанного ниже события предоставлять Управляющей компании сведения: - о изменении количества граждан, проживающих в помещении (ях) совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении; - о смене Собственника представить Управляющей компании Договор купли-продажи жилого помещения, либо другие документы (копию и подлинник для сверки), подтверждающие смену Собственника.

4.3.15. При отчуждении помещения третьим лицам в течение 3 (трех) календарных дней с момента передачи пакета документов для регистрации договора (купли - продажи, дарения и т. п) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомить Управляющую компанию о предстоящей смене собственника.

4.3.16. При отчуждении помещения третьим лицам до момента передачи пакета документов для регистрации договора (купли - продажи, дарения и т. п) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ознакомить приобретателя с условиями данного Договора, наличием задолженности по всем видам расчетов и согласовать порядок погашения задолженности перед Управляющей компанией.

4.3.17. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику, предыдущий Собственник обязан исполнить все обязательства перед Управляющей компанией и третьими лицами, возникшие в связи с исполнением условий настоящего договора, если новый собственник не примет на себя указанные обязательства на основании письменного соглашения с прежним собственником.

4.3.18. В случае временного отсутствия Собственника предоставлять Управляющей компании информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение, на случай проведения аварийных работ.

4.3.19. Во время проведения ремонтных работ в помещении Собственника, осуществлять складирование строительного мусора внутри помещений Собственника (складирование строительного мусора в местах общего пользования, на площадках, оборудованных для сбора твердых бытовых отходов и на придомовой территории запрещено согласно санитарных и пожарных норм содержания жилого фонда).

4.3.20. Самостоятельно за счет собственных средств осуществлять вывоз строительного мусора во время проведения ремонтно-строительных работ в помещении Собственника.

4.3.21. В случае несоблюдения требований п. 4.3.19, 4.3.20, оплатить Управляющей компании в полном объеме расходы, связанные с организацией вывоза строительного мусора Собственника, складированного в местах общего пользования, на площадках, оборудованных для сбора твердых бытовых отходов и на придомовой территории, согласно счета, выставленного Управляющей компанией.

Собственник имеет право:

4.4.1.Требовать от Управляющей компании исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4.4.2. Знакомится с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения Договора; получать от ответственных лиц не позднее 30 рабочих дней с даты обращения информацию и проверять данную информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. Проверять качество и периодичность оказания услуг (выполнения работ) по настоящему договору.

4.4.3.Требовать от ответственных лиц Управляющей компании устранения выявленных недостатков, проверять полноту и своевременность их устранения.

4.4.4. В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.

4.4.5. Требовать в соответствии с действующими нормативными актами на территории г. Чита и РФ перерасчета размера оплаты за отдельные виды услуг (за исключением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия (более 5 полных календарных дней подряд) одного, нескольких или всех пользователей жилого помещения, принадлежащего Собственнику, при условии представления в срок предусмотренный законодательством подтверждающих документов установленного образца.

5. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за услуги, указанные в Приложении № 2.

5.2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложении № 2.

5.3. Размер платы за коммунальные услуги при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета размер платы в жилых помещениях определяется:

для отопления - произведением тарифа на тепловую энергию на норматив потребления тепловой энергии на отопление исходя из общей площади помещения в доме;

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения – произведение тарифа на соответствующий коммунальный ресурс на количество граждан, зарегистрированных в жилом помещении, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги;

Для нежилых помещений дома размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по соответствующим тарифам, утвержденным муниципальным образованием городского округа «Город Чита», а также исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При оборудовании дома коллективным (общедомовым) прибором учета отопления размер платы определяется исходя из показаний коллективного прибора учета, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (счет-извещение - для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату, акт выполненных работ - для юридических лиц). В выставляемом Управляющей компанией счете­ - извещении указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды.

5.5. В случае изменения перерасчет стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

5.6. Для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с Приложением № 2, с даты передачи дома в управление Управляющей компании до даты изменения тарифов на обслуживание уполномоченным органом муниципального образования городской округ «Город Чита» - 14,90 (Четырнадцать руб. девяносто коп.) руб. за 1 кв. м. общей площади (помещения) квартиры в месяц, НДС не облагается в соответствии с гл. 26.2. НК РФ. В дальнейшем, без дополнительного голосования применяются тарифы и дополнительные платежи, утвержденные в установленном порядке в муниципальном образовании городской округ «Город Чита».

Плата за наем оплачивается нанимателем сверх указанной в настоящем пункте договора суммы.

5.7. Срок внесения платежей: - до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц; - до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц. Счет - фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

5.8. Иные сроки выставления счетов и сроки их оплаты, порядок расчета платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты определенных услуг устанавливаются Управляющей компанией и доводятся до сведения Собственника в соответствии с порядком, устанавливаемым Управляющей компанией.

5.9. В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг Собственники на общем собрании, с участием представителя Управляющей компании, определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают данные работы (услуги) дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в данном случае производится Собственником в соответствии с выставленным Управляющей компанией счетом на предоплату, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Собственником не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета.

5.10. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей компании о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

5.11. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору. Перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан осуществляется в порядке, утвержденном Правительством РФ Постановлением от 13 августа 2006 г. № 000. Перерасчет платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, дополнительные работы, возмещение инвестиций Управляющей компании, а также платы по услуге "Управление многоквартирным жилым домом" не производится.